Indflyttermappe, A/B Kastanjebo

Kastanjebo 

Beboermappe 

Revideret feb. 2010

Indholdsfortegnelse: 

A. Indledning 

B. Bestyrelsen 

b1: Navne og adresser 

b2: Bestyrelsesmøder 

b3: Nyhedsbreve og referater 

b4: Kontakt til bestyrelsen 

b5: Klagesager 

C. Vicevært 

c1: Kontortid 

c2: Ved akutte skader 

c3: Nøgler 

D. Administration 

d1: Henvendelser 

d2: Indbetaling af boligafgift – og mangel på samme 

E. Håndværkere 

e1: Håndværkerliste 

F. Vedligeholdelse 

f1: Håndværkere 

f2: Uddybelse af vedligeholdelsespligten 

- El-installationer 

- Vandtilførsel 

- Spildevandsafløb 

Revideret feb. 2010

- Gasinstallationer 

- ”Forandringer” 

- Forbedringer 

f3: Udluftning, opvarmning, energiforbrug 

G. Skadesanmeldelser/forsikringssager 

H: Varme-/vandforsyning 

h1: Kalk 

h2: Udluftning af radiatorer 

h3: Aflæsning af varmemålere 

h4: Koldt brugsvand 

I: Rengøring og trappevask 

J: De grønne områder 

j1: Borde og grill 

j2: Petanquebane 

j3: Generel oprydning/renholdelse 

j4: Haveudvalg 

j5: Cykler og barnevogne 

j6: Bil parkering 

j7: Legeplads 

j8: Fodring af vilde dyr 

K: Affald/renovation 

k1: Storskrald 

k2: Aviser/ugeblade/pap 

k3: Haveaffald 

k4: Miljøfarligt affald 

k5: Glas 

Revideret feb. 2010

L: Fremleje/salg af lejlighed samt ventelister 

l1: Fremleje 

l2: Salg 

l3: ventelister 

M: Kælder og loftsrum 

N: Vaskeri 

n1: Nøgle-/vaskekort 

n2: Åbningstider 

n3: Tøj tørring 

O: Teledata 

O1: Internet 

O2: TV 

O3: Telefon 

O4: Dørtelefon 

P: Kommunikation 

Q: Historie 

Husorden 

Vedtægter 

Revideret feb. 2010

A. Indledning. 

Velkommen til andelsboligforeningen A/B Kastanjebo. 

Revideret feb. 2010 

Foreningen blev stiftet primo 1998, da vi købte ejendommen af Københavns Kommune. 

Bygningerne blev opført i 1957, og lejlighederne var oprindeligt leje lejligheder 

tiltænkt ansatte ved Bispebjerg Hospital, sygeplejerske, sygeplejeelever laboranter 

og læger samt administrative personale. En anden del af ejendommen var tiltænkt 

som almennyttigt bolig byggeri. 

Foreningen består nu af 156 lejligheder, hvoraf en lille del fortsat er lejelejligheder. 

Lejlighedernes størrelse er fra ca. 38 kvm. til ca. 150 kvm. Foreningen har et enkelt 

erhvervslejemål, Dagli’Brugsen, på hjørnet af Tuborgvej og Tagensvej. 

Efter vi købte og stiftet andelsboligforening A/B Kastajebo, har vi sat gang i flere 

restaurerings og vedligeholdelsesprojekter. Det første var i 1999/2000 hvor huset 

fik nye vinduer i samtlige lejligheder og taget blev levetidsforlænget. 

Siden er det blevet til flere andre større og mindre forandringer, så som egen 

varmtvands produktion, installering af adgangskontrol ved hoveddørene, renovering af 

indgangspartier og TV inspektion af kloaknettet. 

I 2003 fik vi installeret et fælles data-/telefonnet til alle lejligheder. I 2005 fik 

foreningen i samarbejde med naboforeningen et supermoderne Miele fællesvaskeri 

med automatisk sæbedossering og hvor forbrug opkræves over huslejen. 

Datanettet blev i 2006 udvidet med egen TV hovedstation således at foreningen nu 

forsyner beboerne med 28 TV kanaler, ligesom der er mulighed for at modtage nogle 

af de danske kanaler som digitalsignal (DVB-T). I 2007 fik vi installeret fiber 

internet til foreningen samtidig med en modernisering af data forsyningen. 

I 2009 blev vores telefoncentral udskiftet med nyt anlæg leveret af TeleLet, og 

deraf udvidede services så som voicemail(telefonsvarer) etc. 

Da foreningen er i konstant udvikling og vedligehold er et vigtigt område kigger vi 

fremad og kigger på projekter der ligger i den nære fremtid og længere frem af.


Nogen af de projekter er udskiftning af brugsvandsrør og faldstammer. Ligeledes 

skal hele soklen og mureren mod Tagensvej renoveres. Opgangene skal males. Nyt tag 

skal muligvis sættes på i 2010. 

Andre visioner er renovering af området ved Brugsen såvel som indgangene til 

opgangsdørene. Her er tanken fliser i sted for asfalt såvel som nye cykelstativer. 

Denne beboermappe er blevet udarbejdet med henblik på, at give beboerne, 

andelshavere såvel som lejere, et overblik over de muligheder, aktiviteter og 

procedurer, der gør sig gældende i foreningen. 

Oprindeligt var det meningen, at beboermappen skulle følge den enkelte lejlighed, og 

således overdrages ved eventuelt salg af en lejlighed til den nye andelshaver. Løbende 

rettelser skulle så udsendes og det var den enkelte andelshavers ansvar at ajourføre 

mappen. 

Det har dog vist sig ikke at fungerer og beboermappen vil fremover altid kunne findes 

i en opdateret version på foreningens hjemmeside. Herfra kan du så printe den ud, og 

skulle du ikke have en printer, kan du henvende dig til bestyrelsen eller viceværten og 

få en trykt version. 

Du skal her dog være opmærksom på at du muligvis IKKE har den nyeste version, og 

at den trykte version af beboermappen dermed kun er vejledende.

B. Bestyrelsen: 


Den andelhavervalgte bestyrelse udgøres af 3-5 bestyrelsesmedlemmer, hvoraf ét 

bestyrelsesmedlem bestrider formandsposten. Formanden vælges på 

generalforsamlingen, mens de øvrige poster og arbejdsopgaver i bestyrelsen fordeles 

”internt” af bestyrelsens medlemmer. 

Bestyrelsen vælges på den ordinære generalforsamling, der finder sted en gang 

årligt. Desuden vælges der hér to suppleanter (se endvidere vedtægter). 

b1: Navne og adresser 

Bestyrelsen består af: 

Eilif Hansen Charlotte Muncks Vej 31, 4. tv. 

Ansvarsområde: Formand for foreningen og kontaktperson til 

vores administration (G & A), sammenlægningsudvalg 

og netudvalg, opdaterer og administrerer foreningens 

venteliste. 

Randi Jaeger Tagensvej 198 E 3. th. 

Ansvarsområde: Næstformand, Kassér, kontaktperson til 

vicevært (Helge), eksklusioner, sammenlægninger. 

Kresten S. Pedersen Charlotte Muncks Vej 19., st. tv. 

Ansvarsområde: teknik, teledate, vaskeri, vedligeholdelse af 

ejendommen 

Anja Bækkel Charlotte Muncks Vej 31, 2. sal 

Ansvarsområde: Tilgår 

Line Lund Tagensvej 198B 3. th. 

