ZNALECKÝ POSUDEK - ASP2.cz

Součet upravených objemových podílů: 59,57 Rozestavěnost: 91,76
Výpočet opotřebení analytickou metodou:
(OP = objemový podíl upravený rozestavěností,
UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %)
Konstrukce, vybavení OP Část [%] UP PP Stáří Živ. Opotř.
[%]
- 6 -
[%]
[%]
části
Opotř. z
celku
1. Základy S 13,77 100,00 13,77 15,00 6 175 3,43 0,5145
2. Zdivo S 35,59 100,00 35,59 38,78 6 140 4,29 1,6637
3. Stropy S 13,26 100,00 13,26 14,45 6 140 4,29 0,6199
4. Střecha S 12,25 100,00 12,25 13,35 6 110 5,45 0,7276
5. Krytina P 0,52 100,00 0,52 0,57 6 60 10,00 0,0570
12. Dveře S 1,07 100,00 1,07 1,17 6 65 9,23 0,1080
13. Okna N 13,45 100,00 13,45 14,66 6 65 9,23 1,3531
14. Podlahy obytných místností S 1,84 100,00 1,85 2,02 6 47 12,77 0,2580
Součet upravených objemových podílů: 91,76 Opotřebení: 5,3018
Ocenění:
Základní cena (dle příl. č. 6): [Kč/m 3 ] = 2 290,-
Koeficient vybavení stavby K4 (dle výpočtu): * 0,5957
Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce): * 0,8500
Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle SKP): * 2,1550
Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití): * 1,3842
Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 3 458,82
Plná cena: 308,33 m 3 * 3 458,82 Kč/m 3
= 1 066 457,97 Kč
Výpočet nedokončené stavby:
Úprava ceny za nedokončené konstrukce * 0,9176
Nedokončená stavba = 978 613,83 Kč
Výpočet opotřebení analytickou metodou:
Opotřebení analytickou metodou: 5,3018 %
Úprava ceny za opotřebení - 51 884,15 Kč
Rozestavéný rodinný dům na parcele číslo 145/54 - zjištěná cena = 926 729,68 Kč
1.2. Ocenění venkovních úprav zjednodušeným způsobem
Popis:
Dům je napojen na elekřinu, vodu, odpad je sveden do septiku, plyn je na hranici pozemku.
Zatřídění pro potřeby ocenění:
Venkovní úpravy oceněné zjednodušeným způsobem dle § 10 procentem z ceny stavby.
Stanovené procento z ceny staveb: 4,00 %
Seznam staveb:
Název stavby Cena stavby
Rozestavéný rodinný dům na parcele číslo 145/54 926 729,68
Celkem: 926 729,68 Kč
Ocenění: