Baubeschreibung BAUSTOLZ - Reiheneigenheime nach WEG (KfW ...

20.04.2011 / jb
Baubeschreibung
BAUSTOLZ - Reiheneigenheime
nach WEG
(KfW Energieeffizienzhaus 85 nach EnEV 2009)
in Sindelfingen-Maichingen, Rosa-Leibfried-Straße
BAUSTOLZ GmbH
Myliusstraße 15
71638 Ludwigsburg
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Vorbemerkung
Diese Baubeschreibung ist Bestandteil des notariellen Kaufvertrages. Sie hat bei Differenzen mit den Bauplänen
Vorrang. Insbesondere sind die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände und graphischen Ausstattungsdetails
nur planerische Darstellungen und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Insofern besteht kein
Lieferanspruch des Käufers gegenüber dem Verkäufer.
Änderungen aufgrund des technischen Fortschritts oder konstruktiver Erfordernisse, die keine Qualitätsminderung
bedeuten, bleiben vorbehalten.
Basis der Ausführung sind alle gültigen DIN- Normen sowie der aktuelle Stand der Technik.
Achtung: Naturprodukte wie Holz, Granit oder Keramik können in Farbton, Struktur und Maserung erheblich
voneinander abweichen.
Erschließung
Die Gebäude werden an die Ortskanalisation und die Wasser-, Strom- Telefon- und Kabelanschlussleitungen der
Versorgungsunternehmen angeschlossen.
Die Kosten sind im Festpreis enthalten.
Wenn kein Kabelanschluss vorhanden ist, erhält das Gebäude alternativ eine SAT-Anlage (ohne Kanalaufbereitung).
Festlegung durch den Bauträger. Das Leerrohrnetz wird sternförmig erstellt. Eventuell notwendige Receiver
und Verstärker sind nicht im Leistungsumfang enthalten.
Versicherungen
Für das Bauvorhaben wird bis zur Übergabe eine Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung abgeschlossen.
Mit der Bauwesenversicherung sind Schäden durch Feuer und Erdbeben abgedeckt.
Umweltfreundliches Bauen
Energieeinsparung steht im Vordergrund. Deshalb beginnt umweltfreundliches Bauen bei Baustolz mit der Minimierung
des CO2-Ausstoßes.
Das Objekt wird im Standard KfW Energieeffizienzhaus 85 nach EnEV 2009 erstellt und unterschreitet durch
seine in allen Bereichen sehr gute Wärmedämmung die Vorgaben der DIN 4108 und der Energieeinsparverordnung.
Die Wärmedämmung wird durch den Wärmeschutznachweis des Fachingenieurs dimensioniert und vorgegeben.
Die Außenwände werden als gemauerte Wände ausgeführt.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme..
Das Wärmedämmverbundsystem erhält einen mineralischen Putz mit Anstrich. In den Wohnungen werden Decken
und Wände mit Farbe auf mineralischer Basis gestrichen.
Generell gilt, dass alle eingesetzten Farben und Stoffe in den Wohnungen gesundheitlich unbedenklich sind.
Rohbau
Fundamente:
Einzel-, Streifenfundamente oder Bodenplatte aus Ortbeton nach statischer Berechnung und den Vorgaben des
geologischen Gutachtens.
Boden UG:
In den Kellerräumen bewehrter Stahlbetonboden mit maschinell flügelgeglätteter Oberfläche.
Unter der Bodenplatte Kiesfilterschicht, mit PE Folie abgedeckt.
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Entwässerung:
Die Entwässerungsleitungen werden aus Kunststoff ausgeführt. Die Dimensionierung und Ausführung basiert auf
der DIN 1986. Der Anschluss an den Straßenkanal erfolgt je nach Erfordernis über einen zwischengeschalteten
Betonkontrollschacht mit Putzstück. Die Dränageleitungen, falls erforderlich, entwässern- je nach Genehmigung-
über einen rückstaugesicherten Bodeneinlauf in die Abwasserleitung im Kontrollschacht oder in einen separaten
Sickerschacht. Das Regenwasser wird oberflächlich zu den öffentlichen Rinnen abgeleitet.
Außenwände Untergeschoss:
Stahlbetonwände nach statischer Berechnung mit Abdichtung gemäß DIN 18195 und Grundmauerschutzelementen.
Stärke der Wände 20 bis 25cm. Die Drainage wird nach DIN 4095 bemessen und ausgeführt.