Ansvarsområde: Tilgår

Suppleanter: 

1. Marianne Owers, Charlotte Muncks Vej 23 4. tv. 

2. Mirjana Tasevska Tuborgvej 243, st. dør 3 


b2: Bestyrelsesmøder 

Ca. anden tirsdag i måneden holdes der bestyrelsesmøder på viceværtkontoret, 

Charlotte Muncks Vej 19 – kld. 

Ved bestyrelsesmøderne tages løbende sager og nyopståede problemer op til 

overvejelse, og beslutninger træffes vedr. fx vedligeholdelsesarbejder, 

administration, klagesager eller skadesanmeldelser. 

Bestyrelsen holder sommerferie i månederne juni og juli. 

b3: Referater fra bestyrelsesmøder og nyhedsbreve 

Der skrives ved hvert bestyrelsesmøde referat, som beboerne er velkomne til at 

læse i viceværtens kontortid – eventuelt kan viceværten udlevere en kopi. 

Når bestyrelsen finder det relevant skrives der såkaldte nyhedsbreve, hvor vi fra 

bestyrelsens side informerer lidt om, hvad der sker i foreningen, og fortæller lidt om 

hvad vi går og laver. Disse skrivelser vil jævnligt blive slået op i opgangene samt i 

opslagsvinduet ved opgangen til Charlotte Muncks Vej 19. 

b4: Kontakt til bestyrelsen 

Henvendelser til bestyrelsen kan ske skriftligt – breve kan afleveres i postkassen i 

skuret ved Charlotte Muncks Vej 19, eller ved indlevering til viceværten. Bestyrelsen 

kan kontaktes via mail på adressen ab@kastanjebo.dk . Det er samme mailadresse som 

til viceværten, der også sørger for at uddelegerer spm. til de rette 

bestyrelsesmedlemmer, og hermed også tager stilling til om sagen umiddelbart kan 

løses af ham, og en orientering hermed tilgår bestyrelsen. 

Vi frabeder os, at der tages telefonisk kontakt til bestyrelsesmedlemmer på privat 

telefonnummer! Der kan dog, uden for viceværtens kontortid, indtales beskeder til 

såvel vicevært som bestyrelsesmedlemmer på vores telefonsvarer på tlf.: 35810008. 

Bestyrelsen prøver ligeledes, at holde åben på kontoret alle tirsdage mellem, 18:30- 

19:00. Undtagelser af helligdage, ferie(juni/juli) og sygdom.


b5: Klagesager 

Eventuelle klager, som omhandler øvrige beboere, kan afleveres skriftligt med 

underskrift til bestyrelsen. Prøv dog først at snakke med den pågældende – det er 

det mest rimelige og hjælper ofte. 

Er en klage uopsættelig, så husk at bestyrelsen kun kan handle på skriftlige klager. 

Ved skriftlige klager over en beboer, vil bestyrelsen, efter evt. samtale med de 

implicerede, og hvis klagen viser sig at være berettiget, sende en advarsel til den 

pågældende beboer. Gentagne klager kan føre til eksklusion af foreningen.

C. Vicevært: 


Viceværten (Helge) befinder sig i kontortiden på viceværtkontoret beliggende 

Charlotte Muncks Vej 19, kælderen og kan i disse tidsrum kontaktes såvel personligt 

som pr. telefon: 35 81 00 08 og mobil 26 18 67 50 

Vi opfordrer til KUN at ringe på mobilen i kontortiden og udenfor det, KUN at ringe 

til viceværten i tilfælde af uopsættelige akutte skadestilfælde. 

c1: Kontortid 

Mandag: 07.00 - 07.30 

Tirsdag: 07:00 - 07:30 

Onsdag: 07.00 - 07.30 

Torsdag: 07.00 - 07.30 

Fredag: 07.00 - 07.30 

c2: Ved akutte skader 

Uden for viceværtens normale arbejdstid (07.00- 14.00, fredag dog kun til kl. 13.30) 

kan viceværten ved akut opståede skader kontaktes på telefon: 26 18 67 50 

Han vil så formidle den videre kontakt til eventuelle håndværkere. 

Ønsker beboerne selv at rekvirere håndværkere til vedligeholdelses- og 

reparationsarbejder, hvor udgifterne normalt afholdes af foreningen, skal man 

indhente bestyrelsens/viceværtens godkendelse; ellers risikerer man at skulle betale 

regningen selv – dette gælder også ved akut opståede skader. 

c3: Nøgler 

Vi fik i slutningen af 2001/primo 2002 installeret et automatisk låsesystem til 

hoveddørene. Dette betyder, at man i stedet for en traditionel nøgle benytter en 

såkaldt ”nøgle-brik”, som automatisk låser hoveddøren op (til såvel opgang som 

kælder-nedgang), når man holder brikken mod en ”føler”, der sidder ved hver 

opgangsdør. Brikkerne er tilkoblet vores database, således at vi kan indstille den 

enkelte brik til kun at give adgang til den dør, der måtte være relevant for den 

enkelte beboer. Der er udleveret 2 stk. nøglebrikker til hver bolig; har man behov for 

ekstra brikker, kan man mod betaling af (p.t.) 85,- kr. pr. stk. rekvirerer flere hos 

viceværten. Mister man en nøglebrik, er det vigtigt, at man henvender sig til


viceværten, så brikken kan blive slettet af databasen – herved er der ikke mulighed 

for, at andre får adgang til opgangen med denne brik. 

Der er desuden mulighed for, at få et sæt nøgler (til sin hoveddør) låst inde i 

viceværtens nøgleskab – dette kan både være hensigtsmæssigt, hvis man har låst sig 

ude, eller hvis håndværkere skal have adgang til lejligheden. 

Smækker man sig ude og der ikke er nøgler i nøgleskabet, står man selv for regningen 

til låsesmed som ofte løber op mod kr. 800,-

D. Administration: 

Andelsboligforeningen er tilknyttet administrationskontoret: 

Grubbe Advokater (Advokat og administrationsselskab) 

Åbenrå 31 

BOX 63 

1002 København K 

Tlf:33 13 11 35 


Her har vi tilknyttet advokat Nicholas Wantzin og sekretærerne Helena og Camilla. 

G & A varetager al administration hvad angår opkrævning af bolig-/varmeafgift, 

opkrævninger i forbindelse med køb/salg af lejligheder, klagesager, udarbejdelse af 

årsregnskab/budget m.m. 

d1: Henvendelser 

Henvendelser fra beboere skal for tiden rettes til Helena der tager sig af A/B 

Kastanjebo i lang tid.. 

Telefonisk henvendelse kan ske på telefonnr.: 3313 1135 

Helena kan også kontaktes på mail: ht@grubbe-advo.dk 

Ekspedition: Mandag til fredag kl. 09.00-12.00, dog ikke onsdage. 

d2: Indbetaling af boligafgift – og mangel på samme 

G&A registrerer manglende indbetalinger af boligafgift. 

Vi gør på det kraftigste opmærksom på, at manglende indbetalinger kan føre til 

eksklusion af foreningen – DERFOR… kontakt altid G&A, hvis der skulle opstå 

problemer med indbetalingen! 

Via boligafgiften opkræves også, antennebidrag, TV-pakker, varme a/c og 

vaskeriforbrug.

