Nyt fra organisationsbestyrelsen - nab -soebo-nyt.dk

NAB 

SØBO 

december 2012 

9. årgang nr. 2 

Nyt

Beboerblad for de almene boligorganisationer 

Nordborg Andelsboligforening NAB 

Boligforeningen SØBO 

9. årgang nr. 2. December udgaven 2012. 

Bladet udsendes 2 gange om året. 

15. juni og 10. december. 

Oplag 2.000 

Redaktionen: 

Poul Erik Mikkelsen 

Ansvarshavende redaktør 

Ahornvej 9 - Havnbjerg 

6430 Nordborg 

Tlf.: 74 49 10 10 / 21 65 23 10 

nab@pempost.dk 

Poul Erik Jørgensen 

Søndre Landevej 51 st.th. 

6400 Sønderborg 

Tlf.: 74 43 77 65 / 40 30 90 08 

poul.erik.joergensen@privat.dk 

Stof til bladet sendes til: 

SØBO, Sundsmarkvej 14, 6400 Sønderborg eller 

NAB, Mads Clausensvej 45, 6430 Nordborg 

Mærk det: 

NAB-SØBO NYT 

Næste nummer udkommer 15. juni 2013, og stof 

til dette nummer skal være redaktionen i hænde 

senest 

2 

20. maj 2013 

Tryk: ALS OFFSET 

Industrivej 4 

6440 Augustenborg 

Indhold: 

Fælles stof 

3 ERFA-møde og lovændring om huslejebetaling 

4 Kreds 8 konference – NAB/SØBO udvalg 

Boligforeningen SØBO 

5 Kontor og åbningstider 

6 Formandens leder og organisationsbestyrelse 

7 Forretningsførers indlæg - juleferie 

8 Oversigt over medarbejdere 

9-10 Rejsegilde på Damgade / Ringgade – etape 2. 

11 Informations- og udlejningsmøde – etape 2. 

12 Indflytning på Damgade – besøg hos beboere 

13 Stiftende afdelingsmøde i afdeling 32. 

14 Afdelingsmøder i september. 

15 Budgetterede huslejer 2013 – Falck - Forsikring 

16 Informationsmøde for nye i afdelingsbestyrelserne 

17 Kulturudvalg – boligareal - ejendomsfunktionærer 

18 Formandsmøde 

19 Formandsmøde fortsat - rundgang 

20-22 Organisations- og afdelingsbestyrelser m.m. 

23-25 Referat fra ekstraordinært repræsentantskabsmøde 

26 Politiøvelse - affaldshåndtering 

27-30 Nyt fra organisationsbestyrelsen 

31 TV- og radioprogrammer - antenneforening 

32 Sydenergi - fiberbredbånd 

33-36 Fra afdelingerne 

Nordborg Andelsboligforening - NAB 

37 Kontor og åbningstider 

38 Oversigt over medarbejdere – juleferie - møder 

39 Formandens leder - Organisationsbestyrelsen 

40 Forretningsførers indlæg 

41-42 Preben Sørensen – 50 års jubilæum - Æresmedlem 

43 Budgetterede huslejer 2013 

44 Forhøjede indskud 

45 Renoveringsarbejder i 2012 

46 Nord-Als Messe – ny medarbejder 

47 Afdelings-/Budgetmøder i september 

48 Nye bestyrelsesmedlemmer - Bitten 

49 Afdelingsbestyrelser 1 

50 Afdelingsbestyrelser 2 

51 Energiudvalg - solcelleanlæg 

52 Rundgang i afdelingerne 

53 E-mail adresser 

54 SE artikel 

55 Vinterstemning i Nordborg 

FORSIDEBILLEDET 

Billedet på forsiden denne gang er taget på Skovkrogen – 

SØBO’s afdeling 14, hvor man har renoveret husene med 

nye flotte tage. 

Nyt

DET ÅRLIGE ERFA - MØDE MELLEM SØBO OG NAB 

Det er blevet en god tradition, at bestyrelserne i 

SØBO og NAB holder et årligt erfaringsudvekslingsmøde. 

I år var SØBO vært, og mødet blev holdt i 

Beboerhuset på Vesterkobbel den 8. november 2012. 

SØBO´s formand, Jens Erik Nielsen, bød 

forsamlingen velkommen. 

Andet punkt på dagsordenen var erfaringer med 

forskellige tiltag omkring markedsføring. 

Jens Erik Nielsen orienterede om vore radiospots i 

Radio Als under henvisning til nybyggeriet på 

Damgade/Ringgade og betydningen heraf. 

Jan Mortensen, forretningsfører i NAB, orienterede 

om netop afholdt messe, hvor NAB havde en stand, 

som blev flittigt besøgt. 

Der blev talt en del om markedsføring af den fælles 

opnotering, hvor Gråsten Andelsboligforening, som er 

med i fælles opnotering, ikke har ønsket at deltage i 

markedsføringen heraf. 

I øvrigt er ideen med opnoteringen meget gavnlig 

for de tilsluttede boligforeninger. 

Kommunens boligpolitik blev ligeledes drøftet. 

Tredje punkt var snak om solceller. 

Poul Erik Mikkelsen og Verner Lauridsen fra NAB 

fortalte indgående om deres arbejde med solceller 

for at opnå rimelige energibesparelser. 

Af Poul Erik Jørgensen. 

NAB arbejder for tiden med en opgave at installere 

solceller på NAB´s administrationsbygning. 

NAB bruger meget tid på at komme videre med 

disse opgaver. 

Det blev ligeledes til en god snak omkring den 

kommende fjernvarmeledning mellem Sønderborg og 

Nordborg. 

Det årlige kursus den 26. januar 2013 for 

medlemmer af repræsentantskab, afdelingsbestyrelser 

og organisationsbestyrelser blev kommenteret af 

Poul Erik Jørgensen, SØBO og Verner Lauridsen fra 

NAB. 

En kursusleder er hyret, og der mangler blot i 

samråd med ham at fastsætte det endelige program 

for kurset. 

Under punktet om øvrige forhold af almen 

interesse orienterede Jens Erik Nielsen om SØBO´s 

eventuelle køb af boliger. 

Forskellige forslag blev fremlagt, men lige så vigtigt 

var det at påpege, at der ikke er ”for mange bolde i 

luften”. 

Vort samarbejde med DALBO blev diskuteret, og 

generelt var begge foreninger tilfredse med de 

ydelser foreningerne køber af administrationsselskabet. 

Det blev et godt møde og sluttede med en livlig 

debat over bordet, og begge foreninger glæder sig til 

næste års møde, som skal holdes i Nordborg. 

Lovændring - Mindre frist til at betale huslejen. 

Fra årsskiftet er det slut med 3 dages 

kredit - betalingsfristen ændres. 

Huslejen skal betales den 1. hverdag i 

måneden. 

Ændringen træder i kraft fra 

årsskiftet. 

Du behøver kun at give dit 

pengeinstitut besked - såfremt du 

ikke har tilmeldt huslejeopkrævningen 

til betalingsservice. 

3

Kredsweekendkonference 

Boligselskabernes Landsforening – kreds 8 - afholdt 

i weekenden den 26. og 27. oktober 2012 konference 

på Comwell i Kolding. 

I konferencen deltog Hans Peter Hollænder og 

Edith Korsumäki fra Boligforeningen SØBO og Verner 

Lauridsen, Poul Erik Mikkelsen samt Heinz Carstensen 

fra Nordborg Andelsboligforening. 

Herudover deltog fra de øvrige syd- og sønderjyske 

boligforeninger omkring 70 andre bestyrelsesmedlemmer 

og administrativt personale. 

På den meget interessante konference hørte vi 

spændende indlæg om landsbyer under afvikling og 

hvordan vi kunne og skulle forholde os til det. 

Der var også en et meget detaljeret indlæg og 

foredrag om hvad fakta er omkring 

befolkningsudviklingen i det syd og sønderjyske. 

Både omkring vores nuværende situation – men 

ikke mindst om den fremtidige tendens og hvad det 

ville indebære for vore almene boliger og hvilke typer 

boliger, der ville være behov for i fremtiden. 

Den første dag sluttede vi af med et indlæg fra en 

repræsentant for Landsbyggefonden, der gav en 

glimrende redegørelse omkring Fondens rolle og 

muligheder på et trængt boligmarked med tomme 

boliger. 

Vi fik gennemgået de forskelige støtteformer, som 

Landsbyggefonden rådede over og fik vist en række 

eksempler på udfordringer og løsninger. 

En spændende dag, der gav os en masse indtryk 

og information til vores daglige arbejde i 

boligforeningerne. 

Den næste dag startede med et frisk morgenpust 

på sønderjysk, idet forhenværende provst og 

sognepræst Lorenz Peter Christensen underholdt 

med vittigheder, tankevækkende episoder og 

oplevelser fra hans mangeårige virke. 

Efterfølgende blev det mere alvor og aktiv 

medvirken i en række workshops. 

1. Energirenovering – giver det mening ? 

Der er behov for at nedbringe energiforbruget i 

en meget stor del af Danmarks Almene Boliger. 

Det kræver en langsigtet planlægning og 

strategisk tænkning. Hvad gør man ? 

2. Energien i din boligorganisation – muligheder 

og udsigter. 

Hvad kan du gøre når du kommer hjem fra 

konferencen ? Er der nemme løsninger ? Hvad 

er fremtidsperspektiverne ? 

3. En energivision i Frederikshavn. 

Frederikshavn Boligforening har en vision om 

at boligernes energiforbrug i 2030 går i nul og 

at der er energioverskud i 2050. Hvad er 

baggrunden, hvordan er planen og hvor er 

udfordringerne ? 

Et par spændende dage med masser af input og 

konkrete ting vi kan og skal arbejde med fremover i 

vore boligforeninger. 

Af Poul Erik Mikkelsen. 

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 

NAB - SØBO afholder kursus for vore afdelingsbestyrelsesmedlemmer, organisationsbestyrelsesmedlemmer 

og medlemmer af repræsentantskab i Mommark lørdag den 26. januar 2013. 

Orientering og endeligt program udsendes til deltagerne først i det nye år. 

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 

4 

NAB og SØBO’s kursusudvalg består af: 

NAB og SØBO’s studietursudvalg består af: 

Poul Erik Jørgensen, SØBO og Verner Lauridsen, NAB. 

Hanne Petz, SØBO og Verner Lauridsen, NAB

Boligforeningen SØBO’s administrationskontor 

Sundsmarkvej 14 – 6400 Sønderborg 

Telefon: 74 43 05 60 E-mail: info@soebo.dk 

Åbningstider på kontoret: 

Mandag 9.00 – 14.00 

Tirsdag 9.00 – 14.00 

Onsdag 9.00 – 14.00 

Torsdag 9.00 – 14.00 og 15.00 – 17.00 

Fredag 9.00 – 12.00 

Herudover kan du døgnet rundt hente oplysninger, se boliger, blive medlem, 

melde driftsforstyrrelser og meget andet på vores hjemmeside: 

www.soebo.dk 

5

LEDEREN 

Formanden har ordet. 

Afdelingsmøderne er vel overstået og fremmødet var på niveau 

med sidste år. 

Organisationsbestyrelsen, som var repræsenteret på samtlige 

møder, melder tilbage at møderne blev afviklet i en positiv 

stemning. 

I flere afdelinger var der nyvalg til afdelingsbestyrelsen og herfra 

skal lyde et velkommen til arbejdet med beboerdemokratiet og vi 

ser frem til et godt samarbejde. 

Til de afgående afdelingsbestyrelsesmedlemmer vi jeg gerne sige 

tak for det arbejde som I har udført – nogle af Jer har deltaget i 

det boligpolitiske arbejde i mange år. 

Glædeligt er det også at konstatere, at der blev valgt en 

afdelingsbestyrelse i vort nybyggeri afdeling 32 på Damgade. 

Indflytningen i 1. etape skete i august måned. 

Den 9. oktober afholdt vi et informations- og udlejningsmøde på 

2. etape af vort nybyggeri på Damgade. Mødet blev afviklet på 

Sønderborg Vandrehjem og fremmødet var tilfredsstillende. I 2. 

etape er der 36 boliger og heraf blev 24 boliger reserveret til en 

indflytning som er planlagt til august 2014. 

Julen og Nytår venter kort forude og jeg vil gerne ønske alle vore 

beboere samt personale en rigtig glædelig Jul og et 

lykkebringende Nytår med tak for et godt samarbejde i året som 

snart rinder ud. 

Jens Erik Nielsen 

Organisationsbestyrelsen i Boligforeningen SØBO 

Formand: Næstformand: 

Jens Erik Nielsen Hanne Petz 

Skovkrogen 7 Lavbrinkevej 37 

Tlf.: 74 43 04 94 Tlf.: 27 19 39 24 

Bestyrelsesmedlem: Bestyrelsesmedlem: 

Poul Erik Jørgensen Vibeke John 

Sdr. Landevej 51 s.h. Sdr. Landevej 70 

Tlf.: 74 43 77 65 Tlf.: 22 36 27 66 

Bestyrelsesmedlem: 

Edith Korsumäki 

Ringgade 256 I th. 

Tlf.: 74 45 48 27 

6 

- 

Boligforeningen SØBO

Forretningsførers indlæg 

Som det kan læses af anden 

artikel i dette blad, havde vi 

15. august 2012 indflytning i 1. 

etape på Damgade. 

Nybyggeriet har ført meget 

arbejde med sig i 

administrationen på en god 

måde, og arbejdet fortsætter, 

indtil der også er sket 

indflytning i 2. etape sommer 

2013. 

Vore afdelingsmøder med 

361 deltagere forløb godt, og 

det er glædeligt, at så mange 

møder op, får indflydelse og 

støtter op omkring beboerdemokratiet. 

I de fleste afdelinger har 

huslejerne kunnet holdes i ro i 

2013, og det er i denne tid 

med stilstand i samfundet af 

stor betydning for, at vi fortsat 

kan leje vore boliger ud. 

Syd Energi - SE - overtog 

Søbonet med overtagelsesdag 

fra 1. maj 2012. 

Det er sket på en god måde. 

Vi håber, at de af de 537 

lejemål, der ikke allerede har 

taget mod tilbuddet vil benytte 

sig af muligheden for gratis 

internet med en 30/30 Mbit 

forbindelse indtil 30. april 

2013. 

Det drejer sig om alle i afd. 

3, 9, 10, 11, 12, 16, 21 og 26. 

Som man har kunnet læse i 

dagspressen har Syd Energi 

givet tilbud på køb af Stofa 

A/S. 

Købet er godkendt af Syd 

Energi´s repræsentantskab 

den 13. november 2012, og 

mangler i skrivende stund 

konkurrencemyndighedernes 

godkendelse. 

Syd Energi har af mange i 

afdelinger med tidligere 

Søbonet været det foretrukne 

valg med hensyn til internettet 

på grund af fiberforbindelserne 

og Stofa, der leverer til DOA, 

har været det foretrukne valg 

m.h.t. TV, først og fremmest 

på grund af prisen. 

Af Hans Peter Hollænder 

Det bliver spændende at se, 

om makkerskabet mellem Syd 

Energi og Stofa fører bedre 

tilbud med sig. 

Vi ser gerne, at endnu flere vil 

bruge vor hjemmeside, og 

kritik og forbedringsforslag 

modtages gerne heraf. 

Vi ser også gerne, at endnu 

flere indsender referater fra 

afdelingsbestyrelsesmøder til at 

lægge på siden. 

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 

Juleferie! 

Boligforeningen Søbo holder 

lukket i julen og nytåret fra 

fredag den 21.12.2012 

til 

onsdag den 02.01.2013. 

Personalet ønsker alle en glædelig jul og et godt nytår. 

7

8 

Medarbejdere i Boligforeningen SØBO 

Regnskab 

Jette Pørksen Kristensen 

jpk@soebo.dk 

Kontorassistent 

Natascha Ulderup 

nau@soebo.dk 

Grafisk Layout: Poul Erik Mikkelsen 

Sekretariatsleder 

Nina Frederiksen 

nif@soebo.dk 

Ekspedition - Udlejning 

Forretningsfører 

Hans Peter Hollænder 

hph@soebo.dk 


Tove Møller Jensen 

tmj@soebo.dk 

Bogholderi - Husleje 

Anita Conrad Jensen 

ac@soebo.dk 

Inspektørafdelingen 

Inspektør 

Jesper Baun Schmidt 

jbs@soebo.dk 

Inspektørassistent 

Karsten Bjerre Gjerlevsen 

kbg@soebo.dk 

Boligforeningen SØBO’s ejendomsfunktionærer 

Thorvald Nicolai Susan Jan Claus 

Lorenzen Johannsen Burmeister Toft Thomsen 

40 87 53 45 40 87 53 40 40 87 53 35 40 87 53 41 40 92 94 46

REJSEGILDE PÅ ETAPE 2 – AFDELING 32 DAMGADE/RINGGADE 

Efter en meget våd morgen og formiddag fredag 

den 29. juni 2012 blev det et fint vejr til at holde 

rejsegilde på etape 2 (de sidste 3 blokke) kl. 1100. 

Forretningsfører Hans Peter Hollænder bød de 

mange fremmødte velkommen, og han var glad for, 

at der deltog både nye beboere i etape 1 samt 

omkringboende naboer samt eventuelle 

interesserede i det nye byggeri og et stort 

velkommen til alle håndværkerne, ingeniør, arkitekt, 

personalet fra Søbo og sidst men ikke mindst byens 

borgmester, fru Aase Nygaard. 

Efter velkomsten gav forretningsfører Hans Peter 

Hollænder ordet til foreningens næstformand, Hanne 

Petz. 

Hun indledte sin tale med følgende: 

Til håndværkere og rådgivere: ”Den, der har 

evnerne, har forpligtelserne”. 

SØBO er velkonsolideret og derfor i stand til at 

gennemføre et byggeri som dette. 

Hanne Petz fortsatte: 

Det er ikke SØBO`s mål, at få så mange boliger 

som muligt, men at få så mange gode boliger som 

muligt. Der lægges stor vægt på beliggenheden. 

I kommer som håndværkere næppe til at spinde 

guld på SØBO. Det sætter rammebeløb m.v. en øvre 

grænse for. Men til gengæld har I været med til at 

lave et kvalitetsbyggeri, som forhåbentligt vil bestå i 

mange år. 

Dette byggeri er forhåbentligt ikke det sidste, som 

vi er i gang med. Sønderborg har så meget at byde 

på med sin natur og kultur. 

Hanne Petz sagde endvidere: 

Til lejerne, som ikke er her i dag, men som har haft 

mulighed for at komme til åbent hus i 1. etape, vil vi 

sige - Hjertelig velkommen i vor forening. 

9

REJSEGILDE PÅ ETAPE 2 fortsat………………………………… 

Vi håber, at I bliver glade for at bo her, og at I vil 

være med til at udfylde de gode rammer. En del af 

jer kommer fra en boligforening, men I er også 

mange, som kommer fra eget hus. 

I skal nu introduceres for vort beboerdemokrati. 

Det er beboerne, som her skal udøve indflydelse og 

tage beslutninger, som f.eks. Skal vi have en 

flagstang? Fælles arrangementer? Hvor meget skal 

der ofres på renholdelse? m.v. 

På Vesterkobbel har SØBO et fælleshus, som I har 

mulighed for at leje. Vi har også et beboerblad fælles 

med NAB, Nordborg, som udkommer 2 gange om 

året. 

Til Sønderborg Kommune. Tak for fremmødet. Tak 

for samarbejdet. Da byjord er en sparsom ressource, 

føler vi selv, at vi lever op til kommuneplanens 

intentioner om byfortætning ved at udnytte den 

eksisterende byjord bedst muligt. 

Til sidst inviterede Hanne Petz forsamlingen på 

pølser, øl og vand. 

Inden man begyndte at spise pølser holdt Rene 

Holm Schmidt fra arkitektfirmaet Blaavand og 

Hansson en lille tale, hvor han takkede 

håndværkerne for det gode arbejde, ligesom han var 

glad for, at Blaavand og Hansson også kunne være 

arkitekt på etape 2. 

