Beskrivelse af tagrenovering m. v - Andelsboligforeningen Egegade ...

AKi Rådgivning ApS, Slotsherrensvej 215, 2610 Rødovre
Telefon 38719192
Telefax 38719193
Mobil 40752339
Emuil info@pkiaps.dk
Beskrivelse
Tagrenovering m.v. Egegade 14-16

lndholdsfortegnelse
TTDSILAN (nonnLØnrc, ITNDER UDARBEJDELsE) ......"........ "...................2
ENTREpRENØRENS KoNTRoL oc DoKLMENTATroN....".. ........".........".."..4
ByccpplaosENs ETABLERTNG oG DRrFT...."."..... "...".."......4
VELFÆRDSFORANSrALTNrNGER.."........... .......".................4
Onc,qNrseloN AF INTERNT SIKKERHEDSARBEJDE ...""......5
SaN4ensslor oc ARBEJDETS FREMME ...........".........."".....5
MUR.ER- OGMALERARBEJDET.. ..........6
MuRnRenselDET - G8NERELT............."... .........................6
TAGARBEJDET (BLTKKENSLAGER) ........................11
MerennLrpoRSKRrFTER vEDR" zrNK

FÆLLESBETINGELSER Tagrenovering Egegade 14-16,2200 Kbh. N
Fællesbetingelser
Generel orientering
Arbej det udføres for Andel sboli gforenin gen E gegad e | 4 - I 6 .
Arbejdet udføres af entreprenøren) som er den udvalgte tilbudsgiver.
Projektering og byggeledelse varetages af:
AKI Rådgivning ApS, Slotsherrensvej 215,2610 Rødovre.
Alle arbejder skal udføres fuldt færdige med samtlige biydelser, som hører til det pågældende
arbejde.
Alle materialer leveres af entreprenøren.
Alt affald bortskaffes af entreprettøren.
Udgifter til velfærdsforanstaltninger honoreres ikke særskilt.
Daglig oprydning og renholdelse i hele arbejdsperioden påhviler entreprenøren.
Ansvar for vandindtrængen i forbindelse med renoveringsarbejderne påhviler entreprenøren
i hele byggeperioden.
Ansvar for beskadigelse af tilstødende bygningsdele påhviler entreprenøren.
Projektet udbydes i hovedentreprise. Desuden er der lagt op til, at der skal tilbydes alternative
byggekomponenter.

FÆLLESBETINGELSER Tagrenovering Egegade 14-16,2200 Kbh. N
Aftalegrundløget
For tilbud og arbejdets udførelse gælder følgende i rangorden:
1. Eventuellerettelsesbreve.
2. Udbudsskrivelse, tilbudslister og nærværende beskrivelse samt beskrivelser i tilbudslister.
3. Tegningerne: 101, 20I, 202, 210 o9220 dateret 16.122010
4. Udbudstidsplan jf. udbudsbrev.
5. Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge og anlægsvirksomhed, AB 92,
med tilføjelser og ændringer i henhold til nærværende beskrivelse.
6. De af Dansk Ingeniørforening udarbejdede forskrifter og normer, Dansk Standard vedr. arbejder
og materialer, gældende Eurocodes og nationale annekser, SBl-anvisninger, leverandøranvisninger
samt andre alm. anerkendte vejledninger og anvisninger.
7. Erhvervs- og boligstyrelsens vejledning Kvalitetssikring i Byggeriet apÅl2003.
Entreprenørens kvalitetssikring er et bevidst og omhyggeligt mestertilsyn, klarhed over formålet
med kontrollen, hvad der kontrolleres, hvordan kontrollen udføres, hvor og hvor ofte
kontrollen udføres, og hvem der har ansvaret for kvalitetssikringens systematiske gennemførelse
og dokumentation.
8. De af offentlige myndigheder givne love, bekendtgørelser, cirkulærer, regulativer, nortner,
bestemmelser m.v. herunder Arbejdstilsynets forordninger samt forsyningsmyndighedernes
bestemmelser.
Tidsplan (foreløbig, under udørbejdelse)
Arbejdet skal udføres i første halvdel at fu 201l. I forbindelse med indgåelse af kontrakt
udarbejder entreprenøren en endelig tidsplan for alle delaktiviteter. Ved overskridelse af
den endeligt udarbejdede tidsplan betales dagbøder kr. 2000,-/søgnedag.
Tilbudsindhentning
Bygherren forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de indkomne tilbud samt at fravælge
enkeltydelser på tilbudslisterne uden hensyn til AB92 $14 stk. 3.
Ønskede tilbud på alternative udførelser indføjet i beskrivelsen eller angivet på tilbudslister
skal udffldes som angivet ved de ønskede alternativer.
Alle tilbud skal afgives på de udleverede løse tilbudslister.
Afgivne enhedspriser skal indeholde alle tillæg for fragt, omkostninger og alle ydelser i
henhold til gældende overenskomster og lovgivningen. Enhedspriserne er gældende på lige
fod med den totale pris for en post.
Entreprenørerne skal selv - på grundlag af tegninger, beskrivelser og egne målin
gerloptællinger kontrollere alle mængder/måI. EntreprenØren skal ligeledes gøre sig bekendt
med de stedlige forhold.
Udeladelse heraf medfører, at entreprenØren selv må bære eventuelle heraf følgende tab.

