Magistrát města Brna - Horní Počernice

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 20ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 20ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO ROZVOJEJívanská 647/10, Praha 20-Horní Počernice, 193 00 Praha telefon: 271 071 611,fax: 281 920 093______________________________________________________________________________________________________________________________Č. j.: MCP20 010435/2012/OVUR/AdČíslo spisu: SZ MCP20 007054/2012Vyřizuje: Iva AdámkováTelefon: 271 071 666Praha, dne: 17.08.2012S T A V E B N Í P O V O L E N ÍMěstská část Praha 20, Úřad městské části Praha 20, Odbor výstavby a územního rozvoje, jako stavební úřadpříslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve zněnípozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statuthlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební úřad"), rozhodl ve věci žádosti o vydánístavebního povolení na stavbu dvou rodinných domů (označených jako RD1 a RD2) a podzemní garáže nazvané"Stavba rodinného dvojdomu parc.č. 4241/148 a 4241/149, Praha 9 - Horní Počernice"(dále jen „stavba“), při ulici Markupova na pozemcích parc.č. 4241/148 a 4241/149 v k.ú. Horní Počernice ,kterou dne 29.5.2012 podaliTetyana Reha, nar. 8.10.1982, Markupova 2756/23, Praha 20-Horní Počernice, 193 00 Praha 913Serhiy Reha, nar. 11.4.1983, Markupova 2756/23, Praha 20-Horní Počernice, 193 00 Praha 913(dále jen „stavebník“), takto:Stavební úřad v souladu s ustanovením § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou seprovádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, uvedenou stavbuPro provedení stavby se stanoví tyto podmínky:p o v o l u j e .1. Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace, která bude po nabytí právní moci tohotorozhodnutí ověřena a zaslána stavebníkovi.2. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení prací, jméno,adresu stavebního podnikatele včetně dokladu o jeho oprávnění k provádění staveb a jméno a doklado oprávnění stavbyvedoucího a to nejpozději 7 dní před zahájením prací.3. Na plochách stavebních pozemků, které nejsou určeny k zastavění, se musí zachovat a chránit stávajícídřeviny, chránit a vytvářet podmínky pro růst vegetace. Rovněž je nutné zajistit hospodárné využití ornice zezastavované plochy pozemku.4. Při prováděných parcích a při manipulaci s prašným materiálem bude použito postupů a prostředků, kterézajistí minimalizaci produkce prachu.5. Plochy, které mohou být zdrojem prašnosti budou kropeny tak, aby jejich povrch nevysychal, nebo bylyzajištěny (např. zakrytím plachtami) proti rozptylu prachových částic do ovzduší.6. Před výjezdem vozidel z prostoru staveniště na veřejné komunikace bude v případě potřeby zajištěnoTelefon FAX IČ E-mail úřadu WWW úřadu271 071 611 281 920 093 00240192 urad@pocernice.cz www.pocernice.czstránka 1

odstraňování nečistot z pneumatik a podběhů.7. Nákladní prostor automobilů bude zajištěn proti jakémukoli úniku převáženého materiálu.MCP20 010435/2012/OVUR/AdSZ MCP20 007054/20128. Sadové úpravy musí být dokončeny před započetím užívání stavby. Doklad o jejich dokončení bude součástídokladů k oznámení o užívání stavby.9. Stavba bude dokončena nejpozději do 24 měsíců od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.10. Stavba bude koordinována s realizací infrastruktury umístěné územním rozhodnutí ze dne 10.10.2011 č.j.P20/OV/6745/272/2011/Mě/6, resp. povolené stavebním povolením ze dne 23.1.2012 č.j. MCP20000820/2012/OZPD/KOR vydaného odborem životního prostředí a dopravy ÚMČ Praha 20.11. Staveniště bude vymezeno tak, aby při provádění stavby nebyl znemožněn průchod územím mezi stavbou abytovým domem č.p. 2706.12. Staveništní doprava bude prováděna mimo vlastní obytný soubor „CANABA“, bez využití ulic Markupova aDandova.