Rozhodnutí o povolerní výjimky z OTPP - Horní Počernice

Rozhodnutí o povolerní výjimky z OTPP - Horní Počernice Rozhodnutí o povolerní výjimky z OTPP - Horní Počernice

15.06.2015 Views

M ě s t s k á č á s t P r a h a 2 0 Úřad městské části Odbor výstavby Jívanská 647, 193 21 Praha - Horní Počernice, tel. 271 071 635, fax 28192 0093 Č. j.: P20/OV/5562/352/2010/Ma/4 Vyřizuje: Jana Mazáčková (tel. č.: 271 071 666) V Praze dne 10.6.2010 ROZHODNUTÍ I. R O Z H O D N U T Í O P O V O L E N Í VÝ J I M K Y Z O T P P II. Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í Městská část Praha 20, Úřad městské části - odbor výstavby, jako příslušný stavební úřad podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen "stavební zákon") a vyhlášky č.55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, posoudil v územním řízení žádost ze dne 29.3.2010 o vydání územního rozhodnutí a přezkoumal podle § 169 odst. 2,3, a 5 stavebního zákona žádost ze dne 4.6.2010 o povolení výjimek z čl. 8 odst. 3, z čl. 50 odst. 5 a čl. 50 odst. 12 a) vyhl. č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze ( dále jen "OTPP") na stavbu rodinného domu včetně zastřešené terasy a garáže při ul. Šanovská, Praha 20 - Horní Počernice, na pozemku parc. č. 3681/1 v kat. území Horní Počernice, které podala paní Mgr. Martina Růthová, nar. 12.12.1979, bytem Cíglerova 1081, Praha 9, kterou v řízení o povolení výjimky zastupuje Lukáš Kryšpín, nar. 3.2.1976, Na Rozdílu 32/509, Praha 6, a na základě tohoto posouzení stavební úřad rozhodl takto: I. podle § 169 odst. 2 stavebního zákona a čl. 63 vyhlášky OTPP o o o povoluje výjimku z ustanovení čl. 8 odst. 3 cit. vyhlášky OTPP, která spočívá ve snížení odstupové vzdálenosti novostavby rodinného domu na pozemku parc.č. 3681/1 v kat. území Horní Počernice od sousedního domu č.p. 1601 v k.ú. Horní Počernice z vyhláškou požadovaných 7 m na 1,5 m, čl. 50 odst.5 cit. vyhlášky OTPP, která spočívá v tom, že novostavba rodinného domu na pozemku parc.č. 3681/1 v kat. území Horní Počernice bude vybavena pouze jedním garážovým stáním, bez dalšího stání (návštěvnického) na pozemku, čl. 50 odst. 12 a) cit. vyhlášky OTPP, která spočívá ve zvýšení zastavěnosti pozemku novostavby rodinného domu parc.č. 3681/1 v kat. území Horní Počernice z vyhláškou požadovaných 30% na 33% pro stavbu rodinného domu včetně zastřešené terasy a garáže, při ul. Šanovská, Praha 20 - Horní Počernice, (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 3681/1 v kat. území Horní Počernice. Účastníkem řízení o povolení výjimky podle § 27 odst. 1 správního řádu je :

M ě s t s k á č á s t P r a h a 2 0<br />

Úřad městské části<br />

Odbor výstavby<br />

Jívanská 647, 193 21 Praha - <strong>Horní</strong> <strong>Počernice</strong>, tel. 271 071 635, fax 28192 0093<br />

Č. j.: P20/OV/5562/352/2010/Ma/4<br />

Vyřizuje: Jana Mazáčková (tel. č.: 271 071 666) V Praze dne 10.6.2010<br />

ROZHODNUTÍ<br />

I. R O Z H O D N U T Í O P O V O L E N Í VÝ J I M K Y Z O T P P<br />

II. Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í<br />

Městská část Praha 20, Úřad městské části - odbor výstavby, jako příslušný<br />

stavební úřad podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním<br />

plánování a stavebním řádu (dále jen "stavební zákon") a vyhlášky č.55/2000 Sb. hl.<br />

m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších<br />

předpisů, posoudil v územním řízení žádost ze dne 29.3.2010 o vydání územního<br />

rozhodnutí a přezkoumal podle § 169 odst. 2,3, a 5 stavebního zákona žádost ze<br />

dne 4.6.2010 o povolení výjimek z čl. 8 odst. 3, z čl. 50 odst. 5 a čl. 50 odst. 12 a)<br />

vyhl. č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu<br />

v hl. m. Praze ( dále jen "<strong>OTPP</strong>") na stavbu rodinného domu včetně zastřešené<br />

terasy a garáže při ul. Šanovská, Praha 20 - <strong>Horní</strong> <strong>Počernice</strong>, na pozemku parc. č.<br />