E. Håndværkere: 


e1: Håndværkerliste 

A/B Kastanjebo benytter sig for tiden primært af følgende håndværkere ved 

vedligeholdelsesarbejde i ejendommen: 

Snedker/Tømrer EG – Enggaard & Graugaard 

Nordre Fasanvej 186B, kl. th. 

2000 Frederiksberg 

Tlf. 2710 1070 (Casper) eller 

Tlf. 2710 1080 (Peter) 

Email: post-til@snedkerfirmaeteg.dk 

www.snedkerfirmaeteg.dk 

Elektriker Chr. Andersen 

Lyngbyvej 60 

2100 KBH Ø 

Tlf. 3929 6555 

www.chr-andersen.dk 

Glarmester Steinmüller 

Bispebjerg torv 12 

2400 København NV 

Tlf. 3581 7705 

Blikkenslager VVS Kompagniet ApS 

Håndværkerbyen 34 

2670 Greve 

Tlf. 43 69 28 81 

Akut, udenfor åbningstid: 

Ole: 21 623 881 

www.vvs-kompagniet.dk

Låse-/nøglesmed Låsepartner City 

Toftegårds Allé 49 

2500 Valby 

Tlf. 3312 1212 

www.laasepartner.dk 


Vandskader KONTAKT VICEVÆRT (Helge) 

26 186 750 

Malerarbejde Erik Hjort 

Tlf. 3585 0298 

Murer Murermester Finn Hoffmann 

Farsøvej 7 

2770 Kastrup 

Tlf. 2048 9495 

Tømrer Tømrer- og Snedkerfirmaet P Winther 

Jespersen A/S 

Hejrevej5 

2400 KVN NV 

Tlf. 3582 2120 

www.pwj.dk 

Forsikring Dansk System Assurance 

Allegade 14 


TLF. 3379 6060/2279 6060


Administration Grubbe Advokater 

Nicholas Wantzin – advokat 

Helena Theter – 3330 1110 sekretær 

Åbenrå 31 

Box63 

1002 København K 

Tlf. – 3313 1135 

Arkitekt Plan1 

Svanemosegaardsvej 9A 


Tlf. – 3539 1199 

www.plan1.dk 

Teknisk Rådgiver EKJ 

Blegdamsvej 58 

2100 København Ø 

info@ekj.dk 

3311 1414 

Telefoni Aplus 

Roholmsvej 19 

2620 Albertslund 

Att.: Kundeservice 

KS@Aplus.dk 

3694 9494 

Parkering Q-Park Danmark A/S 

Gladsaxevej 378, 3. sal. 

DK-2860 Søborg 

info@q-park.dk 

tlf. 7025 7212 

Vurderingsmand Flemming Sahlberg

Mail: shori@mail.dk 

Tlf.: 3956 0074 /2099 7360 


Politi 114 

Sig at hvor du bor og at du søger 

Station Bellahøj 

Listen er ikke udtømmende, og er der noget du vil have vejledning i, eller adresser på 

håndværkere eller andet du mangler, så kontakt bestyrelsen.

F. Vedligeholdelse af lejlighederne: 


Al indvendig vedligeholdelse af lejlighederne påhviler beboerne– med undtagelse af 

fælles forsyningsledninger; (lejere har dog indvendig vedligeholdelseskonto). 

Vedligeholdelsespligten omfatter således også nødvendige udskiftninger af 

bygningsdele og tilbehør til lejlighederne, såsom fx stikkontakter, køkkenborde, 

gulve, døre og skabe, vandhaner, toilet osv. 

Undtaget er fx vinduer, altandøre hoveddør og radiatorer, som er foreningens 

ejendom. På hoveddøren er du dog selv ansvarlig for låsen. 

Husk at der skal sidde tydeligt navneskilt på døren, hvorpå alle beboere skal stå 

skrevet. 

En andelshavers vedligeholdelsespligt omfatter også forringelser, der skyldes slid og 

ælde og man er som andelshaver forpligtet til at holde lejemålet i god stand. 

Er du i tvivl, så kontakt ALTID viceværten eller bestyrelsen. 

Ved spørgsmål fra lejere henvises der til lejelovens bestemmelser. 

f1: Håndværkere 

Det skal pointeres, at beboerne frit kan vælge håndværkere ved arbejder i egen 

lejlighed. Håndværkerlisten er derfor udelukkende beregnet som vejledning, men er 

dog håndværkere hvis arbejde vi kan stå inde for og gerne anbefaler. 

Den enkelte beboer, betaler således selv for håndværkere i forbindelse med den 

indvendige vedligeholdelse, med mindre, der er tale om større reparationer af 

ejendommens installationer, der naturligvis påhviler foreningen. 

Rekvirerer du som beboer håndværkere til sådanne reparationer uden om 

bestyrelsen/administrationen vil du selv skulle afholde udgifterne. 

Har du rekvireret håndværker der skal udføre arbejde som indbefatter fælles 

installationer, f.eks. aflukning af vandforsyning, så husk at orientere vicevært samt 

de øvrige beboere i opgangen om tid og varighed i god tid. Husk at det er en dårlig idé 

at få lukket for vand før efter kl. 9 og efter kl. 17.

f2: Uddybelse af vedligeholdelsespligten 


El-installationer: Den fælles forsyningsledning går indtil elmåler/sikringsmåler. 

Nødvendig udskiftning og reparation af alle el-installationer 

såsom kabler/ledninger/kontakter i lejligheden påhviler 

andelshaveren og SKAL være udført i henhold til 

stærkstrømsreglementet. Hvis der ikke i forvejen forefindes 

et HPFI-relæ i en lejlighed SKAL et sådant monteres, 

lovpligtigt. Udgiften til forbedring af el installationerne 

tæller som forbedringer. 

Vær opmærksom på lovgivningen vedrørende hvad du selv må 

lave eller hvad der skal udføres af autoriserede elinstallatører! 

Ejendommen råder kun over én fase 230V. 

Vandtilførsel: Den fælles forsyningsledning er de lodret gennemgående 

vandrør. Du har pligt til at gøre opmærksom på tæring eller 

andre defekter her. Du må IKKE selv ændre disse føringsveje, 

og under ingen omstændigheder lægge dem skjult i muren, da 

foreningen IKKE har forsikring der dækker skjulte vandrør. 

Udskiftning og reparation af kummer, cisterne, haner samt 

alle rørledninger til fællesledning påhviler andelshaveren (NB! 

Jf. dog kummeforsikring – spørg evt. viceværten!). 

Arbejdet må kun udføres af autoriserede håndværkere! 

Spildevandsafløb: Den fælles faldstamme er det lodrette gennemgående rør ved 

køkkenvask og toilet. Udskiftning og reparation af alle 

installationer inkl. stikledninger til fælles faldstamme påhviler 

andelshaveren. Gulvafløb i badeværelser, afløb ved håndvask 

og under køkkenvask SKAL efterses og renses med jævne 

mellemrum. 

Udskiftning må kun udføres af autoriserede håndværkere! 

Vær opmærksom på at udskifter du gulvafløb er du også 

forpligtet til at afholde skader ved underboen.


Husk ikke at hælde stegefedt i køkkenafløbet, det giver 

langsomt forstoppelser. Det medfører vandskader og udgifter 

for alle. 

