âKOLUBARA - GRAÄEVINARâ doo Lazarevac
âKOLUBARA - GRAÄEVINARâ doo Lazarevac
âKOLUBARA - GRAÄEVINARâ doo Lazarevac
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
MARKETINŠKI PROSPEKT:<br />
“KOLUBARA - GRAĐEVINAR” d.o.o. <strong>Lazarevac</strong><br />
INVESTICIONA PRILIKA<br />
INVESTICIONA<br />
PRILIKA<br />
Agencija za Privatizaciju namerava da ponudi na prodaju 70% od ukupnog<br />
državnog kapitala društva sa ograničenom odgovornošću „Kolubara-Građevinar“,<br />
<strong>Lazarevac</strong>. Ostatak do 15% od ukupnog državnog kapitala rezervisan je za<br />
besplatan transfer zaposlenima, dok će se preostali deo (od najmanje 15%)<br />
distribuirati građanima putem Privatizacionog registra, u skladu sa Zakonom o<br />
Privatizaciji.<br />
Grant Thornton BC Consulting d.o.o. Beograd (Savetnik) izabran je, putem javnog<br />
tendera, za savetnika Agencije za privatizaciju. Privatizaciona procedura trenutno<br />
predviđa prodaju 70% državnog kapitala Društva metodom javnog tendera, koji će<br />
biti otvoren za sve investitore, uključujući i strateške investitore i Konzorcijume<br />
strateških investitora.<br />
OSNOVNE INFORMACIJE O DRUŠTVU<br />
INFORMACIJE<br />
O DRUŠTVU<br />
Pun naziv preduzeća:<br />
Preduzeće za izvođenje građevinskih radova i eksploataciju<br />
nemetala „Kolubara - Građevinar“ d.o.o., <strong>Lazarevac</strong><br />
Sedište i adresa: <strong>Lazarevac</strong>, Nikole Vujačića br. 36<br />
Matični broj: 17537130<br />
PIB: 103234889<br />
Naziv osnovne<br />
delatnosti<br />
Ostali nepomenuti specifični građevinski radovi<br />
Šifra delatnosti: 4399<br />
Datum registracije: 04.03.2005.<br />
Generalni Direktor:<br />
Oblik organizovanja:<br />
Struktura kapitala:<br />
Upisani i uplaćeni<br />
kapital<br />
Miloje Živanović<br />
Društvo sa ograničenom odgovornošću<br />
100% vlasništvo Republike Srbije<br />
Novčani 183.696,86 EUR<br />
Nenovčani 8.072.308,19 EUR<br />
Broj zaposlenih: 567<br />
Telefon: +381 11 8120 828<br />
Faks: +381 11 8123 469<br />
Marketinški prospekt 1 “Kolubara-Građevinar” d.o.o. <strong>Lazarevac</strong>
INFORMACIJE<br />
O DRUŠTVU<br />
• Društvo sa ograničenom odgovornošću za izvođenje građevinskih radova i<br />
eksploataciju nemetala „Kolubara–Građevinar“ <strong>Lazarevac</strong> osniva se 1951. u<br />
okviru preduzeća za izvođenje građevinskih radova i proizvodnju građevinskih<br />
materijala „Progres“, a pod ovim imenom je formirano 1978. g.<br />
• Društvo ima veoma dobar geografski i strateški položaj: nalazi se 55 km<br />
južno od Beograda, u neposrednoj blizini Ibarske magistrale i pruge Beograd –<br />
Bar, što omogućava dobru povezanost sa ostalim regionima.<br />
• Društvo raspolaže sa ukupno 589.764 m 2 građevinskog zemljišta koje je u<br />
državnoj svojini.<br />
• Proizvodnja je organizovana u četiri pogona: visokogradnja, niskogradnja i<br />
hidrogradnja, eksplotacija nemetala i transport i građevinska mehanizacija.<br />
• Poslovni prihodi Društva u 2011. godini iznosili su oko 22,5 miliona EUR, što<br />
se pretežno odnosi na prihode od prodaje usluga.<br />
Slika broj 1.: „Kolubara – Građevinar“ d.o.o. <strong>Lazarevac</strong><br />
Marketinški prospekt 2 “Kolubara-Građevinar” d.o.o. <strong>Lazarevac</strong>
USLUŽNO - PROIZVODNI ASORTIMAN<br />
• Poslovanje je organizovano u četiri pogona: pogon visokogradnja, pogon<br />
niskogradnja i hidrogradnja, pogon za eksplotaciju nemetala i pogon za transport<br />
i građevinska mehanizacija.<br />
POGON<br />
VISOKOGRADNJE<br />
• Građevinska operativa pogona visokogradnje obavlja poslove<br />
rekonstrukcije, modernizacije i adaptacije poslovnih objekata. U okviru njega<br />
posluju zanatske radionice za izradu metalskih i PVC radova, bravarska<br />
radionica, stolarska radionica i elektro-mašinska radionica.<br />
• Proizvodi ovih radionica su prvenstveno namenjeni pogonu visokogradnje,<br />
ali se u manjem obimu vrši direktana prodaja njihovih proizvoda.<br />
• Pogon niskogradnje i hidrogradnje izrađuje sve slojeve saobraćajnica do<br />
asfaltiranja u čijem sasatavu se nalazi i asfaltna baza, betonska baza i izgradnja<br />
mostova.<br />
POGON<br />
NISKOGRADNJE<br />
• Asfaltna Baza je diskontinualnog tipa koja obezbeđuje proizvodnju svih<br />
vrsta asfalta.<br />
• Betonska baza proizvodi sve vrste betona i veliki asortiman betonskih<br />
elemenata za sopstvene potrebe, ali i za eksternu prodaju proizvoda poput<br />
kanalizacionih cevi, betonskih ploča, ivičnjaka, ukrasnih žardinjera, betonskih<br />
česmi i ostale betonske galanterije.<br />
Slika broj 2.: Pogon niskogradnje i hidrogradnje<br />
Marketinški prospekt 3 “Kolubara-Građevinar” d.o.o. <strong>Lazarevac</strong>
POGON<br />
NEMETALA<br />
Pogon za eksploataciju nemetala sačinjavaju tri celine: kamenolom u Brajkovcu,<br />
kamenolom u Čibutkovcu i separacija kvarcnog peska u Junkovcu.<br />
• Kamenolom granodiorita „Pločnik“ u Brajkovcu vrši eksploataciju<br />
granodiorita visokog stepena kvliteta.<br />
• Kamenolom „Tanasijević brdo“ iz Čibutkovca eksploatiše dolomit i poseduje<br />
postrojenje za drobljenje i separaciju kamena.<br />
• Separacija peska u Junkovcu predstavlja proizvodni proces sušenja peska i<br />
separatisanja svih granulacija.<br />
POGON<br />
TRANSPORTA<br />
Slika broj 3.: Pogon eksplotacije nemetala<br />
• Pogon za eksploataciju građevinske i transportne mehanizacije poseduje<br />
veliki asortiman vozila različite strukture. Građevinska mehanizacija je<br />
prilagođena potrebama Društva i trasportna sredstva se daju u zakup za prevoz<br />
čvrstih materijala i goriva.<br />
• U okviru ovog pogona postoje i radionice za održavanje vozila koje su<br />
internog karaktera. Društvo obavlja i tehnički pregled vozila.<br />
PROIZVODI<br />
Slika broj 4.: Pogon za eksploataciju građevinske i transportne mehanizacije<br />
Najznačajni proizvodi i usluge Društva su:<br />
• Gotov beton i betonski elementi<br />
• Asfaltne mešavine<br />
• Kvarcni pesak<br />
• Kameni agregati<br />
• PVC stolarija<br />
• Proizvodi i usluge stolarske radionice<br />
• Usuge transportnih sredstava i građevinskih mašina<br />
• Tehnički pregled vozila<br />
Marketinški prospekt 4 “Kolubara-Građevinar” d.o.o. <strong>Lazarevac</strong>