3681/1 v kat. území <strong>Horní</strong> <strong>Počernice</strong>, které podala paní Mgr. Martina Růthová, nar.<br />

12.12.1979, bytem Cíglerova 1081, Praha 9, kterou v řízení o povolení <strong>výjimky</strong><br />

zastupuje Lukáš Kryšpín, nar. 3.2.1976, Na Rozdílu 32/509, Praha 6, a na základě<br />

tohoto posouzení stavební úřad rozhodl takto:<br />

I. podle § 169 odst. 2 stavebního zákona a čl. 63 vyhlášky <strong>OTPP</strong><br />

o<br />

o<br />

o<br />

povoluje výjimku z ustanovení<br />

čl. 8 odst. 3 cit. vyhlášky <strong>OTPP</strong>, která spočívá ve snížení odstupové vzdálenosti<br />

novostavby rodinného domu na pozemku parc.č. 3681/1 v kat. území <strong>Horní</strong><br />

<strong>Počernice</strong> od sousedního domu č.p. 1601 v k.ú. <strong>Horní</strong> <strong>Počernice</strong> z vyhláškou<br />

požadovaných 7 m na 1,5 m,<br />

čl. 50 odst.5 cit. vyhlášky <strong>OTPP</strong>, která spočívá v tom, že novostavba rodinného<br />

domu na pozemku parc.č. 3681/1 v kat. území <strong>Horní</strong> <strong>Počernice</strong> bude vybavena<br />

pouze jedním garážovým stáním, bez dalšího stání (návštěvnického) na<br />

pozemku,<br />

čl. 50 odst. 12 a) cit. vyhlášky <strong>OTPP</strong>, která spočívá ve zvýšení zastavěnosti<br />

pozemku novostavby rodinného domu parc.č. 3681/1 v kat. území <strong>Horní</strong><br />

<strong>Počernice</strong> z vyhláškou požadovaných 30% na 33%<br />

pro stavbu rodinného domu včetně zastřešené terasy a garáže, při ul.<br />

Šanovská, Praha 20 - <strong>Horní</strong> <strong>Počernice</strong>, (dále jen "stavba") na pozemku parc. č.<br />

3681/1 v kat. území <strong>Horní</strong> <strong>Počernice</strong>.<br />

Účastníkem řízení o povolení <strong>výjimky</strong> podle § 27 odst. 1 správního řádu je :


Mgr. Martina Růthová, nar. 12.12.1979, bytem Cíglerova 1081, Praha 9.<br />

II. Vydává podle ustanovení § 79 a § 92 stavebního zákona<br />

rozhodnutí o umístění stavby<br />

rodinného domu včetně zastřešené terasy a garáže při ul. Šanovská, Praha 20<br />

- <strong>Horní</strong> <strong>Počernice</strong>, na pozemku parc. č. 3681/1 v kat. území <strong>Horní</strong> <strong>Počernice</strong>.<br />

Na pozemku parc.č. 3681/1 (zahrada) v k. ú. <strong>Horní</strong> <strong>Počernice</strong> při ul. Šanovská,<br />

Praha 20 - <strong>Horní</strong> <strong>Počernice</strong> se umisťuje stavba rodinného domu včetně zastřešené<br />

terasy a stavba garáže se skladem.<br />

Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky:<br />

1. Stavba rodinného domu bude o půdorysných rozměrech max 7,8 x 12,2 m a<br />

výšce max. 7,4 m nad úrovní podlahy +-0,00 = 261,25 Bpv. K severozápadnímu<br />

a jihozápadnímu průčelí domu bude v šíři 2 m připojena zastřešená terasa<br />

(pergola) o maximálních délkách 8,3 m (podél JZ průčelí) a 6,3 m (podél SZ<br />

průčelí).<br />

2. Stavba rodinného domu bude o jednom nadzemním podlaží a využitém podkroví,<br />

bez podsklepení, s pultovou střechou se spádem 10% na pozemek stavebníka.<br />

3. Fasády domu budou řešeny v omítce v temně červeném odstínu, dřevěné prvky<br />

a rámy oken budou ve světlém odstínu dřeva, střešní krytina bude šedá,<br />

plechová.<br />

4. Stavba rodinného domu bude umístěna ve vzdálenosti min. 1,5 m od společné<br />

hranice poz. parc. č. 3681/1 s poz. parc. č. 3679/1, ve vzdálenosti min. 2,0 m od<br />