Außenwände Erdgeschoss bis Dachgeschoss:
Wände aus Mauerwerk nach statischer Berechnung mit Außendämmung, mineralischem Putz und Anstrich. Die
Dämmstärke richtet sich nach der Berechnung durch den Fachplaner.
Tragende Innenwände:
Stahlbeton- bzw. Mauerwerkwände nach statischen Erfordernissen.
Nichttragende Innenwände:
Massive Gipsfertigwandplatten nach DIN 18163. Die Oberfläche wird tapezierfertig verspachtelt. In Teilbereichen
Gipskartonständerwände als Installationswände.
Trennwände zwischen den Eigenheimen (Wohnungstrennwände):
Stahlbeton- oder Mauerwerkwände nach statischen Erfordernissen.
Der Verkäufer weist die Erwerber darauf hin, dass die erhöhten Schallschutzanforderungen nach DIN4109 für
Wohnungen zur Ausführung gelangen, nicht jedoch für Reihenhäuser.
Decken:
Stahlbeton-Massivplatten, Stärke 18-25cm nach statischen Erfordernissen. Darauf schwimmender Estrich mit
Trittschall- und Wärmedämmung.
Stützen:
Stahlstützen nach statischer Erfordernis.
Dach
Dachkonstruktion Schrägdächer:
Ausführung als zimmermannsmäßige Konstruktion mit Wärmedämmung gemäß der Berechnung des Fachingenieurs.
Sämtliche Konstruktionshölzer entsprechen der Sortierklasse S10 A/B nach DIN 4074 bzw. DIN 68365 und werden
technisch vorgetrocknet. Durch die Vortrocknung kann auf eine Behandlung mit Umwelt belastenden Holzschutzmitteln
verzichtet werden. Zudem wird das Schwindmaß reduziert und die Rissbildung minimiert. Sichtbar
bleibende Konstruktionshölzer werden aus Brettschichtholz der Klasse BS11 hergestellt.
Die Dachuntersichten erhalten eine gehobelte Massivholzschalung bzw. eine Verkleidung aus Massivholzplatten
auf den Sparrenköpfen. Materialtypische Verfärbungen oder Rissbildung lässt sich bei einem Naturprodukt wie
Holz nicht ganz ausschließen.
Im Inneren erhalten die Dachuntersichten in den ausgebauten Wohnbereichen eine Verkleidung aus Gipskartonplatten.
Dachdichtung Schrägdach:
2-lagige Abdichtung nach DIN 18531 aus Bitumenschweißbahnen. Darauf extensive Begrünung auf Drän- und
Speicherplattenplatten.
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Dachterrassen:
2-lagige Abdichtung nach DIN 18531 aus Bitumenschweißbahnen.
Ausführung der Dachterrassen nach Anwendungskategorie K1 gemäß Flachdachrichtlinien als gefällelose Konstruktion.
Es kann zu- für die Konstruktion unkritischen- Pfützenbildungen kommen. Wird kein Belag auf der
möglichen Dachterrasse ausgeführt, darf der Bereich nur zu Wartungszwecken begangen werden.
Flaschnerarbeiten:
Regenrinnen, Fallrohre und Verwahrungen werden mit korrosionsbeständigem Titanzinkblech ausgeführt.
Treppen
Stahlholmkonstruktion mit massiven Holzstufen, Stahlgeländer und Holzhandlauf, im EG farbig gestaltete Brüstungsplatte
auf Geländerkonstruktion verschraubt.
Sanitäranlage
Sämtliche Installationen in den Bädern und WCs werden als Vorwandinstallation ausgeführt. Hierdurch werden
mögliche Schallübertragungen minimiert.
Trinkwasseranlage:
Im Hausanschlussraum werden der öffentliche Hausanschluss mit Hauptzähler und der Verteiler für Trinkwasser,
Kalt- und Speicherzuleitung platziert. Die Trinkwasserleitungen werden als Kunststoff- Metallverbundleitungen
ausgeführt.
Abflussleitungen:
Die Abflussfallleitungen sind aus Schallschutzgründen aus Kunststoff. Die Abflusslüftungsleitungen, die Abflusssammelleitungen
und die Einzelanschlussleitungen werden in Kunststoff (PVC) ausgeführt und mit den entsprechenden
Isolierungen versehen.