10 

Tekst: Poul Erik Jørgensen. 

Fotos: Poul Erik Mikkelsen. 

Byens borgmester, fru Aase Nygaard, var den 

sidste som holdt en tale i anledning af rejsegildet. 

Hun var glad for invitationen og gav udtryk for, at 

samarbejdet med SØBO havde været gnidningsfrit, 

og hun lykønskede SØBO med etape 2. Hun gjorde 

opmærksom på, at kommunen har et godt 

samarbejde med alle byens boligforeninger, og hun 

håbede, at dette også er gældende i fremtiden. 

Til slut kunne deltagerne spise pølser med lidt drikkevarer til - og jo, det var et rigtigt hyggeligt rejsegilde.

INFORMATIONS- OG UDLEJNINGSMØDE 

OM AFDELING 32, DAMGADE – 2. ETAPE 

Boligforeningen SØBO afholdt tirsdag den 9. 

oktober 2012 kl. 1900 på Sønderborg Vandrerhjem 

informations- og udlejningsmøde vedrørende de 

næste 36 boliger i 2. etape, som forventes klar til 

indflytning juli/august 2013. 

Der var mødt ca. 75 personer op til mødet. Fra 

administrationen deltog forretningsfører Hans Peter 

Hollænder, Nina Frederiksen samt Tove Jensen. 

Fra organisationsbestyrelsen deltog formanden, 

Jens Erik Nielsen, næstformand Hanne Petz samt 

organisationsbestyrelsesmedlem Poul Erik Jørgensen. 

Endvidere var arkitektfirmaet Blaavand & Hansson 

A/S repræsenteret ved Rene Holm Schmidt. 

Forretningsfører Hans Peter Hollænder indledte 

mødet med at byde velkommen til alle deltagere, og 

efterfølgende gav han en grundig redegørelse om, 

hvad man forventede af aftenens møde, og derefter 

gav han en indgående orientering om selve 

byggeriet, og om de mange fordele et nyt byggeri 

lovgivningsmæssigt har i dag i forhold til tidligere 

byggerier. 

Fotos: Nina Frederiksen. 

Det er jo en kendt sag, at mange ønsker at sælge 

deres huse for at flytte i etagebyggeri, men at det 

ikke er så let at sælge i øjeblikket. 

Hans Peter Hollænder orienterede om Søbo´s 

muligheder for en eventuel genhusning for de 

familier, som måske får deres huse solgt før 

lejlighederne på Damgade er færdige. 

Rene Holm Schmidt fra arkitektfirmaet gennemgik 

meget detailleret de forskellige lejlighedstyper, samt 

hvilke materialer hele byggeriet består af indvendigt 

som udvendigt. 

Der blev vist plancher og fotos af indretning af de 

forskellige boligtyper, som er de samme som i den 

nu færdiggjorte 1. etape. 

Både Hans Peter Hollænder samt Rene Holm 

Schmidt svarede beredvilligt på de mange spørgsmål 

fra salen, og efter en god time begyndte således 

selve udlejningen af lejlighederne. 

De interesserede personer kunne nu frit vælge den 

ønskede bolig efter tur. Det foregik ved, at laveste 

opnoteringsnummer fik mulighed for at vælge først, 

og således fortsatte det indtil alle havde haft 

mulighed for at vælge. 

Aftenens resultat blev, at 24 lejligheder blev 

udlejet, og de resterende bliver tilbudt de mange, 

som ikke var til stede men stadig på venteliste efter 

samme princip. 

Nina Frederiksen og Tove Jensen havde gjort et 

formidabelt godt forarbejde inden udlejningen 

begyndte, og de skal have en stor tak for en flot og 

fin måde at behandle de kommende lejere på. 

Tekst: Poul Erik Jørgensen. 

11

Indflytning på Damgade 40 og 42. 

Pr. 15. august 2012 var 28 af 29 

lejligheder udlejet (den sidste blev 

udlejet til 1. november 2012). 

Indflytning i så mange 

lejligheder på en gang krævede 

lidt planlægning fra administrationens 

side og velvilje og 

forståelse fra beboernes side. 

M.h.t. det første tog hver af 

vore inspektører et af husene og 

startede om morgenen og 

gennemgik lejlighederne med de 

nye beboere et kvarters tid, før 

det gik videre til de næste. 

De startede ovenfra og ned, og 

det betød, at de der skulle bo 

øverst oppe, kunne starte med at 

flytte ind som de første og så 

fremdeles. Allerede fra om 

morgenen stod de første 

flyttebiler og klar og hele dagen 

den 15. august var der en livlig 

trafik af biler og trailere. 

Det fortsatte også dagen efter og 

den første lørdag efter, idet 

mange beboere også har haft 

familie og venner til at hjælpe 

med flytningen. 

De automatiske døre med 

dørtelefoner er ikke så praktiske i 

en indflyttersituation, hvorfor de 

blev holdt åbne ved at 

automatikken blev slået fra et par 

dage. 

En flyttebil fik væltet en af de 

nyanlagte kantsten, og enkelte 

udvendige arbejder, der ikke var 

helt færdige ved indflytningen, 

blev forsinket at den livlige trafik. 

Alt i alt forløb det hele dog i en 

dejlig afslappet atmosfære uden 

større uheld, og den indflytning, 

der skal ske i Damgade 34, 36 og 

38 sommer 2013, kommer 

forhåbentligt til at foregå på 

samme måde. 

Af Hans Peter Hollænder. 

Besøg hos nye beboere i afdeling 32 – Damgade. 


En formiddag i november var beboerbladet på 

besøg hos et par af de nye beboere på Damgade for 

at høre lidt om deres indtryk og oplevelser ved efter 

50 år at flytte fra eget hus på små 200 m² i Ulkebøl 

til en helt ny moderne lejlighed på 89 m². 

Ruth og Verner var nu kommet på plads med 

tingene og var meget glade for, at de havde valgt at 

flytte til en ny lys og venlig bolig. 

Alle småproblemer og mangler i den nye bolig er 

nu ordnet og udbedret. 

Det har taget lidt tid at vænne sig til, at det hele 

faktisk foregår i et rum, siger Ruth – idet hun 

henviser til, at entre, stue og køkken er et rum - men 

gengæld er det hele så lyst og venligt – så det er jo 

kun en vanesag. 

Ruth og Verner Sievertsen føler sig allerede hjemme. 

Det er nu ikke det hele der er lavet ordentligt 

mener Verner som pensioneret håndværker. 

Således forstår jeg ikke, at man ikke har udnyttet 

pladsen over de indbyggede skabe til overskabe, 

12 

hvor der kunne være plads til kufferter, tasker, 

julesager m.m.. 

Det er også en mangel, at man ikke udefra kan lukke 

altandøren – det er irriterende at den kan stå og blafre 

når vi er på altanen. 

Så er det heller spændende, at når det regner eller 

når vi skal vaske vinduer – ja, så får underboen alt 

vandet ned på sine ruder.

Afdeling 32 – Damgade 40 og 42 - stiftende afdelingsmøde den 19. 09. 2012 

Boligforeningen SØBO havde indkaldt til stiftende 

afdelingsmøde på Sønderborg Vandrerhjem den 19. 

sept. 2012 kl. 1800. Til stede var 26 beboere samt 

formanden Jens Erik Nielsen, næstformand Hanne 

Petz, Edith Korsumäki og Poul Erik Jørgensen fra 

organisationsbestyrelsen, forretningsfører Hans Peter 

Hollænder samt inspektør Jesper Baun Schmidt og 

Nina Frederiksen fra administrationen. 

Jens Erik Nielsen bød alle deltagerne velkommen. 

Efter at have indtaget et godt måltid begyndte 

selve mødet med, at der iflg. dagsordenens pkt. 1 

skulle vælges en dirigent. Formand Jens Erik Nielsen 

foreslog Poul Erik Jørgensen fra organisationsbestyrelsen 

som dirigent. 

Han blev valgt, og et stemmeudvalg bestående af 

Jesper Baun Schmidt samt Nina Frederiksen blev 

valgt. 

Antallet af bestyrelsesmedlemmer som 

afdelingsmødet ønsker valgt blev 3 personer. Den 

nye bestyrelse valgte selv at konstituere sig med en 

formand efter mødet. Formandens navn 

offentliggøres efter den nye bestyrelses første møde. 

Følgende personer blev valgt til 

afdelingsbestyrelsen: 

Janni Kørvell, Damgade 42 1. tv. 

Yvonne Brandt, Damgade 42, IV MF. 

Anja Juhl Riis, Damgade 40 st. tv. 

Som suppleanter blev følgende valgt: 

Torben Riis, Damgade 40 st. tv. samt 

Brita Skyborg-Møller, Damgade 40 st.mf. 


Ved valg af 3 medlemmer til foreningens 

repræsentantskab og antenneforening blev den nye 

bestyrelse valgt, og som suppleant nyvalgte Torben 

Riis. 

Herefter overtog forretningsfører Hans Peter 

Hollænder orienteringerne omkring godkendelse af 

budget for 2013, forslag af vedligeholdelsesregler, 

forslag til ordensregler, dog med få rettelser til pkt. 

5, 6 og 9 (reviderede regler udsendes), forslag til 

forretningsordenen for afdelingsmødet. Disse blev 

alle godkendt. Under pkt. 14 vedrørende 

råderetsregler blev disse godkendt med rettelser til 

skillevægge, markiser og vindafskærmning. 

Reviderede regler udsendes. 

Flere af de fremmødte udtrykte interesse for, at 

der bliver opført et antal carporte ved bygningerne 

på 1. etape. Hans Peter Hollænder oplyste, at 

lejeniveauet på eventuelle carporte forventes at ligge 

på kr. 300.- til kr. 400.-. Det blev besluttet, at 

inspektørafdelingen udarbejder tegninger og 

beskrivelser til byggeprojektet sammen med 

arkitektfirmaet Blaavand & Hansson. Når alle formalia 

er på plads, laver administrationen en venteliste til 

carportene. 

Under punktet eventuelt blev der åbnet op for en 

god lang debat med mange spørgsmål og emner fra 

beboerne. Disse blev besvaret beredvilligt af 

forretningsfører Hans Peter Hollænder og inspektør 

Jesper Baun Schmidt, og beboerne tog besvarelserne 

til efterretning. Hans Peter Hollænder meddelte, at 

anlægsarbejdet ikke er udført tilfredsstillende, og der 

er varslet dagbøder overfor firmaet, der skal lave de 

sidste anlægsarbejder. Konstaterede fejl og mangler i 

boligerne vil blive udbedret og afhjulpet hurtigst 

muligt. 

Boligforeningen SØBO har ansøgt Nykredits 

Kunstfond om penge til et kunstværk, der kan 

placeres i afdelingen. Billede af en sten skulptur blev 

fremvist på mødet. 

Efter godt 3 timer var mødet ved at være færdigt, 

og dirigenten overgav herefter mødet til formanden 

og afdelingsmødet - alt i alt en vellykket aften. 

13

Søbo´s afdelingsmøder i september 2012 samlede i alt 361 deltagere 

Det er blevet en tradition, at SØBO afholder de 

årlige afdelingsmøder på Sønderborg Vandrerhjem. 

Eneste undtagelse er stadig afd. 16, Vesterkobbel, 

som ønskede at afholde mødet i Beboerhuset uden 

deltagelse af personer fra administrationen, men til 

gengæld en dirigent fra organisationsbestyrelsen. 

Dette møde blev afviklet som sædvanlig i god ro og 

orden. 

Samtlige ansatte fra administrationen samt 

organisationsbestyrelsen deltog i møderne, og ved 

hvert af møderne var der personale fra 

administrationen til stede, som stod til rådighed for 

eventuelle spørgsmål og som gennemgik regnskaber, 

budgetter og langtidsplanlægninger. 

Møderne blev afviklet på 5 aftener og 1 eftermiddag. 

Igen i år serverede Vandrerhjemmet en fin buffet 

mellem kl. 1845 og kl. 1930, og da vi sidste år 

udvidede spisetiden med 15 minutter var dette til 

alles tilfredshed, så man kunne nå også at få talt lidt 

sammen. 

SØBO har nu fået afdeling 32, Damgade, som ved 

det stiftende afdelingsmøde mødte med 26 personer. 

Fordelingen af deltagere fra de andre afdelinger 

blev næsten som sidste år med i alt 335 personer. 

Det er 4 mere end sidst, og der var enkelte 

afdelinger, som kom med flere deltagere i år og 

andre med lidt færre. Generelt et fornuftigt antal 

deltagere. 

Der var enkelte afdelinger, som ikke havde en 

afdelingsbestyrelse eller kun et enkelt medlem. 

Heldigvis blev disse problemer løst undervejs. 

Ligeledes håber vi, at der er flere som kunne 

tænke sig at stille op som medlem 

afdelingsbestyrelserne. Det er et vigtigt og lærerigt 

stykke frivilligt arbejde. 

Organisationsbestyrelsen opfordrer ligeledes 

beboerne til at møde talstærkt op til afdelingsmøderne. 

Det er på disse møder alle beslutninger 

træffes, og man kan ikke efterfølgende kritisere 

afdelingsbestyrelserne og administrationen i deres 

arbejde. Vi mødes igen i 2013 ! 


Afdeling: 2007 2008 2009 2010 2011 2012 

1 14 12 11 10 6 17 

2 21 19 15 13 23 17 

3 14 13 14 15 15 13 

6 2 0 3 4 3 2 

8 22 19 13 12 23 17 

9 16 9 12 11 22 15 

10 26 19 15 12 23 16 

11 19 35 12 11 14 29 

12 32 26 25 29 25 20 

14 15 15 13 11 17 14 

15 27 17 19 13 15 22 

16 26 20 14 33 33 26 

19 0 2 2 8 6 6 

20 5 5 5 9 3 8 

21 19 13 15 11 8 18 

23 15 17 19 34 27 20 

25 14 13 21 17 13 21 

26 6 10 10 21 14 14 

28 13 7 15 14 8 10 

29 31 31 19 20 33 30 

32 

Deltagere i alt: 337 302 272 308 331 361 

14 

26

Boligforeningen 

Oversigt over budgetterede huslejestigninger fra 2012 til 2013 

Pris i kr. pr. m 2 : Stigning: 

Afdeling 2012 2013 i % kr. pr. m 2 

1 Sdr. Landevej 41 - 57 541,50 541,50 0,00 0,00 

2 Sdr. Landevej 44 - 106 460,40 484,50 5,10 24,10 

3 Friheds Allé 621,80 621,80 0,00 0,00 

6 Helgolandsgade/Arnkilgade 563,70 612,10 1,20 48,40 

8 Ørstedsgade/Tandsbjerg 456,50 465,40 1,90 8,90 

9 Ringgade 518,70 518,70 0,00 0,00 

10 Orla Lehmannsvej/Grundtvigs 499,00 499,00 0,00 0,00 

11 Borgm. Andersens Vej 562,70 515,00 0,00 -47,70 

12 Grundtvigs Allé 623,30 579,10 0,00 -44,20 

14 Skovkrogen 471,70 530,30 12,40 58,60 

15 Hjortevej/Stationsvej 654,00 654,00 0,00 0,00 

16 Vesterkobbel 711,60 651,40 0,00 -60,20 

19 Skt. Jørgens Bjerg/Kirkegade 627,20 627,20 0,00 0,00 

20 Dam-Bo/Ler-Bo/Damgade 842,10 866,60 4,00 24,50 

21 Udsigten 762,40 757,10 1,00 -5,30 

23 Lavbrinkevej 422,30 427,90 1,30 5,60 

25 Frederikparken 1-7 & 2-6 656,20 614,00 0,00 -42,20 

26 Frederikparken 8-10 & 9-13 682,00 682,00 0,00 0,00 

28 Vøl-Bo 864,60 842,60 -2,60 -22,00 

29 Fregatten, Jagten, Galeasen 771,70 758,40 0,00 -13,30 

32 Damgade 769,20 782,50 1,70 13,30 

Afdeling 3 Bemærk: Angivne huslejer er uden trappevask og erhvervslejemål. 

Afdeling 6 Der er sket en ombygning og som følge heraf er kvadratmeterantallet ændret. 

Der er blevet flere kvadratmeter bolig og færre kvadratmeter erhverv. 

Afdeling 11 og 12 Faldet i huslejeniveauet i 2013 skyldes af der er blevet monteret vandmålere og 

vandafgifterne opkræves fremover særskilt. 

Afdeling 21 Kvadratmeterprisen er mindre i år 2013 - da trappevask er budgetteret separat. 

Afdeling 16, 20, 25 og 29 Ændring i boligernes antal kvadratmetre - iflg. BBR – se artikel i bladet. 

Praktisk nøgleservice 

hos Falck 

Deponér en af dine nøgler hos Falck på Fynsgade 2 

i Sønderborg. 

Boligforeningen Søbo har indgået en aftale med 

Falck om nøgledeponering. Som beboer kan du 

aflevere en nøgle til din bolig hos Falck. 

Falck opbevarer nøglen og hvis du er uheldig, at 

låse dig ude eller miste din nøgle, kan du hente den 

deponerede nøgle hos Falck på Fynsgade 2. 

Ved henvendelse til Falck skal du huske 

dokumentation, der viser, at du er beboer i 

Boligforeningen Søbo. 

Ring til Falck på tlf. nr. 70 10 20 30 for nærmere 

aftale inden du afhenter din nøgle. 

Forsikrings- 

forhold. 

Det er vigtigt, at du 

selv sørger for at tegne 

en familieforsikring 

/indboforsikring. 

Ved brand eller andet dækker 

Boligforeningen SØBO’s forsikringer kun 

bygningerne. 

Dine egne møbler og indbo skal du selv 

sørge for at forsikre. 

15

INFORMATIONSMØDE FOR NYE MEDLEMMER AF AFDELINGS- 

BESTYRELSER, SUPPLEANTER OG SØBO´S REPRÆSENTANTSKAB. 

Efter de årlige afdelingsmøder er afsluttet holdt 

Boligforeningen Søbo det obligatoriske 

informationsmøde for nyvalgte. 

Det skete den 25. oktober 2012 i Beboerhuset på 

Vesterkobbel. 

Der deltog 7 nye afdelingsbestyrelsesmedlemmer, 

1 suppleant, 1 kontaktperson samt forretningsfører 

Hans Peter Hollænder, Nina Frederiksen fra 

administrationen og fra organisationsbestyrelsen 

Edith Korsumäki og Poul Erik Jørgensen. 

Hans Peter Hollænder bød forsamlingen 

velkommen, og alle deltagerne præsenterede sig. 

Derefter indledte Hans Peter Hollænder mødet med 

at forklare om organisationsbestyrelsens (øverste 

myndighed) arbejde og ansvar, ligesom han 

orienterede om administrationens og inspektørernes 

arbejdsområder. 

Om selve afdelingsbestyrelsens arbejde blev dette 

forklaret meget grundigt af Nina Frederiksen. 

Det er op til den enkelte afdelingsbestyrelse, hvor 

mange møder man ønsker at holde internt, men iflg. 

loven, skal beboerne og administrationen orienteres 

inden et sådant møde afholdes. 

Efterfølgende skal en kopi af referatet fra mødet 

opsættes f.eks. i trappegangen eller anden 

tilgængelig plads, hvor beboerne kan læse referatet. 

Nina Frederiksen orienterede endvidere om 

eventuel gældsinddrivelse i forbindelse med tab ved 

fraflytning, ligesom hun orienterede om 

Landsbyggefonden, som er en vigtig partner for et 

alment boligselskab. 

De mange regelsæt, der findes omkring 

bestyrelsesarbejdet, blev der en kort orientering om, 

og et af de vigtigste punkter er, at man har ubetinget 

tavshedspligt. 

16 

En anden gylden regel er, at afdelingsbestyrelsen 

foreslår, afdelingsmødet beslutter og 

administrationen udfører. 

Til slut gennemgik Hans Peter Hollænder de 

” 5 bud for afdelingsbestyrelser ”: 

1. Træffe beslutninger og planlægge – 

ikke administrere. 

