ry mølle - Casa Futura

18
Bebyggelsen Ry Mølle
De 24 boliger i dette projekt er placeret i tre selvstændige bygninger
på den attraktive grund ned til Gudenåen og Lille Sø. Bag
sig, mod øst, flankeres bygningerne af den smukke gamle ladebygning,
der vil blive udlagt til p-pladser i stueetagen, 6 ejerlejligheder
på 1. og 2. sal og depotrum til bebyggelsen. Mod vest og
mod nord åbner naturen sig med en overvældende god udsigt.
Foran boligerne bugter den rislende bæk (kendt som faunapassagen)
sig tværs over grunden. Gennem Gudenådalen,
faunapassagen og Lille Sø er et engareal, der leder ned til søens
udstrakte vandspejl, som fastholdes af de store bakker (blandt
andet Himmelbjerget) i horisonten mod vest. Engarealerne er naturområde,
og der vil derfor aldrig kommer bygninger eller andet
foran.
De tre nybygninger er placeret i et U-formet anlæg, hvor bygningerne
er trukket fra hinanden med henblik på at give alle boliger
mest mulig lys og udsigt. Hver bygning indeholder to eller tre lejligheder
på hver etage. Bygningerne har tre plan med samme
plandisponering på hver etage. Dog adskiller boligerne øverst
sig fra de øvrige, da de er indrettet som taglejligheder med delvist
skrå vægge, ovenlysvinduer, tagterrasser og kviste.
Hver bolig får rådighed over sin egen nummererede p-plads og
depotrum i den gamle lade. Da de 24 p-pladser i laden ligger
på et andet matrikelnummer end de 24 ejerlejligheder, bliver
man nødt til at lade Ejerforeningen Ry Mølle erhverve de 24 ppladser
og depotrum, som bliver udstykket til en særskilt matrikel.
Denne erhvervelse sker naturligvis uden omkostninger for ejerforeningen.
Det er herefter ejerforeningen, der ejer p-pladserne
og depotrummene, og det vil således også være ejerforeningen,
der fastlægger fordelingen af p-pladserne. Ejerforeningen vil
herefter have vedligeholdelsespligten for så vidt angår p-pladserne
og depotrummene, og udgiften hertil er medtaget i ejerforeningsbudgettet,
som er vist på side 94.
Der er gæsteparkering i området.
Planretligt
Lokalplan nr. 122 er vedtaget for området i november 2006.
Ved denne lokalplan blev der givet dispensation fra Søbeskyttelseslinien.
Engarealet fra boligerne og helt frem til Lille Sø er beskyttet i henhold
til naturbeskyttelseslovens § 3 og vil derfor ikke blive bebygget.
I baggrunden ses den gamle ladebygning