ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6116-2262/2012 - Sreality.cz

Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o.se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerovtel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.comzapsaná v obchodním rejstříku, vedená u rejstříkového soudu v Praze, oddíl C, vložka 178876ZNALECKÝ POSUDEKčíslo: 6116-2262/2012O ceně ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 k nemovitostem - pozemkům p.č. 9659 -trvalý travní porost, p.č. 9660 - ovocný sad a p.č. 9668 - vinice, vše v k.ú. Kobylí na Moravě, obecKobylí, okres Břeclav.Objednatel posudku:Účel posudku:JUDr. Tomáš Vránasoudní exekutor, Exekutorský úřad PřerovKomenského 38750 02 PřerovIČ: 66246750DIČ: CZ6205200980Zjištění obvyklé ceny nemovitostí pro potřebuexekučního řízení č.j. 103 Ex 20213/12-28Dle zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku, dle oceňovacích standardů, podle stavu ke dni31.10.2012 posudek vypracoval:Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o.znalecký ústavsídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Prahakancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerove-mail: info@posudek.comwww.posudek.comPosudek byl vypracován ve 2 vyhotoveních, z nichž 1 vyhotovení obdrží objednavatel a 1vyhotovení je uloženo v archívu znaleckého ústavu. Celkem posudek obsahuje 11 stran a 7 stranpříloh.V Přerově, dne 26.11.2012

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6116-2262/2012A. NÁLEZ1. Znalecký úkolNa základě usnesení, ze dne 10.10.2012 vydané Exekutorským úřadem Přerov, JUDr. TomášVrána, č.j. 103 Ex 20213/12-28, byl přibrán znalecký ústav a to k ocenění ideálníhospoluvlastnického podílu ve výši 1/2 k nemovitostem - pozemkům p.č. 9659 - trvalý travníporost, p.č. 9660 - ovocný sad a p.č. 9668 - vinice, vše v k.ú. Kobylí na Moravě, obec Kobylí,okres Břeclav.Zpracovateli se ukládá, aby stanovil obvyklou cenu těchto nemovitostí a jejich příslušenství.Dále se zpracovateli ukládá, aby stanovil cenu movitých věcí, které tvoří příslušenstvívedených nemovitostí, a stanovil cenu práv a závad spojených s uvedenými nemovitostmi.Pro stanovení obvyklé, (tržní, obchodovatelné) ceny neexistuje předpis, k dispozici je pouzeodborná literatura respektive znalecké standardy.V zákonu č.120/2001 Sb. o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a ozměně dalších zákonů je v § 66 odst.5 uvedeno:“Znalec oceňuje nemovitost a její příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostíspojené obvyklou cenou podle zvláštního předpisu” – dále odkaz na §2 odst.1 zákonač.151/1997 Sb.V §2 odst.1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku je tzv. obvyklá cena definovánanásledujícím způsobem:“Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejíchstejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné službyv obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti,které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu,osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnýmiokolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledkypřírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinnénebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštníhodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.”Pro odhad obvyklé hodnoty budou použity tyto oceňovací metody a přístupy:Cena zjištěná - (tzv.„administrativní cena“) - jedná se o cenu zjištěnou dle platnéhooceňovacího předpisu ke dni 31.10.2012, dle platné vyhlášky Ministerstva financí Českérepubliky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., ooceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č.364/2010 Sb. a vyhlášky č. 387/2011 Sb.. Touto metodou jsou podrobně oceněny pozemky,včetně trvalých porostů.stránka č. 2Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6116-2262/2012Porovnávací hodnota - (ocenění porovnávací, srovnávací, komparativní metodou) - v principuse jedná o vyhodnocení cen nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávnouskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou.Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typůnemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by neměly být starší než 6měsíců. To proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost.Srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů zdenního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb,konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí.2. Prohlídka a zaměření nemovitostiProhlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 31.10.2012 za přítomnosti pracovníkaznaleckého ústavu Ing. Vítězslava Kožušníka.3. Podklady pro vypracování posudkuVýpis z katastru nemovitostí č. 2811, pro k.ú. Kobylí na Moravě, obec Kobylí, okres Břeclav,vyhotovený objednavatelem dne 9.10.2012, prostřednictvím dálkového přístupu do katastrunemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz.Kopie katastrální mapy, pro k.ú. Kobylí na Moravě, obec Kobylí, okres Břeclav, vyhotovenáobjednavatelem dne 10.10.2012, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí,prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz.Územní plán obce Kobylí.Údaje sdělené objednavatelem.Skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření.Pro vyhodnocení realitního trhu bylo mimo jiné využito informací uveřejněných na realitníchserverech www.sreality.cz, www.nemovitosti.cz, www.reality.cz, www. realitycechy.cz,www.realitymorava.cz atd.Objednavatelem, povinným, či účastníkem místního šetření nebyla ke dni zpracování tohotoznaleckého posudku předložena žádná nájemní, či jiná smlouva, na základě které by bylpředmět ocenění užíván. Ocenění je provedeno pro předmět ocenění volný, neobsazený,nepronajatý.stránka č. 3