Küche, Trinkwasser:
In den Küchen ist ein Anschluss (Kalt- und Warmwasser) vorgesehen. Die Installation endet an der Küchenwand
zum Installationsschacht und wird abgestopft für die weitere kücheninterne Installation durch den Küchenbauer
des Käufers.
Küche, Dunstabzug:
Die Küchen erhalten für den Anschluss der Dunstabzugshaube einen Wanddurchbruch, Durchmesser 150mm.
Alle Zuführungen oder Durchführungen durch diese Öffnung (z. B. Mauerkasten) und der Anschluss von der
Innenseite sind Leistung des Käufers.
Untergeschoß Waschmaschine:
1 Siphon für die Ableitung des Schmutzwassers
1 Auslaufventil ½“
Bei Bedarf: Rückstausicherung bzw. Kleinhebeanlage für den Abwasseranschluss der Waschmaschine.
Gartenanlage:
Im Erdgeschoss wird für die Bewässerung der Gartenanlage ein frostsicherer Schlauchanschluss im Außenbereich
bei der Terrasse gesetzt.
Bäder und WC, Einrichtungsgegenstände:
Die Einrichtungsgegenstände werden in der Sanitärfarbe Weiß ausgeführt. Die Armaturen sind verchromt.
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WC-Ausstattungen werden grundsätzlich mit wandhängenden Klosetts ausgeführt. Das Betätigungselement ist in
einem Unterputzkasten untergebracht.
Porzellan: Starck III
Armaturen: Talis „S“
Ausstattung der Einrichtungsgegenstände im Einzelnen, falls Leistungsbestandteil:
Badewannenanlage bestehend aus:
1 Einbauwanne Stahl (ca. 170 cm x 75 cm)
1 Unterputz Wannenfüll-Brause-Einhebelmischer,
1 Handbrause
1 Brauseschlauch
Duschwannenanlage, bestehend aus:
1 emaillierte Stahlblech-Einbau-Duschwanne, 90cm x 90cm
1 Unterputz Brause-Einhebelmischbatterie
1 Handbrause
1 Brauseschlauch
Waschtischanlage, bestehend aus:
1 Kristallporzellan-Waschtisch
1 Einhebelmischbatterie
WC im Bad integriert:
1 Kristallporzellan-Tiefspülklosett, wandhängend
1 UP-Spülkasten mit Betätigung von vorne
1 WC-Kunststoff-Ringsitz und Deckel
WC als separater Raum:
1 Kristallporzellan-Tiefspülklosett, wandhängend
1 UP-Spülkasten mit Betätigung von vorne
1 WC-Kunststoff-Ringsitz und Deckel
1 Kristallporzellan-Handwaschbecken
1 Einhebelmischer
Wird die Komplettinstallation (Fliesen, Sanitärobjekte und Armaturen) auf Wunsch des Erwerbers in Eigenleistung
ausgeführt, werden die Einrichtungsgegenstände des Bads / des WC´s sauber verpackt und auf einer Palette
eingeschweißt zum Kaufgegenstand, zur Selbstmontage durch den Erwerber, geliefert.
Lüftung
Einbau einer fensterunabhängigen Lüftungsmöglichkeit soweit behördlich gefordert. Ausführung mittels
Zuluftelementen und Ventilator unterstütztem Abluftelement.
Die Ventilatoren und Einsatzelemente der Lüftungsanlage sitzen unter Putz. Ausnahme: Der Ventilator im Erdgeschoss-WC
sitzt ggf. auf Putz (ca. 15 cm Aufbauhöhe).
Elektroanlage
Zählerplätze:
Die Gebäude erhalten im Untergeschoss in einem zentralen Raum für alle Einheiten einen Zählerplatz, in dem
die einzelnen Wohnungszähler untergebracht werden.
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Stromkreisverteiler in den Eigenheimen:
Zur Absicherung der Räume wird in jeder Einheit im Untergeschoss ein Aufputz-Stromkreisverteiler montiert.
Außer den Sicherungsautomaten werden hier auch die erforderlichen Fehlerstromschutzschalter
(Bad/Außensteckdose) untergebracht. Bei Reiheneigenheimen mit den Technikbereichen im Untergeschoß sitzt
der Unterverteiler im Erdgeschoß im WC.
Außenleuchten allgemein:
Außenleuchten allgemein je nach Erfordernis, Schaltung über Bewegungsmelder.
Kabelverlegung:
Die Verkabelung erfolgt in den Einheiten unter Putz, im Untergeschoss in Aufputz-Ausführung.