Kogende vand er bedst, bedre end kemikalier til at holde afløb 

rene og fri for forstoppelse. 

Gasinstallation: Den fælles gasledning er indtil gasmåler. Udskiftning og 

reparation af alle installationer fra og med måleren påhviler 

andelshaveren. Udskiftning af gasmåler varetages af 

Københavns Energi. 

Arbejdet må kun udføres af autoriserede håndværkere! 

Afmonterer du gasmåler, SKAL denne være monteret igen ved 

salg/fraflytning. 

”Forandringer”: Vær opmærksom på vedtægternes § 10 vedr. forandringer. 

Her fremgår det at det i princippet IKKE er tilladt at ændre 

på noget, dog med visse undtagelser. Konstruktive og tekniske 

ændringer af lejlighederne SKAL aftales med bestyrelsen. 

Det gælder hovedsageligt ændringer af oprindelige vægge, 

samt omlægning af baderum og køkken. Alt originalt inventar, 

såsom indfatninger skal bevares. Tilføjelser til lejligheden, 

der ikke umiddelbart forbedrer lejlighedens brugsværdi eller 

håndværksmæssige tilstand, kan ikke forventes at tælle som 

forbedring ved salg. Eksempler på det modsatte er set. 

Forbedringer: Lejlighederne rum (fx køkken, baderum) må generelt ændres 

og istandsættes (jf. dog ovenforstående). Der vil ved 

vurdering af forbedringen blive lagt vægt på, at det er sket på 

et fornuftigt prisniveau, der svarer til lejlighedens størrelse 

og øvrige værdi. (Med andre ord skal man ikke regne med at få 

godtgjort guldvandhaner). 

Installation af bruser og afløb i WC-rum, samt opsætning af 

brusekabine skal godkendes af bestyrelsen og opfylde 

lovmæssige krav. 

Afhøvling af gulve kan foretages, men tæller ikke som 

forbedring – uhensigtsmæssig afhøvling (hvis gulvet fx er

f3: Udluftning, energiforbrug, fugtskader 


”høvlet tyndt”) kan sågar vurderes som ”manglende 

vedligeholdelse”/forringelse. Det samme gør udskiftning til en 

ringere træsort end oprindeligt (træhårhed). 

Ved fraflytning/salg af en lejlighed vil en uvildig skønsmand 

vurdere eventuelle forbedringer, således at en ensartet og 

ligeværdig vurdering sikres i relation til fastsættelse af 

prisen. 

Den enkelte beboer anbefales god daglig udluftning af lejligheden, da der ellers kan 

være risiko for fugtskader så som skimmelsvamp. De små udluftningskanaler i 

vinduerne bør så vidt muligt holdes åbentstående døgnet rundt. 

En god udluftning består i at man om morgenen efter bad, lukker for varmen og åbner 

vinduer og altandøre, husk at hæfte dem for at undgå vindskader, og lufte ud i 5-10 

minutter. 

Her efter lukkes igen, på nær ventilationsspjældene, og varmen tændes igen. 

Dette bør udføres 2-3 gange dagligt. 

Husk altid at holde lukket til badeværelset under bad, og umiddelbart efter, ellers 

fordeler fugten sig i resten af lejligheden. 

Husk altid at lufte ud i køkken i forbindelse med madlavning, og husk her at have låg 

på gryder ved kogning. 

Det ventilations hul der findes i køkken eller bad, må IKKE tillukkes, da det sørger 

for en konstant naturlig ventilation. 

Radiatorer bør stå på ca. 3 når du er i lejligheden (svarer til ca. 20g) og lukkes ned på 

mellem 1 og 2 når du forlader lejligheden. Der må aldrig lukkes helt for termostaten 

og du bør sikre at der mindst er 15g i lejligheden året rundt. 

Husk at vort hus er bygget uden hulmursisolation, og vi derfor har ”kolde” ydervægge. 

Det kan resultere i mug og skimmelsvamp hvis du placerer store møbler op ad disse 

ydervægge. Er du i tvivl om noget her så kontakt vicevært eller bestyrelsen for råd 

og vejledning. 

Det er dyrt at varme op og alt over 20g er meget dyrt, alt under 15g kan medføre 

bygningsskader.

G. Skadesanmeldelser/forsikringssager: 


Foreningen er tilknyttet forsikringsmæglerselskabet Dansk system assurance, som 

løbende opsøger de billigste forsikringstilbud og underretter os om eventuelle tilbud. 

G&A står ligeledes for regelmæssigt at kigge på Dansk system assurance og andre for 

at få det bedste og billigste pris. 

Ved en opstået skade, skal viceværten underrettes, som så vil sørge for besigtigelse 

af skaden og evt. rekvirering af de relevante håndværkere og anmeldelse af evt. 

skade. En beboer skal/(må) således aldrig selv rekvirere håndværkere uden 

viceværtens besigtigelse af skaden – i værste fald kan man risikere selv at skulle 

afholde udgifterne. 

Skader forårsaget af dårlig vedligeholdelse af en lejlighed, dækkes ikke af 

forsikringen! 

Observerer du skader på ejendommen, i din lejlighed, på indendørs såvel som 

udendørs fællesarealer, så kontakt omgående viceværten eller bestyrelsen.

H. Varme-/vandforsyning: 


Foreningen modtager fjernvarme fra Bispebjerg Hospitals varmecentral. Vores 

vicevært holder tilsyn med centralen og står for en del af vedligeholdelsen af 

anlægget. Varmt brugsvand produceres lokalt i ejendommen. 

h1: Kalk 

Generelt skal det nævnes, at vandet i ejendommen er meget hårdt – dvs. indeholder 

meget kalk – hvilket betyder, at jævnlig ”vedligeholdelse” i form af afkalkning af 

vandhaner o.l. er nødvendig. Samme problem bevirker, at vores rørsystemer er noget 

tilkalkede, hvilket kan betyde, at det varme vand til tider ikke er så varmt, som det 

bør være. Ved sådanne problemer kontaktes viceværten, som vil sørge for den 

nødvendige reparation. 

h2:Udluftning af radiatorer 

I sommerhalvåret lukkes der for varmeforsyningen til radiatorerne. Når varmen igen 

sluttes til, er det vigtigt, at beboere i de øverste lejligheder i en opgang ”lufter ud” i 

rørsystemet, da luft i rørene vil hindre det varme vand i at cirkulere. Dette gøres ved 

at benytte den lille nøgle, som er blevet udleveret til beboere i de relevante 

lejligheder. Hvis en sådan nøgle ikke forefindes, kan en ny anskaffes hos viceværten. 

Datoerne for hvornår varmen sluttes til/fra vil blive slået op i nyhedsbrevene fra 

bestyrelsen. 

h3: Aflæsning af varmemålere 

Aflæsning af varmeforbrug sker en gang årligt. Dato og tidspunkt for aflæsning vil 

blive oplyst ved opslag i opgangene. 

Hold øje med varmeregningen 

Den varme man bruger i vinteren afregnes sidst på året, så hvis man vil have lidt 

ekstra penge til den tid, er det en god ide at holde øje med ens forbrug. Der bliver 

slukket for varmen om sommeren. Midt på alle radiatorer i Kastanjebo sidder en 

varmemåler med digitaltal. Med nogle sekunders mellemrum skifter den mellem 

visninger.