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6116-2262/20124. Vlastnické a evidenční údajeDle dostupných údajů z databáze Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního jsou ke dnivypracování tohoto znaleckého posudku evidovány tyto vlastnické údaje:Kraj:JihomoravskýOkres:BřeclavObec:KobylíKatastrální území: Kobylí na Moravě (667455)List vlastnictví číslo: 2811Vlastníci:1. Mikulica Michal Podíl: 1/2Němčičky 246, 691 072. Mikulica Pavel Podíl: 1/2Němčičky 296, 691 075. Celkový popis nemovitostiI. Ovocný sadJedná se o ocenění nemovitostí - pozemků p.č. 9659 - trvalý travní porost a p.č. 9660 -ovocný sad, vše v k.ú. Kobylí na Moravě, obec Kobylí, okres Břeclav, které jsou situovány vodlehlé, východní části katastrálního území a tvoří jednotný funkční celek s přístupem ponezpevněné, veřejné komunikaci na pozemcích p.č. 9631 - ostatní plocha a p.č. 9645 - ostatníplocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Kobylí Kobylí 459, 691 10. Na pozemku p.č. 9660 senachází ovocný sad jabloní, stáří odhadnuto odborným odhadem 10 roků. Ocenění jeprovedeno dle zjištěného stavu.II. ViniceJedná se o ocenění nemovitostí - pozemku p.č. 9668 - vinice, v k.ú. Kobylí na Moravě, obecKobylí, okres Břeclav, který je situován v odlehlé, východní části katastrálního území a jepřístupný po nezpevněné, veřejné komunikaci na pozemcích p.č. 9631 - ostatní plocha a p.č.9645 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Kobylí Kobylí 459, 691 10. Na pozemkuse nachází vinice, stáří odhadnuto odborným odhadem 15 roků, včetně opěrné konstrukce, a toocelových sloupků a vodících drátů. Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu.Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž tostanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájemspolečnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále (§ 336a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). Dlemístního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladovýchmateriálů na dražených nemovitostech nejsou žádné závady, které nezaniknou dražbou.stránka č. 4

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6116-2262/20126. Obsah posudku1) Objektya) Trvalé porosty - viniceb) Trvalé porosty - ovocný sad2) Pozemkya) Pozemkystránka č. 5

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6116-2262/2012B. POSUDEKPopis a umístění objektů, výměra, hodnocení a oceněníPodklady pro stanovení koeficientu K p :Okres: BřeclavPočet obyvatel: 2 001 – 5 000 obyvatelOcenění1) Objekty1.a) Vyhláška 387/2011 Sb.1.a.1) Trvalé porosty - vinice – § 35 - § 42Viničné porosty – příloha č. 35Množství Typ Parc. č. Stáří Jedn. cena Úprava Celková cena2 996 m 2 Komerční vinice 9668 15 r. 65,– Kč 0 % 194 740,– KčViničné porosty – celkem: = 194 740,– KčÚprava ceny vlastnickým podílemVlastnický podíl: × 1 / 2Cena po úpravě: = 97 370,– KčTrvalé porosty - vinice – zjištěná cena:97 370,– Kč1.a.2) Trvalé porosty - ovocný sad – § 35 - § 42Ovocné dřeviny – intenzivní typ výsadby (sady) – příloha č. 34Výměra Název Parc. č. Stáří Jedn. cena Úprava Celková cena1 064 m 2 jabloň polokmen 9660 10 r. 19,74 Kč 21 003,36 KčOvocné dřeviny (intenzivní typ výsadby) – celkem: = 21 003,36 KčÚprava ceny vlastnickým podílemVlastnický podíl: × 1 / 2Cena po úpravě: = 10 501,68 KčTrvalé porosty - ovocný sad – zjištěná cena:10 501,68 KčCeny objektů včetně opotřebení:a) Trvalé porosty - vinice 97 370,– Kčb) Trvalé porosty - ovocný sad 10 501,68 KčCena objektů včetně opotřebení činí celkem:107 871,68 KčCena po zaokrouhlení:107 870,– Kčstránka č. 6