2. Afdelingsbestyrelsen er beboernes 

kontaktled til administrationen- og 

organisationsbestyrelsen. 

3. Afdelingsbestyrelsen er tillidsrepræsentant 

for alle beboere. 

4. Igangsætte - men ikke udføre alle 

praktiske opgaver alene. 

5. Respektere andre beboeres holdninger 

og meninger – også selv om du sidder i 

afdelingsbestyrelsen. 

Der blev stillet mange gode spørgsmål undervejs i 

mødet, og Hans Peter Hollænder og Nina Frederiksen 

besvarede beredvilligt på spørgsmålene. 

Der blev serveret kaffe og kage under mødet, og 

efter knap 2 timer var mødet færdigt, og det syntes 

som om, at deltagerne var godt tilfredse med mødets 

forløb. 

Af Poul Erik Jørgensen.

Boligforeningen Søbo har fået et Kulturudvalg. 

Annalise Almind 

På repræsentantskabsmødet den 26.november 2012 blev det besluttet at 

nedsætte et kulturudvalg på tværs af alle afdelinger i Søbo. 

Formålet med kulturudvalget er at arrangere aktiviteter på tværs af alle 

afdelinger. 

Det kan være udflugter eller foredrag med mere. Som beboer kan du 

løbende følge med Boligforeningen SØBO’s hjemmeside – www.soebo.dk 

Det valgte kulturudvalg består af: 

Annalise Almind, Frederikparken 7 II dør 2 – Mobil 40 99 10 02 

John Andersen, Udsigten 6 I dør 5 – tlf. 73 40 45 40 – mobil 51 14 75 84 

Ejnar Duus, Vesterkobbel 29 – Mobil 69 10 02 74 

Anja Riis, Damgade 40 st. tv. – Mobil 30 48 32 77 

Janni Kørvell, Damgade 42 I tv. – Mobil 28 91 81 42 

Har du forslag til arrangementer, er du velkommen til at kontakte os. 

Der er sket ændringer af boligarealet i flere afdelinger. 

Pr. 1. marts 2013 overtager 

”Udbetaling Danmark” ansvaret 

for fastsættelse og udbetaling af 

den individuelle boligstøtte. 

I den forbindelse er alle landets 

boligorganisationer blevet pålagt, 

at indberette data vedrørende 

deres boliger til et nyt 

landsdækkende huslejeregister. 

ORIENTERER 

Ved en gennemgang af 

foreningens system og arkiv har vi 

konstateret, at oplysningerne 

vedrørende boligerne i flere 

afdelinger ikke stemmer overens 

med oplysningerne i BBR. 

Følgende forhold har bevirket, 

at boligarealet ikke er korrekt i 

forhold til BBR: 

fejl i beregningen af 

boligarealet, ydervæggene 

har ikke været medregnet i 

det samlede boligareal. 

adgangsareal er ikke 

fordelt på alle lejemål. 

forskel med hensyn til hele 

tal og tal med en decimal. 

Arealerne i BBR bliver 

rundet op til hele tal. I vort 

system er arealet angivet 

med en decimal (f.eks. 

63,90 m2). 

Det har derfor været 

nødvendigt at ændre boligarealet 

i flere afdelinger i henhold til 

oplysningerne i BBR. 

Ændringerne har betydet, at de 

anførte værdier i den oprindelige 

lejekontrakt ikke længere er 

korrekte. 

Administrationen har derfor 

udsendt informationsbreve - 

allonge (tillæg til lejekontrakt) til 

de berørte beboere. 

Ændringerne af de enkelte 

boligers kvadratmetre kan 

medføre ændringer i huslejen fra 

1. januar 2013. 

Såfremt der er sket 

reguleringer i din boligafdeling vil 

det fremgår af det på 

afdelingsmødet godkendte budget 

for 2013. 

Ejendomsfunktionærer 

Alle henvendelser vedrørende reparationer skal rettes til ejendoms- 

funktionæren i de afdelinger - der er ejendomsfunktionærbetjente. 

Udenfor normal arbejdstid kan du vælge, at indtale besked på 

ejendomsfunktionærens telefonsvarer eller udfylde fejlmeldings- 

formularen på vores hjemmeside. www.soebo.dk 

Ejendomsfunktionær: Arbejdsområde: Kontor: Telefon: 

Jan Toft Afdeling 3 – 10 og 11 Friheds Allé 39 40 87 53 41 

Thorvald Lorenzen Afdeling 1 – 12 - 19 og 28 Friheds Allé 39 40 87 53 45 

Nicolai Johannsen Afdeling 21 og 25 Frederikparken 8 40 87 53 40 

Susan Burmeister Afdeling 6 og 20 Ler-Bo 40 87 53 35 

Claus Thomsen Afdeling 9 – 26 og 29 Frederikparken 8 40 92 94 46 

Ved akutte problemer f. eks. ledningsbrud eller lignende udenfor normal arbejdstid kan henvendelse ske til 

Falck på telefon 70 10 20 30 Ved antenneudfald kontaktes: Stofa på telefon 88 30 30 30 

17

Formandsmøde tirsdag den 23. oktober 2012 i Beboerhuset Vesterkobbel 36 

Af Hans Peter Hollænder. 

Deltagere: 

Fra organisationsbestyrelsen Jens Erik Nielsen og 

Poul Erik Jørgensen. 

Fra administrationen Hans Peter Hollænder. 

Afd. 1 Kirsten Andersen, afd. 2 Hans Bonefeld, afd. 

3 Jes Hølck, afd. 8 Jørgen Schmidt, afd. 9 Lone 

Jepsen, afd. 11 Jørgen Brodersen, afd. 14 Nils 

Højsager, afd. 16 Martha Thomsen, afd. 21 John 

Andersen, afd. 23 Hanne Petz, afd. 25 Annalise 

Almind, afd. 29 Michael Torp. 

Formanden, Jens Erik Nielsen bød velkommen og 

opfordrede til, at deltagerne også kom med punkter 

til mødet. 

Annalise Almind har indsendt forslag til punkter. 

Noget heraf er medtaget under de enkelte punkter, 

og under eventuelt vil Annalise uddybe lidt omkring, 

hvordan vi kan komme hinanden noget mere ved de 

enkelte afdelinger imellem. 

Generel orientering fra administrationen. 

Evaluering afdelingsmøder: 

Generelt positive møder, med mange fremmødte i 

alt 361 deltagere. 

Inspektørafdelingen har udarbejdet en huskeliste til 

næste års møder. 

Afdelingen skal sørge for en dirigent og en 

referent. 

Det skal aftales forinden, så dirigenten er 

forberedt. 

Afstemningsform håndsoprækning eller skriftlig 

afstemning, hvor hvert lejemål har to stemmer skal 

være afklaret tydeligt ved mødets start. 

Punkter til afdelingsmøderne bliver vurderet m.h.t. 

om der kan stemmes ja eller nej til forslagene. 

Hvis ikke kan punkterne sættes under evt. 

Husdyrhold blev diskuteret. 

Forretningsorden for afdelingsmøder lægges på 

hjemmesiden og senders fremover ikke ud. 

Er forsamlingen enige i, at traktementet på 

Vandrerhjemmet var godt? 

Der var generelt positive tilbagemeldinger. 

Status Søbonet. 

Hans Peter Hollænder orienterede om, at 

overgangen til SE er forløbet forholdsvis 

gnidningsfrit, og at der på afdelingsmøderne generelt 

var positive tilbagemeldinger til SE i de afdelinger, 

hvor SE fik foretræde (de afdelinger, hvor der i 

forvejen var Søbonet). 

Jens Erik Nielsen fortalte om DOA og aftalen de 3 

boligforeninger i Sønderborg imellem. 

Der blev orienteret om ny affaldssorteringsplan for 

Sønderborg Kommune for 2012. 

Der er nu opdelt til papir, glas, plastdunke. 

Der er kommet nye skraldespande både til det, der 

skal genbruges og til husholdningsaffaldet. 

18 

Til etagebebyggelserne er stort set bestilt svarende 

til, hvad der er i dag, men der kommer dog en del 

nye containere, der passer til de nye 

renovationsbiler. 

Ventelister: 

Ventelisterne er ikke hvad de har været. Det går 

fint med at få nye opnoterede (medlemmer), og det 

er også vigtigt, for så vælger de pågældende med 

stor sandsynlighed SØBO, når boligbehovet ændrer 

sig. 100 kr. årligt = en forsikring mod husvildhed. 

En betaling hvor dækningen på forsikringen / de 

muligheder, som man får, bliver bedre år for år. 

Vi vil gerne opfordre til, at så mange som muligt 

forsøger at ”sælge” medlemskab/opnotering til de 

mange, der yderligere kunne have glæde heraf. 

Totalrenovering rækkehuse: 

Afdelingsmødet i afd. 23 har besluttet, at deres 

rækkehuse skal totalrenoveres ved fraflytning. 

Der er fundet en økonomisk model med 20 årig 

huslejestigning til finansiering af forbedringslån i 

hovedafdeling tilskud fra LBF og brug af 

hensættelser, som gør dette muligt. 

Boliger får ændret ruminddeling med færre rum, 

åbent køkken/stue, større badeværelser, nyt køkken 

m.v. 

Vi mener, at det kunne være en model til 

efterligning i afd. 2 og 8 også. 

Budget 2013 – huslejeniveauer afdelingerne 

imellem. 

Hans Peter Hollænder orienterede om og 

udleverede en oversigt over huslejestigninger (og – 

fald) fra 2012 til 2013 i kr. pr. kvm. 

Ligeledes i procent. 

Forskelle blev forklaret og drøftet. 

Der skal ikke mere indbetales lidt over 200 kr. pr. 

lejemål til dispositionsfonden fra 2013. 

Mindre udgifter til drift af det tidligere Søbonet har 

gjort det muligt at fastholde huslejen på uændret 

niveau i mange afdelinger. 

Søbo´s nuværende byggeri og evt. køb af 

udlejningsejendomme. 

Jens Erik Nielsen og Hans Peter Hollænder 

informerede på skift, og der var en ivrig spørgelyst. 

Alle boliger i 1. etape på Damgade er udlejet. 

På orienterings- og udlejningsmøde 11. oktober 

2012 blev 24 af 36 boliger i 2. etape på Damgade 

forhåndsreserveret. 

Vi forventer derfor til trods for de vanskelige tider, 

at vi også vil få alt udlejet på 2. etape til 

indflytningstidspunktet juli/aug. 2013 eller 

umiddelbart derefter. 

På ekstraordinært repræsentantskabsmøde 2010 

blev bestyrelsen bemyndiget til at iværksætte 

nybyggeri og evt. købe udlejningsejendomme. 

Denne bemyndigelse er vigtig for i givet fald at 

kunne handle hurtigt.

Formandsmøde tirsdag den 23. oktober 2012 fortsat……… 

Søbo´s Antenneforening ved Jørgen Brodersen 

Søbo var godt repræsenteret ved et ekstraordinært 

repræsentantskabsmøde. 

Der har været bestyrelsesmøde i SØBOs 

antenneforening, som stadig arbejder på ”vælg selv 

pakker”. 

Der arbejdes på prisnedsættelse til næste år. Hans 

Peter Hollænder følger op på indkaldelse til snarligt 

programmøde og repræsentantskabsmøde i DOA, 

som blev efterlyst fra fleres side. 

Eventuelt: 

Annalise Almind uddybede forslag om en form for 

socialt udvalg, som kunne arrangere ture mv. på 

tværs af afdelinger, fordi det nogen gange og 

specielt i små afdelinger kan være svært at få 

deltagere nok. 

Emner kunne være en bustur til Danfoss Universe, 

en vinsmagningsaften, en busrundtur et par timer en 

lørdag til forskellige fremvisninger i forskellige 

afdelinger. Efter forslag fra Nils Højsager var der 

enighed om, at udvalget i stedet skulle hedde 

Kulturudvalg. Flere formænd gav udtryk for, at det 

var en god idé, og at de ville vende tilbage til sagen. 

Der var enighed om, at sætte et punkt på 

dagsordenen til det ekstraordinære 

repræsentantskabsmøde i november 2012 med 

overskriften ”Nedsættelse af kulturudvalg.” 

Administration og gårdmænd tager den 15. januar 

2013 om eftermiddagen til Miele i Vejle, hvor de har 

et showroom til demonstration af deres maskiner. 

Efterfølgende skal vi selv tilberede noget mad i deres 

køkken. Miele giver maden. Afdelingsformændene i 

de afdelinger, hvor der er vaskerier, bliver inviteret til 

turen. 

DEN ÅRLIGE RUNDGANG MED INSPEKTØRAFDELINGEN. 

Over en god kop eftermiddagskaffe torsdag den 

14. juni 2012 orienterede inspektørafdelingen 

organisationsbestyrelsen om en planlagt rundtur i 

enkelte afdelinger. 

Inden besøget i afdelingerne indledtes turen med 

et besøg i Augustenborg, hvor vi i slotsparken – 

Augustiana – besigtigede diverse kunstværker, som 

eventuelt kunne være interessante som udsmykning i 

vores nye afdeling 32 på Ringgade/Damgade. 

Skulpturen i Augustenborg besigtiges. 

Vi fik en god orientering om priser og muligheder, 

men besøget var i første omgang kun vejledende for 

os. 

Efterfølgende kørte vi omkring Vollerup, hvor vi 

blev orienteret om et grundstykke som eventuelt 

kunne være af interesse for et byggeri. 

Derfra gik turen til afdeling 14 – Skovkrogen – hvor 

der siden foråret har været arbejdet med udskiftning 

af tagene, og på besøgstidspunktet var man cirka 

halvvejs med arbejdet. 

Det giver afdelingen et flot visuelt løft samtidig 

med, at der nu i mange år fremover vil være få 

tagreparationer. 

Besøg på skovkrogen – afdeling 14 

Som skrevet i juniudgaven af NAB-SØBO NYT har 

afdeling 20 – Ler Bo – fået lavet en svalegang som 

forbinder samtlige 4 blokke. 

Lerbo – nye terrasser. 

De fleste af medlemmerne i organisationsbestyrelsen 

havde ikke tidligere set det færdige 

resultat, så det var en god ide at vise bestyrelsen, 

hvor godt det var lavet og blevet, ligesom der var 

blevet plads til en lille fælles terrasse, som beboerne 

forhåbentligt kan få god glæde af, når vejret tillader 

det. 

Organisationsbestyrelsen takkede inspektørafdelingen 

for et godt arrangement, og i 2013 vil 

bestyrelsen besøge andre afdelinger. 


19

Organisationsbestyrelsen 

Bestyrelsesformand: 

Jens Erik Nielsen Skovkrogen 7 74 43 04 94 emje@stofanet.dk 

Næstformand: 

Hanne Petz Lavbrinkevej 27 27 19 39 24 hpetz@jubii.dk 

Bestyrelsesmedlemmer: 

Poul Erik Jørgensen Sdr. Landevej 51 st. th. 74 43 77 65 40 30 90 08 poul.erik.joergensen@privat.dk 

Vibeke John Sdr. Landevej 70 22 36 27 66 vibeke.john@live.dk 

Edith Korsumäki Ringgade 256 I th. 30 36 61 93 e_korsumaki@hotmail.com 

Afdelingsbestyrelser 

AFDELING Telefon Mobil E-mail 

------------------------------------------------------------------------------------------------------ ------------------------------ ------------------------------ ------------------------------------------------------ 

AFDELING 1 - Sdr. Landevej 41 - 57 

Formand: 

Kirsten Andersen, Sdr. Landevej 51 2. Tv. 74 43 05 12 

Karin Jensen, Sdr. Landevej 43 1 th. 74 42 91 16 

Arne Dissing, Sdr. Landevej 55 st. tv. 60 69 24 69 

AFDELING 2 – Sdr. Landevej 44 - 106 

Formand: 

Hans Bonefeld, Sdr. Landevej 62 74 42 17 01 22 40 70 85 

Harry Hansen, Sdr. Landevej 68 74 43 05 63 

Otto John, Sdr. Landevej 70 

AFDELING 3 – Friheds Allé 13 - 45 

Formand: 

Jes Hølck-Hansen, Friheds Allé 15 st. tv. 53 10 34 03 jeshh@bbsyd.dk 

Camilla Ulderup, Friheds Allé 25 1 tv. 60 13 42 67 sojde88@ofir.dk 

Lennart Hansen, Friheds Allé 43 st. tv. 73 62 08 43 lha@bbsyd.dk 

AFDELING 6 – Arnkilgade 1 og Helgolandsgade 12 - 14 

Kontaktperson: 

Anne Grethe Jensen, Arnkilgade 1 1. tv. 22 38 49 22 a-gj20112@mail-online.dk 

Olöf Axelsdottir, Arnkilgade 1 II th. 

AFDELING 8 – Ørstedsgade 78 – 131 og Tandsbjerg 2 - 8 

Formand: 

Jørgen Schmidt, Ørstedsgade 81 74 42 55 92 20 88 17 37 

Leo Egholm Johansen, Ørstedsgade 75 28 99 46 51 

Jytte Moos, Ørstedsgade 99 35 14 53 02 29 87 74 08 

AFDELING 9 – Ringgade 240 - 270 

Formand: 

Lone Jepsen, Ringgade 264 st. tv. 74 42 80 19 24 26 21 29 

Annegrethe Hansen, Ringgade 262 1. th. 74 42 00 65 

Edith Korsumäki, Ringgade 256 1. Th. 30 36 61 93 e_korsumaki@hotmail.com 

Kenneth Kjelgaard Hansen, Ringgade 268 st.tv. 

20



-------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------- ------------------------- --------------------------------------------- 

AFDELING 10 – Orla Lehmanns Vej 1 – 13 og Grundtvigs Allé 1 - 5 

Formand: 

Christian Langhoff, Orla Lehmanns Vej 1. th. 74 48 89 15 20 66 81 32 ciller48@hotmail.com 

Leif Andersen, Orla Lehmanns Vej 1 st. tv. 

Hanne Fritz, Grundtvigs Allé 5 2. th. 74 43 42 59 

AFDELING 11 – Borgmester Andersens Vej 1 - 39 

Formand: 

Jørgen Brodersen, Borgm. Andersens Vej 27 st.th. 74 42 95 68 jbemb@post.tele.dk 

Svend Erik Hansen, Borg. Andersens Vej 23 st. th. 53 55 82 55 svekke@live.dk 

Ingrid Andersson, Borgm. Andersens Vej 31 st.tv. 

