23. sjednica skup[tine grada / administrativna slu@ba ... - Banja Luka

Kutak za gra|ane
Odgovaramo na va{a pitawa
Na ovoj strani, mo`ete pro~itati
odgovore na naj~e{}a pitawa koja ste
postavili nadle`nim organima Admini -
strativne slu`be Grada Bawa Luka, tokom
juna 2010. godine. Ukoliko `elite da na
ovim stranama na|ete odgovor i na va{e
pitawe, mo`ete ga poslati putem ure|aja za
kontakt s gra|anima, na internet-stranicu
Grada, ili na adresu elektronske
po{te: javnost�banjaluka.rs.ba
ODGOVORI NA NAJ^E[]E
POSTAVQENA PITAWA:
1. Molim vas da ne{to vi{e ka`ete o
jedinstvenoj mjese~noj karti za javni prevoz
i o mogu}nosti kori{}ewa gradskog prevoza
na prigradskim relacijama, uz smawene
cijene, kao i o pogodnostima koje mogu ostvariti
penzioneri kada je u pitawu javni prevoz?
U Bawaluci postoji mogu}nost kori{}ewa
- kupovine jedinstvene mjese~ne karte, koja
va`i za sve linije gradskog prevoza, ali samo
kod prevoznika koji imaju ugovor sa Gradom,
odnosno koji obavqaju prevoz na linijama javnog
gradskog prevoza u gradu Bawaluci.
Putnici koji putuju iz prigradskih naseqa
imaju mogu}nost da, uz zonsku prigradsku ka -
rtu, kupe doplatnu jedinstvenu mjese~nu kartu,
koja tako|e va`i za sve linije gradskog prevoza.
Penzioneri nemaju besplatan prevoz, ali
je cijena penzionerske karte znatno ni`a i u
gradskom i u prigradskom prevozu, i na jednoj
grupi linija i kao jedinstvena, u odnosu na
cijene karata ostalih kategorija putnika.
2. U va{em listu BL INFO vidio sam da
se mogu postavqati pitawa u vezi sa aktivnostima
gradske administracije, pa me
zanima kada je predvi|ena sanacija i pro -
{irewe ulice Jovice Savinovi}a i Ku pre -
{ke u nasequ Petri}evac?
Programom za 2010. godinu nije planirana
rekonstrukcija Kupre{ke i ulice Jovice
Savinovi}a
3. @ivim u zgradi sa ravnim krovom, ko -
ji treba rekonstruisati. Postoji inicijativa
nekoliko stanara za postavqawe kosog
kro va, uz nadogradwu nekoliko stanova. Na
dokumentu sa potpisima za saglasnost stanara,
stoji da se tra`i saglasnost za izgradwu
kosog krova, a ne spomiwe se nadogradwa
stambenog prostora. Da li je to pogre{no
(nezakonito) ili nema uticaja na urbanisti~ko-tehni~ke
uslove, koje treba propisati?
^lanom 4. Zakona o odr`avawu stambenih
zgrada („Slu`beni glasnik RS“, br. 16/02 i
65/03) propisano je da se pod zajedni~kim dijelovima
zgrade, u smislu ovog zakona, podrazumijevaju
dijelovi i ure|aji koji slu`e zgradi,
kao cjelini, i posebnim dijelovima zgrade, a
naro~ito: temeqi, glavni zidovi, krov, stepeni{te,
dimwaci, liftovi, fasada, podrum,
tavan, hodnici i dr, a ~l. 71. st. 1. ta~ka 7.
Zakona o ure|ewu prostora („Slu`beni glas-
nik RS“, br. 84/02) propisano je da urbanisti~ka
saglasnost treba da sadr`i eventualne
obaveze u odnosu na susjede, ili prava drugih
lica.
S obzirom na pravnu prirodu zajedni~ke
nedjeqive stvari, pravo svojine ograni~eno je
svojinom ostalih zajedni~ara, zbog ~ega ni
jedan ne mo`e raspolagati niti opteretiti
nijedan dio zajedni~ke stvari bez saglasnosti
ostalih. Ovakvo pravno shvatawe zauzeo je i
Ustavni sud, u svojoj Odluci br. U-25/05 od
14.07.2005. godine, prema kojoj odluka o raspolagawu
prostora koji je u re`imu zajedni~ke
svojine treba da bude donesena, uz saglasnost
svih zajedni~ara, ili se odnosi u pogledu ovih
zajedni~kih dijelova zgrade mogu rije{iti
putem ugovora. Ujedno, napomiwemo da odluka
zajednice eta`nih vlasnika mora biti jasno
precizirana.