De første to visninger er blot målerens nummer. I det ene står der ”n” efterfulgt 

af fire cifre og i det andet ”P” efterfulgt af fire cifre. De 8 cifre genfindes på den 

årlige varmeopgørelse, så der ikke er tvivl om hvilken radiator, der måler hvad. 

Den næste visning er radiatorens registrerede forbrug sidste år. Dette vises med 

en ”blyant” efterfulgt af et tal. Tallet forbliver uændret hele året og viser hvor 

meget varme, der blev målt frem til sidste varmeårs slutning 1.juni. Tallet 

overskrives næste gang det bliver 1.juni, og det er dette tal Varmekontrol aflæser 

hver sommer og skriver regninger på hvert efterår. 

Mest interessant er den fjerde visning. Her er ingen markering; men blot et tal, 

der stiger i takt med radiatorens varmeforbrug. Det er her du kan gøre en forskel. 

Ved at holde et vågent øje med tælleren og justere på termostaten kan du spare 

lidt på varmen og dermed på dine fremtidige varmeudgifter. Hvis du synes tælleren 

læber for stærkt er det næppe tælleren der er noget i vejen med! 

Hvor meget hvert tælletal koster afhænger af mange ting – først og fremmest af 

radiatorens størrelse. På de store radiatorer under vinduerne koster hvert tal 

omkring 1kr, på de små i køkkener og badeværelser typisk en del mindre.


Et højt varmeforbrug kan skyldes mange ting. Lejligheden kan være udsat 

beliggende og være dårligt isoleret. Det kan også skyldes, at beboeren har en dyr 

rytme. En billig rytme er at skrue ned for varmen sent om aftenen, lufte ud med 

vidt åbne vinduer i 5 minutter om morgenen og igen i 5 minutter, når man kommer 

hjem fra arbejde, hvorefter man skruer op igen. Ved at lufte hyppigt ud sikrer man 

et sundere indeklima og en mindre luftfugtighed. Husk at det er dyrere at varme 

fugtig luft op, end tør luft. Det er også vigtigt, at der er ensartet varmt i 

lejligheden og at temperaturen ikke kommer under 15g over længere tid. 

Som før nævnt bør temperaturen ikke overstige 20g, hver grad over koster rigtig 

meget på din varmeregning. 

Overholder du reglerne for mindste og højeste temperatur, minimerer du risikoen 

for fugt-, råd- og svampeskader, ligesom du ved også at følge vores råd om 

udluftning får et væsentlig bedre indeklima. 

Varmt vand afregnes ved et fælles forbrug, og fordeles ved det der kaldes 

haneandele. Husk derfor at bruger alle mindre varmt vand, kommer det alle til 

gode. 

h4: Koldt brugsvand 

Vi har ingen individuelle vandmålere, der afregnes i fællesskab. 

Husk derfor, spar på vandet. Hvordan? 

Luk for vandhanen når du børster tænder, skift til lavtskyls toilet, vask ikke op under 

løbende vandhane. Har du selv vaske- eller opvaskemaskine, så fyld den op inden brug. 

Dryppende vandhaner såvel som løbende toiletter bruger langt mere vand end du 

umiddelbart tror, få det repareret, til din egen og fælles fordel. 

Som eks.: 

Langsomt dryp bruger ca. 7 kbm/år = ca. 210kr. 

Hurtigt dryp bruger ca. 30 kbm/år = ca. 900kr. 

Toilet løber, så det næsten ikke ses bruger ca. 100 kbm/år = 3000kr. 

Toilet løber, så det ses bruger ca. 200 kbm/år = 6000 kr. 

Gamle højtskyllede toiletter bruger mellem 15 og 30 liter pr. skyl. 

Nyt lavt 2 skyls toilet bruger mellem 2 og 6 liter pr. skyl.

I. Rengøring og trappevask: 


Vi har et trappevaskefirma til at stå for renholdelse af opgangene, inkl. trappevask. 

Trapperne bliver vasket én om måneden i sommerhalvåret og 2 gange om måneden i 

vinterhalvåret. Vinduer pudses hvert kvartal. 

Hvad kan du selv gøre? 

Støvsug udenfor din dør, hver gang du støvsuger indenfor. Tør selv din entredør af 

indvendig som udvendigt. 

Hvad skal du gøre? 

Spilder du noget når du får nye vare, eller smider noget ud, så skal du rydde op og 

tørre op. 

Vær opmærksom på, at det, bl.a. pga. sikkerhed i forbindelse med brand, IKKE er 

tilladt at parkere cykler, barnevogne o.l. i opgangene – de vil blive fjernet af 

viceværten efter én advarsel! 

TRAPPERUMMET ER IKKE OPBEVARINGSRUM.

J. De grønne områder: 


j1: Borde og grill 

Til foreningens matrikel hører to større grønne arealer (se kort). På arealerne har vi 

om sommeren opsat bænke/borde. Vi har desuden to murede havegrille beliggende 

dels ved området udfor Tagensvej 198 C og på den ”grønne trekant” ved Charlotte 

Muncks Vej nr. 25-37. Grillerne kan frit benyttes af alle beboere - man kan således 

ikke ”leje” grillen for en dag. Der skal tages hensyn til de øvrige beboere fx. hvad 

angår afspilning af musik (hvilket dog er tilladt, hvis det ikke er til gene for andre – 

jf. i øvrigt husordenen). Endvidere skal man selv sørge for rengøring af grillen og 

oprydning efter brug såvel som aftørring af borde og bænke. 

Du må gerne bruge egen gril, husk blot på at den placeres på et sten- eller jord 

underlag, ikke på græs og asfalt, og at den fjernes efter brug. 

Flytter du på borde og bænke, SKAL disse sættes tilbage efter endt brug/særligt 

formål. 

j2: Petanquebane 

Vi har sammen med A/B Frk. Munck fået lavet en Petanquebane på ”den grønne 

trekant” ud for Charlotte Muncks Vej 19-25. Banen er til fri afbenyttelse, men man 

skal selv medbringe det fornødne udstyr (kugler osv.), som det ser ud nu bliver denne 

bane dog nedlagt indenfor det næste år. 

j3: Generel oprydning/renholdelse 

Der er opsat flere skraldespande rundt omkring på området, og der opfordres til, at 

de benyttes efter hensigten! 

Viceværten står for den daglige vedligeholdelse af de grønne områder såsom slåning 

af græsplænerne, tømning af skraldespande, vedligeholdelse/beskæring af buske og 

træer, bladsugning, snerydning og grusning/saltning m.m. 

Har du meget affald i forbindelse med f.eks. en grillaften, så skal du samle affald i en 

sort plastiksæk, og sæt den i kælderen udfor lågen til skraldeskakten (stor grå 

metaldør). Husk først at smide brugt grillkul ud dagen efter pga. brandfare.


j4: Haveudvalg 

Vi har et haveudvalg, bestående af aktive beboere, der i samråd med bestyrelsen 

lægger planer for beplantning m.m. på området. Det står enhver beboer frit for at 

melde sig ind i haveudvalget og hjælpe med arbejdet, ligesom vi opfordrer til, at 

beboere med grønne fingre kommer med gode ideer. Henvendelser til haveudvalget 

kan ske skriftligt, og breve afleveres i postkassen i skuret ved Charlotte Muncks Vej 

19. Bestyrelsen vil så sørge for, at brevene kommer haveudvalget i hænde. 

j5: Cykler og barnevogne 

Cykler kan parkeres i de overdækkede cykelskure, som står ved Tagensvej 198 B, 

Charlotte Muncks Vej 23 og 25 samt ved Tuborgvej nr. 243. Der er desuden mindre 

stativer ved hver opgang med plads til ca. 4 cykler. Der gøres opmærksom på, at 

cykelskurene er tiltænkt cykler og IKKE scootere, barnevogne o.lign. 