AFDELING 12 – Grundtvigs Allé 9 - 27 

Formand: 

Klaus Kristiansen, Grundtvigs Allé 25 st. th. 40 53 79 14 

Inger Schmidt, Grundtvigs Allé 27 1. tv. 74 42 73 42 

Gunnar Munk-Bryde, Grundtvigs Allé 11 I. tv. gunnarmunkbryde@gmail.com 

AFDELING 14 – Skovkrogen 1 - 20 

Formand: 

Nils Højsager-Jessen, Skovkrogen 17 50 44 65 59 hoejsager2010@live.dk 

Benno Lund, Skovkrogen 14 

Bjarne Poulsen, Skovkrogen 9 

AFDELING 15 – Hjortevej 2 – 90 og Stationsvej 25 – 17 A - F 

Formand: 

Erling Jürgensen, Hjortevej 12 74 43 16 71 40 27 86 71 kdalgaard@stofanet.dk 

Wivien Jensen, Hjortevej 28 23 66 77 72 

Anne-Mette Buhr, Hjortevej 44 74 43 68 22 

AFDELING 16 – Vesterkobbel 1 – 37 og 2 - 56 

Formand: 

Ejnar Duus, Vesterkobbel 29 69 10 02 74 ejdu@soebonet.dk 

Ewelina Zwolinska, Vesterkobbel 14 I 

Martha Thomsen, Vesterkobbel 9 74 42 00 37 

Henrik Jørgensen, Vesterkobbel 17 60 18 24 94 

AFDELING 19 – Sct. Jørgens Bjerg / Kirkegade 


Svend Aa. Ottesen, Sct. Jørgens Bjerg 1C st 

AFDELING 20 – Dam-bo / Ler-Bo / Damgade 


AFDELING 21 - Udsigten 

Formand: 

John K. Andersen, Udsigten 6 1. dør 5 73 40 45 40 51 14 75 84 jkandersen64@hotmail.com 

Lis Karup, Udsigten 2 1. dør 4 73 40 43 40 

Else Cortsen, Udsigten 4 2. dør 5 26 70 24 97 

21



------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------ 

AFDELING 23 - Lavbrinkevej 

Formand: 

Hanne Petz, Lavbrinkevej 27 27 19 39 24 hpetz@jubii.dk 

Flemming Christoffersen, Lavbrinkevej 34 74 42 37 24 

Lone Isø, Lavbrinkevej 32 41 56 12 45 

Thomas Jørgensen, Lavbrinkevej 31 

Erling Sørensen, Lavbrinkevej 42 74 42 06 13 29 43 06 40 

AFDELING 25 – Frederikparken 1- 7 og 2- 6 

Formand: 

Annalise Almind, Frederikparken 7 2. dør 2 40 99 10 02 annalise.almind@mail.dk 

Preben Jensen, Frederikparken 1 st. dør 2 30 28 64 57 

Ingrid Hansen, Frederikparken 7 st. dør 2 74 42 87 25 28 47 05 80 ichansen@hotmail.dk 

AFDELING 26 – Frederikparken 8 – 10 og 9 - 13 

Formand: 

Lise Kock, Frederikparken 11 II dør 2 29 27 83 17 lisejk@hotmail.com 

Else Simonsen, Frederikparken 8 I. dør 3 74 42 14 04 esimonsen@soebonet.dk 

Tanya Hansen, Frederikparken 13 II dør 3 tanyabph@gmail.com 

AFDELING 28 – Vøl-Bo 

ORGANISATIONSBESTYRELSEN 

AFDELING 29 – Fregatten, Jagten og Galeasen 

Formand: 

Michael Torp, Fregatten 4 st. 28 14 32 26 mito1973@gmail.com 

Ole Strøm, Fregatten 8 st. 20 13 41 46 gismo2000@live.dk 

Hans Ove Jensen, Jagten 13 st. 24 21 00 01 hansove@jensen.mail.dk 

AFDELING 32 – Ringgade/Damgade 

Formand: 

Anja Riis, Damgade 40 st. tv. 30 48 32 77 

Yvonne Brandt, Damgade 42 IV mf. 29 70 05 82 

Jannie Kørvell, Damgade 42 I tv. 28 91 81 42 

Antenneforeningens bestyrelse 

Formand: 

Jørgen Brodersen, Borgm. Andersens Vej 27 st. th Afdeling 11 74 42 95 68 jbemb@post.tele.dk 

Bestyrelsesmedlemmer: 

Else Simonsen, Frederikparken 8 I dør 3 Afdeling 26 74 42 14 04 esimonsen@soebonet.dk 

Erling Jürgensen, Hjortevej 12 Afdeling 15 74 43 16 71 

Erling Sørensen, Lavbrinkevej 42 Afdeling 23 74 42 06 13 

Wivien Jensen, Hjortevej 28 Afdeling 15 23 66 77 72 

22

Referat fra ekstra ordinært repræsentantskabsmøde 

Fremmødte: 

39 repræsentanter ud af repræsentantskabets 58 

medlemmer. 

Organisationsbestyrelsen. 

Hans Peter Hollænder, Jesper Baun Schmidt, Nina 

Frederiksen fra administrationen. 

Poul Erik Mikkelsen fra NAB-SØBO Nyt. 

Formand Jens Erik Nielsen bød velkommen og 

foretog herefter navneopråb for at konstatere hvilke 

repræsentantskabsmedlemmer der var til stede. 

Jens Erik Nielsen foreslog på bestyrelsens vegne, at 

bestyrelsesmedlem Hanne Petz blev valgt som 

dirigent. 

1. Valg af dirigent. 

Hanne Petz blev valgt. Dirigenten startede med at 

takke for valget og konstaterede under henvisning til 

foreningens vedtægter § 10 st. 2, at mødet var 

lovligt indkaldt samt at mødet var beslutningsdygtigt. 

2. Foreningens formand orienterer om 

arbejdet i den forløbne periode. 

Bestyrelsesformand Jens Erik Nielsen orienterede 

om de nye boliger i afd. 32 på Damgade. Afdelingen 

består af 29 boliger i etape I og 36 boliger i etape II. 

Der var indflytningen på boligerne i etape I den 15. 

august 2012. Alle boliger er udlejet. 

Forud for indflytningen afholdt foreningen et Åbent 

Hus-arrangement den 10. maj 2012. 

Byggeregnskabet kan snart afsluttes og der er 

balance mellem budget og udgifter. 

Første spadestik til etape II blev taget den 

01.11.2011 og rejsegildet blev markeret den 

29.6.2012. 

Indflytningen var oprindelig planlagt til august 

2013, men vi forventer, at indflytningen nu kan ske 

før sommerferien. 

Der har været et informations- og udlejningsmøde 

på Sønderborg Vandrerhjem den 9. oktober. 

Mødet var velbesøgt og hovedparten af de 

fremmødte havde deltaget i Åbent Husarrangementet. 

24 boliger blev forhåndsreserveret. 

På nuværende tidspunkt er 27 boliger 

forhåndsreserveret. 

For begge etapers vedkommende har vi været 

begunstiget af lave byggelånsrenter som er 

medvirkende til, at byggeregnskaberne balancerer. 

mandag den 26. november 2012 

Hans Peter Hollænder orienterede om arbejdet i 

administrationen. 

Lis Krarup afd. 21 forespurgte om der forefindes 

gæsteværelser i afd. 32. 

Forretningsføreren kunne oplyse, at der ikke er 

gæsteværelser i den nye afdeling, men det er muligt 

at leje et gæsteværelse i afd. 11, 12, 21, 25, 29. 

Administrationen opkræver leje for gæsteværelset 

over den enkeltes husleje. 

3. Evaluering af årets afdelingsmøder. 

Organisationsbestyrelsen har igen i år været 

repræsenteret på samtlige afdelingsmøder og det er 

sammenfattende vort indtryk, at møderne blev 

afviklet i god ro og orden. 

Der er kommet mange nye bestyrelsesmedlemmer 

og repræsentantskabsmedlemmer. 

Afdeling 2, 3, 6, 10, 12, 14, 16,19, 26, 29, 32 har 

valgt nye bestyrelsesmedlemmer eller 

kontaktpersoner. 

Bestyrelsen mener fortsat at møderne afvikles på 

en god og tilfredsstillende måde på Sønderborg 

Vandrehjem. 

Dirigenten spurgte forsamlingen om 

repræsentantskabet kunne godkende, at 

afdelingsmøderne fremover afvikles som hidtil. Dette 

blev godkendt. 

Svend Åge Ottesen afd. 19 – forespurgte om 

foreningen ville installere en teleslynge i beboerhuset. 

Bestyrelsen lovede at de ville drøfte tiltaget 

snarest. 

23

Referat fra ekstra ordinært repræsentantskabsmøde fortsat ….. 

1. Nyt fra Antenneforeningen og DOA 

v/ formand Jørgen Brodersen. 

Jørgen Brodersen orienterede om 

arbejdet i antenneforeningens og DOA’s 

bestyrelse. 

DOA kan fejre sit 25 års jubilæum den 19. marts 

2013. 

Der har været orienterings- og debatmøde om TV- 

og radioprogrammer den 21.11.2012. 

Det årlige repræsentantskabsmøde i DOA er blevet 

udsat og forventes at blive afholdt i januar måned. 

Bestyrelsen i DOA har besluttet, at medlemmerne 

skal have en rabat på abonnementet i 2013. 

Janni Kørvell, afd. 32 meddelte at 

sammensætningen af DOA’s programpakker er 

meget anderledes. 

Hun har tidligere haft You See og savner 

fleksibilitet i DOA’s programpakker. 

Jørgen Brodersen oplyste, at mange nye digitale 

programmer fra 01.01.2013 kan betyde ringere 

modtager signal for beboere der stadig har et tv 

apparat med analog modtager. 

Stofa samler fremover sine aktiviteter i Middelfart. 

Nye kontaktoplysninger til Stofa’s Kundeservice vil 

blive udsendt. 

Ejnar Duus afd. 16, hvornår kan vi se Sønderborg 

Lokal TV. 

Jørgen Brodersen meddelte, at det kommer til at 

ske fra 1. januar 2013. 

Erling Jürgensen afd. 15, har været indkaldt til et 

ekstraordinært møde som Antennen, Kollegiernes 

Kontor m.v. havde indkaldt til. 

Indkaldelsen kom meget sent til kontoret på 

Sundsmarkvej, men blev udsendt til medlemmerne 

dagen efter. 

Jens Erik Nielsen oplyste at indkaldelser til DOA’s 

møder altid udsendes med meget kort varsel. 

Søbo’s bestyrelse anbefalede, at DOA’s formue kom 

tilbage til beboerne som en rabat på kontingentet. 

Således at rabatten vil komme alle til gode. 

Yderligere information omkring denne rabat bliver 

udsendt til alle abonnenter. 

Jens Erik Nielsen orienterede om afgivelse af 

stemmer på DOA’s møder. 

24 

Det er formand for Søbo’s Antenneforening Jørgen 

Brodersen, der har fuldmagt til at stemme for de 

medlemmer der ikke møder op på DOA’s 

repræsentantskabsmøde. 

Jens Erik Nielsen oplyste endvidere at det er 

muligt, at opsige aftalen om TV signal fra Stofa. 

Inspektør Jesper Baun Schmidt oplyste, at 

antenneinstallationer, forstærker m.v. dog stadig ejes 

og vedligeholdes af de enkelte afdelinger. 

2. Kursus for repræsentantskabsmedlemmerne 

på Mommark 

Handelsskole den 26. januar 2013 

v/ bestyrelsesmedlem Poul Erik 

Jørgensen. 

Poul Erik Jørgensen orienterede om det planlagte 

kursus. 

Indholdet på kurset er ved at tage form. 

Kursusudvalget fra NAB og SØBO har hyret 

foredragsholder Tommy Krabbe til at undervise. 

Forretningsfører Jan Mortensen fra NAB og Hans 

Peter Hollænder fra SØBO vil også bidrage med 

indlæg. 

Jørgen Schmidt afd. 8 - Hvad har vi sparet i forhold 

til Ecco Centret. 

Poul Erik Jørgensen oplyste, at udgifterne til kurset 

er blevet halveret i forhold til tidligere. 

Hans Bonefeld afd. 2- Tidligere var kurset jo også 

med overnatning og buskørsel til Tønder. 

Kursusudvalget vil tage stilling til om fremtidige 

kurser skal afholdes på Mommark Handelsskole eller 

om der findes andre muligheder i lokalområdet. 

3. Byggeplaner, evt. køb af 


Formand Jens Erik Nielsen orienterede om 

fremtidige planer for opførelse af nye boliger samt 

erhvervelse af ejendomme. 

Jens Erik Nielsen informerede endvidere om køb af 

ejendommen Bosagergården 13. 

Ejendommen er erhvervet på baggrund af den 

bemyndigelse repræsentantskabet gav 

organisationsbestyrelsen tilbage i november 2010. 

For god ordens skyld ønsker 

organisationsbestyrelsen atter repræsentantskabets 

bemyndigelse til at forlænge denne bemyndigelse. 

Dirigenten sendte punktet til afstemning. 

Repræsentantskabet gav atter bestyrelsen 

bemyndigelse til køb af udlejningsejendomme og 

byggegrunde. 

Såfremt kommunen godkender købet af 

ejendommen på Bosagergården vil de 9 boliger blive 

lagt til afd. 21 Udsigten. 

4. Nedsættelse af kulturudvalg 

v/ afdelingsformand Annalise Almind. 

Annalise Almind afd. 25 - redegjorde for forslaget 

om, at nedsætte et kulturudvalg. 

Vil gerne samle beboere fra alle afdelinger til 

forskellige arrangementer.

Referat fra ekstra ordinært repræsentantskabsmøde fortsat ….. 

Jørgen Brodersen afd. 11 - var meget skeptisk - 

har kun dårlig erfaring fra egen afdeling. 

Arne Dissing afd. 1, Anja Riis afd. 32 - var meget 

positive. 

Ejnar Duus afd. 16 fortalte om afdelingens 

velfungerende aktivitetsudvalg. 

John Andersen afd. 21- rigtig god ide. 

Anja Riis og Janni Kørvell afd. 32 John Andersen 

afd. 21, Ejnar Duus afd. 16 samt Annalise Almind 

afd. 25 meldte sig til kulturudvalget. 

Annalise Almind indkalder til møde. 

1. Eventuelt. 

Svend Åge Ottesen afd. 19 - havde hørt om en 

grund og en ejendom der vil komme til salg. 

Hans Peter Hollænder vil gerne undersøge 

mulighederne. 

Jens Erik Nielsen takkede dirigenten for 

gennemførelse af mødet og repræsentantskabet for 

et usædvanligt godt møde med mange gode 

debatter. 

Jens Erik Nielsen Hanne Petz 

formand dirigent 

Referent: Nina Frederiksen. 

Gæstelejlighed - Udsigten 4 

Lejligheden kan lejes af alle beboere i Søbo, afd. 21-25 og 26 

Ingen har fortrinsret. 

Der er toilet og håndvask - ingen bruser. 

Prisen er 150 kr. pr. nat 

Henv.: Lis Karup, Udsigten 2, 1. dør 4 tlf. 73 40 43 40 

eller Else Cortsen, Udsigten 4, 2. dør 5 tlf. 26 70 24 97 

1 

Afdelingsbestyrelsen for afdeling 21 

25

ØVELSE MED POLITIET I AFDELING 1 – SDR. LANDEVEJ. 

Sønderborg Politi forespurgte SØBO, om vi havde 

en ledig lejlighed, som de kunne holde en øvelse i. 

Tilfældigvis havde vi lejemålet Sdr. Landevej 45 st. 

tv, som vi kort forinden havde synet, men endnu ikke 

istandsat. 

Da jeg kom derud, mødte jeg en betjent, der var 

ved at instruere ”skurkene” – 2 stk., der blev vist 

rundt i området og udstyret med et oversavet 

jagtgevær og et håndvåben. 

De skulle forestille, at de var 2 farlige kriminelle, 

der havde røvet en bank. Den ene blev instrueret i at 

overgive sig forholdsvis hurtigt, medens den anden 

skulle kæmpe til det sidste. 

Resten af politiet ankom fra den modsatte ende af 

afdelingen, og først der får de at vide, at det er en 

øvelse, og får derfor udskiftet deres våben til nogle 

med løst krudt. 

De er vel en 10-12 betjente, der sniger sig op langs 

bygningen, og vælger at gå ind gennem kælderen. 

De låner derfor en nøgle af mig, så de ikke 

ødelægger noget. 

Hvad der sker inde i lejligheden ved jeg ikke. Der 

måtte jeg ikke være, fordi de havde nogle teknikker, 

de gerne ville holde hemmelige, og derfor er alle 

billederne taget udenfor. 

Det ender med, at de får anholdt først den ene, og 

senere efter ”kamp” får de overmandet den anden, 

som forlader lejligheden ”i live”, selvom han skulle 

kæmpe til det sidste. 

Af Karsten Bjerre Gjerlevsen – inspektørassistent. 

Et år med mange ændringer i affaldshåndteringen. 

I gennem året har vi været igennem med en del 

ændringer omkring håndtering af vort husholdningsaffald 

og genbrugsordning. 

I sommeren blev genbrugsordningen taget i brug, 

typisk i vores rækkehusbebyggelser, efter som i 

etagebebyggelserne er affaldet blevet sorteret 

frivilligt i flere år. 

Desværre har der været en del problemer med 

levering af nye containere og efterfølgende tømning. 

Det skulle være løst nu, og vi ser frem til en 

miljømæssig korrekt måde, at slippe for affaldet på. 

Det er dog vigtigt, at man sorterer sit affald 

korrekt, og er der tvivl kan genbrugsguiden 

rekvireres ved Sønderborg Forsyning eller gå ind på 

deres hjemmeside www.sonfor.dk. 

Pr. 1. oktober har Meldgaard overtaget tømningen 

af husholdningsaffald og genbrug, og derfor er det 

også blevet kørt nye containere ud til alle afdelinger. 

26 

Her var der også en del problemer med levering af 

nye containere og afhentning af de gamle, men det 

skulle også være løst i skrivende stund. 

Det er ingen tvivl, at også fremadrettet vil der ske 

ændringer i genbrugsordninger og håndtering af 

affald, og der tror jeg, der vil komme noget med 

kompostering af haveaffald og evt. også 

husholdningsaffald - men det må fremtiden vise. 

Generelt bruges der mange gårdmandstimer på 

eftersyn af miljøhuse i etagebebyggelserne, og derfor 

er det vigtigt, at affaldet sorteres korrekt ligesom, 

hvis der er blevet indkøbt større husholdnings 

apparater, møbler m.v., at den enkelte selv er 

ansvarlig for at bortskaffe emballeringen enten ved 

at køre på genbrugspladsen eller få leverandøren til 

at tage det med. 

Af Inspektør Jesper Baun Schmidt.

Nyt fra organisationsbestyrelsen 

Mandag, den 4. juni 2012 

Hele bestyrelsen med undtagelse af Vibeke John var 

til stede. 

Forretningsfører Hans Peter Hollænder fremlagde 

hovedforeningens oplæg til budget 2013 med 

udgangspunkt i uændret administrationsbidrag. Dette 

blev godkendt. 

Referatet fra repræsentantskabsmødet den 14. maj 

2012 blev godkendt. 

Orientering om nye opnoteringer og tildelte boliger 

blev taget til efterretning. 

Formanden og forretningsføreren deltager i det årlige 

møde med Sønderborg Kommune og alle 

boligorganisationer den 21. juni 2012. 

I beboerklagenævnet har der indtil videre i 2012 

været 1 sag med en klage over istandsættelse ved 

fraflytning i afd. 11. Sagen faldt ud til Søbo´s fordel. 

Dette blev taget til efterretning. 

Afdelingsformanden og yderligere et 

bestyrelsesmedlem trækker sig i afd. 29. Da der i 

forvejen er valgt en suppleant i afdelingsbestyrelsen, og 

da der ligeledes kun er valgt en 2. suppleant, er 

afdelingsbestyrelsen ikke mere funktionsdygtig. 

Organisationsbestyrelsen besluttede, at der ikke 

indkaldes til et ekstraordinært afdelingsmøde. Beboerne 

er blevet orienteret herom. 

Organisationsbestyrelsen godkendte en ny 

forretningsorden for organisationsbestyrelsen den 11. 

april 2012. Forretningsordenen forelægges til 

fornyet/revideret vedtagelse ved nyvalg/genvalg til 

bestyrelsen. Forretningsordenen ligger på Søbo´s 

hjemmeside. 

Konstituering: 

a. Næstformand: Hanne Petz blev valgt 

b. Byggeudvalg: Jens Erik Nielsen, Hanne Petz og 

Poul E. Jørgensen blev valgt 

c. Kredsdelegerede i 8. kreds: Hele 

organisationsbestyrelsen og 1 person 

fra administrationen blev valgt. 

d. Organisationsbestyrelsens beretningsudvalg: J. 

E. Nielsen og H. P. Hollænder 

e. Dalbo´s repræsentantskab: J. E. Nielsen og 

Hanne Petz blev valgt 

f. Dalbo´s kontaktudvalg: Jens Erik Nielsen og 

Hanne Petz blev valgt 

g. Studietur udvalg SØBO og NAB: Hanne Petz 

blev valgt 

h. Kursusudvalget SØBO og NAB: Poul Erik 

Jørgensen blev valgt. 

i. Bladudvalget SØBO og NAB: Poul Erik 

Jørgensen blev valgt. 

j. Kontaktudvalget mellem boligorganisationerne 

og Sønderborg Kommune: 

Jens Erik Nielsen og Hans Peter Hollænder blev 

valgt. 

k. Forhandlingsudvalget: Byggeudvalg – Jens 

Erik Nielsen blev valgt 

l. Forhandlingsudvalget: Byudvalget – Hanne 

Petz blev valgt 

m. Forhandlingsudvalget: Affald og Miljø: 

Vibeke John blev valgt 

n. Forhandlingsudvalget: Erhvervsudvalget: 

Hans Peter Hollænder blev valgt. 

