FOTO: SAS nyheder indland CBRE overtager salg af Landic-portefølje AMAGER: CBRE har fået til opgave at sælge en række ejendomme på i alt 87.000 kvm. udlejet til SAS på Amager. Catella har som asset manager hidtil haft opgaven med at få solgt ejendommene, – og 93.000 kvm. butikscenter åbnet i Malmø MALMØ: Butikscenteret Emporia, der er Nordens største center indtil videre og stræber efter at blive hele Sydsveriges nye shoppingdestination, åbnede 25. oktober. Og det skete med planlagt festivitas. Centret har mange gamle kendinge blandt butiksudbuddet, men også helt nye i det sydsvenske marked, som det Abercrombie & Fitch relaterede mærke Hollister, der på åbningsdagen havde fået stormusklede, lyshårede svenske mænd i 20erne til at byde velkommen i badebukser og bar overkrop. Også det engelske legetøjskoncept Hamleys er et nyt indslag i markedet blandt de 200 butikker. Fra dansk side åbner Illums Bolighus sin 3. butik i Sverige, og den største SIDE 4 | ESTATE MAGASIN | # 09 2012 fået ros af generalforsamlingen for den, – men CBRE har nu fået tildelt den primært begrundet i CBREs erhvervsmægler-tilgang og brede internationale netværk. Baggrunden er i grove træk, at Landic Property Bonds købte porteføljen og fi nansierede den blandt andet via en obligationsudstedelse på over 120 millioner kr. Det er disse ejere, der blandt andre står overfor et potentielt tab efter Landics konkurs, og derfor sammen med kuratellet og den største panthaver, Finansiel Stabilitet, forsøger at skabe en løsning som alle kan komme ud af med så meget ”skind på næsen” som muligt. Nu er direktør Mikael Glud, CBRE, blevet indsat som direktør i selskabet. Der er en økonomisk ramme for afviklingen af selskabet på 14 millioner kr. – Det er stadig forventningen, at man kan Hvormange kvm. SAS ønsker i fremtiden – og om de overhovedet vil blive i domicilet i Kastrup på Amager er et af de spørgsmål, som CBRE nu skal få helt styr på. udenfor Danmark, på i alt 2.000 kvm. – Vi har villet skabe en international atmosfære. Emporia skal være et varemærke med et nøje udvalg af butikker og restauranter for alle pengepunge – uden at gå på kompromis med kvaliteten, siger Wilner Andersson, Country Manager i Steen & Ström Sverige. Emporia er tegnet af arkitekt Gert Wingårdh og er præget dels af åbne facader med restauranter og masser af kunst og sjove afslapningsområder. På taget kommer en offentlig park med udsigt til både det indre Malmø og Øresundsbroen. Centret er det første, der bliver Breeam-certifi ceret i Norden. ligge indenfor dette niveau, men det må samtidig konstateres, at forhandlingerne med SAS og fremlejere ikke bliver nemmere som tiden går, hvilket er bekræftet af alle involverede, ligesom der, henset til situationen i SAS, kan opstå behov for, at der fi ndes fl ere nye lejere. Omkostningerne til CBRE vil være højere, jo fl ere nye lejere, der skal fi ndes, påpeges det i referatet fra generalforsamlingen. Salgsprocessen blev indstillet tidligere på året, og dermed kom Landic Property Bonds i en likviditetsmæssig uholdbar situation, fordi der i perioden indtil udgangen af 2013 forfalder en meget betydelig gæld, herunder hele 1. prioritetslånet til Deutsche Pfandbriefbank. Landic Property Bonds I – koncernen har ikke mulighed for at refi nansiere ejendomsporteføljen. Den nye bestyrelse i selskabet består af partner Esben Kjær, Plesner, adm. direktør Per Hallgren, Jeudan, Helle Breinholt, Breinholt Consulting og direktør i Max Bank Steen Parsholt. Læs mere om selskabet og personrokaden på www.estatemedia.dk FOTO: EMPORIA Sparring om fremtidens ejendomsfinansiering Har I den optimale realkreditfinansiering af jeres erhvervsejendomme? Realkredit Danmark er specialister i erhvervsejendomme. Vi tilbyder professionel sparring, så I får en optimal finansiering af jeres ejendomsinvesteringer. Kontakt os, så vi kan udveksle viden om ejendomme. Ring til os på 70 15 15 21 eller gå ind på www.rd.dk/erhverv.