Schaltermaterial:
Für Schalter- und Steckdosenabdeckungen werden großflächige Typen in der Farbe Reinweiß eingebaut.
Telefonanschluss:
In jeder Wohneinheit werden Leerdosen zum Anschluss von Telefonapparaten gesetzt. Die Einrichtungsgebühren
der Telekommunkationsanbieter für den Anschluss sowie die Montage der Telefonanschlussdosen durch die
Anbieter trägt der Käufer. Durch die Leerrohrausführung ist eine Multimediaverkabelung an den jeweiligen Dosen
und eine freie Anbieterwahl möglich.
Klingelanlage:
Im Eingangsbereich wird ein Läutewerk montiert.
Antennenanschluss:
Im Wohnzimmer wird eine Antennen-Anschlussdose gesetzt. Diese Anschlussdose wird mit einem Lehrrohr
versorgt. Je ein weiterer Fernsehanschluss befindet sich in jedem Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Die Anschlussgebühr des Kabelnetzbetreibers trägt der Käufer. Durch die Leerrohrausführung ist eine Multimediaverkabelung
an den jeweiligen Dosen und eine freie Anbieterwahl möglich.
Die einzelnen Räume werden wie folgt bestückt:
Kellerraum UG:
1 Ausschalter
2 Steckdosen
2 Wandleuchtenauslässe
1 Steckdose für Waschmaschine
1 Steckdose für Wäschetrockner
Zentraler Haustechnikraum, Hausanschlussraum:
1 Ausschalter
1 Steckdose (bzw. nach Erfordernis)
Leuchtenanzahl nach Erfordernis
1 Heizungsnotausschalter (nur Heizraum)
Hauseingang :
1 Klingeltaster
1 Außenlampe, schaltbar
1 Briefkasten
1 Hausnummer
Im BAUSTOLZ-Design
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Treppen:
Wechselschaltung von Ebene zu Ebene
1 Wandleuchtenanschluss je Ebene (Höhe 1,85m über Oberkante der darunter liegenden Stufe)
Wohnzimmer:
1 Ausschalter
1 Lampenauslass an der Decke
1 Steckdose am Schalter
1 Steckdose
1 Doppelsteckdose
1 Dreifachsteckdose
1 Antennenanschlussdose
Essplatz:
1 Ausschalter
1 Lampenauslass an der Decke
1 Doppelsteckdose
Schlafzimmer:
Kreuzschaltung
1 Lampenauslass an der Wand
3 Schalter
1 Steckdose am Schalter an der Tür
je 2 Steckdosen am Bett
1 Antennenanschlussdose
1 Telefonanschlussleerdose
1 Steckdose im Bereich der Antennenanschlussdose
Kinderzimmer/Arbeitszimmer:
1 Lampenauslass an der Wand
1 Ausschalter
1 Steckdose am Schalter
2 Doppelsteckdosen
1 Antennendose
1 Telefonleerdose
Badezimmer:
1 Ausschalter
1 Wandauslass am Spiegel
1 Doppelsteckdose (wenn möglich am Waschtisch)
WC:
1 Ausschalter
1 Lampenauslass an der Wand
1 Steckdose
Flur EG:
2 Wechselschalter
1 Lampenauslass an der Wand
1 Steckdose
Telefonanschluss-Leerdose
Läutwerk
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Flur OG:
2 Wechselschalter
1 Lampenauslass an der Wand
1 Steckdose
Küche:
1 Ausschalter
1 Lampenauslass an der Decke
1 Herdanschluss
1 Steckdose Geschirrspülmaschine
1 Steckdose Dunstabzug
1 Steckdose Gefrier-/Kühlkombination
3 Doppelsteckdosen über Arbeitsplatte
Galerie DG:
1 Lampenauslass an der Wand
1 Ausschalter
1 Steckdose am Schalter
1 Vierfachsteckdose
1 Antennenanschlussdose
1 Telefonleerdose
Terrasse EG:
1 Wandleuchtenauslass (Höhe 2,00m ab Rohfußboden innen)
1 Steckdose
Heizungsanlage
Zentrale:
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Übergabestation ist im zentralen Haustechnikraum im Untergeschoß
untergebracht.
Die individuelle Verbrauchserfassung erfolgt über Wärmemengenzähler, die im Untergeschoss montiert werden.
Bei Reiheneigenheimen mit den Technikbereichen im Untergeschoß sitzt der Unterverteiler im Erdgeschoß im
WC.