Formanden, Jens Erik Nielsen, orienterede om, at 

Sønderborg Fjernvarme holder åbent hus den 6. april 

2013, hvor 50 års jubilæet fejres med indvielse af 

flisanlægget og det geotermiske anlæg. 

Poul Erik Jørgensen fortalte, at han havde været til 

generalforsamling i grundejerforeningen i afdeling 19 

samt bestyrelsesmøde i Dalbo den 30.maj 2012. 

Den årlige rundgang med inspektørafdelingen fandt 

sted den 14. juni 2012. 

Tidligere udsendt plan for organisationsbestyrelsens 

deltagelse i afdelingsmøderne i 2012 er nu opdateret 

med, at hele organisationsbestyrelsen deltager i 

afdelingsmødet i afdeling 32. 

Vedrørende renovering af Lavbrinkevej 22 vil det 

være en fordel at ombygge den samtidig med 

Lavbrinkevej nr. 30, da det må formodes at blive 

billigere, når vi skal have ombygget 2 boliger. 

Bestyrelsen besluttede på et møde i maj at bruge 

trækningsretmidler på nr. 30. Til orientering skal JKA 

Arkitekter alene have kr. 8-10.000 + moms for at 

lave udbudsmateriale for denne bolig. 

Forretningsfører Hans Peter Hollænder anbefaler at 

finansiering af denne ombygning vil det være muligt 

at tage størstedelen af henlæggelseskontoen, og en 

del være finansieret af et forbedringslån over 15 år i 

hovedforeningen, og som vil give en huslejestigning 

på kr. 1.500.- pr. måned. Anbefalingen blev 

godkendt. 

Ingen møde i juli 2012 

Mandag, den 13. august 2012 

Hele bestyrelsen var til stede. 

Der blev orienteret om nye opnoteringer og tildelte 

boliger. Taget til efterretning. 

Forslag til afdelingernes budgetter for året 2013 er 

udsendt. Taget til efterretning. 

Der er kommet indbydelse til forvaltningskonference 

2012 med focus på service, kundebetjening, 

tilgængelighed og nettet. Taget til efterretning. 

Der er kommet flere afgørelser omkring ejendomsskat 

i afdelingerne. En større efterbetaling er på vej i 

afd. 12. Skat har igen forhøjet grundværdien for afd. 

16, Vesterkobbel efter sidste års nedsættelse. 

Forhøjelsen begrundes med, at der på den store 

grund kunne berettige til 70 boliger og ikke kun de 

58 som er opført. Sagen køres af Rafn og Søn. 

27


Der har været spurgt, om SØBO i givet fald ville yde 

lån til en køkkenfornyelse med udskiftning af låger, 

skuffer uden at skifte rammer, ny strøm og vvs m.v.. 

Der er administrativt truffet beslutning om ikke at ville 

yde lån op til kr. 40.000.- i den forbindelse, da 

fornyelsen mest er af kosmetisk art uden 

grundlæggende fornyelse eller forbedring. Der vil kunne 

gives tilladelse til arbejdet efter en konkret vurdering, 

men beboeren skal selv betale. 

Formanden, Jens Erik Nielsen, orienterede om 

dialogmødet med Sønderborg Kommune den 21. juni 

2012. 

Næstformand, Hanne Petz, orienterede om 

kontaktudvalgsmødet i juni 2012. 

Afd. 32 – Nybyggeri på Ringgade/Damgade 

Der blev afholdt rejsegilde på 2. etape den 29. juni 

2012. Vi var heldige med vejret. 28 boliger i 1. etape er 

udlejet, den sidste er sendt i ud i tilbud. Der er afholdt 

afleveringsforretning på 1. etape den 12. juli 2012. Der 

blev noteret enkelte mangler, som forventes udbedret 

senest i uge 31. Der skal tages stilling til afdelingens 

navn. Der er flere muligheder. Forretningsfører Hans 

Peter Hollænder anbefaler, at det bliver et navn, hvori i 

”Damgade” indgår. Hans Peter Hollænder anbefaler 

endvidere, at reservationsgebyret på 2. etape bliver på 

kr. 3.000.-. Der bliver opskrivningsmøde til 2. etape den 

9. oktober 2012 om aftenen på Sønderborg 

Vandrerhjem, Kærvej. Gebyret på kr. 3.000.- blev 


Organisationsbestyrelsen besluttede, at afdelingen 

døbes ”Afdeling 32, Damgade.” 

Beboerbladet Nab-Søbo Nyt blev evalueret, og Poul 

Erik Jørgensen mente, at teksten i Søbo-sektionen visse 

steder var for gnidret. Enkelte fotos var lidt for 

utydelige. Redaktøren, P. E. Mikkelsen, Nordborg 

mener, at teknikken kan forbedres. Bladet blev i øvrigt 

godt modtaget. Orienteringen blev taget til efterretning. 

Udarbejdede afdelingsbudgetter for afd. 6, 19, 20, 27, 

28 og 29 blev godkendt. På nær afd. 29 drejer det sig 

om afdelinger uden bestyrelse samt ældreboliger, hvor 

organisationsbestyrelsen varetager funktionen. Afd. 29 

er p.t. uden bestyrelse. Ved indflytning i 2. etape afd. 

32 hæves huslejen i etape 1 til kr. 782,50 pr.kvm, 

samme som i etape 2. 

Boligselskabet Danbo har ansøgt om hjælp til 

genhusning af lejere på Lærkevej i forbindelse med 

ombygning og reducering af lejemål. Der er tidligere i 

forbindelse med Egevej-projektet søgt om samme, som 

blev imødekommet. Forretningsfører Hans Peter 

Hollænder anbefalede, at ansøgningen imødekommes, 

og organisationsbestyrelsen godkendte anbefalingen. 

Der er tidligere truffet beslutninger om ikke at bruge 

penge på generel annoncering, sponsorater og 

markedsføring. Imidlertid er ventelisterne ikke så lange 

som tidligere, og øvrige boligorganisationer bruger også 

tid og penge på markedsføring i et vist omfang. 

28 

Den bedste markedsføring er ofte mund til mund 

metoden, hvor gode boliger og god service fremmer 

et godt image. Spørgsmålet om det er nok på sigt 

viser sig ved, at administrationen oplever at flere og 

flere boliger udlejes uden om ventelisterne ”over 

bordet”. En del af disse boliger går til pendlere og 

tilflyttere. Der er endvidere en tendens til, at det er 

nyere og således også dyrere boliger, som udlejes 

”over bordet”. 

Forretningsfører Hans Peter Hollænder anbefaler, 

at organisationsbestyrelsen drøfter følgende forslag: 

Ophængning af et stort SØBO-banner på 

nybyggeriet afd. 32, 2.etape. Dette banner vil senere 

kunne genbruges f. eks. i forbindelse med renovering 

af afdeling 10. 

Korte radiospots i Radio Als – kunne f.eks bruges til 

at gøre opmærksom på 2. etape afd. 32, Damgade. 

Brug af annoncer i Ugeavisen og Budstikken til 

”Boliger over bordet” i enkelte uger, hvis antallet af 

ledige boliger overskrider en vis grænse, f.eks. 3-4 

stk.. 

Organisationsbestyrelsen godkendte opsætning af 

banner og radiospots i en kortere periode, men 

annoncering er ikke aktuelt p.t. Udgifter finansieres 

af dispositionsfonden. 

Mandag, den 17. september 2012 

Hele bestyrelsen var til stede. 


samt ventelisten blev godkendt. 

Der indgås en ny forvaltningsaftale med Alm. Brand. 

Der er en rigtig god likviditet i øjeblikket, hvorfor et 

større beløb bindes i obligationer. Godkendt. 

Orientering om inspektør – og ejendomsfunktionærernes 

årlige messetur til Bolind´s messe i 

København den 20. september 2012 blev taget til 

efterretning. 

Orientering om allonge til lejekontrakt Sdr. Landevej 

44 blev godkendt. 

Orientering om møde i retten vedrørende beboerklagenævnssag 


Hovedforeningen afholder eventuelle advokatomkostninger. 

Der blev orienteret om besøg på Søbo´s hjemmeside. 

13 % af trafikken foregår i dag via mobil, og ca. 

halvdelen af besøgende stammer fra Sønderjylland, 

medens resten fortrinsvis kommer fra København og 

Aarhus. Blev taget til efterretning. 

Formanden, Jens Erik Nielsen, orienterede om en 

ekstraordinær generalforsamling i DOA. Et forslag om 

udbetaling af formuen blev nedstemt. Formuen bliver 

brugt til prisnedsættelse næste år. J. E. Nielsen har 

været til bestyrelsesmøde i Sønderborg Fjernvarme, 

som havde et godt halvårsregnskab. Orienteringen 

blev taget til efterretning.


Bestyrelsesmedlem i DALBO, Poul Erik Jørgensen, 

orienterede fra et møde i Dalbo angående tilfredshedsundersøgelsen 

i de enkelte organisationer. 

Der har været lidt småproblemer med afslutning af de 

udvendige arbejder i afd. 32, Damgade, og fra 10. 

september 2012 er der derfor pålagt den pågældende 

entrepenør dagbøder. Der er stiftende afdelingsmøde 

for etape 1 den 19. september 2012 på Sønderborg 

Vandrerhjem. På sidste byggemøde er mulighederne for 

at fremrykke indflytning i etape 2 til før sommerferien 

2013 blevet drøftet. Orienteringen taget til efterretning. 

Som led i forvaltningsrevisionen foreligger en ny 

forretningsgangbeskrivelse for udlejning med en del 

underliggende beskrivelser. Forretningsfører Hans Peter 

Hollænder anbefalede godkendelse, og 

organisationsbestyrelsen godkendte. 

Hans Peter Hollænder samt bestyrelsesmedlem Edith 

Korsumäki deltager i den kommende kredsweekendkonference. 

Vedrørende forslag til forbedringslån over 20 år til 

totalrenovering af rækkehuse har organisationsbestyrelsen 

tidligere besluttet, at der kan lånes til 

køkkenrenoveringer over 10 år, og renovering af 

badeværelse over 15 år. 

Afdelingsmødet i afd. 23, Lavbrinkevej, godkendte, at 

de besluttede totalrenoveringer af deres huse kunne 

finansieres af forbedringslån over 20 år, da ændring af 

ruminddeling m.v. har en lang forventet levetid. 

Forretningsfører Hans Peter Hollænder anbefalede, at 

organisationsbestyrelsen beslutter, at der åbnes op for 

totalrenoveringer af vore ældre rækkehuse i afd. 2 og 8 

i givet fald vil kunne finansieres af forbedringslån til det 

enkelte lejemål over 20 år. Dette blev godkendt. 

Poul Erik Jørgensen fik opbakning til idéer til kurset i 

januar 2013 på Mommark Handelsskole. 

Mandag, den 8. oktober 2012 

Hele bestyrelsen til stede. 



Vedr. vor obligationsportefølge: Der foreligger 

afkastrapport fra Fa. Asset Advisor for 3. kvartal frem til 

opsigelsen af aftalen 14. september 2012. 

Periodeafkastet har været kr. 345.576,13 svarende til 

0,75 % mod benchmark kr. 152.531,89. Der er nu 

indgået aftale med Alm. Brand. Denne orientering blev 

taget til efterretning. 

Der er indkaldt til formandsmøde den 23.10.2012. 

Taget til efterretning. 

Følgende dagsorden foreslås til det ekstraordinære 

repræsentantskabsmøde: 

1. Valg af dirigent 

2. Formanden orienterer om arbejdet i den 

forløbne periode. 

3. Evaluering af afdelingsmøderne 

4. Kursus for repræsentantskabsmedlemmer den 

26. januar 2013 i Mommark. 

5. Byggeplaner, evt. køb af 

udlejningsejendomme 

6. Eventuelt 

Forslag til dagsordenen godkendt. 

Oversigt over sager behandlet i Beboerklagenævnet 

taget til efterretning. 


Sønderborg Fjernvarmes 50 års jubilæum den 6. april 

2013. 

Der afholdes orienterings- og udlejningsmøde 

vedrørende 2. etape af afd. 32 Damgade den 9. 

oktober 2012 på Sønderborg Vandrerhjem. Der er 

kommet skriftligt tilsagn fra Nykredit Fonden om 

tilskud til kunst på kr. 70.000.-. Der er ved at blive 

indhentet tilbud på at opføre carporte til afdelingen. 


Brug af trækningsret til forbedringsarbejder i 

forbindelse med totalrenovering af Lavbrinkevej 37, 

afdeling 23: Den samlede pris for dette arbejde 

skønnes at blive ca. kr. 500.000.-. Afdelingen kan 

ved at pålægge lejemålet kr. 1.500.- i månedlig 

huslejestigning i 20 år låne kr. 247.000.- i 

hovedforeningen. De resterende kr. 253.000.- skal 

finansieres af henholdsvis trækningsretten med 

udgangspunkt i de vedtagne retningslinier og af 

afdelingens henlæggelser. Det blev besluttet, at der 

ydes et tilskud på kr. 100.000.- fra trækningsretten. 

Vedrørende eventuel lukning af Damgade 

umiddelbart nord for Alsgade: Der har været udsendt 

et høringsbrev til ejere og lejere på Damgade mellem 

Alsgade og Ringgade. 

På det stiftende afdelingsmøde i afdeling 32 gav 

skrivelsen anledning til nogen diskussion. 

Høringsfristen gælder til medio uge 42. Da der ikke 

er nogen afdelingsbestyrelse i afdeling 20 Dambo, 

Lerbo og Damgade 2A, anbefaler forretningsfører 

Hans Peter Hollænder, at organisationsbestyrelsen 

afgiver en udtalelse i egenskab af fungerende 

afdelingsbestyrelse for afd. 20. 

Baggrunden for ønsket om afspærring er, at det 

gældende gennemkørselsforbud ikke bliver 

overholdt. Det anbefales, at organisationsbestyrelsen 

følger Veje og Trafiks anbefaling om lukning for at 

skabe trafiksikkerheds- og tryghedsmæssige 

forbedringer på vejnettet i Sønderborg. 

Anbefalingerne blev godkendt. 

Under evaluering af netop afholdte afdelingsmøder, 

blev de enkelte afdelingers møder gennemgået. 

Organisationsbestyrelsen ønsker fortsat at være 

repræsenteret til hvert afdelingsmøde. 

Der afholdes informationsmøde for nyvalgte den 25. 

oktober 2012. Fra organisationsbestyrelsen deltager 

Edith Korsumäki og Poul Erik Jørgensen. 

Emner til kommende Erfa-møde med NAB, Nordborg 

blev drøftet. 

29


Mandag, den 5. november 2012 

Hele bestyrelsen til stede. 



Dagsordenen til det ekstraordinære 

repræsentantskabsmøde er nu færdig. Den lyder: 

1. Valg af dirigent 

2. Formanden orienterer om arbejdet i den 

forløbne periode 

3. Evaluering af afdelingsmøderne i september 

2012 

4. Nyt fra SØBO´s Antenneforening og DOA ved 

Jørgen Brodersen 

5. Kursus for repræsentantskabsmedlemmer på 

Mommark Handelsskole 26. 01. 2013. ved Poul 

Erik Jørgensen. 

6. Byggeplaner og eventuelt køb af 


7. Nedsættelse af kulturudvalg til at tage sig af 

arrangementer på tværs af afdelingerne ved 

Annalise Almind. 

8. Eventuelt. 

Sydenergi – SE køber Stofa. 

Den 25. oktober 2012 blev der udsendt 

pressemeddelelse om, at SE under forudsætning af 

repræsentantskabsgodkendelse samt konkurrencemyndighedernes 

godkendelse agter at overtage Stofa 

for kr. 1,9 mia. Det blev taget til efterretning. 

Der er udsendt invitation til orienterings- og 

debataften om TV- og radioprogrammer den 21. nov. 

2012. Taget til efterretning. 


formandsmødet, som trak ud, men som forløb godt. 

Flere punkter tages med på repræsentantskabsmødet i 

november. 

Han orienterede endvidere om fjernvarmeværkernes 

landsmøde. Orienteringen taget til efterretning. 

Næstformand Hanne Petz samt Poul Erik Jørgensen 

har været til kontaktudvalgsmøde i Dalbo den 18. 

oktober 2012 i Aabenraa. 

Poul Erik Jørgensen har den 27. oktober 2012 været 

på kursus i Dalbo i Aabenraa. Adm. direktør i Lejerbo 

samt formand for BL, Palle Adamsen var underviser i 

emnet om organisationsbestyrelsens rolle, og 

forretningsfører i Lejerbo, Kolding, Torben Krogh 

orienterede om styringsdialogen til beboerdemokratiet. 

Edith Korsumäki og Hans Peter Hollænder har været 

til kredsweekend i 8. kreds om befolkningsudvikling , og 

om energirenoveringer kan betale sig. Orienteringerne 


Afd. 32 – Nybyggeri på Ringgade/Damgade: 

Der er kommet tilbud på opførelse af carporte, og det 

ser ud til, at prisen måske alligevel kan holdes på ca. kr. 

300.- pr. md. 

30 

Byggeregnskabet for etape 1 ser gunstigt ud. 

Til orienterings- og udlejningsmødet om etape 2 

den 9. oktober 2012 var der god søgning, og hvor 24 

af 36 boliger blev forhåndsreserveret. Det ser ud til, 

at indflytningstidspunktet nu kan blive 1. juli 2013. 


Erhvervslejemålet Friheds Alle 45 – afd. 3: 

Der er kommet opsigelse på lejemålet til 31. 

december 2012. Hidtidig erhvervslejer har ikke 

kunnet finde nogen, der ønsker at overtage butikken 

og lejemålet. Der blev holdt møde med 

afdelingsbestyrelsen torsdag den 11. oktober 2012, 

hvor der mellem administrationen og 

afdelingsbestyrelsen var enighed om, at der skal 

arbejdes med en løsning, hvor erhvervslejemålet på 

115 kvm forsøges ombygget til en stor bolig. 

Sønderborg Kommunes tilsynsmyndighed er søgt 

om tilladelse til ombygning fra erhverv til bolig. Dette 

er godkendt den 22. oktober 2012. Lejen per kvm. vil 

blive højere end den var for erhvervslejemålet, og 

højere end de andre boliger i afdeling 3. 

Det anbefales, at der hyres en arkitekt/ingeniør til 

at varetage opgaven. Inspektørafdelingen skønner, 

at ombygningsudgiften bliver kr. 500.- / kr. 700.000.- 

. Nærmere pris kan først udregnes, når arkitektens 

forslag foreligger. Anbefalingen blev godkendt. 

Forslag til mødekalender for 2013 blev godkendt. 

Katalog 2013 over boliger til tilflyttere p.g.a. 

arbejde blev godkendt. 

Renovering af afdeling 10 – Orla Lehmannsvej 

/Grundtvigs Alle: 

Sagen blev behandlet på organisationsbestyrelsesmødet 

den 7. maj 2012, og på 

afdelingsmødet den 5. september 2012. Den 

skønnede nødvendige huslejestigning blev godkendt 

på afdelingsmødet. 

Den 25. oktober 2012 er valg af teknisk rådgiver 

lagt på udbudsportalen. De 5 rådgivere, der bliver 

prækvalificeret skal aflevere tilbud inden jul 2012. Til 

brug for skema A bedes organisationsbestyrelsen 

efter forretningsførerens anbefaling bekræfte 

tidligere trufne beslutning om tilskud fra 

dispositionsfonden på kr. 1. mio og brug af 

trækningsret på kr. 1 mio samt fritagelse af Gindskud. 

