Badstuestræde 7, 1209 København K. Bliv ejer med liberalt erhverv ...

Wismann Property Consult A/S
www.wismann-as.dk, CVR: 28 31 27 17, Åboulevard 1, st., 1635 København V, Tlf..: 4088 1998
e-mail: lw@wismann-as.dk, Lars Wismann, cand. merc. statsaut. ejd. mgl & valuar
Fjernvarme leveres fra naboejendommen med meget lave omkostninger ca. kr.
30.000 pr. år for hele ejendommen.
Arealforhold:
Ejendommens vurderede grundareal andrager 152 m 2 .
Ifølge BBR meddelelsen udgør det bebyggede areal 122 m 2 med et samlet
erhvervsareal i bygningen på 244 m 2 samt boligareal på 236 m 2 . Samlet areal ifølge
BBR 580 m 2 .
I kælderetagen ligger Bar Dobble Up der har åbent tors-lørdag kl. 2100-0300, der bl.
a. tager private selskaber. Hele området har i denne del af byen mange restauranter
og barer. Der er åbent torsdag-lørdag kl. 2000-0300. Årlig leje 177.617
Stuetagen er udlejet til en af ejerne af Dobbel Up til en årlig husleje på kr. 110.400
gældende fra 01. september 2010. Bar Doxa har et stærkt incitament til at leje denne
bolig, da lejekontrakten giver tilladelse til en 03 bevilling.
1. salen er udlejet til kontor Mediq Aps. til en årlig leje på kr. 146.400.
2. salen er udlejet til bolig på en 2 årig tidsbegrænset lejekontrakt for kr.
146.400.
3. salen er udlejet til bolig en årlig leje på kr. 47.115
Alle indtægter og udgifter kan dokumenteres
Der har været by i Badstuestræde 7, næsten siden København blev grundlagt i 1167
af Biskop Absalon. Middelalderbyen er kendetegnet ved små matrikler, men huse med
en høj bebyggelsesgrad. Til gengæld er de fleste ejendomme enkeltstående kun med
en trappeopgang. Ejendommen i Badstuestræde 7 er opført i 1797 umiddelbart efter
Københavns anden store ildebrand der var i 1795, hvor 40% af byen blev lagt i aske.
køb – salg – vurdering - finansiering – optimering af leje,kontrakter - udvikling
Vi yder værdiskabende rådgivning i investeringsejendomme!