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6116-2262/20122) Pozemky2.a) Vyhláška 387/2011 Sb.2.a.1) Pozemky – § 29§ 29 – Zemědělské pozemkyUrčení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemkuÚprava podle přílohy č. 23:Obce se 2–5 tisíci obyvateli – vlastní území + 40 %Úprava celkem: + 40 % × 1,400Koeficient prodejnosti K p : × 1,000Jedn. cena [Kč/m 2 ]Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená BPEJ Cena [Kč]Trvalý travní 9659 1 071 10,26 14,3640 15 383,84porostOvocný sad - část 9660 860 5,69 7,9660 02210 6 850,76Ovocný sad - část 9660 204 1,01 1,4140 04089 288,46Vinice 9668 2 996 10,29 14,4060 00810 43 160,38Součet: 5 131 65 683,44Úprava ceny vlastnickým podílemVlastnický podíl: × 1 / 2Cena po úpravě: = 32 841,72 KčPozemky – zjištěná cena:32 841,72 Kčstránka č. 7

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6116-2262/2012C. REKAPITULACEObvyklá cena (tržní, obecná) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kterou lzevěc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny vzávislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídkya poptávky.Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení zjištěných hodnot. Při tomtoposouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, kterénemohou být postiženy matematickým výpočtem, které však mohou rozhodující měrou ovlivnithodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahunabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj.např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanskávybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životníprostředí, atd.Kladné stránky oceňovaných nemovitostí:- přístup po nezpevněné, veřejné komunikaci- pozemky p.č. 9659 a p.č. 9660 tvoří jednotný funkční celekZáporné stránky oceňovaných nemovitostí:- pozemky v současné době využitelné pouze pro zemědělské účely- celková stagnace realitního trhu v tomto segmentuZ hlediska segmentu trhu k datu ocenění obecně poptávka po obdobných nemovitostech danécenové kategorie je menší. Četnost realizovaných obchodů je minimální. V obdobných lokalitáchnení na trhu nabídka srovnatelných nemovitostí. Z hlediska lukrativnosti polohy se jedná o polohuprůměrnou. Z hlediska obchodovatelnosti v níže uvedených cenových relacích lze předmět oceněnípovažovat za obchodovatelný.Dle vlastní databáze realizovaných prodejů, dle aktuální nabídky realitních kanceláří získanéprostřednictvím tisku a realitních internetových serverů se v současné době porovnatelné pozemkyv obdobných lokalitách nabízejí v rozmezí od 30,- Kč do 80,- Kč/m 2 . S ohledem na situování,přístup k pozemkům a s ohledem na další výše uvedené skutečnosti odhadujeme obvyklou cenuoceňovaných nemovitostí při nižší hranici uvedeného rozpětí, a to ve výši 30,- Kč/m 2 , povynásobení celkovou výměrou pozemků ve výši 5.131 m 2 se dostáváme k hodnotě ve výši153 930,- Kč (zaokrouhleno).Výslednou „obvyklou hodnotu“ nejvíce ovlivňuje fakt, že se jedná o ocenění ideálníhospoluvlastnického podílu 1/2 k výše uvedeným nemovitostem. V našich podmínkách trhu neexistuježádná poptávka po takovýchto částech nemovitostí. Ideální spoluvlastnické podíly jsou zpravidlaodkupovány ostatními spoluvlastníky, případně jsou kupovány se spekulativním záměrem. Sohledem na tyto skutečnosti nelze výslednou cenu stanovit jako součin spoluvlastnického podílu scenou celku, ale je nutné ji dále redukovat. V našem konkrétním případě volíme redukci o výšeuvedeného spoluvlastnického podílu o 20%.S ohledem na výše uvedené skutečnosti odhadujeme obvyklou hodnotu spoluvlastnického podílu1/2 oceňovaných nemovitostí ve výši 62 000,- Kč (zaokrouhleno).stránka č. 8