Die Wärmemengenzähler werden über die jeweiligen Reiheneigenheimbesitzer gemietet, Mietkosten trägt der
Erwerber, die Abrechnung erfolgt direkt.
Heizkörper:
Als Heizkörper kommen Kompaktheizkörper, Farbe reinweiß, zur Ausführung.
Der Wärmebedarf wird nach DIN EN 12831 ermittelt. Die Raumtemperatur kann in jedem Raum über Thermostate
an den Heizkörpern geregelt werden.
Hinweis Leitungsführung Untergeschoß:
Durch die zur Kostenreduzierung gemeinschaftlich ausgeführte Technik ist es erforderlich, dass im Untergeschoß
in jedem Reiheneigenheim an der Decke bzw. Wand sichtbare Leitungstrassen für Heizung, Wasser,
Elektro und Abwasser montiert werden.
Innenausbau
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Gipser
Wohngeschosse:
Gipskalkputz auf allen Mauerwerks- bzw. Betonwänden in allen Räumen, malerfertig rau abgefilzt mit natürlicher
Oberfläche.
Außenfassade:
Ausführung eines bauaufsichtlich zugelassenen Wärmedämmverbundsystems. Die Dämmstärken gemäß der
Berechnung des Fachingenieurs entsprechen den Anforderungen des Standards KfW Energieeffizienzhaus 85
nach EnEV 2009.
Wärmedämmung aus Styroporplatten darauf Gewebespachtelung, mineralischer Oberputz als Strukturputz und
Anstrich auf mineralischer Basis. Farbe nach Wahl Fa. Baustolz.
Im Untergeschoss in den Nebenräumen werden die Deckenfugen und Wände nicht verputzt oder verspachtelt.
Ungedämmte Wände zu beheizten Bereichen erhalten Wärmedämmplatten (raumhoch bzw. Streifen unter der
Decke). Diese werden nicht verputzt oder verspachtelt.
Estrich
Schwimmender Estrich nach DIN 18560 auf Folienlage und Trittschalldämmplatten in allen Wohngeschossen.
Glaserarbeiten und Rollladen
Fenster:
Fenster bzw. Tür-Fenster-Kombinationen: Rahmenmaterial Kunststoff, gefertigt nach den RAL Güte- und Prüfbestimmungen.
Rahmenfarbe gemäß Farbkonzept.
Verglasung mit Wärmeschutzverglasung gemäß Standard KfW Energieeffizienzhaus 85 nach EnEV 2009 entsprechend
der EnEV- Berechnung des Fachingenieurs. Die Verglasung entspricht der Schallschutzklasse II bzw.
den Vorgaben des Schallschutzgutachtens.
Ausstattung mit Einhand- Dreh-/ Kipp- bzw. Drehbeschlägen mit Falzgetrieben, Bänder dreidimensional verstellbar.
Teilweise fest verglaste Elemente bzw. geschlossene Brüstungsteile. Bei absturzsichernden Festverglasungen
wird Verbundsicherheitsglas gemäß TRAV verwendet, bei bodentief öffnenden „französischen“ Fenstern Montage
eines außen liegenden Stahlgeländers.
Jeder Wohnraum erhält mindestens 1 Dreh-Kipp-Flügel.
Eingangstür:
Element mit Holztürblatt und Glasausschnitt Klarglas, Farbe nach Farbkonzept der Fa. Baustolz, gefertigt nach
RAL Güte- und Prüfbestimmungen. Ausgestattet innen mit Drücker, außen mit Langschildbeschlag mit Knauf,
Profilzylinderschloss.
Simse:
Innensimse im Bereich der Brüstungen mit Latexanstrich.
Außensimse Aluminium, Oberfläche Alu natur, mit Überstand über die Putzfläche und seitlichen Aufkantungen.
Rollladen:
Alle Fenster und Fenstertüren im Obergeschoss erhalten- mit Ausnahme des Badezimmers- einen Mauerrollladenkasten
mit Rollladen und Kurbelbedienung.
Alle Fenster im Erdgeschoss (außer WC) und Dachgeschoss erhalten Mauerrollladenkästen zur späteren Nachrüstung
von Rollläden.
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Material Rollläden Kunststoff oder, bei entsprechenden Fenstergrößen, Aluminiumverstärkungen oder komplett
Aluminiumlamellen in wärmegedämmter Ausführung. Der Endstab wird immer in Aluminium ausgeführt. Die
Lamellen erhalten Arretierungen gegen seitliches Verschieben.