FÆLLESBETINGELSER Tagrenovering Egegade 14-16,2200 Kbh. N
Hvor entreprenøren skal anføre pris for anstilling, skal den faste sum for anstilling indeholde
alle udgifter i forbindelse med tilrigning, drift, ryddeligholdelse og afrigning af arbejdsplads.
Terminer og tidsfrister
Entreprenøren skal i tidsplanen indarbejde eventuelle ventetider som følge af vejrlig, der er
normalt for årstiden, og som umuliggør gennemførelse af god kvalitetsmæssig gennemførelse
af arbejderne. Ønsker entreprenøren ekstrabetaling for ventetider som følge af vejrlig,
skal entreprenøren sandsynliggøre, at vejrforholdene afriger fra normale danske vejrforhold
ved passende dokumentation fra DMI. Entreprenøren skal påvise, at den pågældende
aktivitet var klar til udførelse på det aktuelle tidspunkt og skulle udføres i henhold til tidsplanen.
Det antal vejrligsspilddage, entreprenøren skal indregne som normalt forekommende for
den pågældende periode, bestemmes som 1,2 x middelværdien af det antal vejrlige spilddage,
der kan fastsættes ud fra registreringer over en længere periode. Entreprenøren for
vedligeholdelse af stillads skal som minimum indarbejde 3 vejrligsspilddage pr. måned i
sin tidsplan.
Entrepriseaftøle
Inden indgåelse af entrepriseaftale skal der udarbejdes endelig tidsplan i samarbejde med
bygherren. Tidsplanen skal overholde de i nærværende beskrivelse fastsatte tidsfrister og
deltidsfrister og vil tjene som udgangspunkt for en eventuel vurdering af krav om dagbøder.
S ikkerh e ds stillelse o g forsikring
Sikkerhedsstillelse stilles af entreprenøren i form af tilbageholdelse i acontoudbetalingerne
svarende til 15 % af entreprisesummen inden aflevering, l0 oÅ af entreprisesummen indtil
anmærkningsfrit I års gennemsyn og herefter 2 oÅ ftem til anmærkningsfrit 5 års gennemsyn.
Entreprenørenkan evt. stille sikkerhed i form af bankgaranti eller lignende.
Entreprenøren skal have sædvanlig ansvarsforsikring for skader, for hvilke der er ansvar efter
dansk rets almindelige regler. Forsikringen skal omfatte skader forårsaget af eventuelle
underentreprenører. Entreprenøren skal inden kontraktindgåelse udlevere dokumentation
for, at forsikringen er i kraft. Forsikringssummen skal mindst svare til den totale kontraktsum
ved arbejdets begyndelse.
Bygh erre n s b etaling sforpligtige ls e
Bygherrens betalingsfrist på månedlige acontobetalinger er som angivet i AB92.
Andragender om acontoudbetalinger fremsendes vedlagt kopier af tilbudslisterne, hvorpå
entreprenøren angiver arbejdernes stade i procent af den samlede post i henhold til gennemgang
på byggemøderne.