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6116-2262/2012Na pozemku p.č. 9660 - ovocný sad se nachází trvalé porosty ovocného sadu. Za obvyklou hodnotuideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 těchto porostů považujeme cenu zjištěnou dleplatného cenového předpisu, a to v našem konkrétním případě 11 000,- Kč (po zaokrouhlení).Na pozemku p.č. 9668 - vinice se nachází trvalé porosty vinice. Za obvyklou hodnotu ideálníhospoluvlastnického podílu ve výši 1/2 těchto porostů považujeme cenu zjištěnou dle platnéhocenového předpisu, a to v našem konkrétním případě 98 000,- Kč (po zaokrouhlení).REKAPITULACECelková obvyklá hodnota předmětu ocenění činí:62 000,- + 11 000,- + 98 000,- = 171 000,- KčCeny podle cenového předpisuCena objektůCena pozemkůCelková cena podle cenového předpisuVěcné břemenoOstatní movité věciPráva a závady, které nezaniknou dražbou107 870,– Kč32 840,– Kč140 710,– Kč0,– Kč0,– Kč0,– KčObvyklá (obecná, tržní) cena předmětu ocenění podle odborného odhadu činí171 000,– KčCena slovy: jednostosedmdesátjedentisíc KčZpracovatelé posudku:Osoba oprávněná podávat vysvětlení:Ing. Tomáš VingrálekIng. Štěpán OrálekIng. Vítězslav KožušníkOndřej MlčochMichaela PokornáIng. Tomáš VingrálekV Přerově, dne 26.11.2012Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o.znalecký ústav........................................Ing. Tomáš Vingrálekjednatelstránka č. 9

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6116-2262/2012D. ZNALECKÁ DOLOŽKAZnalecký posudek je podán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanovení §21, odst. 3 zákona36/1967., o znalcích a tlumočnících a ustanovení §6 odst.1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., pod č.j.:264/2008-OD-ZN/5 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost voboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí, ceny a odhadyvěcí movitých - spotřební elektroniky, výpočetní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení azařízení domácnosti, oceňování strojů a zařízení, oceňování vozidel, zemědělské a manipulačnítechniky, ceny a odhady podniků a jeho částí, a to zejména: ceny a odhady finančního majetku,ceny a odhady nehmotného majetku a majetkových práv, ceny a odhady pohledávek a závazků,ceny a odhady hodnoty obchodních podílů a cenných papírů, ceny a odhady fůzí a akvizic, ceny aodhady podnikových investic.Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 6116-2262/2012 samostatné evidence znaleckého ústavu....................................................Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o.znalecký ústavsídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Prahakancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerove-mail: info@posudek.comwww.posudek.comstránka č. 10

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6116-2262/2012E. SEZNAM PŘÍLOHFotodokumentaceVýpis z katastru nemovitostíKopie katastrální mapystránka č. 11

ABB1COkres:NemovitostiPozemkyParcelaVÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍprokazující stav evidovaný k datu 09.10.2012 12:15:02Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 20213/12 pro Soudní exekutor VránaTomáš, JUDr.CZ0644 BřeclavVlastník, jiný oprávněnýJiná právaVýměra[m2]Omezení vlastnického právaObec:Kat.území: 667455 Kobylí na Moravě List vlastnictví: 2811Vlastnické právoMikulica Michal, Němčičky 246, 691 07 Němčičky uBřeclaviMikulica Pavel, Němčičky 296, 691 07 Němčičky u BřeclaviTyp vztahuOprávnění pro584568 KobylíV kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)965996609668107110642996- Bez zápisuIdentifikátor810419/4087790812/4048Druh pozemku Způsob využití Způsob ochranytrvalý travní porostovocný sadvinicePovinnost kzemědělský půdnífondzemědělský půdnífondzemědělský půdnífondPodíl1/21/2oNařízení exekuceMikulica Pavel, Němčičky 296, Z-3837/2010-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 53 EXE-1040/2010 -11 ze dne 18.06.2010.; uloženona prac. HustopečeZ-3837/2010-735o Nařízení exekuceMikulica Pavel, Němčičky 296, Z-5578/2010-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 53 EXE-1800/2010 - 12 ze dne 06.09.2010. Právnímoc ke dni 16.11.2010.; uloženo na prac. Hustopeče-Z-5578/2010-735o Exekuční příkaz k prodejinemovitosti1/2Mikulica Pavel, Němčičky 296, Z-6210/2010-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048, Parcela:9659Mikulica Pavel, Němčičky 296, Z-6210/2010-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048, Parcela:9668Mikulica Pavel, Němčičky 296, Z-6210/2010-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048, Parcela:Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČRKatastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hustopeče, kód: 735.strana 1

Okres:Typ vztahuOprávnění proVÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍprokazující stav evidovaný k datu 09.10.2012 12:15:02Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 20213/12 pro Soudní exekutor VránaTomáš, JUDr.CZ0644 BřeclavPovinnost kObec:Kat.území: 667455 Kobylí na Moravě List vlastnictví: 2811584568 KobylíV kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)9660Listina Usnesení soudního exekutora o změně exekučního příkazu 59EX-2329/2010 -21 ze dne12.11.2010. Právní moc ke dni 26.11.2010.Z-6210/2010-735Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 59 EX-2329/2010 -16 ze dne 14.10.2010.Z-6210/2010-735o Exekuční příkaz k prodejinemovitosti1/2Mikulica Pavel, Němčičky 296, Z-6277/2010-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048, Parcela:9668Mikulica Pavel, Němčičky 296, Z-6277/2010-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048, Parcela:9659Mikulica Pavel, Němčičky 296, Z-6277/2010-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048, Parcela:9660Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 012 EX-1484/2010 -37 ze dne 22.11.2010.Z-6277/2010-735o Nařízení exekuceMikulica Pavel, Němčičky 296, Z-1065/2011-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 55EXE-232/2010 -8 ze dne 15.12.2010.; uloženo naprac. HustopečeZ-1065/2011-735o Exekuční příkaz k prodejinemovitostik id. 1/2Mikulica Pavel, Němčičky 296, Z-1790/2011-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048, Parcela:9660Mikulica Pavel, Němčičky 296, Z-1790/2011-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048, Parcela:9668Mikulica Pavel, Němčičky 296, Z-1790/2011-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048, Parcela:9659Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103 Ex-27580/2010 -23 ze dne 15.03.2011.Z-1790/2011-735o Zástavní právo exekutorskéNemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČRKatastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hustopeče, kód: 735.strana 2

Okres:Typ vztahuOprávnění proVÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍprokazující stav evidovaný k datu 09.10.2012 12:15:02Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 20213/12 pro Soudní exekutor VránaTomáš, JUDr.CZ0644 Břeclavse řídí dnem 15.3.2011GE Money Multiservis, a.s.,Vyskočilova 1422/1a, Praha 4,Michle, 140 28, RČ/IČO: 49241150Povinnost kObec:Kat.území: 667455 Kobylí na Moravě List vlastnictví: 2811Mikulica Pavel, Němčičky 296,691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048, Parcela:9660Mikulica Pavel, Němčičky 296,691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048, Parcela:9668Mikulica Pavel, Němčičky 296,691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048, Parcela:9659584568 KobylíV kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)id. 1/2 , ve výši 75 415,99 kč s příslušenstvím , pořadí exekutorského zástavního právaZ-2580/2011-735Z-2580/2011-735Z-2580/2011-735Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 103 Ex-27580/2010 -24 ze dne 15.03.2011. Právní moc ke dni 28.03.2011.Z-2580/2011-735o Exekuční příkaz k prodejinemovitostiid. 1/2Mikulica Pavel, Němčičky 296, Z-2937/2011-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048, Parcela:9668Mikulica Pavel, Němčičky 296, Z-2937/2011-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048, Parcela:9659Mikulica Pavel, Němčičky 296, Z-2937/2011-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048, Parcela:9660Listina Usnesení soudního exekutora o změně exekučního příkazu 070Ex-3819/2010 -12 opravnéze dne 20.04.2011. Právní moc ke dni 20.04.2011.Z-2937/2011-735Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 070 Ex 3819/10-10 ze dne 30.03.2011.Z-2937/2011-735o Exekuční příkaz k prodejinemovitosti1/2Mikulica Pavel, Němčičky 296, Z-2946/2011-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048, Parcela:9668Mikulica Pavel, Němčičky 296, Z-2946/2011-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 790812/4048, Parcela:9660Mikulica Pavel, Němčičky 296, Z-2946/2011-735691 07 Němčičky u Břeclavi,Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČRKatastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hustopeče, kód: 735.strana 3