POSLOVNI PRIHODI<br />
POSLOVNI<br />
PRIHODI<br />
DRUŠTVA<br />
• Društvo sa ograničenom odgovornošću „Kolubara-Građevinar“ iz Lazarevca<br />
svoje proizvode i usluge prodaje kako domaćem tako i inostranom tržištu.<br />
• U 2011. godini Društvo je ostvarilo ukupno 22,5 miliona EUR prihoda iz<br />
poslovanja, čija je struktura prikazana u narednoj tabeli.<br />
POSLOVNI<br />
PRIHODI<br />
STRUKTURA UKUPNIH<br />
POSLOVNIH PRIHODA<br />
Prihodi od prodaje proizvoda i<br />
usluga na domaćem tržištu<br />
Prihodi od prodaje robe na<br />
domaćem tržištu<br />
Prihodi od prodaje proizvoda i<br />
usluga na inostranom tržištu<br />
Aktiviranje proizvoda i usluga<br />
za sopstvene potrebe<br />
Povećanje vrednosti zaliha<br />
učinaka<br />
u 000<br />
RSD<br />
2011 2010 2009<br />
u 000<br />
EUR<br />
u 000<br />
RSD<br />
u 000<br />
EUR<br />
u 000<br />
RSD<br />
u 000<br />
EUR<br />
2,239,326 21,961 2,074,634 20,161 1,858,834 19,385<br />
21,311 209 16,641 162 4,834 50<br />
24,955 245 10,824 105 2,465 26<br />
180 2 31,706 308 25,759 269<br />
7,724 76 11,084 108 35,112 366<br />
Ostali poslovni prihodi 228 2 6,284 61 47 0<br />
Premije, subvencije i donacije 3,936 39 3,936 38 3,936 41<br />
REALIZACIJA PO<br />
POGONIMA<br />
UKUPNO POSLOVNI<br />
PRIHODI<br />
2,297,660 22,533 2,155,109 20,943 1,930,987 20,138<br />
Napomena: Korišćeni su prosečni srednji devizni kursevi za date periode<br />
U sledećoj tabeli prikazan je pregled realizacije Preduzeća po pogonima:<br />
Pregled realizacije po<br />
pogonima<br />
u 000<br />
RSD<br />
2011 2010 2009<br />
u 000<br />
EUR<br />
u 000<br />
RSD<br />
u 000<br />
EUR<br />
u 000<br />
RSD<br />
u 000<br />
EUR<br />
Usluge na poslovima<br />
visokogradnje<br />
Usluge na poslovima<br />
niskogradnje<br />
544,376 5,339 412,743 4,011 525,442 5,480<br />
388,524 3,810 372,443 3,619 624,134 6,509<br />
Transportne usluge 963,821 9,452 298,685 2,903 309,157 3,224<br />
Prodaja betona 58,870 577 111,497 1,084 72,314 754<br />
Prodaja tehičkog<br />
kamena<br />
28,832 283 7,260 71 2,592 27<br />
Napomena: Korišćeni su prosečni srednji devizni kursevi za date periode<br />
*podaci u tabeli se odnose na sopstvenu realizaciju „Kolubare Građevinar“;zakup građevinske<br />
menahanizacije i transportnih sredstava koji se prefakturiše RB „Kolubari“ nije uzet u obzir.<br />
Marketinški prospekt 5 “Kolubara-Građevinar” d.o.o. <strong>Lazarevac</strong>
TRŽIŠTE<br />
• Društvo sa ograničenom odgovornošću „Kolubara-Građevinar“ iz Lazarevca<br />
svoje proizvode i usluge plasira uglavnom na domaćem tržištu. Nekoliko najvećih<br />
kupaca i dobavljača po prometu prikazano je u narednim tabelama.<br />
NAJZNAČAJNI<br />
KUPCI<br />
KONKURENCIJA<br />
NAJZNAČAJNIJI<br />
DOBAVLJAČI<br />
EĆI<br />
NAJZNAČAJNIJI KUPCI<br />
Domaće tržište<br />
u 000 RSD<br />
2011<br />
u 000 EUR<br />
RB Kolubara 1,492,545,855 14,637,108<br />
Kolubara Usluge 157,168,218 1,541,318<br />
Kolubara IGM 129,955,103 1,274,444<br />
Ostali 730,108,036 7,160,028<br />
Ukupno domaće tržište 2,509,777,212 24,612,898<br />
Inostrano tržište<br />
Union Komerc 10,545,355 103,416<br />
NTP Dula 6,879,524 67,466<br />
Xella Porobeton 5,139,316 50,400<br />
Ostali 2,194,772 21,524<br />
Ukupno izvoz 24,758,967 242,806<br />
Ukupna prodaja 2,534,536,179 24,855,704<br />
KUPCI (U ZEML<br />
• Zbog velike diversifikacije delatnosti, teško je definisati konkurente na tržištu.<br />
Društvo izvodi radove uglavnom na teritoriji opštine <strong>Lazarevac</strong>. Pogonu<br />
niskogradnje najveći konkurent je »Beograd put«. Pogon visokogradnje radi<br />
rekonstrukcije i adaptacije u RB Kolubara a ostali izvođači na teritoriji Lazarevca<br />
rade stambenu izgradnju tako da se ciljna tržišta Društva i konkurenata ne<br />
poklapaju. Pogoni transportna i građevinska mehanizacija raspolažu brojnijom<br />
opremom od ostalih ponuđača pa Društvo najčešće dobija poslove a ostale<br />
ponuđače angažuje kao podizvodjače.<br />
NAJZNAČAJNIJI DOBAVLJAČI<br />
u 000 RSD<br />
2011<br />
u 000 EUR<br />
Knez Petrol 122,289,909 1,199,273<br />
Naftachem 335,232,137 3,287,557<br />
RB Kolubara 76,276,271 748,027<br />
Ostali dobavljači 1,250,724,805 12,265,615<br />
Ukupno dobavljači 1,784,523,122 17,500,472<br />
Marketinški prospekt 6 “Kolubara-Građevinar” d.o.o. <strong>Lazarevac</strong>
SWOT ANALIZA<br />
SWOT ANALIZA<br />
• U nastavku je prikazana SWOT analiza, odnosno glavne prednosti i slabosti<br />
Društva, kao i mogućnosti i pretnje sa kojima se ono susreće u poslovanju.<br />
Snage<br />
Zaokružen poslovni proces, mala<br />
zavisnost od preduzeća<br />
Diversifikacija delatnosti<br />
Visokoobrazovna upravljačka struktura<br />
Savremena oprema<br />
Šanse<br />
Sa razvojom privrede povećavaju se<br />
zahtevi za modernizaciju i adaptaciju<br />
građevinskih objekata<br />
Sanacija lokalne saobraćajne<br />
infrastrukture<br />
Sve povoljniji kreditni uslovi olakšavaju<br />
ulaganja u novu opremu<br />
Slabosti<br />
Sezonski karakter poslovanja<br />
Vozila i građevinske mašine su od<br />
velikog broja različitih proizvođača što<br />
otežava održavanje<br />
Neadekvatna kvalifikaciona, polna i<br />
starosna struktura<br />
Pretnje<br />
Veoma jaka, već definisana<br />
konkurencija<br />
Dug period naplate<br />
BROJ I STRUKTURA ZAPOSLENIH<br />
BROJ I<br />
STRUKTURA<br />
ZAPOSLENIH<br />
• Na dan 31.12.2011. godine Društvo je zapošljavalo ukupno 567 radnika.<br />
Starosna i kvalifikaciona struktura na dan 31.12.2011. godine prikazana je u<br />
narednoj tabeli.<br />
Godine<br />
starosti<br />
Br.<br />
Radnika Učešče Kvalifikacije<br />
Br.<br />
Radnika Učešće<br />
do 25 28 4,94% VSS 29 5,11%<br />
26-35 132 23,28% VS 17 3,00%<br />
36-45 48 8,47% SSS 116 20,46%<br />
46-50 67 11,82% VKV 60 10,58%<br />
51-55 109 19,22% KV 199 35,10%<br />
56-60 106 18,69% PKV 16 2,82%<br />
preko 60 77 13,58% NKV 130 22,93%<br />
UKUPNO 567 100% UKUPNO 567 100%<br />
VSS-Visoka stručna sprema, VŠ-Viša sprema, VKV-Visokokvalifikovani<br />
SSS-Srednja stručna sprema, KV-Kvalifikovani, PK-Polukvalifikovani, NKV-<br />
Nekvalifikovani<br />
Marketinški prospekt 7 “Kolubara-Građevinar” d.o.o. <strong>Lazarevac</strong>
ODABRANE STAVKE BILANSA STANJA<br />
