Årsrapport for 2009 - Prime Office A/S
Årsrapport for 2009 - Prime Office A/S
Årsrapport for 2009 - Prime Office A/S
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Det internationale ejendomsmarked<br />
Ejendomsmarkedet har fulgt økonomien ned<br />
Ejendomsmarkederne har i de fleste lande fulgt den økonomiske udvikling. Således begyndte nedturen i slutningen af<br />
2008 og stabiliserede sig først i midten af <strong>2009</strong>. I USA bidrog det fastfrosne obligationsmarked til nedturen, mens det i<br />
Europa var den generelle fastfrysning af de finansielle markeder der medførte fald. Niveauet <strong>for</strong> transaktioner i Europa<br />
var således ca. 45 % lavere i <strong>2009</strong> i <strong>for</strong>hold til året før.<br />
I den <strong>for</strong>bindelse var Storbritannien blandt de første lande inde i krise, men har også vist sig som et af de første lande til<br />
at opnå en stabilisering, men det vil vare længe inden det tabte er hentet ind igen.<br />
2010 <strong>for</strong>ventes således at stå i stabiliseringens tegn. Som i tidligere år vil der i 2010 være fokus på kvalitet og beliggenhed.<br />
Der<strong>for</strong> <strong>for</strong>ventes det også, at startafkast <strong>for</strong> investeringsejendomme i de større europæiske byer, vil blive presset<br />
ned som følge af den øgede efterspørgsel.<br />
Det er endnu usikkert i hvor høj grad det vil smitte af på efterspørgslen efter sekundære investeringer. Den ubekendte<br />
er stadig finansieringsmulighederne, som på trods af lave renter er begrænsede, da bankerne allerede er rigeligt eksponeret<br />
over<strong>for</strong> ejendomme.<br />
Side 17 af 64
Change language