Účastníkem řízení podle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů(dále jen "správní řád") je Tetyana Reha, nar. 08.10.1982, Markupova 2756/23, 193 00 Praha 913, Serhiy Reha,nar. 11.04.1983, Markupova 2756/23, 193 00 Praha 913.Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:Námitky nebyly vzneseny.O d ů v o d n ě n íDne 29.5.2012 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnembylo zahájeno stavební řízení.Na stavbu bylo zdejším stavebním úřadem vydáno územního rozhodnutí o dělení pozemků parc.č. 4241/148 a4241/149 k.ú. Horní Počernice a o umístění prodloužení vodovodního a kanalizačního řadu, 2 ks vodovodních akanalizačních přípojek a přípojky NN a stavby rodinného dvojdomu a to dne 10.10.2011 pod č.j.P20/OV/6745/272/2011/Mě/6 (právní moci nabylo dne 22.11.2011). Dne 30.3.2012 pod č.j. MCP20004184/2012/OVUR/Mě byla vydána změna citovaného rozhodnutí (právní moci nabylo dne 1.5.2012).Stavební povolení na prodloužení vodovodního a kanalizačního řadu bylo vydáno dne 23.1.2012 č.j. MCP20000820/2012/OZPD/KOR (právní moci nabylo dne 6.2.2012).Stručný popis stavby:1. RD1 o 2.NP s obytným podkrovím se stanovou střechou se střešními okny a vikýři na jižní a západní stranuobsahuje 3 byty (v 1.a 2.NP vždy 3+kk; v podkroví 2+kk).2. RD2 o 2.NP s obytným podkrovím se sedlovou střechou se střešními okny a vikýři na jižní stranu obsahuje 3byty (v každém podlaží vždy 3+kk). Rodinné domy na sebe stavebně navazují půdorysně uskočenýmkomunikačním krčkem, ve kterém jsou umístěna schodiště.3. Podzemní garáž, která není vzájemně propojena se žádným z domů (8 parkovacích míst + stání pro dvoustopédopr. prostředky). Příjezd je zajištěn z ulice Markupova přes pozemek parc.č. 4241/250 (účelová komunikace) k.ú.Horní Počernice a následně po rampě při západní stěně RD1. Garáž bude sloužit pro zajištění dopravy v klidupro oba rodinné domy.Rozvody vody budou napojeny do vodoměrné šachty, rozvody kanalizace do revizních šachet a rozvody elektro doSP 11 (při hranici s ul.Markupova) severně od RD1 vše na pozemku stavebníka; dešťové vody budou likvidovány vakumulačních nádržích a bude sloužit k zalévání zahrady. Přebytečná voda bude odváděna do vsakovacích jam.Telefon FAX IČ E-mail úřadu WWW úřadu271 071 611 281 920 093 00240192 urad@pocernice.cz www.pocernice.czstránka 2

MCP20 010435/2012/OVUR/AdSZ MCP20 007054/2012Stavební úřad opatřením ze dne 04.07.2012 oznámil zahájení řízení jeho účastníkům a dotčeným orgánům a upustilod ústního jednání a ohledání na místě. Námitky a připomínky účastníků řízení a stanoviska dotčených orgánůmohly být uplatněny nejpozději do 10 dnů ode dne doručení opatření. Tato lhůta uplynula dne 6.8.2012.Jednotlivá stanoviska byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí.V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a stavebna nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízeníve smyslu § 109 stavebního zákona a § 27 správního řádu. Podle § 109 odst.a) stavebního zákona a § 27 odst.1správního řádu jsou účastníky řízení Tetyana Reha, nar. 8.10.1982 a Serhiy Reha, nar. 11.4.1983, oba bytemMarkupova 2756/23, Praha 20-Horní Počernice, 193 00 Praha 913.Za účastníky stavebního řízení ve smyslu ustanovení § 109 odst. e) stavebního zákona a § 27 odst. 2 správníhořádu, kterými jsou další dotčené osoby, pokud mohou být rozhodnutím přímo dotčeny ve svých právech nebopovinnostech, považuje stavební úřad vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich, tj.:parc.č. 4241/201, 4241/224 a 4241/141 - Misheva Yuliaparc.č. 4241/222, 4241/223 a 4241/253 - CANABA - Pozemní stavby, s.r.o.parc.č. 4241/250 - Tetyana Reha a Serhiy Reha a Michal Škváraparc.č. 4241/150 a 4241/248 – Michal Škvárastavba rodinného domu č.p.2854 na parc.č. 4241/248 – Renata Škvárová a Michal Škváraparc.č. 4241/90 - Fehérová Hana a Fehér Petrparc.č. 4241/91 - Podhorská Milenaparc.č. 4241/92 - Luhanová Eliškaparc.