společné hranice poz. parc. č. 3681/1 s poz. parc. č. 3688/2. Hlavní hmota<br />

objektu (bez terasy) bude umístěna ve vzdálenosti min. 7,2 m od společné<br />

hranice poz. parc. č. 3681/1 s poz. parc. č. 3681/2, vše v kat. území <strong>Horní</strong><br />

<strong>Počernice</strong>.<br />

5. Stavba garáže bude umístěna mimo novostavbu rodinného domu při ul.<br />

Šanovská, Praha 20 - <strong>Horní</strong> <strong>Počernice</strong>, na pozemku parc. č. 3681/1 v kat. území<br />

<strong>Horní</strong> <strong>Počernice</strong>. Půdorysné rozměry garáže budou max 7,50 x 3,95 m a<br />

nejvyšší úroveň její pultové střechy bude max 2,7 m nad úrovní podlahy +-0,00 =<br />

261,25 Bpv.<br />

6. Garáž bude umístěna ve vzdálenosti min. 1,6 m od společné hranice poz. parc.<br />

č. 3681/1 s poz. parc. č. 3679/1, na společné hranici poz. parc. č. 3681/1 s poz.<br />

parc. č. 3726/1 a ve vzdálenosti 4,40 m od společné hranice poz. parc. č. 3681/1<br />

s poz. parc. č. 3681/2, vše v kat. území <strong>Horní</strong> <strong>Počernice</strong>.<br />

7. Zastavěná plocha domu bez zastřešené terasy bude max. 96 m 2 , se zastřešenou<br />

terasou pak max. 121 m 2 . Zastavěná plocha garáže bude max. 27 m 2 .<br />

8. Stavba bude připojena na přípojky elektro, plynu, kanalizace a vodovodu,<br />

umístěné územním souhlasem ze dne 31.12.2008, č.j. 22089/1200/08Kon-ÚS.<br />

9. Dešťové vody budou likvidovány vsakem na vlastním pozemku.<br />

10. Stavba bude dopravně napojena na komunikaci Šanovská, kdy pro zajištění<br />

vyhovujícího dopravního připojení bylo dne 21.1.2010 pod č.j.<br />

P20/OV/16222/956/2009/Kr vydáno stavebním úřadem stavební povolení na<br />

rozšíření přilehlé části komunikace na 3,00 m, včetně provedení nového vjezdu.<br />

Dokončení této povolené stavby (komunikace) je předpokladem pro užívání<br />

staveb umisťovaných tímto územním rozhodnutím.<br />

11. Toto územní rozhodnutí (výrok II) je vykonatelné nabytím právní moci výroku II<br />

nebo dnem nabytí právní moci výroku I, pokud tento výrok nabude právní moci<br />

Č. j.: P20/OV/5562/352/2010/Ma/4 2


později.<br />

Účastníkem územního řízení podle § 27 odst. 1 správního řádu je : Mgr.<br />

Martina Růthová, nar. 12.12.1979, bytem Cíglerova 1081, Praha 9.<br />

O d ů v o d n ě n í<br />

Dne 29.3.2010 obdržel zdejší odbor výstavby žádost Mgr. Martiny Růthové,<br />

nar. 12.12.1979, bytem Cíglerova 1081, Praha 9, o vydání územního rozhodnutí na<br />

shora uvedenou stavbu.<br />

Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení.<br />

Odbor výstavby podle § 87 odst.1 stavebního zákona oznámil opatřením ze<br />

dne 16.4.2010 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným<br />

orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den<br />

20.5.2010. V oznámení o zahájení územního řízení byly dotčené orgány a účastníci<br />

řízení upozorněni na skutečnost, že závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky<br />

účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném<br />

ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto.<br />

Oznámení o zahájení územního řízení bylo účastníkům řízení podle § 85<br />

odst. 1 stavebního zákona doručeno jednotlivě ve dnech 16.4. - 18.4.2010.<br />

Ostatním účastníkům řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona bylo oznámení o<br />

zahájení řízení doručeno veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení územního řízení<br />

bylo zveřejněno na úřední desce odboru výstavby a na úřední desce internetových<br />

stránek m. č. Praha 20 ve dnech od 16.4.2010 do 3.5.2010. Dotčené orgány byly o<br />

zahájení územního řízení informovány opatřením ze dne 16.4.2010.<br />

Ve stanovené lhůtě účastníci řízení neuplatnili žádné připomínky ani námitky.<br />

Dotčené orgány na základě oznámení o zahájení řízení nesdělily k návrhu žádná<br />

stanoviska.<br />

Dne 4.6.2010 stavební úřad obdržel žádost Mgr. Martiny Růthové, nar.<br />

12.12.1979, bytem Cíglerova 1081, Praha 9, kterou zastupuje pan Lukáš Kryšpín,<br />

nar. 3.2.1976, Na Rozdílu 32/509, Praha 6 o povolení výjimek z čl. 8 odst. 3<br />

(vzdálenost mezi rodinnými domy), čl. 50 odst. 5 (rodinný dům musí mít jedno<br />

garážové stání a jedno další parkovací stání na pozemku) a čl. 50 odst. 12 a)<br />

(zastavěná plocha větší než 30%) <strong>OTPP</strong> pro výše uvedenou stavbu. Dnem podání<br />

žádosti o povolení předmětných výjimek bylo zahájeno řízení o jejich povolení<br />

vedené pod sp.zn. P20/OV/10467/675/2010. Stavební úřad opatřením ze dne<br />

4.6.2010 oznámil zahájení řízení o povolení výjimek z <strong>OTPP</strong> známým účastníkům<br />

řízení. Následně dne 7.6.2010 usnesením poznamenaným do spisu řízení o<br />

povolení výše uvedených výjimek z <strong>OTPP</strong> (vedeného sp.zn.<br />

P20/OV/10467/675/2010) a územní řízení o umístění výše uvedené stavby (sp.zn.<br />

P20/OV/5562/352/2010) spojil. Řízení o tohoto usnesení jsou vedena pod<br />

společnou spisovou značkou P20/OV/5562/352/2010.<br />

Odbor výstavby posoudil okruh účastníků řízení o povolení <strong>výjimky</strong> podle<br />

ustanovení § 27 správního řádu tak, že účastník tohoto řízení ve smyslu ustanovení<br />

§ 27 odst. 1 správního řádu je: Mgr. Martina Růthová, Cíglerova 1081, Praha 9. Za<br />

účastníky řízení ve smyslu § 27 odst. 2 správního řádu, kterými jsou další dotčené<br />

osoby, pokud mohou být rozhodnutím přímo dotčeny ve svých právech nebo<br />

Č. j.: P20/OV/5562/352/2010/Ma/4 3


povinnostech, považuje odbor výstavby vlastníky sousedních pozemků a staveb na<br />

nich: Jana Růthová, Šplechnerova 879/33, Praha 20, Ondřej Brada, Šanovská<br />

1601/23, Praha 20, Kateřina Vystydová, Božanovská 1581/82, Praha 20, Tomáš<br />

Vystyd, Božanovská 1581/82, Praha 20.<br />

Účastníci Jana Růthová, Ondřej Brada, Kateřina Vystydová a Tomáš Vystyd<br />

stavebnímu úřadu dne 7.6.2010 sdělili, že nemají proti povolení výjimek žádné<br />

námitky.<br />

Podle § 169 odst. 2 stavebního zákona lze výjimku povolit pouze v<br />

odůvodněných případech a jen pokud se tím neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a<br />

života osob a sousední pozemky nebo stavby. Řešením podle požadované <strong>výjimky</strong><br />

musí být dosaženo účelu sledovaného obecnými požadavky na výstavbu. Ohledně<br />

povolení <strong>výjimky</strong> z čl. 8 odst. 3 <strong>OTPP</strong> (vzájemné odstupy staveb rodinných domů) je<br />

nutné konstatovat, že pro stavbu již byla rozhodnutím č. j.:<br />

P20/OV/16816/1229/3/2009/Ma dne 12.2.2010 povolena výjimka z čl. 8 odst. 4<br />

<strong>OTPP</strong>, která řešila snížení odstupu novostavby od společných hranic pozemku parc.<br />