FÆLLESBETINGELSER Tagrenovering Egegade 14-16,2200 Kbh. N
Kvølitetssikring
Entreprenøren skal udføre o g dokumentere kvalitetssikring.
Alle materialer skal indkøbes med 5 års leverandøransvar for mangler.
Det er entreprenørens ansvar at indhente og dokumentere leverandørens 5 års ansvar for
mangler, i modsat fald er entreprenøren selv ansvarlig for materialerne i 5 års perioden.
Kvalitetsstyringssystemet skal som minimum indeholde modtagekontrol, herunder dokumentation
for rigtige materialer, registrering af temperaturer, kontrol af materialeblandinger
og kontrol af vedhæftning af murer- og malermaterialer.
Entreprenørens kontrol og dokumentution.
Entreprenøren skal dokumentere overfor bygherren, at de kvalitetskrav, der er fastlagt i udbudsmaterialet,
bliver opfi'ldt.
Heraf følger at entreprenørenløbende sørger for, at der dels gennemføres en kvalitetskontrol
af arbejdet og af leverancer hertil, dels tilvejebringes en dokumentation for at kvalitetskontrollen
er udført, og at de specificerede kvalitetskrav er opfrldt.
Manglende kontrol og/eller dokumentation bliver betragtet som en ikke opfzldt del af entreprenørens
arbejde og vil bl.a. medføre tilbageholdelse på acontoudbetalinger og eventuel
slutopgørelse, indtil forholdet er bragt i orden, uden ekstraudgifter for bygherren.
Byggeplødsens etøblering og drift
Byggepladsen skal indrettes iht. bekendtgørelse om indretning af byggepladser og lignende
arbejdssteder efter lov om arbejdsmiljø. Arbejdstilsynets bekendtgørelse nr. 589 af 22.
juni 2001 med senere ændringer. Entreprenøren skal selv sørge for løbende renholdelse
og bortskaffelse af eget affald. Det skal sikres, at kloakker ikke tilstoppes. Efter arbejdernes
udførelse gennemfører murerentreprenøren en afsluttende rengøring af arealerne, der har
været benyttet til arbejderne.
Entreprenøren skal selv sørge for indhentning af alle fornødne tilladelser til opstilling af
skurvogne containere m.v.
Stiger skal fiernes fra stilladset hver aften af de håndværkere, som benytter stilladset.
El-udtag (230V) forefindes i kælderen.
Byggepladsens omføng
Der er rådighed over haveareal omkring bygningen; men der skal udvises fornødent hensyn
til græs og beplantning. Fornødne tilladelser til at anvende vejareal og sti skal indhentes af
entreprenøren hos Kommunen.
Ve lfæ r d sfo r ø n s t ø lt n i n g e r
Det påhviler entreprenøren selv at etablere lovlige velfærdsforanstaltninger uden ekstra vederlag
fra bygherren i form af skure m.v.

FÆLLESBETINGELSER
Organisøtion øf internt sikkerhedsørbejde
t4-16,2200 Kbh. N
Sikkerhedsarbejderne vil blive koordineret i de perioder, hvor mere end 10 personer er beskæftiget
samtidigt på byggepladsen.
Entreprenøren er i henhold til gældende lov ansvarlig for, at de hos ham beskæftigede arbejder
under forskriftsmæssige forhold, og han må selv - eller ved sin arbejdsleder - i tide
forvisse sig om, at disse forhold er i orden. Arbejdet skal udføres således, at lovmæssige
sikkerhedsforanstaltninger overholdes.
Vi nt e rfo r a n st ø lt n i n g e r
Samtlige nødvendige vinterforanstaltninger excl. snerydning skal være indeholdt i tilbudet
såfrernt byggeperioden forlænges.
Sømarbejde og arbejdets fremme
Der afholdes ugentlige byggemøder. Der er pligt til deltagelse i byggemøderne.
Arbejdet skal fremmes således, at der ikke opstår spildtid eller affolkning af byggepladsen.