č. 4241/93 - Strkulova Suzana a Strkula Petrparc.č. 4241/94 - Lukešová Šárka a Lukeš Pavelparc.č. 4241/95 - Kubiš Petrparc.č. 4241/96 - Schubertová Petra a Schubert Patrikparc.č. 4241/97 a 4241/109 - Šturzová Iveta a RNDr. Šturz Josefparc.č. 4241/238 – ČR-Pozemkový fond České republikyparc.č. 4241/2 – A - ENERGY s.r.o.parc.č. 4235/2 – Sůvová Jana; Špaček Jaroslav; Špaček Jiříparc.č. 4241/13 + stavba bytového domu č.p. 2619 – Almerová Štěpánka; Bittner Tomáš; Devátý Antonín Bc.;Devátá Tereza; Duchoňová Ivana Ing.; Fehér Petr; Fehérová Hana; Jílek Ondřej; Jílková Pavlína; Koliska Jan Bc.;Kolisková Jana; Kučera Tomáš; Kučerová Martina; Luhanová Eliška; Marvanová Kateřina; Motejl Jan Ing.;Motejlová Olga MUDr.; Ošťádal Břetislav Ing.; Podhorská Milena; Strkula Petr; Strkulova Suzana; Žídek TomášIng.; Žídková Gabriela Bc.parc.č. 4241/88 + stavba bytového domu č.p. 2706 – Bronskyy Yuriy; Faltys Pavel; Fišerová Zdenka Mgr.;Hájková Klára; Hanzlová Veronika; Hubený Martin; Jíchová Martina Ing.; Klíma Jaroslav; Koutek Michal;Mikešová Dana; Misheva Yulia; Náhlovský Filip; Pavlisová Miroslava; Povýšil Václav; Povýšilová Gabriela;Skálová Tereza; Soboleva Liliya; Suk Martin; Suková Michaela; Svárovský Martin; Valentin Jan.Za účastníky stavebního řízení ve smyslu ustanovení § 109 odst. f) stavebního zákona považuje stavební úřaddržitele jiných věcných práv k pozemku stavby, která mohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena, a toPREdistribuce,a.s.; Komerční banka, a.s.; Hlavní město Praha.Telefon FAX IČ E-mail úřadu WWW úřadu271 071 611 281 920 093 00240192 urad@pocernice.cz www.pocernice.czstránka 3

MCP20 010435/2012/OVUR/AdSZ MCP20 007054/2012Stavební úřad v průběhu řízení přezkoumal předloženou žádost o vydání stavebního povolení z hledisek uvedených§ 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděné námitky astanoviska. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu ve smysluvyhlášky č. 26/1999 Sb., hl. města Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTPP") a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy aninepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení.Stavba vyhovuje zejména těmto požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou o OTPP:čl. 3 odst. m) – Každý jednotlivý rodinný dům má tři samostatné byty, má dvě nadzemní a jedno podzemní podlažía podkroví.čl. 11 odst. 1, 2, 3, 4, 5, 7 – Stavba je napojena na zdroj pitné vody, potřebné energie, zařízení pro zneškodňováníodpadních vod; přípojky na vodovodní a energetickou síť jsou samostatně uzavíratelné; dešťové vody ze střechjsou likvidovány vsakem na vlastním pozemku.čl. 13 odst. 1 – Architektonické ztvárnění a materiálové řešení stavby je v souladu s jejím významem a umístěním;stavba vhodně reaguje svým řešením na charakter prostředí, do kterého se umisťuje.čl. 17 – Stavba splňuje požadavky požární bezpečnosti a byla kladně projednána s orgánem státního dozoru –Hasičským záchranným sborem hl.m.Prahy.čl. 22 odst. 7, 9 – Každý byt má samostatný záchod a koupelnu; záchod není přístupný přímo z pobytové místnosti;je zajištěno přímé větrání příslušenství bytu.čl. 37 odst.6 – Okenní parapety v obytných místnostech, pod nimiž je volný venkovní prostor hlubší než 0,5 m,jsou vysoké 850 mm, u francouzských oken jsou doplněné zábradlím z venkovní strany.čl. 50 odst. 5, 6 – Příslušný počet garážových stání je zajištěn v samostatné garáži; světlá výška obytných místnostíje 2600 mm vč. podkroví.Projektovou dokumentaci zpracoval autorizovaný architekt Petr Němec, ČKA 03915 (stavební část); autorizovanýinženýr Václav Ledvinka, ČKAIT 0008959 (statika); autorizovaný inženýr Marcela Spěváčková, ČKAIT 0000951(požární bezpečnost); autorizovaný technik Petr Helekal, ČKAIT 0004713 (průkaz energetické náročnosti, ÚT);autorizovaný technik Jiřina Čiperová, ČKAIT 0001793 (ZT); autorizovaný technik Jakub Frajkovský, ČKAIT0010258 (EL).Vzhledem k tomu, že se v daném případě jedná ve smyslu § 144 odst. 1 správního řádu o řízení s velkým počtemúčastníků, doručoval stavební úřad podle § 144 odst. 6 správního řádu účastníkům řízení neuvedených v § 27odst. 1 správního řádu písemnosti veřejnou vyhláškou. Stejně tak je oznamováno i toto rozhodnutí.Odůvodnění rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:Námitky nebyly vzneseny.Stavebník v průběhu řízení prokázal, že má v souladu s ust. §110 odst.2 písm. a) stavebního zákona vlastnicképrávo k pozemkům parc.