3681/1 a pozemku sousedního domu č.p. 1601, přičemž tato odstupová vzdálenost<br />

je totožná s požadovanou vzdáleností i pro odstup těchto domů navzájem. Oba<br />

rodinné domy rovněž nebudou mít v protilehlých stěnách okna obytných místností.<br />

Ohledně <strong>výjimky</strong> z čl. 50 odst. 5 <strong>OTPP</strong> (vybavení stavby pouze jedním garážovým<br />

stáním, bez návštěvnického) je nutné se opět odkázat na výše uváděnou již<br />

povolenou výjimku, která řešila i dopravu v klidu pro umisťovaný rodinný dům.<br />

Stavba bude vybavena garážovým stáním a současně je možné konstatovat, že pro<br />

návštěnické stání bude možné využít stávající parkovací záliv na přilehlé<br />

komunikaci. Navýšení povolené zastavěnosti o 3 % nad čl. 50 odst. 12 písm. a)<br />

povolený limit 30% shledal stavební úřad jako velmi mírné a s ohledem na okolní<br />

zástavbu i přijatelné. Při povolení této <strong>výjimky</strong> stavební úřad přihlížel i k tomu, že<br />

přesah povolené zastavěnosti je "způsoben" pouze lehkou konstrukcí zastřešené<br />

terasy a vlastní hmota domu včetně garáže požadavek 30% zastavěnosti splňuje.<br />

Stavební úřad proto shledal povolení výjimek důvodným a jelikož se tím neohrozí<br />

bezpečnost, ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby, <strong>výjimky</strong><br />

povolil (výrok I).<br />

Okruh účastníků územního řízení je upraven ustanoveními § 85 stavebního<br />

zákona, ze kterých mimo jiné plyne, že podle odst. 1 je účastníkem územního řízení<br />

žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Podle odst.<br />

2 jsou dále účastníky územního řízení vlastník pozemku nebo stavby, na kterých<br />

má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má<br />

jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě; osoby, jejichž vlastnické nebo jiné<br />

věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na<br />

nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno; osoby, o kterých to stanoví<br />

zvláštní právní předpis a společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního<br />

předpisu.<br />

Odbor výstavby posoudil okruh účastníků územního řízení podle § 85<br />

stavebního zákona tak, že účastníkem tohoto řízení ve smyslu § 85 odst. 1 a)<br />

stavebního zákona je žadatel: Mgr. Martina Růthová, nar. 12.12.1979, bytem<br />

Cíglerova 1081, Praha 9. Účastníkem územního řízení ve smyslu § 85 odst. 1 písm.<br />

b) stavebního zákona je obec, na jejímž území má být požadovaný záměr<br />

uskutečněn, a to hl. m. Praha zastoupené Útvarem rozvoje hl.m.Prahy.<br />

Účastníky řízení ve smyslu § 85 odst. 2 stavebního zákona jsou vlastníci<br />

Č. j.: P20/OV/5562/352/2010/Ma/4 4


sousedních pozemků parc. č. 3681/2, 3688/2, 3679/1 a 3726/1, k.ú. <strong>Horní</strong><br />

<strong>Počernice</strong>, Jana Růthová, Šplechnerova 879/33, Praha 20, Ondřej Brada, Šanovská<br />

1601/23, Praha 20, Kateřina Vystydová, Božanovská 1581/82, Praha 20, Tomáš<br />

Vystyd, Božanovská 1581/82, Praha 20 a M. č. Praha 20 zast. ORO Úřadu m. č.<br />

Praha 20 a ve smyslu § 85 odst. 2 písm. c), podle zvláštního zákona, též m. č.<br />

Praha 20 zast. ORO Úřadu m. č. Praha 20. Zvláštním zákonem je v tomto případě<br />

zákon č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, který<br />

v § 18 odst. 1 písm. h) obsahuje oprávnění městské části vystupovat jako účastník<br />

územního řízení, v nichž se vydává územní rozhodnutí v území této městské části.<br />