Endvidere skal opmærksomheden henledes på, at 

der indtil videre til afhjælpning af byggeskade og til 

forundersøgelser er brugt kr. 451.639,19, som i fald 

projektet ikke bliver til noget foreslås finansieret af 

afdelingen med kr. 185.000.- til afhjælpning af 

byggeskade og kr. 266.639,19 til forundersøgelser 

m.v. – og eventuelle yderligere udgifter – bliver 

finansieret af dispositionsfonden. Dette blev 


Af Poul Erik Jørgensen.

Radio- og TV programmer 


Udviklingen går meget stærkt på dette område og 

næsten dagligt bliver kanalerne lavet om. 

Signalerne bliver ændret fra analoge til digitale og 

flere og flere TV programmer bliver løbende ændret 

til at sende i HD kvalitet ( High Definition ). 

Det betyder blandt andet, at man for at kunne 

modtage de digitale signaler skal have et TV eller en 

DVB-C modtager der kan modtage MPEG4. 

En DVB-C modtager kan for eksempel være en 

boks, der leveres af din udbyder. 

Også antallet af leverandører af TV signaler med 

mere ændres løbende og som det fremgår af andre 

artikler i bladet er Stofa nu blevet opkøbt af SE 

(Sydenergi). 

Det giver os som forbrugere nogle fremtidige 

muligheder for selv at vælge hvilke programmer man 

ønsker at kunne modtage – selv kunne 

sammensætte den programpakke man har behov for. 

Da der også er flere udbydere, der leverer TV 

signaler til Boligforeningen SØBO er det blevet en 

umulig opgave at bringe en oversigt over de mange 

forskellige TV pakker der udbydes og samtidig med 

bliver de forskellige pakker hele tiden ændret og 

forsynet med nye kanaler – ønskekanaler, 

prøvekanaler og andre spændende ting. 

Bladets redaktion har derfor valgt, at vi fremover 

henviser til de forskellige leverandørers hjemmesider, 

hvor man løbende kan orientere sig om hvilke 

kanaler de forskellige TV pakker indeholder og de 

tekniske opsætninger, der er nødvendige for at 

kunne modtage radio- og TV signalerne fra netop din 

leverandør. 

Er du i tvivl eller har du ikke internetadgang – så 

kontakt din leverandør. 

DOA www.doa.dk 

STOFA www.stofa.dk 

SE (Sydenergi) www.se.dk 

YouSee www.yousee.dk 

JØRGEN BRODERSEN ORIENTERER FRA SØBO´S ANTENNEFORENING 

Siden sidst er der sket det, at SE (Syd Energi) har 

købt Stofa, hvilket bliver en stor fordel for os. 

Vi har i DOA fået den kontrakt, vi har ventet længe 

på færdigbehandlet, og nu skal den efterfølgende 

underskrives. 

Antennen har stoppet samarbejdet med DOA med 

udgangen af december måned 2012, og nu er det de 

3 boligforeninger samt private, der fremover ”har 

noget at sige”. 

Abonnenterne får det lettere ved ind- og 

udmeldelse i fremtiden, og DOA skal ikke være 

problemet. SØBO har i forhold til de 2 øvrige 

boligforeninger en anden struktur. 

DOA fejrer 25-års jubilæum den 19. marts 2013, 

og der vil senere blive taget stilling til om 

abonnenterne kan opnå en mindre rabat på 

abonnementsprisen. 

Onsdag den 21. november 2012 var der en 

orienterings-og debataften, hvor man snakkede om 

de aktuelle tv- og radioprogrammer, som man 

ønskede debatteret inden det ordinære 

repræsentantskabsmøde i DOA, som er udskudt til en 

gang i januar 2013 p.g.a. særlige omstændigheder. 

I Søbo`s Antenneforening har man drøftet 

muligheden for at få lavet en ”smørrebrødsseddel”, 

hvor man selv kan vælge de kanaler, man ønsker at 

se og betale for. 

Det kræver meget arbejde endnu, og det er 

spændende, om vi får det på plads. 

Tak for det gode samarbejde i Antenneforeningen, 

og håber vi kommer et godt stykke videre i 2013. 

Af Jørgen Brodersen. 

31

Du har stadig gratis fiberbredbånd – helt til 1. maj 2013 

Udnyt det gode tilbud! 

Er du skiftet til fiberbredbånd fra SE? Hvis 

svaret er nej, så synes vi, du skulle læse 

videre. Du får sjældent et tilbud så godt 

som dette. 

SE giver alle beboere i Søbo Boligforenings 

afdelingerne 3, 9, 10, 11, 12, 16, 21 og 26 gratis 

fiberbredbånd indtil 1. maj 2013. Herefter bliver du 

tilbudt fiberbredbånd til særpris. 

Du er på ingen måde bundet ved at bruge 

fiberbredbånd i den gratis periode. Hvis du ikke er 

tilfreds med fiberbredbånd, kan du sige ”nej tak” til 

at forsætte efter april 2013. Du får altså flere 

måneders fiberbredbånd uden at have betalt en 

krone. Hvornår har du sidst fået så godt et tilbud? 

Hvorfor skal jeg skifte til fiberbredbånd, 

når jeg allerede har internet hos en anden 

udbyder i dag? 

Svaret er enkelt: fordi du kan mere med 

fiberbredbånd! Du får først og fremmest en bedre 

oplevelse, når du surfer på nettet, fordi det hele 

går let og glidende. Der, hvor fiberbredbånd 

virkelig tager kegler, er når du sender og 

modtager fotos, musik og video, eller hvis du 

spiller online. Fiberbredbånd er med andre ord din 

garant for bedre underholdning på nettet. 

32 

Du kan spare hundredvis af kroner ved at skifte 

fra din nuværende internetudbyder til 

fiberbredbånd fra SE lige nu, hvor det er gratis. Til 

maj 2013 kan du frit vælge, hvem du vil forsætte 

hos, og har sparet en masse penge i mellemtiden. 

Har du ikke internet i dag? 

Hvis du ikke har internet i dag, er dette nok den 

bedste mulighed, du får for at komme i gang. 

Udnyt chancen for at komme på lynhurtigt 

internet, mens det stadig er gratis. 

Vil du aktivere gratis trådløst internet? 

Eller har du brug for hjælp til at komme i 

gang? Ring til kundeservice på 7518 8923. 

Det er let at komme i gang. Du skal bare tilslutte 

din computer til fiberboksen i din bolig. Er du i tvivl 

om noget, er du meget velkommen til at ringe til 

vores kundeservice på 7518 8923 – så kan vi 

hjælpe dig i gang. Du kommer igennem til os på 

under 2 minutter. 

Med venlig hilsen 

SE

Sankt Hans Aften 2012 i Afdeling 16. 

Der blev igen i år afholdt Skt. Hans fest i afdeling 

16. Vi startede kl. 19.00 med spisning, hvor der blev 

budt på vildsvin med salatbar desserten var is. 

Det var aktivitetsudvalget der igen stod for et godt 

arrangement, hvor der denne gang kun var 12 

deltagere. 

Der var bålafbrænding med heks og det hele, 

formanden holdt båltalen over emnet moderne 

hekseforfølgelse: 

Båltalen 

Skt. Hans er en mærkelig størrelse som stammer fra 

gammel tid, med hekseafbrænding og hvad dertil hører. 

Vi er jo her for at hygge os derfor vil jeg nøjes med at 

sige lidt om hvad nutidens hekse kan være for nogle 

størrelser. 

Jeg vil dog kigge lidt bag om historien om Sankt 

Hans, og så må vi jo indrømme, at ikke det hele er ren 

hygge. For til Sankt Hans hører også, at vi brænder en 

heks af. 

Selvom vi måske ikke længere tænker over det, så er 

den oprindelige betydning der ligger bag handlingen jo, at 

hekse er onde magter, som vi bør komme til livs og skaffe 

af vejen. Og selvom det nu er over 300 år siden den sidste 

heksebrænding fandt sted, ja, så er vi måske ikke blevet 

meget klogere. 

Vi brænder godt nok ikke længere mennesker, som man 

gjorde med de rigtige hekse, men vi gør måske stadig ting, 

som kan minde om hekseforfølgelse – nemlig det at gøre 

andre til syndebukke eller skaber fjendebilleder. 

Vi kan bare ta´ vores skoler som eksempel. Hvor 

mange af os har ikke kendt en, som blev drillet eller holdt 

udenfor, en som altid blev valgt til sidst, når der skulle 

leges – eller slet ikke blev valgt, fordi han eller hun var 

anderledes. En som man ikke inviterede med til fester. 

Af Ejnar Duus. 

Måske er der nogen af os, der kender endnu værre 

eksempler, hvor børn ligefrem er blevet slået eller nedgjort. 

I dag kalder vi det mobning, men det er en slags moderne 

hekseforfølgelse. 

Eller hvad med os voksne og arbejdspladsen? Vi er 

sikkert ikke et hak bedre. Mon ikke nogen kan finde en 

arbejdskollega gennem vores arbejdsliv, som der blev 

sladret lidt for meget om. Han er nok sådan og sådan eller 

hun gør sådan og sådan. En arbejdskollegaheks som vi 

undgik, vi satte os måske et andet sted i kantinen og vi løb 

lidt med på drillerier. Det er moderne hekseforfølgelse eller 

hekseafbrænding. 

De kriminelle er også en slags nutidens hekse. De får 

ikke fred, selvom de har afsonet deres straf i fængslet. For 

der kommer en anden slags straf efter den rigtige straf. 

Nemlig den, at de resten af livet har meget sværere ved at 

få job og tjene penge og komme videre med deres liv. Og 

de har sværere ved at få en kæreste og få parforhold til at 

fungere. Igen en form for hekseforfølgelse eller 

hekseafbrænding. 

Og så det sidste nye er trusler og mobning på 

Mobiltelefon, på mail på internettet og Skriverier på 

Facebook, her går det udover både børn og voksne. Det er 

også moderne hekseforfølgelse eller hekseafbrænding 

Tænk lidt over eksemplerne. 

Vi er måske ikke blevet så meget klogere siden 

Middelalderen. 

Tænk på, hvem der er den virkelige heks. Er det en 

du kender? de er jo iblandt os, eller er det i virkeligheden 

dig der er forfølgeren eller den som bare passivt ser til på 

hekseforfølgelse eller hekseafbrændingen i din hverdag? 

Derfor synes jeg, at vi skal bruge Sankt Hans og vores 

hekseafbrænding til at huske: At vi skal have alle med i 

fællesskabet også dem vi måske ikke bryder os om eller 

ikke kan lide. Og ansvaret for at vi får alle med i 

fællesskabet, er vores allesammens. Vi er alle en del af 

det, at skabe stærke fællesskaber. 

Jeg mener vi skal være os selv, men aldrig os selv nok. 

En aften som denne giver os anledning til at glæde os 

over samværet med hinanden men også til eftertanke 

Nu synes jeg, vi skal tænde bålet. Det er trods alt det, vi 

kom for. 

Jeg ønsker jer alle en 

God Sankt Hans aften. 

God sommer med sol og regn i passende mængder. 

Det var et lille hyggeligt bål som var arrangeret i en 

gammel Wok gryde, bålet er nok Sønderborg’s 

mindste og herfra blev heksen sendt til Bloksbjerg. 

Midsommervisen blev sunget og derefter Danmark nu 

blunder den lyse nat. Efterfølgende var der kaffe og 

hyggeligt samvær vi sluttede kl. 24.00. 

33

Fra afdeling 21 – Udsigten. 

Terrassehaven i Udsigten 2. st. dør 4 er en fryd for øjet. Haveejeren har også den rigtige baggrund hvad angår 

blomster. Det er nemlig Svend Nicolaisen og hans kone, der i mange år drev blomsterforretning i Vollerup, og 

Svend Nicolaisen er nu 86 år. Må denne have være en inspiration til andre terrassehaveejere herude. 

Lis Karup, afdelingsbestyrelsesmedlem i afdeling 21 

Sommerfest i Frederikparken – afdeling 25 

Lørdag den 30.juni 2012 gentog vi sidste års 

succes og afholdt en sommerfest for alle beboerne. 

Tilslutningen var igen i år stor. Desværre blev vi på 

selve dagen ramt af sygdom blandt nogle af 

deltagerne, men når man har gode naboer, bliver det 

knap så slemt, idet maden blev bragt ud til de syge. 

Vi mødtes kl. 17 i det lejede telt på fodboldbanen 

og startede med at blive inddelt i 3 hold. 

Dermed kunne startskuddet til afholdelse af 7 

kampen gå i gang. Vi dystede blandt andet på ”gæt 

ingredienser i en kage”, ringspil, ”fold en papirflyver 

og lad den flyve langt” og ”gæt hvilket land hatten 

kommer fra”. 

Af Annalise Almind. 

34 

Alle deltog med en gejst der er en olympiade 

værdig og efter spisningen kunne årets vinder hold 

kåres og præmier og diplom kunne uddeles. 

I den forbindelse siger vi tak til Kontor Syd 

Gruppen, som havde været så venlig at sponsorere 

vores præmiere. 

Festen sluttede officielt kl. 22 og alle gik glade 

hjem efter en herlig aften, hvor man fik sat navn på 

sine naboer og lærte hinanden lidt bedre at kende. 

Da alle tilbagemeldinger har været utrolige positive, 

hersker der ingen tvivl om at vi vil gentage 

arrangementet næste år.

RENOVERING AF LEJEMÅL PÅ LAVBRINKEVEJ – AFDELING 23 

Søndag den 23. september 2012 var der ”åbent 

hus” for afdelingens beboere i det ene af de 

renoverede lejemål. 

Det drejer sig om nr. 22 og 30, som henover 

sommeren er blevet renoveret og moderniseret til 2 

tidssvarende lejemål. 

De beboere, som benyttede sig af muligheden for 

et ”kig”, var begejstrede. 

Tidligere beboer, Lilli Thomsen, var ligeledes 

inviteret, og hun var meget betaget over den 

nyistandsatte lejlighed. 

Det var især det nye badeværelse, der er blevet 

dobbelt så stort, som gjorde indtryk. 

Afdelingsbestyrelsen vil hermed gerne takke firma 

TR- BYG, Sønderborg for det flotte arbejde. 

Afdelingsbestyrelsen 

35

Nyt fra aktivitetsudvalget på Lavbrinkevej – afdeling 23. 

Også i 2012 har der været afholdt forskellige 

arrangementer på Lavbrinkevej. 

Lørdag den 23. juni var vores eget telt opstillet fra 

morgenstunden og der mødte 23 personer op til 

morgenkaffen på dagen, hvor vi skulle have klippet 

vore hække og fyldt containeren, der var opstillet på 

gaden. 

Morgenkaffe inden den store ”hækklippedag”. 

Aktivitetsudvalget 

Lavbrinkevej 

Svend Aage Frederiksen 

I årets løb er det også blevet til et par 

loppemarkeder – første gang var den 9. og 10. juni 

og igen den 8. september afholdt vi et loppemarked, 

hvor 9 af vore beboere deltog med ”lopper” og 

sørgede for livlig aktivitet. 

Den 17. august blev vores gadefest afholdt med 39 

deltagere. 

Festen kl. 17.00 med amerikansk lotteri og senere 

blev der budt på buffet. 

Et rigtig hyggeligt arrangement med masser af 

”god snak” og hygge. 

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 

36

Nordborg Andelsboligforening 


Mads Clausensvej 45 – 6430 Nordborg 

Telefon: 74 45 06 14 Fax: 74 45 06 17 

Hjemmeside: www.nabbolig.dk 

Åbningstider på kontoret 

Ekspeditionstider – kontor åbent: Telefontider: 

Mandag 10 – 12 Mandag 10 – 12 

Tirsdag 10 – 12 og 14 - 16 Tirsdag 10 – 12 og 14 - 16 

Onsdag Lukket Onsdag 10 - 12 

Torsdag 10 – 12 og 14 - 17 Torsdag 10 – 12 og 14 - 17 

Fredag Lukket Fredag 10 - 12 

Administration / kontor 74 45 06 14 Inspektør Jørn Werner 24 21 14 52 

Ejendomsservice tekniker Allan Christensen ac@nabbolig.dk 

Gårdmand Bjarne Schmidt 51 24 00 70 Gårdmand Elke Petersen 20 31 03 24 

37

Medarbejdere i Nordborg Andelsboligforening 


Forretningsfører 

Jan Mortensen 

jmo@nabbolig.dk 


Kontorelev 

Hanne Bonnerup Conny Dam Sofie Nissen 

hb@nabbolig.dk cd@nabbolig.dk sn@nabbolig.dk 

Inspektør 

Ejendoms-Servicetekniker 

Jørn Werner Allan Christensen 

jw@nabbolig.dk ac@nabbolig.dk 

Gårdmand 

Gårdmand 

Bjarne Schmidt Elke Petersen 

Mobil: 51 24 00 70 Mobil: 20 31 03 24 

Planlagte møder og arrangementer i 2013. 

Juleferie hos NAB. 

Nordborg Andelsboligforenings kontor holder 

lukket fra fredag den 21. december til onsdag 

den 2. januar – begge dage inklusive. 

Vi er tilbage igen torsdag den 3. januar 2013. 

Torsdag den 17. januar Formandsmøde 

Lørdag den 26. januar Kursus for afdelingsbestyrelsesmedlemmer i Mommark 

Mandag den 4. februar Organisationsbestyrelsesmøde 

Mandag den 4. marts Organisationsbestyrelsesmøde 

Mandag den 8. april Organisationsbestyrelsesmøde 

Lørdag den 4. maj Ordinær generalforsamling 

Fredag-lørdag d. 26.-27. april NAB – SØBO organisationsbestyrelsers studietur 

Mandag den 6. maj Organisationsbestyrelsesmøde 

Mandag den 3. juni Organisationsbestyrelsesmøde 

Har du som beboer noget til vores dagsorden - så husk, at melde det til kontoret i god tid. 

38

Formandens leder 

Så er året 2012 snart slut - det har været et spændende år. 

Vi har besluttet, at sætte solcelleanlæg op på administrationsbygningen. 

Vi har fået automatisk styring af varmen på kontoret og i 

gildesalen, og vi har fået skiftet lastbilen ud med en lille bil. 

Vi har skiftet alle pærerne ud med lavenergi pærer - det har vi 

gjort, for at spare på energien. 

Vi har fået en håndværker ansat. Han tager sig af alle små 

reparationer. 

Vi har fået vores første æresmedlem i NAB. 

Affaldssorteringen ser også ud til at virke godt. 

Jeg vil sige tak til beboerne og personalet for godt samarbejde. 

Det nye år bliver også spændende - med mange nye ideer for at 

spare på energien. 

Til gavn for alle beboerne i NAB. 

Jeg vil ønske alle beboerne og personalet glædelig jul og et godt 

nyt år. 

Heinz Carstensen 

Organisationsbestyrelsen i Nordborg Andelsboligforening 

Formand: 

Heinz Carstensen 

Turøvej 9 

6430 Nordborg 

Tlf.: 28 60 84 74 

hc@nabnyt.dk 

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 

Næstformand: 


Poul Erik Mikkelsen Verner Lauridsen 

Ahornvej 9 Mågevej 92 

6430 Nordborg 6430 Nordborg 

Tlf. 74 49 10 10 / 21 65 23 10 Tlf. 74 45 41 45 / 20 68 21 45 

pem@nabnyt.dk vl@nabnyt.dk 

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 



Grete Jakobsen Claus Sørensen 

Pilevej 4 Rønnevej 8 

6430 Nordborg 6430 Nordborg 

Tlf. 74 45 08 94 / 24 44 72 65 Tlf. 74 49 09 60 / 30 31 33 61 

gj@nabnyt.dk cs@nabnyt.dk 


39

Forretningsførerens indlæg. 

Afdelingsbestyrelser er beboernes tillidsfolk. 

I september blev de årlige afdelingsmøder afholdt 

med samme interesse som vi kender i NAB. Alle 

møder blev afviklet i god tone og med mange gode 

debatter. 