DOkres:Typ vztahuOprávnění proJiné zápisyVÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍprokazující stav evidovaný k datu 09.10.2012 12:15:02Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 20213/12 pro Soudní exekutor VránaTomáš, JUDr.CZ0644 BřeclavPovinnost kObec:Kat.území: 667455 Kobylí na Moravě List vlastnictví: 2811584568 KobylíV kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)RČ/IČO: 790812/4048, Parcela:9659Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 77 Ex-1122/2011 -19 ze dne 21.04.2011.Z-2946/2011-735o Nařízení exekucepověřený soudní exekutor: JUDr. Tomáš Vrána, PřerovMikulica Michal, Němčičky 246, Z-7595/2012-704691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 810419/4087Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 53 EXE-1077/2012 -45 v Břeclavi ze dne18.06.2012.; uloženo na prac. BřeclavZ-7595/2012-704o Exekuční příkaz k prodejinemovitostiid. 1/2Mikulica Michal, Němčičky 246, Z-3766/2012-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 810419/4087, Parcela:9660Mikulica Michal, Němčičky 246, Z-3766/2012-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 810419/4087, Parcela:9668Mikulica Michal, Němčičky 246, Z-3766/2012-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 810419/4087, Parcela:9659Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103 Ex-20213/2012 -10 ze dne 11.07.2012.Z-3766/2012-735o Zástavní právo exekutorskéid. 1/2 , ve výši 104 094,91 Kč s příslušenstvím , právní účinky exekutorskéhozástavního práva ke dni 11.7.2012CAGNONE a.s., Husitská 344/63, Mikulica Michal, Němčičky 246, Z-4407/2012-735Praha 3, Žižkov, 130 00 Praha 3, 691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 27418774RČ/IČO: 810419/4087, Parcela:9659Mikulica Michal, Němčičky 246, Z-4407/2012-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 810419/4087, Parcela:9668Mikulica Michal, Němčičky 246, Z-4407/2012-735691 07 Němčičky u Břeclavi,RČ/IČO: 810419/4087, Parcela:9660Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 103 Ex-20213/2012 -12 ze dne 11.07.2012. Právní moc ke dni 26.07.2012.Z-4407/2012-735- Bez zápisuNemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČRKatastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hustopeče, kód: 735.strana 4

Okres:VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍprokazující stav evidovaný k datu 09.10.2012 12:15:02Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 20213/12 pro Soudní exekutor VránaTomáš, JUDr.CZ0644 BřeclavObec:Kat.území: 667455 Kobylí na Moravě List vlastnictví: 2811584568 KobylíV kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)ENabývací tituly a jiné podklady zápisuListinaoRozhodnutí pozemkového úřadu o výměně vlastnických práv v pozemkové úpravě č.j. 918/2010-Tu ze dne 12.05.2010. Právní moc ke dni 26.05.2010.Z-2416/2010-735Pro: Mikulica Pavel, Němčičky 296, 691 07 Němčičky u Břeclavi RČ/IČO: 790812/4048Mikulica Michal, Němčičky 246, 691 07 Němčičky u Břeclavi810419/4087FVztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelámParcela BPEJ Výměra[m2]966002210040898602049668008102996Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitovánNemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hustopeče, kód: 735.Vyhotovil:Český úřad zeměměřický a katastrální - SCDVyhotoveno:09.10.2012 12:26:11Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČRKatastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hustopeče, kód: 735.strana 5