č. 4241/148 a 4241/149 v k.ú. Horní Počernice, je tedy oprávněn provést uvedenou stavbua právo založené smlouvou o užívání a správě pozemku parc.č. 4241/250 k.ú. Horní Počernice, na kterém jedodatečným povolení ze dne 25.7.2011 č.j. P20/OV/3098/120/2011/Ka/3 povolena stavba účelové komunikace,která tak bude zajišťovat příjezd k povolovaným rodinným domům.Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící vydání rozhodnutí, proto rozhodl způsobem uvedenýmve výroku.Upozornění stavebníka na povinnosti vyplývající z některých právních předpisů:1. Stavba nesmí být zahájena dříve, dokud stavební povolení, nenabude právní moci podle § 73 a 74 správníhořádu.Telefon FAX IČ E-mail úřadu WWW úřadu271 071 611 281 920 093 00240192 urad@pocernice.cz www.pocernice.czstránka 4

MCP20 010435/2012/OVUR/AdSZ MCP20 007054/20122. Stavební povolení pozbývá platnosti podle § 115 odst. 4 stavebního zákona, jestliže stavba nebyla zahájena do2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádoststavebníka podanou před jejím uplynutím.3. Před zahájením stavby je stavebník povinen na viditelném místě na staveništi umístit štítek s identifikačnímiúdaji o stavbě (označení stavby, stavebníka, stavebního podnikatele a stavebního úřadu, číslo jednacístavebního povolení a datum nabytí právní moci, stanovený termín k dokončení stavby). Štítek, který obdržístavebník po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí, musí být chráněn před povětrnostními vlivy a na místěstavby ponechán až do dokončení stavby.4. Zařízením autonomní detekce a signalizace bude podle § 15 odst. 5 vyhlášky č. 23/2008 Sb.,o technických podmínkách požární ochrany staveb, ve znění čl. II odst. 7 vyhlášky č. 268/2011 Sb.vybaven každý byt. Další zařízení autonomní detekce a signalizace musí být umístěno také v nejvyššímmístě společné chodby.5. Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu zájmů společnosti, především ochrany zdraví, zdravýchživotních podmínek a životního prostředí ve smyslu čl. 22 vyhlášky OTTP.6. Při provádění stavby je nutno dodržovat obecně závaznou vyhlášku č. 8/2008 Sb. HMP, o udržování čistoty naulicích a jiných veřejných prostranstvích (vyhláška o čistotě) a předpisy bezpečnosti práce a technickýchzařízení, zejm. nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranuzdraví při práci na staveništích. Dále je nutno dbát na ochranu zdraví podle nařízení vlády č. 272/2011 Sb., oochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.7. V případě užívání veřejného prostranství má uživatel ohlašovací povinnost vůči Úřadu MČ Praha 20 – Odboruživotního prostředí a dopravy dle vyhlášky č. 24/2003 Sb. HMP, o místním poplatku na užívání veřejnéhoprostranství, ve znění pozdějších předpisů.8. Veškeré zneškodňování odpadů je nutno provádět v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a ozměně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Vzniklé odpady budou předány pouzeprávnickým nebo fyzickým osobám oprávněným k podnikání, které jsou provozovateli zařízení k využití neboodstranění nebo ke sběru a výkupu určeného druhu odpadu ve smyslu § 14 zákona o odpadech. Podrobnosti onakládání s odpady upravuje vyhláška č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady.9. Případné změny oproti schválené dokumentaci budou před jejich uskutečněním předloženy