Vi er i den heldige situation, at stort set alle 

afdelinger har valgt en afdelingsbestyrelse til at 

repræsentere beboerne i forhold til administrationen 

og dagligdagens udfordringer i øvrigt. 

Efter vores vurdering udfører 

afdelingsbestyrelserne et stort frivilligt arbejde til 

gavn for alle såvel beboere som administrationen. 

Derfor glæder det os at konstatere, at der generelt 

står stor respekt om indsatsen fra 

afdelingsbestyrelserne. 

En afdelingsbestyrelse er beboernes tillidsrepræsentanter 

og derfor er det også meningen, at 

alle beboere, der går rundt med en god ide kan 

kontakte afdelingsbestyrelsen for at få prøvet ideen. 

Der er helt sikkert mange forhold eller rutiner rundt 

omkring, som sker fordi ”sådan har man altid gjort”, 

og sådan vil det også fortsætte indtil nogen foreslår 

ændringer. 

Forslag fra beboere vil typisk blive behandlet på 

afdelings bestyrelsesmøder, nogle forslag kan 

umiddelbart sættes i gang af afdelingsbestyrelsen, 

medens andre måske mere vidtgående forslag skal 

afvente en beslutning på et afdelingsmøde. Det 

sidste er blandt andet nødvendigt, hvis forslagene 

påvirker huslejen. 

Aktive beboere er med til at gøre dagligdagen 

levende og dermed mere indholdsrig. Derfor er 

budskabet kom frem med ideer og tanker om nye 

tiltag eller ønsker om ændringer i afdelingerne. Hold 

det ikke for dig selv - for så sker der ikke noget før 

andre får samme ide. Du kan være med til at præge 

udviklingen i din afdeling hvis du vil engagere dig i 

din afdelings ve og vel. 

Energibesparelser. 

Energiudvalget arbejder til stadighed på at 

optimere energiforbruget i NAB’s boliger. 

Indtil videre testes forskellige tiltag i 

administrationsbygningen og erfaringer herfra vil 

være retningsgivende for eventuelle tiltag i 

afdelingerne. 

Herudover er der igangsat energirenovering i 2 

ældre afdelinger, i første omgang gennemføres 

isolering og udskiftning af vinduer til energi rigtige 

typer. 

Regulering af boligindskud fra den 1. jan. 2013 

Boligindskud betales i forbindelse med tildeling af 

en bolig. Indskuddene har ikke været reguleret i flere 

år, men vi har nu set at vi i flere situationer kan 

konstatere, at indskuddet ikke står i fornuftigt forhold 

til udgifter ved normal istandsættelse m.v. af en 

fraflytter bolig. 

40 

Derfor har organisationsbestyrelsen godkendt en 

regulering i flere af de ældre afdelinger. 

Reguleringen får betydning for tildeling af boliger 

fra den 1. januar 2013 og berører ikke foreningens 

nuværende beboere. 

Ejendomsservice tekniker. 

Som det fremgår af bladet har vi ansat Allan 

Christensen i NAB. Allan udfører mindre reparations- 

og vedligeholdelsesarbejder i afdelingerne. 

Vores håndværkere vil fortsat udføre større 

opgaver i afdelingerne som det har været altid. 

Det er klart vores opfattelse, at vi med ansættelsen 

af Allan opnår, at mindre opgaver som også kan 

være til stor irritation for beboere, nu kan udføres 

hurtigere end vi har oplevet før. Det er en af 

fordelene ved at have folk i huset, at vi selv kan 

prioritere opgavernes udførelse. De første måneder 

har der været fint med arbejde til Allan og vi ser 

frem til at vi kan holde et højt serviceniveau i forhold 

til alle beboere. 

Fra personalet skal der igen lyde en stor tak for et 

godt samarbejde med alle i årets løb. 

Vi ser frem til nye udfordringer i det kommende år 

som vi i fællesskab kan løse. 

Sammen kan vi opnå rigtig gode resultater. 

Glædelig jul og godt nytår. 


Jan Mortensen 

forretningsfører

Preben Sørensen - 50 års jubilæum som afdelingsformand. 

Den 31. august 2012 var der fest på restaurant 

Friends i Nordborg. 

Afdeling 9 i Nordborg Andelsboligforening havde 

sammen med organisationsbestyrelsen indbudt til 

reception for at fejre Preben Sørensen’s 50 års 

jubilæum som afdelingsformand i afdeling 9. 

Organisationsbestyrelsen benyttede samtidig 

lejligheden til at udnævne Preben til æresmedlem i 

Nordborg Andelsboligforening for hans mangeårige 

virke som formand for boligforeningen efter at 

Preben stoppede i organisationsbestyrelsen på 

generalforsamlingen i maj. 

Fra nær og fjern strømmede gæsterne til - da 

mange ønskede at være med til at festligholde dagen 

for Preben. 

Der mødte masser af beboere op fra hans afdeling, 

repræsentanter fra boligforeningens andre 

afdelinger, administrative medarbejdere, 

organisationsbestyrelse, bestyrelsesmedlemmer fra 

de øvrige boligforeninger i området, mange 

håndværkere, forretningsforbindelser, politikere, 

revisor med mere. 

Preben i højt humør modtog alle i baren og de 

medbragte gaver blev placeret på gavebordet. 

Efter at alle gæsterne havde indfundet sig - var 

blevet forsynet med diverse drikkevarer fra baren og 

havde fundet sig en plads overtog Per Møllerskov fra 

afdeling 9 sit job som toastmaster. 

Det blev et job – hvor toastmasteren fik brug for 

alle sine evner – da der var rigtig mange, der 

ønskede at sige et par ord til Preben. 

Winnie Svane Pedersen 

fra Preben’s afdeling 9 

lagde ud med sine meget 

morsomme – men også 

alvorlige minder fra 

afdelingen, hvor hun til 

slut afleverede en meget 

kunstnerisk udarbejdet 

model af Preben på job. 

41

Preben Sørensen’s jubilæum fortsat………….. 

Poul Erik Mikkelsen fra organisationsbestyrelsen i 

Nordborg Andelsboligforening var den næste – der 

ønskede Preben tillykke med jubilæet og overbragte 

en tak for hans indsats i afdeling 9, som han har 

været formand for helt fra dens start. 

Talerækken blev fortsat af forretningsfører Jan 

Mortensen, der klart huskede sit første møde med 

Preben efter at være blevet ansat i administrationen. 

Herefter havde Verner Lauridsen fra organisationsbestyrelsen 

og afdelingsformand Heidi Rasmussen fra 

afdeling 1 også et par pæne ord til Preben. 

Tidligere borgmester i både Nordborg og Sønderborg 

– Jan Propopek Jensen - huskede også på en 

særdeles morsom måde nogle af de mange møder 

og forhandlinger han havde haft med Preben. 

42 

Formanden for Nordborg Andelsboligforening – 

Heinz Carstensen - fik herefter ordet og han kunne 

på boligforeningens vegne tildele Preben Sørensen et 

flot diplom og udnævne ham som foreningens første 

æresmedlem. 

Det er os i organisationsbestyrelsen en stor glæde, 

at vi kan tildele dig denne hæderspris som en tak for 

det store arbejde du har lagt i boligforeningen i så 

mange år, sagde Heinz Carstensen – inden han 

overrakte Preben det flotte diplom. 

Inden der blev serveret en flot buffet overbragte 

bestyrelsesmedlem i Danbo - Karen Nørlem Jacobsen 

– også en tak til Preben for spændende samarbejde 

igennem mange år. 

Af Poul Erik Mikkelsen.


Budgetterede ordinære lejestigninger fra 2012 til 2013. 

Afdeling nr.: Antal kvm pris pr år kvm pris pr år Stigning Stigning 

lejemål 2012 2013 procent kr. pr. m2 

Familieboliger 

1 16 426,50 430,90 1,0 4,40 

2 12 381,20 390,70 2,5 9,50 

3 10,2 431,40 435,70 1,0 4,30 

4 20 421,90 432,30 2,5 10,40 

5 20,2 536,20 541,20 0,9 5,00 

6 40,4 478,40 485,70 1,5 7,30 

7 103,4 412,00 412,00 0,0 0,00 

8 32 377,00 381,20 1,1 4,20 

9 95,2 470,70 479,20 1,8 8,50 

12 28 401,80 406,10 1,1 4,30 

13 54 368,10 381,60 3,7 13,50 

14 26 622,00 622,00 0,0 0,00 

15 32 610,00 619,60 1,6 9,60 

16 21 528,10 536,00 1,5 7,90 

17 24 524,50 529,80 1,0 5,30 

18 21 549,00 555,80 1,2 6,80 

19 20 621,50 628,80 1,2 7,30 

20 38 629,30 635,20 0,9 5,90 

21 16,2 659,20 659,20 0,0 0,00 

22 20,2 587,50 592,30 0,8 4,80 

23 17 714,60 722,10 1,0 7,50 

26 12 677,00 689,90 1,9 12,90 

28 46,2 674,40 677,60 0,5 3,20 

31 10 850,30 853,90 0,4 3,60 

Botilbud: 

5 12 1069,60 1124,00 5,1 54,40 

27 5 930,90 941,30 1,1 10,40 

30 6 1107,10 1144,30 3,4 37,20 

43

FORHØJEDE INDSKUD FRA 1. JANUAR 2013 

Bolig 

størrelse 

Indskud 

Nuværende Fremtidig 

Afdeling 1 - Apotekervænget 1-16 95 m² 14.250 kr. 20.900 kr. 

Afdeling 2 - Nordborgvej 23 - 45 100 m² 15.000 kr. 18.000 kr. 

Afdeling 3 - Nordborgvej 99 - 117 100 m² 15.000 kr. 18.000 kr. 

Afdeling 4 - Apotekervænget 17 - 36 85 m² 12.750 kr. 18.700 kr. 

Afdeling 4 - Apotekervænget 17 - 36 95 m² 14.250 kr. 20.900 kr. 

Afdeling 5 - Tjørnevænget 1 - 20 85 m² 12.750 kr. 17.000 kr. 

Afdeling 5 - Tjørnevænget 1 - 20 95 m² 14.250 kr. 18.500 kr. 

Afdeling 6 - Kirkevænget 1 - 39 75 m² 11.250 kr. 16.500 kr. 

Afdeling 7 - Lærkevej og Mågevej 87 m² 13.050 kr. 17.000 kr. 



Afdeling 7 - Søvej 90 m² 19.525 kr. 19.800 kr. 



Afdeling 8 - Turøvej 1 - 45 89 m² 13.350 kr. 17.000 kr. 

Afdeling 8 - Turøvej 1 - 45 110 m² 16.500 kr. 21.000 kr. 

Afdeling 9 - Turøvej, Drejøvej, Lyøvej, Manøvej, Fejøvej, Bogøvej 75 m² 11.250 kr. 16.500 kr. 






Afdeling 12 - Omøvej, Enøvej 100 m² 15.000 kr. 22.000 kr. 

Afdeling 12 - Omøvej, Enøvej 110 m² 16.500 kr. 24.200 kr. 

Afdeling 13 - Ahornvej, Lindevej, Naurvej, Pilevej, Rønnevej 100 m² 15.000 kr. 22.000 kr. 



Afdeling 14 - Knolden - Birkevej 1 - 28 60 m² 9.000 kr. 13.200 kr. 






Afdeling 16 - Nederhaven 1 - 21 69 m² 10.350 kr. 15.180 kr. 









Afdeling 19 - Ugebjergvej 25 - 63 66 m² 10.000 kr. 14.520 kr. 




Afdeling 20 - Holmgade, Ved Vandtårnet 58 m² 9.000 kr. 12.760 kr. 





Afdeling 20 - Holmgade 22 96 m² 15.500 kr. 21.120 kr. 

Afdeling 20 - Ved Vandtårnet 2 + 8 96 m² 15.700 kr. 21.120 kr. 

Afdeling 20 - Holmgade 8 96 m² 16.500 kr. 21.120 kr. 

Afdeling 20 - Ved Vandtårnet 4 + 6 98 m² 16.000 kr. 21.560 kr. 

Afdeling 20 - Holmgade 22 C 105 m² 15.500 kr. 23.100 kr. 

Afdeling 21 + 24 - Storegade 66 og 69 - 71,Toften 75 m² 17.500 kr. 17.500 kr. 



Afdeling 22 - Holmgade 50 - 88 80 m² 13.850 kr. 17.600 kr. 

Afdeling 22 - Holmgade 50 - 88 93 m² 15.900 kr. 20.460 kr. 

44


Renoveringsarbejder i afdelingerne i 2013. 

Afdeling 1. Ingen større renoveringsopgaver. 

Afdeling 2. Der skal udskiftes vinduer, facadedør, tagvinduer, der skal hulmurs isoleres, 

isoleres på loft og isoleres på kælderloft. 

Afdeling 3. Der skal udskiftes vinduer og facadedør, der skal hulmurs isoleres, isoleres på loft, 

og isoleres på kælderloft. 

Afdeling 4. Eventuel renovering af de udvendige trapper med klinker. 

Afdeling 5. Udskiftning af tagvinduer, og kældervinduer. 

Afdeling 6. Opsætning af 2 stk. brandalarmer i hver bolig. 

Afdeling 7. Udvendigt malerarbejde på Søvej 3 - 7 og Lærkevej 3 – 27, fortsat udskiftning 

køkkenvinduer, stuevinduer og terrassepartier, udvendig fugning. 

Afdeling 8. Eventuel port i hobbyrum. 

Afdeling 9. Fortsat fugning af gavle. 

Afdeling 12. Udvendig maling af gavle, fortsat udskiftning af vinduer og terrassepartier. 

Afdeling 13. Der arbejdes med en helhedsplan i afdelingen. 

Afdeling 14. Maling af sternbrædder og carporte udvendig på Birkevej 2 – 14. 

Afdeling 15. Eventuel maling af sternbrædder og carporte udvendig. 





Afdeling 20. Udvendigt malerarbejde, opsætning af rækværk med låge ved haverne på Bladts 

gård. 



Afdeling 23. Udvendig maling af redskabsskure. 







45

Nordborg Andelsboligforening på Nord-Als Messen. 

Som et led i en lidt bredere markedsføring deltog vi 

som noget nyt med en stand på Nord-Als Messen på 

Nørherredhus 

Umiddelbart er det meget svært at måle udbyttet 

af vores tilstedeværelse på Messen – men der var 

mange besøgende og rigtig mange der også lagde 

deres besøg omkring vores stand. 

Vores personale på kontoret havde lagt et stort 

stykke arbejde i forberedelsen af den flotte stand og 

var på plads i standen hele weekenden. 

Herudover havde de lavet en konkurrence, som de 

besøgende på standen kunne deltage i. 

Der blev afleveret mange kuponer med 

kvalificerede gæt – men også velkalkulerede 

beregninger på - hvor mange kvadratmeter 

boligareal Nordborg Andelsboligforening havde til 

udlejning. 


Her er vinderne fra vores gættekonkurrence. 

1. præmien gik til Karen Møller fra Havnbjerg 

Dorthe Grundahl og datteren Malene Grundahl. 

2. præmien blev delt mellem mor og datter - der 

havde gættet på det samme tal. 

Nordborg Andelsboligforening har ansat egen ejendomsservicetekniker. 

Den 1. oktober startede Allan Christensen i sit nye 

job, hvor han vil servicere vore beboere med alle 

småreparationer i boligerne. 

46 

For hurtigt at kunne rundt medbringende værktøj og 

materialer har boligforeningen anskaffet en varevogn 

til Allan.

Afdelings- og budgetmøder afholdt i september 2012. 

Årets møder blev afholdt med en rigtig god 

tilslutning. 

Afdeling 12 startede med deres møde den 31. 

august og blev efterfulgt af afdelingerne 2 – 3 – 5 – 

8 – 9 – 14 – 15 – 20 – 21/24 og 31 den 5. 

september. 

Den 6. september var det afdelingerne 1 – 4 – 6 – 

13 – 16 – 17 – 18 – 19 – 22 – 23, der holdt deres 

møder. 

Alle ovennævnte møder blev afholdt på 

Nørherredhus med fællesspisning af varm mad. 

Fællesspisning i salen på Nørherredhus. 

Afdeling 7 holdt deres møde den 7. september i 

deres egen lokale og afdeling 28 fulgte efter i 

aktivitetshuset i Guderup den 11. september. 

Det sidste møde afholdt afdeling 26 i deres eget 

fælleshus på Tingholm den 13. september. 

Afdeling 14 klar til spisningen. 


På de mange møder besluttede beboerne blandt 

andet budgetter for 2013 – herunder eventuelle 

huslejereguleringer – på side 43 i bladet er der en 

opstilling over de reguleringer der er vedtaget og får 

virkning for året 2013. 

Det er på afdelingsmøderne at beboerdemokratiet 

rigtigt gør sig gældende – derfor er det vigtigt, at så 

mange som muligt møder op og gør deres indflydelse 

gældende. 

Afd. 14 vælger ny formand i stedet for Hans Peter. 

Det er også beboerne der på afdelingsmøderne 

vedtager vedligeholdelsesarbejder og renoveringer 

for deres afdeling – en oversigt over vedtagne 

renoveringer i de forskellige afdelinger finder du på 

side 45 i bladet. 

Jan Mortensen redegør for budget i afdeling 20. 

Afdeling 2 i mødelokalet på Nørherredhus. 

47

Kursus/orientering af nye bestyrelsesmedlemmer og suppleanter. 

Torsdag den 15. november afholdt vi møde for de 

nyvalgte bestyrelsesmedlemmer og suppleanter. 

På møderne i september havde vi heldigvis fået 

valgt en hel del nye yngre mennesker, der var parate 

til at deltage i arbejdet i en afdelingsbestyrelse 

Fremmødet var fint - der deltog 13 ud af 20 mulige 

På mødet blev de fremmødte orienteret om NAB’s 

opbygning med generalforsamling, organisationsbestyrelse 

og afdelingsbestyrelser. 

Forretningsfører Jan Mortensen gennemgik de 

forskellige beslutningskanaler og pointerede, at 

øverste beslutningsmyndighed var den årlige 

generalforsamling. 

Det er her organisationsbestyrelsens 5 medlemmer 

bliver valgt og det her man træffer beslutning om for 

eksempel sammenlægning af afdelinger. 

Det er også generalforsamlingen der beslutter alt 

omkring fremtidig byggeri og ikke mindst vedtager 

vedtægterne for Nordborg Andelsboligforening. 

Der blev orienteret om afdelingsbestyrelsens rolle 

som beboernes valgte repræsentanter til varetagelse 

af deres interesser overfor organisationsbestyrelse og 

administration. 

48 

Afdelingsbestyrelsens 5 bud blev naturligvis også 

gennemgået: 

1. Træffe beslutninger og planlægge – ikke 

administrere. 

2. Tillidsrepræsentant for alle beboere. 

3. Beboernes kontaktled til administrationen og 

organisationsbestyrelsen. 

4. Igangsætter og ikke udføre alle praktiske 

opgaver alene. 

5. Respektere andre beboeres holdninger og 

meninger – også selv om du sidder i 

afdelingsbestyrelsen. 


Nordborg Andelsboligforening var med til at fejre Bitten Clausen med en gave – herom mere næste år.

Afdelingsbestyrelser pr. 1. november 2012 

Afdeling 1 Apotekervænget 1-16 (til venstre) – 16 boliger. 

