stadig ingen penge til den nye sundbyøsterhal - Amager Øst ...

8 HOLMBLADET
Hovedgaden i Jakriborg Foto: Ole Pedersen
MALMØ TUR-RETUR
Vejret var strålende, da Amager Øst Lokaludvalg tog på studietur til Malmø for at se på byudvikling. Der blev set på
billige boliger, dyre lejligheder i Turning Torso og på en helt ny middelalderby midt ude på en pløjemark
AF OLE PEDERSEN
Baggrunden for studieturen var Lokaludvalgets
engagement i den byudvikling,
der p.t. foregår i bydelen. Det drejer sig
om det forkætrede højhusbyggeri på
Krimsvej, det omdiskuterede boligprojekt
på Kløvermarken/Kløverparken, som bl.a.
indeholder billige boliger, og det nye byudviklingsområde
på Strandlodsvej. I alle
tre tilfælde er Lokaludvalget blevet mødt
af udfordringer og har derfor, og på grund
af behovet for indsigt i og viden om fornuftig
byudvikling, søgt inspiration forskellige
steder.
BILLIGE BOLIGER I ANNESTAD.
Turen gik fra Kvarterhuset i Jemtelandsgade
en solrig lørdag morgen kl. 9.00.
Deltagere var medlemmer og suppleanter
i Amager Øst Lokaludvalg samt en enkelt
gæst fra Amager Vest. Ca. 20 min. efter vi
forlod København, var vi i Bunkeflostrand,
hvor den nye bydel Annestad ligger.
Annestad bliver kaldt danskerbyen, fordi
omkring halvdelen af indbyggerne er danske.
Konceptet bygger på, at så meget af
boligen som muligt bliver serieproduceret.
Bagmændene har skabt et modulsystem,
hvor boligen bygges op af et bærende
system af stål udfyldt med gipsplader. Systemet
kan bygges i højden og i princippet
sammensættes i det uendelige. Flest
mulige byggematerialer kan skabes af
genbrugsmaterialer. Konsortiet, der bygger,
har etableret en fabrik i det nordlige
Malmø. Her samles modulerne og køkken-
og badeværelseselementer monteres. Derefter
køres det til byggepladsen, hvor det
opsættes, og resten monteres.
Der er planlagt 1.500 boliger, og 900
af dem er nu bygget. De første boliger er
alle til udlejning. Huslejen er 1.100 svenske
kr. pr. m2 pr. år. Sammenligner man med
danske priser, skal prisen reduceres med
20%, da man i Sverige regner med nettoareal,
men i DK. med bruttoareal. Desuden
skal man reducere med ca. 20% på
grund af kursforskellen.
BÆREDYGTIG BYDEL
I VÄSTRA HAMNEN.
Det gamle industriområde ved Västra
Hamnen, hvor det store Kockums-værft lå
placeret, er suverænt Malmøs største byudviklingsområde.
Arealet fylder mere end
Københavns Nordhavn.
Der er planlagt 3.000 nye boliger på
området. Der er både ejer- og lejerboliger
såvel som store og små boliger. Det har
været et mål at bygge bæredygtigt, både
økologisk og socialt. Den nyeste teknologi
til energioptimering og resscoursebesparelse
er taget i anvendelse, og området
producerer sin egen strøm fra et par store
vindmøller.
Det har været vigtigt for planlæggerne
at skabe en varieret by; at vise, at fremtidens
by kan være lige så spændende, som
fortidens historiske by er det. Derfor er der
et varieret system af gader og gyder, der
sine steder udvides til småtorve og pladser.
Biltrafikken og parkeringen er begrænset.
Parkering sker hovedsageligt på centrale
og underjordiske parkeringspladser.
Det har været et krav, at der skulle arbejdes
bevidst med økologien. Der er udarbejdet
et system, hvorefter det enkelte
projekt skulle optjene ”grønne points” for
at opnå byggetilladelse. Hvert projekt skul-
le indeholde mindst 10 forskellige grønne
elementer for at blive godkendt.
TURNING TORSO – FALLOSSYM-
BOL ELLER MENINGSFULDT BO-
LIGBYGGERI.
Turning Torso er et 190 m. højt boligbyggeri
beliggende midt i Västra Havmen.
Konstruktionen bygger på ni kuber med
fem lejlighedsetager i hver kube. Regner
man mellemetagerne med, giver det i alt
54 etager. Hvert etageplan har omkring
400 m² gang og friarealer. Der findes i alt
147 lejligheder fra kube 3 til kube 9 med
et samlet etageareal på 13.500 m². Lejlighederne
er fra 45 til 190 m2.
Desuden indeholder huset en lang række
faciliteter så som kontorlokaler, fælles
overnatningsrum, saunaer, motionsrum,
udsigtsrum, festlokaler, vinkælder, kontorlokaler,
som beboerne kan benytte, højhastighedselevatorer,
trapper helt op til
øverste etage mv..
Huset bliver forsynet med fjernvarme og
luftkonditionering.
Det er ikke fattigrøvene der flytter ind i
Turning Torso. En 1.værelses lejlighed på
den nederste etage, koster 7.000 svenske
kroner om måneden. Højere op i huset er
prisen for en tilsvarende lejlighed 9.500
svenske kroner. Turning Torsos største lejlighed
er på 190 kvadratmeter (fem værelser)
og med en månedlig husleje på
26.000 svenske kroner.
JAKRIBORG – EN NY MIDDELAL-
DERBY VED LUND.
Sidste stop på turen var Jakriborg, opkaldt
efter de driftige entreprenørbrødre Jan og
Krister Berggren. Byen er som taget ud af
senmiddelalderen, opført i et oprør mod
moderne arkitekters smagstyrranni. Boliger,
der skal tilgodese almindelige boligsøgendes
ønsker, som i de gode gamle
dage.
Byen er udlagt i varierende bugtede gadeforløb,
smøger og gyder. Ned igennem
byen snor sig den brede brostensbelagte
hovedgade, og pladser og torve belagt
med toppede brosten.
Husene er forskellige i størrelse og tegnet
med tydelig inspiration i Hansetidens
gavlhuse. Omkring hele byen slynger sig
en bymur, komplet med skydeskår og svalegang.
Indtil videre er der opført 400 boliger,
men der bygges stadig på livet løs. Det er
meningen, at der i 2020 skal være opført
3.500 boliger. Der er p.t. lange ventelister
til boligerne. Byen er bilfri. Bilerne stilles
på strategisk placerede parkeringspladser
uden for bymuren. Byen har sin egen jernbanestation
lige uden for bymuren. Turen
til f.eks. København tager en halv time..
Der er tale om et betonelementbyggeri
med pudsede skalmure. Man har beregnet,
at byggeprisen er 30% billigere end
for tilsvarende byggeri. Huslejen er lige
omkring 1.000 svenske kr. pr. m2 om året.
Lejlighederne er alle udlejningsboliger, og
de er på mellem 35 og 135 m 2 .
Således beriget af forskellige oplevelser
og indtryk vendte Lokaludvalget m.fl.
snuden hjem til Amager. Trætte, men lidt
klogere end da man tog af sted, og forhåbentligt
bedre rustet til at løse de bydudviklingsopgaver,
der er i bydelen.