Barnevogne kan derimod parkeres i det dertil indrettede skur ved Charlotte Muncks 

Vej 29. 

Cykler/barnevogne må ikke parkeres i opgangene eller i kældergangene. 

j6: Bilparkering 

Der er for foreningens beboere mulighed for gratis parkering af biler på Charlotte 

Muncks Vej, da denne vej er ”privat fællesvej” – dette betyder at andre bilister også 

må benytte vejen (der skal fx være adgang til Bispebjerg Hospital), men at vejen 

altså tilhører os. Der må ikke parkeres nærmere end 5 meter fra indkørslerne til 

”trekanterne”. 

Parkerer du tættere på, kan det betyde at brand og rendings køretøjer ikke hurtigt 

kan komme til, ligesom det er svært og nogen gange umuligt at få hentet affald. 

Andre problemer det kan give er, at hvis du skal have varer leveret kan lastbiler ikke 

komme ind og ud. 

Da Charlotte Muncks Vej er meget smal opfordres der til at parkerer så tæt på 

kantstenen som muligt. 

Parkering på områderne ud for bygningerne ”trekanterne” og ved Tagensvej 

adresserne, bag porten, er forbudt. 

Det er et pålæg fra brandvæsnet. Disse veje er brandveje. 

På en tidligere generalforsamling blev det besluttet at lade Q-Park stå for kontrol af 

at der ikke bliver parkeret ulovligt inde på ”3kants” området.


Det er hos viceværten muligt at få en p-tilladelse der gælder i kortere tid. Den 

udleveres kun hvis du kan godtgøre du skal have en håndværker til at parkerer der 

længere tid end 10 minutter, af og pålæsning. Får du en afgift, træder bestyrelsen 

IKKE ind og hjælper, det er en sag mellem dig og Q-Park. 

Ved pladsen hos Brugsen, aflæsningsområdet, er der 2 p-pladser. 

Hertil kan du få en p-tilladelse, som KUN gælder her, og ikke på brandvejene. 

Her gælder det, ”først til mølle princip” for parkering - husk at der hvert år kommer 

en ny tilladelse, og der KUN udleveres én pr. andel. 

I øvrigt henvises der til følgende p-muligheder, der er gratis: 

Tagensvej, Tuborgvej (skrå parkeringer efter indkørsel til hospitalet) og hospitalets 

p-plads ved Tuborgvej. 

Generelt HUSK AT TAGE HENSYN TIL ANDRE og at du IKKE har RET til en p-plads 

lige udenfor din dør. 

J7: Legeplads 

Der findes en legeplads ved Frk. Munck som vi har lov til at benytte. 

Den er kun til børn. Mindre børn skal være under opsyn af forældre. 

Boldspil op ad mure og på de grønne arealer er ikke tilladt. 

J8: Fodring af vilde dyr 

Det er ikke tilladt at fodre vilde dyr ved at lægge madrester på jorden, f.eks. 

brødrester. Madrester som ikke bliver spist vil kunne tiltrække de rotter som er i 

vort kloaksystem.

K. Affald/renovation: 


Almindeligt køkkenaffald skal smides ud via affaldsskakterne i opgangene. Affaldet 

skal være omhyggeligt indpakket. 

Affald skal under alle omstændigheder være pakket i lukkede poser, vi anbefaler de 

specielle affaldsposer der kan købes til formålet. Lad være at overfyld dem. 

Husk at rotter tiltrækkes af madaffald. 

Intet andet end indpakket køkkenaffald må kastes i skakterne. 

Husk at der SKAL være lukket for lågen til skakten. Er den ikke det og hvis der 

opstår brand i kælderen, vil denne brede sig MEGET hurtigt til resten af opgangen, 

ligesom lugtgener optræder af fordærvet mad. Alle skakter har udluftning over 

taget, hvor der er et naturligt undertrykssug. 

Skakterne tømmes af viceværten tre gange ugentligt. 

k1: Storskrald 

STORSKRALD HØRER IKKE HJEMME I KÆLDEREN! 

Storskrald kan smides ud ved containeren ved Charlotte Muncks Vej nr. 7 (se kort). 

Containeren deler vi med A/B Fr. Munck. 

Alle beboere i begge foreninger kan bruge den. Der må IKKE henkastes madaffald 

her, ligesom der IKKE må henstilles storskrald ved siden af containeren og der må 

IKKE henkastes miljøfarligt affald o.l. – spørg evt. viceværten. 

Som hjælp til flytning af tungere genstande, kan beboerne i viceværtens arbejdstid 

låne foreningens sækkevogn. 

Elektronik og hårde hvidevare skal placeres udenfor containeren bagved denne. 

k2: Aviser/ugeblade/pap 

Der er ved Charlotte Muncks Vej 19 (ved skuret), ved Dagli´ Brugsen, Tuborgvej 245 

og i gården ved Charlotte Muncks Vej 27 opstillet containere til h.h.v. aviser og 

ugeblade. 

Ved CMV 19 og CMV 27 er der ligeledes papcontainere. Husk at skære din pap 

emballage i stykker inden du kaster det ned, ellers er der ikke plads til ret meget. 

Nøglen til at lukke op hænger på containeren på den ene side. Pizzabakker må IKKE 

henkastes her, man skal i en pose og i skakten. 

Intet andet affald må smides i disse containere.


k3: Haveaffald 

Haveaffald (jord fra potteplanter og lign.) kan smides ud i vores kompostbunke, som 

vi deler med Andelsforeningen Frk. Munck. Kompostbunken er at finde ved Charlotte 

Muncks Vej nr. 27 (se kort) og tømmes ved behov. 

Det bør bemærkes, at kompostbunken IKKE må benyttes til almindeligt køkkenaffald 

og urtepotter. 

k4: Miljøfarligt affald 

Til denne kategori hører bla.: batterier, lavenergipærer, lysstofrør, kemikalier, maling 

ol. Er du i tvivl, så kontakt viceværten. 

Miljøfarligt affald afleveres til viceværten eller i bestyrelsens træffetid og vi 

sørger så for det bliver fjernet korrekt. 

k5: Glas 

Udfor Charlotte Muncks Vej 1 findes en flaskecontainer, ligesom der på den anden 

side af krydset Tagensvej/Tuborgvej findes en.

L. Fremleje/salg af lejlighed samt ventelister: 


l1: Fremleje 

Enhver form for fremleje skal gå gennem bestyrelsen. Hvis en lejlighed ønskes 

fremlejet, skal bestyrelsen kontaktes skriftligt, hvor der tages stilling til, hvorvidt 

fremleje er muligt i henhold til foreningens vedtægter. 

Ved ulovlig fremleje vil andels-/lejekontrakt blive ophævet og den pågældende 

fremlejer ekskluderet! 

