Byggeri af kvægstalde - en drejebog 2011 - DLBR
Byggeri af kvægstalde - en drejebog 2011 - DLBR
Byggeri af kvægstalde - en drejebog 2011 - DLBR
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Råd fra byggerådgiver<strong>en</strong><br />
I d<strong>en</strong> <strong>af</strong>slutt<strong>en</strong>de del <strong>af</strong> skitsefas<strong>en</strong> skal du ikke spørge flere til råds!<br />
Prisoverslag og bankmøde<br />
Når skits<strong>en</strong> er optegnet som du ønsker, bør der laves et prisoverslag. Det giver et godt billede <strong>af</strong><br />
d<strong>en</strong> <strong>en</strong>delige byggepris. Prisoverslaget bruges til at udarbejde det <strong>en</strong>delige budget. Når det <strong>en</strong>delige<br />
budget er færdigt, er det tid til et bankmøde. Ved bankmødet deltager du selv og ev<strong>en</strong>tuelt<br />
din økonomikonsul<strong>en</strong>t. I forelægger budgettet og forklarer projektet. Efterfølg<strong>en</strong>de vil bank<strong>en</strong><br />
tage stilling til om projektet kan foresætte som nu, eller om der skal ændres/spares.<br />
Er der tale om ombygning/r<strong>en</strong>overing <strong>af</strong> noget eksister<strong>en</strong>de kan usikkerhed<strong>en</strong> på et prisoverslag<br />
blive større. Her kan der nemmere komme uforudsete udgifter.<br />
Råd fra driftsøkonomirådgiver<strong>en</strong><br />
Pris<strong>en</strong> skal være tæt på d<strong>en</strong> <strong>en</strong>delige pris (+/- 10 %), da det er svært at komme i bank<strong>en</strong> efterfølg<strong>en</strong>de<br />
og låne ekstra p<strong>en</strong>ge. Så husk at få alt regnet med.<br />
Udarbejdelse <strong>af</strong> rådgivnings<strong>af</strong>tale<br />
Det er ca. på dette tidspunkt, at du og din byggerådgiver/ing<strong>en</strong>iør udarbejder <strong>en</strong> rådgivnings<strong>af</strong>tale<br />
på rådgivningsarbejdet. Det sikrer, at I har fælles forståelse for, hvad du skal tage dig <strong>af</strong>, og hvad<br />
din rådgiver skal gøre – og til hvilk<strong>en</strong> tid arbejdet skal være færdigt. Du kan betragte <strong>af</strong>tal<strong>en</strong> som<br />
<strong>en</strong> forsikrings<strong>af</strong>tale mellem dig og din rådgiver.<br />
Råd fra tidligere bygherre<br />
Sørg for at få <strong>en</strong> klar <strong>af</strong>tale omkring hvad du står for – og hvad din rådgiver tager sig <strong>af</strong>. Det gælder<br />
i hele forløbet!<br />
Ansøgning om byggetilladelse<br />
I din miljøgodk<strong>en</strong>delse har du fået tilladelse til at have dyr. Nu skal du have tilladelse til at have noget<br />
at have dyr<strong>en</strong>e i. Der skal vedlægges myndighedstegninger til byggeansøgning<strong>en</strong>/anmeldels<strong>en</strong>.<br />
Der er forskel på om du skal byggeansøge eller byggeanmelde dit projekt. Det <strong>af</strong>hænger <strong>af</strong> dit<br />
projekt og omfang. Der skal altid byggeansøges til driftsbygninger, m<strong>en</strong>s f.eks. <strong>en</strong> gyllebeholder<br />
kan byggeanmeldes.<br />
Du kan finde oplysninger om, hvilke projekter, der skal byggeansøges:<br />
http://www.ebst.dk/bygningsreglem<strong>en</strong>tet.dk/br10_00_id2003/0/42<br />
Og hvilke, der skal byggeanmeldes på:<br />
http://www.ebst.dk/bygningsreglem<strong>en</strong>tet.dk/br10_00_id2008/0/42<br />
Bliver de forskellige <strong>af</strong>standskrav ikke overholdt skal ansøgning<strong>en</strong> samtidig vedlægges <strong>en</strong> disp<strong>en</strong>sation<br />
med <strong>en</strong> begrundelse for, hvorfor der skal disp<strong>en</strong>seres. Skal bygning<strong>en</strong> placeres, så de ikke<br />
længere er placeret i nærhed<strong>en</strong> <strong>af</strong> det eksister<strong>en</strong>de byggeri skal der udover byggeansøgning<strong>en</strong><br />
udarbejdes <strong>en</strong> landzonetilladelse (se også beskrivelse under miljøansøgning).<br />
Prisoverslag<br />
En vurdering <strong>af</strong> dit projekt med <strong>en</strong> estimering<br />
<strong>af</strong> d<strong>en</strong> forv<strong>en</strong>tede pris. Pris<strong>en</strong> vil<br />
typisk være opdelt i områderne:<br />
• Jord-, beton- og murerarbejde<br />
• Tømrearbejde<br />
• Kloakarbejde<br />
• El-arbejde<br />
• VVS-arbejde<br />
• Gødningsanlæg<br />
• Inv<strong>en</strong>tar<br />
• Malkeanlæg<br />
• V<strong>en</strong>tilation<br />
• Foderanlæg<br />
• Grovfoderopbevaring<br />
• Gødningsopbevaring<br />
• Planering/Jordbundsforhold, mv.<br />
• Evt. vejanlæg og beplantning.<br />
En miljøgodk<strong>en</strong>delse er ikke <strong>en</strong><br />
byggetilladelse!<br />
• En miljøgodk<strong>en</strong>delse giver tilladelse til<br />
at have dyr på det ansøgte sted<br />
• En byggetilladelse giver tilladelse til<br />
at bygge noget at have dyr<strong>en</strong>e i på det<br />
ansøgte sted.<br />
En byggeansøgning skal indeholde:<br />
• Situationsplan med <strong>af</strong>stande<br />
• Plan med angivelse <strong>af</strong> længde og<br />
bredde<br />
• Snit med beskrivelse <strong>af</strong> facader overflader<br />
• Tag, vægge, farver, højde<br />
• Brandteknisk dokum<strong>en</strong>tation.<br />
Afstande<br />
Du kan finde oplysninger om diverse<br />
<strong>af</strong>stande mv. på:<br />
www.arealinfo.dk<br />
<strong>Byggeri</strong> <strong>af</strong> <strong>kvægstalde</strong> – <strong>en</strong> <strong>drejebog</strong> Side 9
Change language