4. Kakva je situacija sa regulacionim
planom, u kojem je predvi|eno da se gradi na
staroj autobuskoj stanici (sada parking) ?
Ova lokacija se nalazi u obuhvatu Regu -
lacionog plana dijela centralnog podru~ja
Bawe Luke („Sl. gl. Grada Bawa Luka“, br.
5/07), i na istom je planirana izgradwa stambeno-poslovnog
objekta. Pomenuti regulacioni
plan je predmetni lokalitet tretirao kao
zonu sa odre|enim urbansti~kim parametrima,
i to: maksimalni koeficijent izgra|enosti
3.5; maksimalni stepen iskori{}enosti 70%;
orjentaciona spratnost P+4.
Izgradwa objekta }e po~eti kada se vlasnik
zemqi{ta za to opredijeli.
5. Koliko ko{ta dozvola za gradwu porodi~ne
ku}e, povr{ine 100 m 2 , u drugoj gradskoj
zoni? U osnovi, rije~ je od dvije eta`e,
podrumu i prizemqu.
U skladu sa Odlukom o gra|evinskom
zemqi{tu („Sl. glasnik Grada Bawa Luka“, br.
12/07 i 23/09), u postupku izdavawa odobrewa
za gra|ewe vr{e se obra~un i naplata tro -
{kova ure|ewa gra|evinskog zemqi{ta i jednokratne
rente prema zonama utvr|enim pomenutom
odlukom.
Za drugu zonu, naknada za ure|ewe gra|e -
vinskog zemqi{ta iznosi 81 KM/m² korisne
povr{ine objekta, a visina jadnokratne rente
iznosi 41,50 KM/m² korisne povr{ine objekta.
Korisna povr{ina objekta obuhvata sve eta`e
objekta koji se gradi.
Pored navedenog, u postupku dobijawa odobrewa
za gra|ewe, investitor pla}a i druge
obaveze, koje se odnose na pretvarawe poqoprivrednog
zemqi{ta u gra|evinsko, iznos od
0,3% od predra~unske vrijednosti objekta (ka -
tastar), propisanu administrativnu taksu,
pro jektnu dokumentaciju, reviziju projekta,
propisane saglasnosti komunalnih javnih preduze}a,
protivpo`arnu saglasnost i dr.
6. Zajednica eta`nih vlasnika iz We -
go{eva ulice broj 2a postavila je sqede}e
pitawe: da li je, po urbanisti~kom planu
Gra da, ~estica iz katastra br. 977/2, We -
go{eva ulica - Nova Varo{, regulisana po
pitawu prava na taj dio gradskog zemqi{ta,
i ko pola`e pravo na taj dio i da li je to
regulisano dozvolom? ZEV raspola`e infor-
macijom, od starijih stanara da je prvobitno,
u projektu zgrade bila namjena parkingprostora
za zgradu u Wego{evoj 2a.
Regulacionim planom ne defini{u se
imovinski odnosi i prava na svojinu ze mqi -
{ta, nego samo prostorni odnosi izme|u objekata
i infrastrukture. Na predmetnom ze -
mqi{tu ozna~enom kao k. ~. 977/2, k. o. BL 7,
regulacionim planom je ozna~en postoje}i
vi{eporodi~ni stambeni objekat sa manipulativnom
povr{inom oko objekta. Planom parcelacije
predmetnog regulacionog plana
(Regulacioni plan „Nova Varo{“ – („Sl. gl.
Grada Bawa Luka“, br. 15/08), nije predvi|ena
korekcija granica parcele 977/2. Za informacije
o vlasni{tu nad pomenutim zemqi{tem
mo`ete se obratiti Republi~koj upravi za geodetske
i imovinsko-pravne poslove, odnosno
Osnovnom sudu Bawa Luka-Ze mqi{no-kwi`no
odjeqewe.
7. Molim da mi odgovorite zbog ~ega u
Gru ntovnici u ulici Kraqa Alfonsa, ne po -
stoji primjeren kancelarijski i {alterski
prostor? Smatram da je to neprimjereno, jer
Gruntovnica treba biti ogledalo, u skladu sa
vremenom u kojem `ivimo.
Grad Bawa Luka nema nadle`nosti nad
Gruntovnicom, jer se Gruntovnica nalazi u
sastavu Okru`nog suda Bawa Luka, i pod na -
dle`no{}u je Ministarstva pravde Repu blike
Srpske.
E-ma il: predsjednik_skupstine @banjalu ka.rs.ba
E-ma il:gra do na cel nik @banjalu ka.rs.ba
E-ma il: in spe kci ja @banjalu ka.rs.ba
E-ma il: komunalna_policija@banjalu ka.rs.ba
E-ma il: javnost@banjaluka.rs.ba
21