TAG- og FACADEARBEJDET Tagrenovering Egegade 14-16,2200 Kbh. N
Murer- og malerarbejdet.
Murerarbejdet - generelt,
Murkronen og øverste gesimskant er omfattet af entreprisen.
Arbejdets omføtter:
l. Udskiftning af defekte sålbænke.
2. Reparation af revner i murværk og gesims (facade).
3. Nyt tegltag -
Falstagsten som rød Hollander fra Monier.
4. Reparation af brandkamme mod naboejendomme, inkl. forhøjelse og nye afdækningstegl.
5. Fugning af gavlpartier mod naboejendomme (gavlstykker over tagfladen).
6. Malerbehandling af vinduer.
Forskrffier:
Murerhåndbogen -
1999, udgivet af Murerfagets Oplysningsråd.
SBl-anvisning nr. 108, fugemasser og facadefuger.
Anvendelsesforskrifter og udførelsesforskrifter og øvnge anvisninger for materialer udarbejdet
afde respektive producenter og leverandører.
B e s kytte ls e sfo r a n st øltn i n g e r :
Entreprenøren skal sørge for, at materialer og leverancer, der lagres på byggepladsen ikke
beskadiges.
Renholdelse m.v.:
Der skal foretages løbende oprydning efter egne aktiviteter således, at byggepladsen til enhver
tid ved arbejdstids ophør fremstår ryddelig og fejet. Fortovet kan eventuelt afspærres
delvist efter forudgående aftale med myndighederne.
Tagrender (herunder tagnedløb) skal renses i forbindelse med aflevering af arbejdet.
Stilløds
Der skal etableres let stillads med flytbare konsoller.
Stilladset skal være forsynet med skærm til tagrenovering.
Al nødvendig stilladsbygning for entreprisen, skal være indeholdt i tilbudet inkl. al nødvendig
aftlækning, afskærmning, eventuelle konsoller samt stilladslej e.

TAG- og FACADEARBEJDET Tagrenovering Egegade 14-16,2200 Kbh. N
Stilladset skal være forsynet med afdækning over indgangsdøre, således at beboere uhindret
og uden at udsættes for nedfaldende byggematerialer kan færdes ind- og ud af bygningen.
Huller i facaden efter stilladsopsætning skal udbedres.
Materiøleforskrifter
Mørtel til facadefueer oe revner:
Der anvendes KC-mørtel/bakkematerialer.
Mørtel skal svare til den oprindelige mørtel i kornstørrelse og farve.
Taqsten:
Skrå tage og brandkamme: Tegltagsten, type efter aftale.
Arbejdets udførelse
Fuger og revner udkradses 35 mm's dybde. Der fuges efter forudgående vanding.
Knækkede mursten skal udskiftes.
Sålbænke udskiftes i antal efter aftale såfremt overfladen er nedbrudt/delamineret.
Tasdæknine med tesltagsten :
Anvisning fra mur-tag.dk - "Tegl 36 Oplægningsvejledning" skal følges nøje.
Ligeledes skal tagstensproducentens anvisning overholdes.
Alle ydersten skal bindes, og derudover skal mindst hver anden sten bindes.
Særlig udsatte sten skal alle skrues fast. Teglproducenten skal levere binderne.
Malerørbejdet
Malerbehandling af vinduer:
1. Afrensning af evt. løstsiddende maling på vinduer, ydersider, kant og fals.
2. Pletgrunding af vinduer (bare pletter) med grundingsolie. Produkt: GORI Professional
Olie Træimprægning 2930.lx grundingog2 x malerbehandling af vinduer med vinduesmaling,
ydersider, kant og fals. Produkt: GORI Professional Advance Superdækkende
2938. Arbejdet udføres som angivet vedr. alternativt produkt (Fliigger):