Det pointeres, at det er fremlejer (andelshaver/lejer), der er ansvarlig for 

lejligheden – herunder rettidig indbetaling af boligafgift samt vedligeholdelse af 

lejligheden. Blanket kan hentes på kontoret eller hentes fra hjemmesiden. 

l2: Salg 

Ønsker en beboer at sælge sin andelslejlighed, skal bestyrelsen ligeledes kontaktes 

skriftligt, hvorefter den salgsansvarlige i bestyrelsen kontakter beboeren og sætter 

gang i salget. Den salgsansvarlige vil ligeledes vejlede beboeren om proceduren 

vedrørende salget. Blanket kan hentes på kontoret eller hentes fra hjemmesiden. 

Ligeledes findes der en vejledning til dette på ejendoms kontor. 

Det skal pointeres, at den fraflyttende andelshaver hæfter for andelen (boligafgift) 

indtil lejligheden er overdraget til en ny andelshaver. 

Der skal inden salg foretages en vurdering af vores vurderingsmand, og udgiften 

hertil deles af køber og sælger. 

Sælges via ejendomsmægler, SKAL salgssummen gå via administrator, altså IKKE via 

ejendomsmægleren. 

Overdragelse af nøgler til ny ejer skal foregå via viceværten, med mindre andet er 

aftalt med viceværten.


l3: Ventelister 

Foreningen har to ventelister: 

- intern venteliste (andelshavere som ønsker at flytte internt i foreningen) 

- venteliste for personer anbefalet af andelshavere/lejere 

Hvis en beboer ønsker at blive opskrevet på den interne venteliste eller anbefale en 

person til opskrivning på venteliste, skal vedkommende skriftligt henvende sig til 

bestyrelsen – navn og adresse skal oplyses. Blanket kan hentes på kontoret eller 

hentes fra hjemmesiden. Det er kun vedkommende, der er skrevet på ventelisten, der 

kan få tilbudt en lejlighed – man kan således ikke ”overdrage” sin plads på listen til en 

anden. Prisen for at være skrevet op er 200 Kr. årligt. 

Ventelisterne bliver med jævne mellemrum slået op i opslagsvinduet ved Charlotte 

Muncks Vej nr. 19. Der gøres opmærksom på, at folk registreres med navn. Således 

kan folk selv gå ned og se, hvor de står på ventelisten! G&A står for ventelisten. De 

sørger for at sende giro kort ud hvert år. Hvis de ikke modtager betaling bliver man 

slettet fra listen. Derfor sørg for at betal og sørg for at informere omkring evt. 

adresse skift, hvis dette måtte forekomme for personerne du har skrevet op.

M. Kælderrum: 


Til hver lejlighed er der tilknyttet et kælderrum, som overtages fra den tidligere 

andelshaver ved køb af en andel. Er man i tvivl om hvilket kælderrum, der er 

tilknyttet den aktuelle lejlighed, kan viceværten kontaktes. Der er kun ét kælderrum 

til hver lejlighed. 

Ved fraflytning skal rummet tømmes helt og fejes. Rummet skal efterlades aflåst. 

Af brændmæssige årsager er det vigtigt at holde pulterrum aflåst og at der IKKE må 

henstilles ting på gangarealerne. 

Genstande henstillet i gangareal i kælder, fjernes uden advarsel, og uden ansvar for 

foreningens side. 

Hermed skal man IKKE opfatte det på den måde at hvis man ikke ønsker en ting, så 

kan den sættes i kælderen, og den så bliver bortskaffet – det KAN medføre en 

udgift til dig eller en ved manglende adresse, et fælles pålæg til alle der har adgang 

til den kældersektion.

N. Vaskeri: 


Der er ved Charlotte Muncks Vej nr. 23 i kælderen et vaskeri, der kan benyttes af 

beboerne i denne forening og vores naboforening, A/B Frk. Munck. Vaskeriet drives 

af foreningerne. 

n1: Nøgle-/vaskekort 

For at benytte vaskeriet kræves et vaskekort, ”ligner et dankort”. Ved flytning 

koster det ikke noget at det omkodes, og det skal ved flytning derfor afleveres. 

Beskadiges det eller bortkommer det koster det beboeren kr. 100,-. 

Bortkomst SKAL meldes til viceværten, og du hæfter selv for vaskeforbrug til kortet 

er spærret. 

n2: Åbningstider 

Vaskeriet har åbent fra kl. 07.00 og dørene låses automatisk kl. 22.00– så husk at 

være færdig i god tid! Der er ingen tidsbestilling, men maskinerne kan benyttes, når 

de er ledige. 

Sidste vask/tørring kan kun sættes i gang hvis vasken kan afsluttes inden lukketid. 

Vejledende vasketider står på opslagstavlen. 

n3: Ordensregler 

Du er selv ansvarlig for renholdelse af vaskeriet, fej efter brug af 

vaskemaskine/tørretumbler. Det er kun tilladt at sidde på de stole der er i vaskeriet, 

ikke på bordene der er til tøjsammenlægning. 

Tobaksrygning er forbudt, såvel som indtagelse af alkohol og andre euforiserende 

stoffer. 

Børn under 15 år må IKKE selv opholde sig i vaskeriet. 

Tøj der ”glemmes” vil efter 2 dage blive smidt ud. 

Du er selv ansvarlig for skader på vaskeri og tøj, ligesom der IKKE må bruges egne 

vaskemidler i maskinerne. 

n4: Tøjtørring 

Tørring af tøj bør ikke foregå i lejlighederne, pga. risiko for fugt. Om sommeren kan 

tørrestativerne ved Charlotte Muncks Vej 15-17 samt Tagensvej 196 A-E(Frk. Munck) 

og Charlotte Muncks Vej 27 benyttes.


I kælderen findes der til næsten alle opgange aflåste tørrerum i kælderen som er 

rigtig gode at bruge i vinterhalvåret. Nøgler kan fås hos viceværten og er gratis, kun 

ved bortkomst koster de kr. 100.

O. Tele/data: 


Foreningen har egen telefon central, som bliver varetaget af TeleLet. 

Igennem dem kan man få billigt fastnet telefoni, ligesom de tilbyder mobiltelefoni. 

Foreningen tilbyder også billigt internet gennem vores fiber. Dette kan tilmeldes. 

Vi har også investeret i vores egen TV anlæg. En obligatorisk lille pakke, som 

indeholder must carry kanaler og en udvidet kanal pakke. Denne kan man frivilligt til- 

og framelde sig mod et administrations gebyr. 

TV anlægget har ikke noget med YouSee at gøre! 

o1:Telefoni 

Udbyderen af telefoni i vort eget anlæg er TeleLet. Der er to løsninger, en 

forbrugsafregnet og en ”flatrate” til fastnet. Begge til særdeles favorable priser. 

Abonnement er pt. kr. 35,- pr. md. 

Ring til TeleLet og hør mere – det er samme sted du skal henvende dig hvis du har 

problemer med din telefon, se telefonlisten. 

o2: Internet 

Foreningen har sin egen fiberforbindelse ind i huset, leveres af TDC, og er på 50Mbit. 

Det deles så via en server i kælderen, denne sørger for den lovmæssige logning af 

trafik, og ”shaper” forbindelsen så alle får bedst mulige forbindelse, afhængig af det 

aktuelle forbrug. Du vil som oftest opleve det som en 20Mbit forbindelse både i down 

og upload. Vi tilbyder en mailadresse. 