Vlastnická ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být<br />

tímto povolením přímo dotčena.<br />

Odbor výstavby přezkoumal předloženou žádost o vydání územního<br />

rozhodnutí z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky<br />

řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou<br />

ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení<br />

a zvláštními předpisy.<br />

Stručný popis stavby:<br />

Jedná se o nepodsklepenou stavbu rodinného domu s 1 NP a podkrovím a<br />

stavbu garáže pro osobní automobil s pultovou střechou. Rodinný dům bude<br />

obdélníkového půdorysu max 7,8 x 12,2 m a výšce max 7,4 m nad úrovní podlahy<br />

+-0,00 = 261,25 Bpv. Garáž umístěná mimo novostavbu rodinného domu bude<br />

půdorysných rozměrů max 7,50 x 3,95 m a výšce max. 2,7 m nad úrovní podlahy<br />

rodinného domu +-0,00 = 261,25 Bpv.<br />

Oplocení na společné hranici poz. parc. 3681/1 s poz. parc. č. 3688/2, 3679/1<br />

a 3726/1 v k.ú. <strong>Horní</strong> <strong>Počernice</strong>, tvoří stávající kamenná zeď do výšky 2,00 m.<br />

Navrhovaná stavba je umístěna v souladu s územním plánem sídelního<br />

útvaru hl. m. Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze<br />

dne 9.9.1999 a vyhláškou č.32/1999 Sb. hl. m. Prahy o závazné části územního<br />

plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, neboť plocha, na<br />

kterou se stavba umisťuje, je určena pro území všeobecně smíšené - SV.<br />

V provedeném řízení bylo zjištěno:<br />

Pro navrhovanou stavbu rodinného domu včetně zastřešené terasy a garáže<br />

při ul. Šanovská, Praha 20 - <strong>Horní</strong> <strong>Počernice</strong>, na pozemku parc. č. 3681/1 v kat.<br />

území <strong>Horní</strong> <strong>Počernice</strong>, vydal odbor výstavby pod č. j.:<br />

P20/OV/16816/1229/3/2009/Ma dne 12.2.2010 rozhodnutí o povolení <strong>výjimky</strong> z čl.<br />

8 odst. 4 a čl. 50 odst.5 vyhl. č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy o obecných technických<br />

požadavcích na výstavbu v hl.m.Praze (dále jen <strong>OTPP</strong>), o umístění stavby<br />

rodinného domu na pozemku parc.č. 3681/1 ve vzdálenosti menší než 3 m od<br />

společných hranic pozemků rodinných domů a umístění garáže mimo umisťovanou<br />

stavbu rodinného domu na pozemku parc.č. 3681/1, vše v k.ú. <strong>Horní</strong> <strong>Počernice</strong>.<br />

Dokumentaci vypracoval Ing. arch. Vojtěch Šrut, autorizovaný architekt,<br />

vedený ČKA pod ev.č. 003458.<br />

Podle žádosti je navrženým umístěním stavby dotčen následující pozemek ve<br />

vlastnictví stavebníka : parc. č. 3681/1, LV 5589.<br />

K žádosti žadatel doložil :<br />

snímek katastrální mapy ze dne 11.5.2010<br />

Č. j.: P20/OV/5562/352/2010/Ma/4 5


LV 5589 ze dne 11.5.2010<br />

vyjádření MHMP-OOP ze dne 4,3.2010 č.j. S-MHMP-0161969/2010/1/OOP/VI<br />

vyjádření OŽPD ÚMČ Praha 20 ze dne 2.3.2010 č.j. 209/OOP/2010<br />

koordinované závazné stanovisko ze dne 10.3.2010 č.j.<br />

HSAA-2231-165/ODP4-2010<br />

Stavba vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu v hl. m. Praze<br />

stanoveným vyhláškou o <strong>OTPP</strong>, a to zejména :<br />

čl. 4 odst.1 - stavba je umístěna v území SV - všeobecně smíšené. Umístěním<br />

stavby rodinného domu jako stavby pro bydlení a jejím následným provozem<br />

nedojde nad přípustnou míru k obtěžování okolí,<br />

čl.9 odst.1 - stavba bude mít kapacitně vyhovující připojení na pozem. komunikace,<br />

která svými parametry tomuto připojení vyhovuje,<br />

čl.13 odst.3 - negativní účinky stavby na ŽP, zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo,<br />

otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a<br />

zastínění budov, nepřekročí limity uvedené v příslušných předpisech.<br />

čl. 8 odst. 3 a 4 - stavba splňuje požadavky na odstupové vzdálenosti vůči<br />

sousedním rodinným domům i hranicím pozemků, kromě případů, pro které<br />

byla povoleny výjimka (viz. výše)<br />

čl. 50 odst. 12 písm. a) - Navrhovaná stavba rodinného domu (bez zastřešené<br />

terasy) má zastavěnou plochu 95,6 m2, garáž má zast. plochu 27 m2 a<br />

zastřešená terasa pak plochu 25,1 m2. Dohromady to je 147,7 m2. Plocha<br />

pozemku 3681/1 je 445 m2. Celková zastavěnost pozemku rodinného domu<br />

včetně terasy bude 33%. Pro toto navýšení (o 3 %) byla povolena výjimka (viz.<br />

výrok č. I)<br />

Přezkoumáním žádosti a na základě shromážděných stanovisek nebyly shledány<br />

důvody bránící umístění stavby, neboť jejím umístěním nebudou ohroženy veřejné<br />

zájmy ani omezena nebo ohrožena práva a právem chráněné zájmy účastníků<br />

řízení.<br />

Z uvedených důvodů rozhodl odbor výstavby tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto<br />

rozhodnutí.<br />

Upozornění:<br />

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli,<br />

případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li<br />

sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.<br />

<strong>Rozhodnutí</strong> má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky<br />

rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z<br />

povahy věci k jejich konzumaci.<br />

Poučení účastníků řízení o povolení <strong>výjimky</strong> z <strong>OTPP</strong> (výrok I.):<br />

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru<br />

stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u zdejšího správního orgánu.<br />

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal<br />

správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník<br />

Č. j.: P20/OV/5562/352/2010/Ma/4 6


potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.<br />

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho<br />

vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.<br />

Poučení účastníků územního řízení (výrok II.):<br />

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru<br />

stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u zdejšího správního orgánu.<br />

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal<br />

správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník<br />

potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.<br />

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho<br />

vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.<br />

Vzhledem ke skutečnosti, že se výroky rozhodnutí o povolení <strong>výjimky</strong> z <strong>OTPP</strong> a<br />

územního rozhodnutí vzájemně podmiňují, má odvolání proti rozhodnutí o povolení<br />

<strong>výjimky</strong> z <strong>OTPP</strong> odkladný účinek proti územnímu rozhodnutí.<br />

Ing. Richard Měšťan<br />

vedoucí odboru výstavby<br />

Správní poplatek byl vyměřen ve výši 1000,- Kč podle pol. č. 18 odst. a)<br />

sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., správních poplatcích, ve znění pozdějších<br />

předpisů.<br />

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce.<br />

Patnáctý den vyvěšení je dnem doručení.<br />

Vyvěšeno dne...........................................Sejmuto dne.............................<br />

Rozdělovník:<br />

Žadatel (na doručenku)<br />

Mgr. Martina Růthová, Cíglerova 1081, Praha 9<br />

Zástupce žadatele o povolení <strong>výjimky</strong> (na doručenku):<br />

Lukáš Kryšpín, Šplechnerova 879/33, Praha 9<br />

Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona (obec):<br />

Hl. m. Praha zast. URM, Vyšehradská 2077/57, 128 00 Praha 2<br />

Ostatní účastníci územního řízení:<br />

Č. j.: P20/OV/5562/352/2010/Ma/4 7


- veřejnou vyhláškou<br />

Ostatní účastníci řízení o povolení <strong>výjimky</strong> (na doručenku):<br />

Jana Růthová, Šplechnerova 879/33, Praha 20<br />

Ondřej Brada, Šanovská 1601/23, Praha 20<br />

Kateřina Vystydová, Božanovská 1581/82, Praha 20<br />

Tomáš Vystyd, Božanovská 1581/82, Praha 20<br />

Dotčené orgány:<br />

HZS hl.m. Prahy<br />

ÚMČ Praha 20 - OŽPD<br />

MHMP - OKR<br />

MHMP - OOP<br />

MHMP - OÚP<br />

SEI, Legerova 49, Praha 2<br />

Co:<br />

MČ Praha 20 zast. ORO Úřadu m.č. Praha 20<br />

2x spis<br />

1x OV<br />

Č. j.: P20/OV/5562/352/2010/Ma/4 8

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!