ry mølle - Casa Futura

72
Byggegaranti og
mangeludbedring
Som hovedentreprenør vælges en af de større og seriøse entreprenører,
og i forholdet mellem entreprenør og byggeforening
vil AB92 finde anvendelse.
Entreprenøren stiller i byggeperioden en sædvanlig garanti på
15 % af entreprisesummen ekskl. moms.
Garantien danner sikkerhed for, at eventuelle mangler udbedres.
Entreprenør, arkitekt og køber gennemgår boligen ved afleveringen
og laver en liste over eventuelle mangler, som entreprenøren
hurtigst muligt skal udbedre.
Denne garanti nedskrives efter byggeriets aflevering til 10 %.
Et år efter afleveringen indkalder køberen entreprenøren til en
ny gennemgang, hvis nye mangler er dukket op eller forhold skal
rettes. Efter udbedring af 1 års mangler nedskrives garantien til 2 %,
som står indtil mangelgennemgangen efter 5 år.
Grundejerforening
Der vil blive stiftet en grundejerforening bestående af de 24 ejerlejligheder
i dette projekt samt de 6 ejerlejligheder i den gamle
ladebygning.
Grundejerforeningens formål bliver at vedligeholde og administrere
de fælles udenomsarealer, herunder de udvendige p-pladser.
Grundejerforeningen vil blive stiftet, når samtlige boliger er opført.
Projektudbyder vil på dette tidspunkt fremkomme med et forslag
til vedtægter.
Kontingentets størrelse vil blive fastsat af generalforsamlingen.
Tidsplan
Det forventes, at forudsætningerne for at igangsætte byggeriet
af boligerne er opfyldt primo 2008. Boligerne forventes i så fald at
kunne leveres medio 2009. Byggeriet sættes eventuelt i gang etapevis.
Forbehold
Der tages forbehold for, at brochuren er udarbejdet på grundlag
af et skitseprojekt. Der kan derfor være mindre afvigelser i det
endelige produkt.
Visualiseringer i denne brochure er alene udarbejdet på grundlag
af skitseprojekt og illustrerer det færdige produkt, idet græs,
træer m.v. er vist i udvokset størrelse. Græs m.m. nysås, og træer
leveres i sædvanlig plantestørrelse.
Møbler, pyntegenstande m.v. er illustrative og medfølger ikke.
Det præciseres, at alle lampeudtag placeres i væg under loft
samt, at radiatorer ikke er vist. Endvidere gøres der opmærksom
på, at der i denne brochure er vist vinduespartier med 2 fags
vinduesparti ud til altaner, der i nogle tilfælde i stedet udføres
som 3 fags vinduespartier
Køber gøres opmærksom på, at lejlighedernes areal først måles
endeligt op af en landinspektør, når byggeriet er færdiggjort. Der
kan derfor godt forekomme mindre arealafvigelser i forhold til det
anførte. Køber gøres endvidere opmærksom på, at en sådan afvigelse
i arealet ikke medfører reguleringer i den kontante købesum.