Nyt fra organisationsbestyrelsen - nab -soebo-nyt.dk

Forretningsførerens indlæg.
Afdelingsbestyrelser er beboernes tillidsfolk.
I september blev de årlige afdelingsmøder afholdt
med samme interesse som vi kender i NAB. Alle
møder blev afviklet i god tone og med mange gode
debatter.
Vi er i den heldige situation, at stort set alle
afdelinger har valgt en afdelingsbestyrelse til at
repræsentere beboerne i forhold til administrationen
og dagligdagens udfordringer i øvrigt.
Efter vores vurdering udfører
afdelingsbestyrelserne et stort frivilligt arbejde til
gavn for alle såvel beboere som administrationen.
Derfor glæder det os at konstatere, at der generelt
står stor respekt om indsatsen fra
afdelingsbestyrelserne.
En afdelingsbestyrelse er beboernes tillidsrepræsentanter
og derfor er det også meningen, at
alle beboere, der går rundt med en god ide kan
kontakte afdelingsbestyrelsen for at få prøvet ideen.
Der er helt sikkert mange forhold eller rutiner rundt
omkring, som sker fordi ”sådan har man altid gjort”,
og sådan vil det også fortsætte indtil nogen foreslår
ændringer.
Forslag fra beboere vil typisk blive behandlet på
afdelings bestyrelsesmøder, nogle forslag kan
umiddelbart sættes i gang af afdelingsbestyrelsen,
medens andre måske mere vidtgående forslag skal
afvente en beslutning på et afdelingsmøde. Det
sidste er blandt andet nødvendigt, hvis forslagene
påvirker huslejen.
Aktive beboere er med til at gøre dagligdagen
levende og dermed mere indholdsrig. Derfor er
budskabet kom frem med ideer og tanker om nye
tiltag eller ønsker om ændringer i afdelingerne. Hold
det ikke for dig selv - for så sker der ikke noget før
andre får samme ide. Du kan være med til at præge
udviklingen i din afdeling hvis du vil engagere dig i
din afdelings ve og vel.
Energibesparelser.
Energiudvalget arbejder til stadighed på at
optimere energiforbruget i NAB’s boliger.
Indtil videre testes forskellige tiltag i
administrationsbygningen og erfaringer herfra vil
være retningsgivende for eventuelle tiltag i
afdelingerne.
Herudover er der igangsat energirenovering i 2
ældre afdelinger, i første omgang gennemføres
isolering og udskiftning af vinduer til energi rigtige
typer.
Regulering af boligindskud fra den 1. jan. 2013
Boligindskud betales i forbindelse med tildeling af
en bolig. Indskuddene har ikke været reguleret i flere
år, men vi har nu set at vi i flere situationer kan
konstatere, at indskuddet ikke står i fornuftigt forhold
til udgifter ved normal istandsættelse m.v. af en
fraflytter bolig.
40
Derfor har organisationsbestyrelsen godkendt en
regulering i flere af de ældre afdelinger.
Reguleringen får betydning for tildeling af boliger
fra den 1. januar 2013 og berører ikke foreningens
nuværende beboere.
Ejendomsservice tekniker.
Som det fremgår af bladet har vi ansat Allan
Christensen i NAB. Allan udfører mindre reparations-
og vedligeholdelsesarbejder i afdelingerne.
Vores håndværkere vil fortsat udføre større
opgaver i afdelingerne som det har været altid.
Det er klart vores opfattelse, at vi med ansættelsen
af Allan opnår, at mindre opgaver som også kan
være til stor irritation for beboere, nu kan udføres
hurtigere end vi har oplevet før. Det er en af
fordelene ved at have folk i huset, at vi selv kan
prioritere opgavernes udførelse. De første måneder
har der været fint med arbejde til Allan og vi ser
frem til at vi kan holde et højt serviceniveau i forhold
til alle beboere.
Fra personalet skal der igen lyde en stor tak for et
godt samarbejde med alle i årets løb.
Vi ser frem til nye udfordringer i det kommende år
som vi i fællesskab kan løse.
Sammen kan vi opnå rigtig gode resultater.
Glædelig jul og godt nytår.
Med venlig hilsen
Jan Mortensen
forretningsfører