105 - for et boligområde ved Nørrebjerg, Lemvig - Lemvig Kommune

Lokalplan nr. 105 Lokalplanens bestemmelser
9.3 Belysning af vejen A - B skal udføres som parkbelysning med en
maksimal lyspunktshøjde på 3,5 m.
§ 10 Grundejerforening.
10.1 Der skal oprettes en grundejerforening for lokalplanområdet med
medlemspligt for samtlige grundejere.
10.2 Grundejerforeningen skal oprettes, når byrådet kræver det, og byrådet
skal godkende vedtægterne.
10.3 Vejen A –B med vendeplads tilskødes grundejerforeningen, der har
pligt til at tage skøde herpå (§5).
10.4 Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af fællesarealer
(§10.3) efter aftale med byrådet.
§ 11 Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse
11.1 Der skal indsendes byggemodningsprojekt til kommunens godkendelse.
11.2 Ny bebyggelse må ikke uden byrådets tilladelse tages i brug, før der
er etableret beplantning i henhold til bestemmelserne i §9.2 og §9.3.
11.3 Ny bebyggelse må ikke uden byrådets tilladelse tages i brug, før bebyggelsen
er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter byrådets
anvisninger.
Lokalplanens retsvirkninger
Når der er foretaget offentlig bekendtgørelse af en lokalplan, må der ifølge
planlovens § 18 ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens
bestemmelser, medmindre dispensation meddeles efter reglerne i lovens
§ 19 eller § 40.
Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil.
Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg
med videre, der er indeholdt i planen.
Byrådet kan meddele dispensation til lokalplanen, hvis dispensationen ikke
er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen
kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.
I henhold til § 47 i planloven kan byrådet ekspropriere fast ejendom, der tilhører
private, eller private rettigheder over fast ejendom, når ekspropriationen
vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen.
S:\Merete\Lokalplaner\Lokalplan 105 Nørrebjerg\Lokalplan 105 Nørrebjerg.doc - 04-09-03 Side 11