Pris 80 kr. pr md. som betales 6md af gangen. Tid for opslag offentliggøres i 

opgangen. Tilbagebetaling af ubrugt tid, f.eks. ved flytning godtgøres ikke. Ved 

misbrug lukkes din forbindelse for altid. 

Tilmelding sker ved henvendelse i bestyrelsens træffetid eller på ved aflevering af 

printet tilmelding fra: http://www.kastanjebo.dk. Det ydes grundlæggende ingen 

support. 

o3: TV 

Alle har adgang til en grundpakke som er obligatorisk og vedtaget på en 

generalforsamling. Denne tilbyder must carry kanaler som analog signal, såvel som 

MUX1 kanalerne (DVB-T), ligesom der tilbydes de svenske kanaler her. Prisen er pt. 

kr. 30 pr. md.


Stor pakke tilbydes for yderligere kr. 170,- pr. md. således du kommer op på 28 

kanaler. I stor pakke kan du også se de øvrige gratis MUX kanaler, altså f.eks. DR-HD 

og DR-K. 

Pris for ændring af pakkerne er pt. kr. 315,- både op og ned. Vi gør opmærksom på at 

priserne dækker service, prisen div. udbyder tager samt CopyDan. Det er en 

nonprofit ydelse. 

Er det ikke nok for dig, findes der også YouSee i alle lejligheder, kontakt dem. Du 

slipper dog ikke for betaling til Kastanjebos grundpakke! 

04: Dørtelefon 

For at du kan åbne for hoveddøren SKAL du have en fastnettelefon – der dog ikke 

behøver at kunne ”ringe ud af huset”, du kan altid ringe gratis internt hvis du kender 

lokalnumret på den du vil ringe til. 

Når man ringer på knappen nede ved opgangs døren, ringer telefonen i lejligheden. 

Når du har taget stilling til om du vil lukke vedkommende ind, trykker du på 7, 

syvtallet, og døren kan åbnes. Lyt med, og når du hører døren går op så tryk 9, 

nitallet, inden du lægger røret på. Hvis du ikke gør det står dørstationen og ”dytter” i 

30 sek. til gene for dem i stuen. 

Når du løfter røret har du 30 sek. taletid, løber det ud og du har brug for mere, tryk 

0, nul, for at forlænge med 30 sek. 

Kastanjebos digitale stik-dåse med stik til radio & TV (tv.) og internet & telefon (th.) 

Hvis din telefon sidder i stikket skal du ikke foretage dig noget. Du vil således kunne 

modtage opkald fra gaden via din almindelige telefon. Hvis man allerede taler i 

telefonen, når dørtelefonen aktiveres, lyder der en ”banke-på” tone i røret – hvis 

denne er aktiv. Har du fastnet, kan du viderestille denne til din mobiltelefon og


herfra åbne din hoveddør. Pas dog på med denne funktion, og vær opmærksom på at 

det koster at viderestille. 

Vær også opmærksom på at en telefonsvarer vil kunne høres når nogen ringer på 

døren. 

Med vores løsning, behøver du ikke have dørtelefonen ved døren som man oftest 

kender, men hvor du vil – også trådløs. 

Fejl ringes ind til Applus, men konsulter lige viceværten først, for fejlen kan være 

noget vi selv kan ordne.


P. Kommunikation: 

Hvis vigtig information skal ud vil der blive sat opslag i opgangen evt. på døren i 

opgangen. 

Bestyrelsen vil prøve at kommunikere via opslags tavlen 

Hold derfor øje med relevante informationer på denne. 

Opslagstavlen er IKKE ment til reklame af forskellige art. Så respekter dette. 

Det er IKKE tilladt at fjerne opslag så længe de er relevante. 

Vi vil i større omfang prøve at bruge vores hjemmeside til at informere og have 

opdateret formularer etc. lagt ud her. 

Officielle breve fra A/B Kastanjebo vil have et blåt logo på. 

Logoet står med et stort blåt ”K” repræsenterende Kastanjebo og den blå farve 

varmen og andels tanken. 

AB – andelsbolig står hen over K'et for at vise at Kastanjebo er en andels bolig. 

A/B henholdsvis sort og blå. De sorte linjer i A/B’er repræsenterer vores 5 bygninger 

(kig godt efter). 

På opslag i opgangene vil du dog oftest se logoet i sort, af den simple grund, det vil 

være for dyrt at masseproducerer farver, og vi i foreningen ikke har en 

farvekopimaskine.

Q. Historien om Kastanjebo: 


Lille Bøllegård 

Kastanjebo historie: Indtil starten af 1900-tallet lå en bondegård netop her, hvor 

Kastanjebo's bygninger i dag står. Bondegården var en firelænget bindingsværksgård 

opført sidst i 1700-tallet, af bindingsværk og man dyrkede omkring 5 tønder land 

mellem Tagensvej, Tuborgvej, et stykke ind på hospitalets område og ned til 

Bispebjerg station. Landkort fra 1890-erne (gengivet i udklip herunder) viser at 

gården helt nøjagtigt lå med petanquebanen som gårdsplads og længerne udfor de 

nuværende bygninger til Charlotte Muncks Vej 15 – 17 og 19 – 25. Gården var den 

sidste gård i Brønshøj sogn, man passerede inden man kom ind til Staden København. 

Kilder: www.kms.dk / JP Trap 1906. 

Luftbilledet herunder viser placeringen af Kastanjebo's forgænger Lille Bøllegård fra 

dengang, der endnu var træer på Tuborgvej og Tagensvej. Redaktionen ved ikke 

nøjagtig hvornår gården blev nedrevet; men i 1942-43 opførtes de 4 blokke, som i dag 

udgør AB Frk. Munck på gårdens marker. I maj 1943 besluttede man at fortsætte 

dette byggeri med endnu 5 blokke. Måske pga. krigen, måske af andre årsager blev 

projektet lagt i mølposen. 

I 1954 tog man planerne frem igen og en ansøgning om byggetilladelse blev indsendt 

til direktoratet. I denne er ejendommens formål nøje beskrevet og det fremgår at de 

toværelses lejligheder Tagensvej 198A-E og Tuborgvej 243-247 samt alle 

taglejligheder skulle udlejes til sygeplejersker, idet de små 50m 2 ’s lejligheder på 

Tagensvej dog reserveredes aldersrentemodtagere. Lejlighederne på Charlotte 

Muncks Vej tiltænktes almindelige enlige personer, dog undtaget de 8 store 4værelses 

lejligheder i opgang 27, der skulle udlejes til læger ved Bispebjerg Hospital 

og deres familier. 2 lejligheder i stue-etagen i opgang 25 indrettes for invalider. 

Kommunen fik straks overdraget indstillingsretten til lejlighederne, bortset fra de 

lejligheder, der reserveredes til læger og sygeplejersker, som styredes af 

Bispebjerg Hospital. Den dag i dag oppebærer Bispebjerg Hospital indstillingsretten 

til nogle af lejlighederne i vores naboforening Frk. Munck.


Luftfoto af Bispebjerg Hospital omkring 1920. Pilen peger på Lille Bøllegård. Kilde: Det Kongelige 

Bibliotek. 

Foto: Lille Bøllegård, som blev nedrevet for at gøre plads for Kastanjebo. I forgrunden Tagensvej 

med bænk, som stadig står samme sted.

Revideret feb. 2010

Indflyttermappe, A/B Kastanjebo

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?