TAG- oe FACADEARBEJDET Tagrenovering Egegade 14-16, ??99 t

TAG- og FACADEARBEJDET Tagrenovering Egegade 14-16,2200 Kbh. N
Tagarbejdet (Tømrer).
Tagørbejdet generelt
Arbeidet omfatter:
1. Nedbrydning af eksisterende tagbelægrung (tegltag og tagpapdækning samt diverse
inddækninger, tagrender og tagvinduer mv.) incl. bortskaffelse af dele der ned-
tages.
Nedbrydning og bortskaffelse af de skillevæEge, der skal fiernes i tagrummet.
2. Eftersyn for evt. rådlsvamp samt imprægrering af eksist. træværk mod murflader
Forstærkning af alle gamle tømmersamlinger med bygningsbeslag.
3. Opretning af tagmed hjælpespær, samt ventileret tagfod.
4. Ny tagdækning:
Tagpapdækning med isolering på det flade tag (varmt tag), samt på buede tagepåt
bagtrappehuse.
Undertag og lægter på afstandslister, for tegltag, inkl. tilbehør.Der anvendes fast
undertag af tagbrædder, med selvklæbende tagrap.
Skotrender - nyt underlag.
5. Levering og montering af nye Velux vinduer samt tagvinduer i tagrum.
6. Isolering og indv. beklædning i tagrum, samt opsætning af nye skillevægge jf.
tegning.
7. Isolering af etageadskillelse over 5.sal med indblæst mineraluld.
8. Eventuel udskiftning afkvistvinduer (vinduer i mansard).
9. Vinduesgennemgang (facadevinduer).
M ate r i alefo r s kr ifte r m. v.
Hjælpespær og læeter:
Taglægter, T1-mærket.
Træ i øvrig!:
Planker og brædder m.v. skal være uklassificeret konstruktionstræ, svarende til K 18
jtu.Ds-4l3 med max tugtindhold på18%.
Sømforbindelser m.v.:
Hvor andet ikke er nævnt anvendes søm/skruer 2 x trætykkelsen*25 mm.
Snefangsrør:
Som Exponet 32 mm" Eller tilsvarende.
9

TAG- og FACADEARBEJDET Tagrenovering Egegade 14-16,2200 Kbh. N
Tagdækning og undertag:
Fladt tag: Derbigum på 100 mm trykfast isolering, monteret på eksist. tagbrædder.
Fast undertag af brandimprægnerede brædder og selvklæbende tagpap iht. TOR-anvisning
"Faste undertage".
Tagsten - se under murer.
Ovenlys- os taqvinduer:
Nye Velux ovenlysvinduer i gårdside mansardtag skal være Velux GPU i størrelse, antal og
placering som vist på tegning.
Tagvinduer:
Nye tagvinduer skal være Velux VLT i antal og placering som vist på tegning.
Facadevinduer:
Nye kvistvindue (gadeside). Rationel PATUS. Tofagsvinduer uden sprosser. Den eksisterende
kvistkarm skal skæres ned i dimension for at give plads til nye vinduer som i størrelse
svarer til de eksisterende mht. lysningsareal.
Facadevinduer i øvng! skal gennemgås vedr. åbne- og lukkefunktioner. Hængsler rettes og
defekte glaslister udskiftes. Rammerne rettes så der kan males på kant og fals, men der må
så vidt det er muligt ikke høvles af rammerne.
10

TAG- og FACADEARBEJDET Tagrenovering Egegade 14-16,2200 Kbh. N
Tagarbej det (Blikkenslager).
Zinkarbejdet.
Arbeidet omfatter:
1. Zink inddækninger mod brandkamme og mod murkrone på trappetårne, samt
skorstensinddækninger.
2. Zinkskotrender og zink-tagdækning på trekant-felter under skotrender.
3. Zinkbeklædning af kvisttage og kvistflunker.
4. Udskiftning af faldstammehætter, taghætter og -gennemføinger, idet nye udføres
tilsvarende de gamle, dog modificeret til nugældende forhold. For at undgå kondensproblemer
skal der monteres isoleringsindsats.
5. Zinktagrender og zinknedløb, som udføres tilsvarende de eksisterende.
Eksisterende zinkdele bortskaffes til destruktion incl. nødvendige hjælpeforanstaltninger.
Materiøleforskrifter vedr. zink
Materiale:
Zink nr. 14, som Rheinzink.
Materiale skal overholde alle de specifikationer, der er angivet i EN 988-standarden.
Bearbejdning
Buknine:
Der skal altid overholdes en bukkeradius på mindst 1,5 mm eller 2,5 x pladetykkelsen. Dette
for at være sikker på at der er styrke nok i bukket til senere bearbejdning
Klipning: Zink er kærvfølsomt.
Ved indklip og svik eller lignende steder skal der altid lokkes eller bores et hul på ca.2
mm. Dette for at undgå kærwirkning, der ellers kan bevirke revnedannelse.
Temperatur: Zir/r' er koldsprød.
En minimumstemperatur på+ 7 grader skal altid overholdes ved bearbejdning af zinkplader,
da man ellers risikerer at materialet revner på grund af koldsprødhed.
Udførelse
Generelt: Der henvises til:
''RHEINZINK@- FALSETEKNIK, PLANLÆGNING OG ANVENDELSE",
3. opdaterede udgave frajanuar 2001.
11