Die Rollladenkastendeckel erfüllen die strengen Anforderungen der EnEV.
Kellerfenster:
Kunststofffenster in Betonzarge
Schreiner
Zimmertüren:
Holzumfassungszargen, mit umlaufender Hohlprofilabdichtung, Holztürblatt weiß.
Untergeschoss:
Wo baurechtlich gefordert, feuerhemmende T30- Stahltürelemente mit Stahlzarge, sonst wie Zimmertüren.
Glasschiebeelement:
Im Garderobenbereich im Erdgeschoss als Ganzglaselement.
Platten und Fliesen OPTIONAL
Bei allen Fliesen und Feinsteinzeugplatten sind die Glasuren nicht bleihaltig. In Bädern erhalten die Böden,
Estrichfugen und Spritzbereiche bei Duschen eine Abdichtung, Fabrikat PCI, umweltzertifiziert nach DIN ISO
14001. Die verwendeten Grundierungen sind lösemittelfrei.
Wände Bad:
Wandfliesen im Bereich der Dusche deckenhoch, sonst nur im Bereich der Vormauerungen, Einmauerungen und
Wannen. Im Spritzbereich erfolgt ein Latexanstrich.
Wände WC:
Im Bereich der Vormauerungen bis 1,20m Höhe.
Fußboden Küche, Flur EG, Bad und WC
Feinsteinzeugfliesen 30 *60cm nach Mustervorlage Fa. Baustolz.
Schlosserarbeiten
Alle Schlosser-Metallarbeiten im Außenbereich als verzinkte Stahl - Konstruktion.
Sichtschutzelemente im EG:
Sichtschutzelemente aus umlaufendem feuerverzinkten Stahl- oder Aluminiumprofilrahmen und darin eingehängtem
Sichtschutzgewebe, Farbe nach Wahl Fa. Baustolz
Eingangselement / Vordach:
Eingangselement als pulverbeschichtete Stahl- bzw. Stahlblechkonstruktion nach Entwurf Baustolz GmbH mit
Vordachfunktion sowie zur Aufnahme des Briefkastens, der Hausnummer und der Eingangsleuchte.
Bodenbeläge OPTIONAL
Teppichboden nach Mustervorlage im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit umlaufender Teppichsockelleiste.
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Malerarbeiten OPTIONAL
UG Treppenhaus:
Wände und Decken im Treppenhaus und Flur werden weiß gestrichen.
In den Wohngeschossen
Wände:
Verputzte, abgefilzte Außen- und Innenwände werden weiß gestrichen.
Gipsdielenwände erhalten Raufasertapete mit weißem Anstrich auf mineralischer Basis, lösemittelfrei.
Decken:
In allen Räumen mit Raufaser tapeziert und Farbanstrich auf mineralischer Basis, lösemittelfrei, Deckenfugen
verspachtelt.
Küche/ Bad/ Wc:
Farbanstrich auf mineralischer Basis. Teilweise Latexanstrich.
Treppenholme und Geländer:
Farbanstrich weiß.
Außenanlagen
Die Nutzungsrechte der einzelnen Gartenteile regelt die Teilungserklärung.
Hauszugang:
Betonplatten
Terrassen im EG:
Betonplatten, grau im Kies verlegt
Grünbereiche:
Rohplanie mit Traufstreifen (außer im Bereich der Terrassen und befestigten Flächen), Gestaltung und Pflanzung
nach Festlegung der Fa. Baustolz.
Bäume:
Nach Erfordernis und Festlegung Bebauungsplan.
Wege und Carports:
Gepflastert mit Betonpflaster.
Stellplätze:
Wassergebundene Decke.
Carport:
Carport als Stahlkonstruktion, pulverbeschichtet.
Pergola:
Pergola als Holzkonstruktion, mit einheitlichem Lasuranstrich.
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Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass
Trocknungsbedingte Haarrisse an Wänden und Decken,
außentemperatur- und luftfeuchtigkeitsabhängige Tauwasserbildung im Untergeschoss
Nachbehandlung von Holzteilen, die der Witterung ausgesetzt sind (Nachstreichen ca. alle 2 Jahre notwendig),
Nachbehandlung von dauerelastischen Anschlussfugen
keine Mängel im Sinne der Gewährleistungsbestimmungen sind.
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