Eibye & Holmsgaard

Afdækningssten er alle i god stand.
Karakter 2
© Eibye & Holmsgaard
A P S R Å D G I V E N D E I N G E N I Ø R E R
Eibye & Holmsgaard
Tagrender og tagnedløb er alle steder i god stand, og der ses ingen tydelige fugtige områder på facaderne,
som følge af utætte eller bladfyldte tagrender. Dog er rendejern og hængelsstifter en smule overfladerustne.
Karakter 2
Foranstaltninger
Taget, inkl. tagrender, tagnedløb, tagvinduer, udluftninger m.m. er af nyere dato, og er som følge heraf i
rimelig god stand. Der afsættes derfor intet beløb af til istandsættelse af taget. Omvendt anbefales det, at de
i budgettet afsatte penge til vedligeholdelse af ejendommen delvist bruges til løbende vedligeholdelse af
samtlige dele af taget. Dette forventes først at blive aktuelt om ca. 2 - 5 år.
5.2.2 Facader
Konstruktion
Gadefacade:
Gadefacaden er delt op i under- og overfacade.
Underfacaden strækker sig til etageadskillelsen mellem stueetage og 1. sal på både Esbern Snares Gade og
Dybbølsgade.
Underfacaden består af murede facader med refendfuger, hvor ca. hver 6. skifte er tilbagetrukket i forhold til
facadens plan. Facaderne er pudset med ca. 30 – 40 mm puds. Pudslaget er malerbehandlet i rød farve.
Der er opmuret gesims over stueplan.
Overfacaden på øvrige etager er udført i blank mur af røde sten med fyldte fuger.
Over 1.- og 3. etage findes der gesimser, som er overfladebehandlet med puds i grå farve.
Ejendommen har desuden muret hovedgesims.
På hjørnet af Esbern Snares Gade og Dybbølsgade er der udført spring i facaden og denne del af facaden
fremstår derfor som en karnap.
Der er murede stik over vinduer ved 2. – og 3. sal. Øvrige vinduer har overliggere af stål.
Samtlige sålbænke er udført i skifer, dog eksl. ved gesimsbånd.
På samtlige etager er der udført pudsede lyse bånd.
På overfacaden er der monteret udsmykningsornamenter som bukket og svejst fladstål.
12