FINANSIJSKI<br />
PODACI<br />
Pozicije u EUR '000 2011 2010 2009<br />
Nematerijalna ulaganja 48 54 67<br />
Nekretnine, postrojenja i oprema 6,250 7,674 9,024<br />
Dugoročni finansijski plasmani 1,186 858 235<br />
Zalihe 1,747 1,724 1,862<br />
Potraživanja 2,295 3,450 2,838<br />
Gotovina i gotovinski ekvivalenti 41 14 90<br />
Ostala obrtna sredstva 3,064 1,743 1,400<br />
Ukupna aktiva 14,631 15,518 15,515<br />
Ukupan kapital 8,281 8,150 8,916<br />
Dugoročne obaveze 273 412 119<br />
Kratkoročne finansijske obaveze 521 907 40<br />
Obaveze iz poslovanja 4,648 5,423 5,636<br />
Obaveze po osnovu javnih prihoda 529 256 396<br />
Ostale obaveze i PVR 357 309 301<br />
Obaveze po osnovu poreza na dobitak 13 0 0<br />
Odložene poreske obaveze 8 61 109<br />
Ukupna pasiva 14,631 15,518 15,515<br />
Devizni kust na kraju perioda 104.64 105.50 95.89<br />
ODABRANE STAVKE BILANSA USPEHA<br />
Pozicije u EUR '000 2011 2010 2009<br />
Prihodi od prodaje i ostali poslovi prihodi 22,533 20,943 20,613<br />
Rashodi direktnog materijal i robe 9,015 7,414 3,385<br />
Bruto poslovni rezultat 13,518 13,529 17,228<br />
Troškovi ostalog materijala 412 343 2,587<br />
Troškovi zarada i ostali lični rashodi 6,255 5,614 6,912<br />
Troškovi amortizacije 1,478 1,503 1,580<br />
Ostali poslovni rashodi 5,346 6,016 5,974<br />
Dobit (gubitak) iz poslovanja 26 53 175<br />
Finansijska dobit/gubitak, neto -337 77 2<br />
Neposlovna dobit/gubitak 358 48 -154<br />
Dobit (gubitak) iz redovnog poslovanja pre<br />
oporezivanja<br />
47 25 23<br />
Porez na dobit -19 -23 -17<br />
Dobit (gubitak) posle oporezivanja 66 48 40<br />
Prosečan devizni kurs za period 101.97 102.90 93.68<br />
Marketinški prospekt 8 “Kolubara-Građevinar” d.o.o. <strong>Lazarevac</strong>
OGRANIČENJE ODGOVORNOSTI<br />
NAPOMENA<br />
FINANSIJSKI<br />
PODACI<br />
Ovaj dokument je pripremljen u saradnji sa „Kolubara-Gradjevinar“ d.o.o.<br />
<strong>Lazarevac</strong> i zasniva se na podacima i izvorima iz samog Društva, za koje<br />
verujemo da su pouzdani, ali ne i zagarantovano kompletni i/ili precizni.<br />
Potencijalnim investitorima se preporučuje da obezbede sopstvene savetnike u<br />
svim fazama i aspektima transakcije.<br />
Pozivamo zainteresovane investitore da Savetniku dostave svoje Pismo o<br />
zainteresovanosti. Pismo o zainteresovanosti treba da sadrži sledeće:<br />
• Kratko obrazloženje zainteresovanosti;<br />
• Opis poslovnih aktivnosti zainteresovanog preduzeća uključujući<br />
poslednje revidirane podatke i vlasničku strukturu (Godišnji izveštaj).<br />
KONTAKTI<br />
KONTAKTI<br />
Marija Pantić<br />
Dragana Puzić<br />
Grant Thornton BC Consulting d.o.o. Agencija za privatizaciju Republike Srbije<br />
Knjeginje Zorke 2/I Terazije 23<br />
11000 Beograd 11000 Beograd<br />
Srbija<br />
Srbija<br />
Tel: +381 11 308 22 01 Tel: +381 11 302 08 55<br />
Fax: +381 11 308 22 07 Fax: +381 11 302 08 16<br />
E-mail:<br />
marija.pantic@gt.co.rs<br />
E-mail:<br />
dpuzic@priv.rs<br />
U SARADNJI SA<br />
Marketinški prospekt 9 “Kolubara-Građevinar” d.o.o. <strong>Lazarevac</strong>
Change language