Heidi Rasmussen, Apotekervænget 9 ( formand ) 23 71 18 83 afd01@nabnyt.dk 

Susanne Petersen, Apotekervænget 11 74 49 18 20 

Kaj Kock, Apotekervænget 7 

Jonna Johansen, Apotekervænget 12 (suppleant) 

Afdeling 2 Nordborgvej 23-45 (Havnbjerg) – 12 boliger 

Ole Holmegaard, Nordborgvej 45 ( formand ) 74 48 84 84 afd02@nabnyt.dk 

Karl Johan Asmussen, Nordborgvej 33 51 42 36 90 

Lisbeth Lindblad, Nordborgvej 41 (suppleant) 

Afdeling 3 Nordborgvej 99-117 (Svenstrup) – 10 boliger 

Ove Jensen, Nordborgvej 113 ( formand ) 61 67 09 50 afd03@nabnyt.dk 

Dorte Berndt, Nordborgvej 117 30 71 59 89 

Ronny Christophson, Nordborgvej 111 

Afdeling 4 Apotekervænget 17-36 (til højre) – 20 boliger 

Edel Mathiesen, Apotekervænget 27 ( formand ) 25 53 27 02 74 45 27 02 afd04@nabnyt.dk 

Ole Christoffersen, Apotekervænget 35 (næstformand) 74 45 16 53 

Ulla Karlsen, Apotekervænget 34 74 45 46 40 

Ingeborg Schuldt, Apotekervænget 24 (suppleant) 20 22 28 70 

Afdeling 5 Tjørnevænget 1-20 (Havnbjerg) – 20 boliger 

Keld Hedegaard, Tjørnevænget 19 ( formand ) 28 89 00 23 afd05@nabnyt.dk 

Michael B. Sørensen, Tjørnevænget 18 

Kim Adamczyk, Tjørnevænget 16 

Michael Jørgensen, Tjørnevænget 6 

Anni Hansen, Tjørnevænget 2 (suppleant) 

Afdeling 6 Kirkevænget 1-39 – 39 boliger 

Egon Jepsen, Kirkevænget 38 ( formand ) 41 47 02 83 afd06@nabnyt.dk 

Anette Frosch, Kirkevænget 15 40 43 61 36 

Danny Andersen, Kirkevænget 35 

Jane Duus, Kirkevænget 18 

Heidi Frosch, Kirkevænget 13 

Harald Hansen, Kirkevænget 34 (suppleant) 

Afdeling 7 Alsingerhaven – Søvej, Lærkevej, Mågevej – 96 boliger 

C. H. Feike, Mågevej 22 ( formand ) 40 68 46 04 74 45 46 04 afd07@nabnyt.dk 

Lejf Christensen, Mågevej 84 22 99 22 13 

Susanne Neesgaard, Lærkevej 29 61 65 97 79 

Karin Hansen, Mågevej 80 (suppleant) 22 75 39 69 

Afdeling 8 Turøvej 1-45 (lige nr. 2-16, ulige nr. 1-43) – 30 boliger 

Lone Simonsen, Turøvej 29 ( formand ) 22 50 75 30 afd08@nabnyt.dk 

Henriette Broe Jørgensen, Turøvej 31 

Afdeling 9 Turøvej, Drejøvej, Lyøvej, Manøvej, Fejøvej, Bogøvej - 92 boliger 

Preben Sørensen, Lyøvej 42 ( formand ) 74 45 00 54 afd09@nabnyt.dk 

Winnie Svane Pedersen, Lyøvej 38 28 90 41 58 74 45 41 58 wsp@nabnyt.dk 

Per Møllerskov, Drejøvej 13 20 22 49 70 74 45 33 73 pm@nabnyt.dk 

Steen Pedersen, Lyøvej 38 (suppleant) 

Afdeling 12 Omøvej, Enøvej – 28 boliger med carport 

Viggo Nielsen, Enøvej 6 ( formand ) 74 45 33 47 afd12@nabnyt.dk 

Frede Sørensen Omøvej 12 74 45 38 92 

Bent Carlsen, Enøvej 3 73 45 05 55 

Aage Madsen, Omøvej 8 (suppleant) 

Afdeling 13 Ahornvej, Lindevej, Naurvej, Pilevej, Rønnevej – 54 boliger med carport 

René Becker, Lindevej 5 ( formand ) 31 50 04 47 afd13@nabnyt.dk 

Christian Andersen, Rønnevej 1 29 85 18 45 

René Jensen, Pilevej 1 

Lis Jakobsen, Lindevej 4 (suppleant) 

Afdeling 14 Knolden, Birkevej 1-28 (ej nr. 25 + 27) – 26 boliger med carport 

Tony René Hansen, Birkevej 1 ( formand ) 22 39 08 83 afd14@nabnyt.dk 

Karen Willert, Birkevej 9 

Birthe Tiettje, Birkevej 24 

Mads Boesen Bonnerup, Birkevej 5 (suppleant) 

49

Afdelingsbestyrelser pr. 1. november 2012 

Afdeling 15 Knolden, Birkevej 29-62 (+25 og 27) – 32 boliger med carport 

Harry Mortensen, Birkevej 37 ( formand ) 61 39 06 71 afd15@nabnyt.dk 

Jan Olsson, Birkevej 53 30 69 66 19 

Robert Schumacher, Birkevej 36 

Christian Schultz, Birkevej 38 (suppleant) 

Afdeling 16 Nederhaven 1-21 – 21 boliger med carport 

Anne Marie Johansen, Nederhaven 10 ( formand ) 20 96 69 41 afd16@nabnyt.dk 

Niels Meyer, Nederhaven 1 74 49 01 82 28 69 01 20 

Sanne Tang-Pedersen, Nederhaven 18 

Gert Andersen, Nederhaven 3 (suppleant) 


Ole Nielsen, Nederhaven 22 ( formand ) 60 37 15 11 afd17@nabnyt.dk 

Leif Mathiesen, Nederhaven 40 

Else Weiss, Nederhaven 23 

Søren Weiss, Nederhaven 31 (suppleant) 


Ingelise Hejgaard, Nederhaven 53 ( formand ) 74 45 28 93 afd18@nabnyt.dk 

Carl Peter Petersen, Nederhaven 57 74 45 09 71 

Birger Andersen, Nederhaven 66 74 45 42 98 

Signe Jørgensen Nederhaven 62 (suppleant) 

Afdeling 19 Ugebjergvej 25-63 (Svenstrup) – 20 boliger med carport 

Karsten Jensen, Ugebjergvej 31 ( formand ) 22 44 35 72 afd19@nabnyt.dk 

Alex Schumacher, Ugebjergvej 35 74 45 64 66 

Afdeling 20 Holmgade, Ved Vandtårnet - 38 boliger 

Rita Hansen, Ved Vandtårnet 9 74 45 36 62 afd20@nabnyt.dk 

Leif Plath, Ved Vandtårnet 10 74 49 14 68 

Nina Mikkelsen, Ved Vandtårnet 4 

Ulla Hoeg, Ved Vandtårnet 31 (suppleant) 

Afdeling 21 Storegade 69-71 – 8 boliger 

Horst Paulsen, Storegade 71 1. tv. ( kontaktperson ) 30 24 08 39 afd21@nabnyt.dk 

Afdeling 22 Holmgade 50-88 (lige nr.) – 20 boliger 

Mathias Grau, Holmgade 52 ( formand ) 74 45 01 25 afd22@nabnyt.dk 

Werner Holt, Holmgade 86 74 45 41 19 

Hans Olav Jensen, Holmgade 88 74 45 03 27 

Hans Lage, Holmgade 82 (suppleant) 

Afdeling 23 Apotekerhaven 1-2, Storegade 77 – 12 + 5 boliger 

Grete Jakobsen, Pilevej 4 ( fungerende formand ) 74 45 08 94 24 44 72 65 afd23@nabnyt.dk 

Afdeling 24 Storegade 66, Toften – 8 boliger 

Horst Paulsen, Storegade 71 1. tv. ( kontaktperson ) 30 24 08 39 afd21@nabnyt.dk 

Afdeling 25 Nordborgvej 76 – 12 ungdomsboliger 

Al henvendelse til Kontoret 74 45 06 14 jw@nabbolig.dk 

Afdeling 26 Tingholm, Jeppesdam – 12 boliger 

Knud Eriksen, Tingholm 11A ( formand ) 74 45 61 90 afd26@nabnyt.dk 

Tage Hansen, Jeppesdam 22B 74 45 93 16 

Ingrid Petersen, Jeppesdam 18 A 73 45 80 99 

Ingrid Jæger, Jeppesdam 22 A (suppleant) 

Afdeling 27 Løkken - 5 boliger 


Afdeling 28 Jeppesdam, Kildebæk – 42 boliger 

Børge Munksgaard, Jeppesdam 91 (formand) 28 35 99 52 afd28@nabnyt.dk 

Laila Kolding Johansen, Kildebæk 12 

Claus S. Nielsen, Jeppesdam 90 

Alice Simonsen, Kildebæk 52 (suppleant) 

Afdeling 30 Jeppesdam – 5 boliger 


Afdeling 31 Storegade 16 – 18 – 10 boliger 

Grete Jakobsen, Pilevej 4 ( fungerende formand ) 74 45 08 94 24 44 72 65 gj@nabnyt.dk 

50

Nordborg Andelsboligforenings energiudvalg. 

I oktober 2010 besluttede organisationsbestyrelsen 

at nedsætte et energiudvalg. 

Energiudvalget kom til at bestå af Verner Lauridsen 

og Poul Erik Mikkelsen fra organisationsbestyrelsen 

som sammen med inspektør Jørn Werner skulle 

analysere vores energiforbrug i boligforeningen med 

henblik på at finde økonomisk rigtige løsninger og 

forslag til besparelser i vores energiforbrug. 

Energiudvalget valgte i første omgang at 

koncentrere sig om vores energiforbrug i 

administrationsbygningen på Mads Clausensvej. 

I foråret var vi færdige med en større analyse og 

indsamling af data for forbrug af vand, el og gas. 

Det betød, at vi til organisationsbestyrelsens møde 

i april kunne fremlægge en række besparelsesforslag 

til beslutning. 

En lang række af tingene blev besluttet og er nu 

iværksat. 

Der var tale om mange forskellige tiltag – nogle 

små og uden væsentlige investeringer – andre større 

og med væsentlige investeringer. 

Således startede vi udskiftning af pærerne i vores 

udendørs belysning til sparepærer. 

Der blev sat ur på springvandet – så det ikke kører 

i døgndrift. 

Der blev udskiftet køle/fryseskab i vores køkken. 

I oktober fik vi monteret Danfoss Living System til 

varmestyring i alle administrationsbygningens lokaler. 

Vores årlige udgift til gas er på ca. 50.000 kr. og 

udgiften til Danfoss Living systemet er på ca. 40.000 

kr. – men det forventes, at det giver en årlig 

besparelse på omkring 20 %. 

Det giver en tilbagebetalingstid på 4-5 år. 

Systemet fungerer på den måde, at man på en 

computer kan styre temperaturen i de forskellige 

lokaler hver for sig. 

Således varmes festsalen kun op når den er udlejet 

og kontoret er kun opvarmet til den valgte 

temperatur i den tid, hvor personalet er der – ellers 

reguleres ned til natsænkning. 

Herudover kan systemet også styre elinstallationer 

– således er projektørerne over skranken koblet på 

computeren og det tændes nu automatisk – men kun 

i åbningstiden. 

Danfoss Living systemet er færdigmonteret og vi 

forventer allerede næste år at kunne se en 

besparelse på vores gasforbrug. 

Den korte tid anlægget har kørt viser allerede, at 

der bliver tale om en besparelse – men det er lidt 

vanskeligt, da vi ikke har daglige eller månedlige 

aflæsninger af forbruget fra de forrige år. 

De ting vi har lavet for at spare el viser sig allerede 

nu – således kan vi konstatere, at vi år set i forhold 

til sidste år allerede har sparet omkring 12 % på 

vores elforbrug. 

I november har organisationsbestyrelsen besluttet, 

at vi monterer et 7 kW solcelleanlæg på vores 

administrationsbygning. 

Anlægget vil dække ca. halvdelen af vores 

elforbrug og er beregnet til at have en 

tilbagebetalingstid på ca. 10 år. 


Solcelleanlæg på NAB’s administrationsbygning på Mads Clausensvej. 

Solcelleanlægget – skitseret ind på foto af vores administrationsbygning. 

51

Organisationsbestyrelsens rundgang i afdelingerne 2012. 

Organisationsbestyrelsen har i år igen været på 

rundgang i nogle af Nordborg Andelsboligforenings 

afdelinger. 

Det er jo ikke muligt at nå rundt i alle vores 

afdelinger hvert år – men vi påregner, at vi kan nå at 

besøge alle vore afdelinger mindst hvert 4. år. 

Børge Neesgaard underholder fra sin terrasse. 

I år startede vi den 7. maj, hvor vi besøgte afdelingerne 

13, 14 og 15 i Havnbjerg. 

Der blev også diskuteret affaldshåndtering. 

I vores juni møde tog vi til Svenstrup og Guderup, 

hvor vi så på afdelingerne 25, 26, 28 og 30. 

52 

Undervejs mødte vi Elke på hendes traktor. 

Renovering af lejlighed i afdeling 7. 

Afdeling 7 og vores nye afdeling 31 på Storegade 

fik besøg af os i juli måned. 

Der drøftes med de nye beboere på Storegade. 

Storegade – afdeling 31 – set fra gården. 

For organisationsbestyrelsen er de årlige besøg i de 

forskellige afdelinger af stor betydning ikke alene 

møder vi de mange beboere – men vi får også et 

rigtigt godt indtryk af afdelingernes standard og de 

problemer, der skal afhjælpes. 

Af Poul Erik Mikkelsen.

Oversigt over E-mail adresser i Nordborg Andelsboligforening 

Navn: E-mail: Telefon: Mobil: 

Administration m.m.: 

Forretningsfører Jan Mortensen jmo@nabbolig.dk 74 45 06 14 29 61 62 13 

Inspektør Jørn Werner jw@nabbolig.dk 74 45 06 14 24 21 14 52 

Ejendomsservicetekniker Allan Christensen ac@nabbolig.dk 

Kontor Hanne Bonnerup hb@nabbolig.dk 74 45 06 14 

Kontor Conny Dam cd@nabbolig.dk 74 45 06 14 

Kontor Sofie Nissen sn@nabbolig.dk 74 45 06 14 

Gårdmand Bjarne Schmidt 51 24 00 70 

Gårdmand Elke Petersen 20 31 03 24 

Organisationsbestyrelse: 

Formand Heinz Carstensen hc@nabnyt.dk 28 60 84 74 

Næstformand Poul Erik Mikkelsen pem@nabnyt.dk 74 49 10 10 21 65 23 10 

Bestyrelsesmedlem Verner Lauridsen vl@nabnyt.dk 74 45 41 45 20 68 21 45 

Bestyrelsesmedlem Grete Jakobsen gj@nabnyt.dk 74 45 08 94 24 44 72 65 

Bestyrelsesmedlem Claus Sørensen cs@nabnyt.dk 74 49 09 60 27 47 34 64 

Afdelinger: 

Afdeling 1 Heidi Rasmussen afd01@nabnyt.dk 23 71 18 83 

Afdeling 2 Ole Holmegaard afd02@nabnyt.dk 74 48 84 84 51 42 36 90 

Afdeling 3 Ove Jensen afd03@nabnyt.dk 61 67 09 50 

Afdeling 4 Edel Mathiesen afd04@nabnyt.dk 74 45 27 02 25 53 27 02 

Afdeling 5 Keld Hedegaard afd05@nabnyt.dk 28 89 00 23 

Afdeling 6 Egon Jepsen afd06@nabnyt.dk 41 47 02 83 

Afdeling 7 C. H. Feike afd07@nabnyt.dk 74 45 46 04 40 68 46 04 

Afdeling 8 Lone Simonsen afd08@nabnyt.dk 22 50 75 30 

Afdeling 9 Preben Sørensen afd09@nabnyt.dk 74 45 00 54 28 89 00 23 

Afdeling 9 Winnie S. Pedersen wsp@nabnyt.dk 74 45 41 58 28 90 41 58 

Afdeling 9 Per Møllerskov pm@nabnyt.dk 74 45 33 73 20 22 49 70 

Afdeling 12 Viggo Nielsen afd12@nabnyt.dk 74 45 33 47 

Afdeling 13 René Becker afd13@nabnyt.dk 31 50 04 47 

Afdeling 14 Tony R. S. Hansen afd14@nabnyt.dk 22 39 08 83 

Afdeling 15 Harry Mortensen afd15@nabnyt.dk 61 39 06 71 

Afdeling 16 Anne Marie Johansen afd16@nabnyt.dk 20 96 69 41 

Afdeling 17 Ole Nielsen afd17@nabnyt.dk 60 37 15 11 23 30 00 11 

Afdeling 18 Birger Andersen afd18@nabnyt.dk 74 45 42 98 

Afdeling 19 Karsten Jensen afd19@nabnyt.dk 35 13 64 77 22 44 35 72 

Afdeling 20 Rita Hansen afd20@nabnyt.dk 74 45 36 62 

Afdeling 21 Horst Paulsen afd21@nabnyt.dk 30 24 08 39 

Afdeling 22 Mathias Grau afd22@nabnyt.dk 74 45 01 25 

Afdeling 23 Grete Jakobsen afd23@nabnyt.dk 74 45 08 94 24 44 72 65 

Afdeling 24 Horst Paulsen afd21@nabnyt.dk 30 24 08 39 

Afdeling 26 Knud Eriksen afd26@nabnyt.dk 74 45 61 90 

Afdeling 28 Børge Munksgaard afd28@nabnyt.dk 28 35 99 52 

Afdeling 31 Grete Jakobsen gj@nabnyt.dk 74 45 08 94 24 44 72 65 

53

Fiberbredbånd er din vej til bedre og billigere tv 

- især hvis I har en kollektiv foreningsaftale med SE 

De fleste forbinder fiberbredbånd med 

hurtigt internet. Ikke alle er klar over, at 

fibernet også giver mulighed for 

knivskarpe tv-billeder. Har din 

boligforening en kollektiv foreningsaftale 

med SE, får du oveni købet adgang til 

endnu bedre priser og tv-underholdning, 

bl.a. med Viasats kanaler. 

Fordelene med fiber-tv er ikke til at komme 

udenom. Der er underholdning for alle med det 

store udbud af tv-kanaler. Samtidig får du bedre 

billedkvalitet, da fiberkablet giver større 

datagennemstrømning og får din tv-skærm til at 

levere varen. Du kan se tv i høj kvalitet uden tvboks 

– i hele boligen. 

Få alle Viasat kanalerne serveret 

Har din boligforening en kollektiv aftale med SE 

kan vi tilbyde dig tv til endnu bedre priser. 

Samtidig får du Viasats bedste kanaler, blandt 

andet TV 3, TV 3+ og TV 3 Puls. Det betyder 

adgang til rigtig god underholdning, uanset om du 

er til de nyeste film og serier, dokumentar, naturprogrammer 

eller foldbold fra Superligaen og 

Champions League. 

54 

Du får kun ægte High Definition med fiber-tv 

Du er måske godt tilfreds med det tv, du har nu. 

Men det kan blive endnu bedre på fiber. 

Fiberteknologien er skabt til at sende 

informationer frem og tilbage med hæsblæsende 

hastighed, nærmest uden loft for, hvad der kan 

lade sig gøre. Det giver hurtigere internet, men 

giver også plads til at levere et bedre tv-signal. 

Når du ser tv via fiber, bliver du ikke spist af med 

et komprimeret format, som andre udbydere 

sender i. Du vil derimod opleve, hvad ægte High 

Definition er, når dit tv folder sig ud. Det er 

knivskarpe billeder! 

Vil du også have endnu bedre tv? Henvend dig 

hos din lokale formand eller afd. bestyrelse 

Hvis du synes, det lyder spændende med Waoo! 

Forenings tv-pakker, foreslår vi, at du henvender 

dig hos din lokale formand eller afdelingsbestyrelse 

og spørger til muligheden for at invitere 

få en præsentation af SE’s tv-produkter. 

Hvis du vil læse mere om fordelene for dig som 

beboer, kan du også få mere at vide på vores 

hjemmeside: se.dk/Foreninger/Bredbaand 


SE

Nordborg Slot i december måneds sne og vintermørke. 

De dejlige billeder på denne side er fotograferet af Per Franson – se flere på www.als-nyt.dk 

Julestemning på Storegade – bygningen er det genopførte gamle Nordborg Rådhus, hvor Nordborg 

Andelsboligforening nu har lavet 10 handicapvenlige boliger – som kommunen udlejer. 

55

Nyt fra organisationsbestyrelsen - nab -soebo-nyt.dk

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?