stavebnímu úřadu kprojednání a ke schválení.10. Stavebník je povinen podle § 120 odst. 1 stavebního zákona oznámit stavebnímu úřadu záměr započít sužíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena lzezapočít, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání nezakáže. Spolu s oznámením oužívání stavby stavebník předloží potvrzení o předání zaměření skutečného provedení stavby ve výškovémsystému Balt p.v. na Útvar rozvoje hl. m. Prahy, odbor prostorových informací, odd. DMP - referát technickédokumentace, Vyšehradská 57, Praha 2, dokumentaci skutečného provedení stavby, (pokud byly provedenyzměny oproti dokumentaci ověřené ve stavebním řízení), doklady o výsledcích předepsaných zkoušek, dokladyo ověření požadovaných vlastností výrobků (prohlášení o shodě, certifikáty, atesty), doklad o způsobuodstranění odpadů ze stavební činnosti a závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby vyžadovanázvláštními právními předpisy.11. Upozorňujeme na nutnost dodržování povinnosti a odpovědnosti osob při přípravě a provádění staveb § 152 - §157 a § 160 stavebního zákona.Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily umístění a povolení výše uvedené stavby apovolení výjimky, proto s přihlédnutím k výsledkům územního, stavebního řízení a řízení o povolení výjimkyrozhodl tak, jak je uvedeno ve výrokové části tohoto rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výrokuuvedených.Telefon FAX IČ E-mail úřadu WWW úřadu271 071 611 281 920 093 00240192 urad@pocernice.cz www.pocernice.czstránka 5

MCP20 010435/2012/OVUR/AdSZ MCP20 007054/2012P o u č e n íProti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Lhůta pro podání odvolání se počítáode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne odedne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Odvolání se podává u Městské částiPrahy 20, Odbor výstavby a územního rozvoje, Jívanská 647/10, Praha 20-Horní Počernice, 193 00 Praha. Oodvolání bude rozhodovat Magistrát hlavního města Prahy, odbor stavební, Mariánské náměstí 2/2, Praha 1-StaréMěsto, 110 00 Praha.Ing. Richard MěšťanVedoucí Odboru výstavby a územníhorozvojeZa správnost vyhotovení:Iva AdámkováReferent oddělení výstavbySprávní poplatek byl vyměřen ve výši 600,- Kč podle pol. č. 17 odst. 1 písm. f) sazebníku zákona č. 634/2004 Sb.,o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, a byl uhrazen.Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu min. 15 dnů na úřední desce ÚMČ Praha 20 a zveřejněnozpůsobem umožňujícím dálkový přístup, tj. vyvěšeno min. 15 dnů na elektronické úřední desce ÚMČ Praha20. Patnáctý den po vyvěšení je dnem doručení.Příloha pro stavebníka (po nabytí právní moci):ověřená projektová dokumentaceštítek s údaji o povolené stavběStavebník (doporučeně do vlastních rukou):Tetyana Reha, Markupova 2756/23, Praha 20-Horní Počernice, 193 00 Praha 913Serhiy Reha, Markupova 2756/23, Praha 20-Horní Počernice, 193 00 Praha 913Ostatní účastníci řízení:-doručuje se veřejnou vyhláškouDotčený orgán (doporučeně):Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, Sokolská 1595/62, Praha 2-Nové Město, 120 00 Praha 2Magistrát hl. m. Prahy, Odbor životního prostředí, Jungmannova 35/29, Praha 1-Nové Město, 110 00 Praha 1Magistrát hl. m. Prahy, Odbor dopravních agend, Jungmannova 35/29, Praha 1-Nové Město, 110 00 Praha 1Magistrát hl. m. Prahy, Odbor bezpečnosti a kriz. řízení, Nám. F. Kafky 16/1, Praha 1-Staré Město, 110 00 Praha 1Úřad městské části Praha 20, Odbor ŽP a dopravy, Jívanská 647/10, Praha 20-Horní Počernice, 193 00 Praha 913Státní energetická inspekce, Gorazdova 1969/24, Praha 2-Nové Město, 120 00 Praha 2Ostatní (na vědomí):Pražské vodovody a kanalizace, Pařížská 11, 110 00 Praha 1Co: spis, OV, veřejná vyhláškaTelefon FAX IČ E-mail úřadu WWW úřadu271 071 611 281 920 093 00240192 urad@pocernice.cz www.pocernice.czstránka 6