PDF Salgsopstilling - Arboehus.dk

Salgsopstilling
Adresse Hellerødvej 7, Egebjerg, 7790 Thyholm Sag nr. L934593 Dato 1. juli 2013
Beskrivelse Tilbehør
Ejendommen:
Delvist renoveret mindre landbrug bestående af en vinkelejendom indeholdende stuehus på 156
m2 og sammenbygget lade på 48 m2. Ca. 3 km fra Hvidbjerg by og med et jordtilliggende på
godt 3 ha fordelt på to matrikler lige ved ejendommen. Blandt renoveringsarbejderne kan nævnes
nyere stålpladetag på hele ejendommen, køkken, badeværelse og delvist gulve mv. Plastvinduer
i stuehus fra 90´erne. Knap halvdelen af jorden er tilplantet med velvoksne juletræer. Der er fra
ejendommen udsigt mod Hellerød Kær med et lille kig til Limfjorden i horisonten. Lille rislende
bæk udgør det ene skel på den let skrånende og kuperede matrikel, hvorpå huset er beliggende.
Ejendommen har maskinstation/minkfarm som nabo mod nord. Skel og yderste del af grunden
her er godt tilplantet med store nåletræer, så evt. gener er minimerede. Der er rigt dyreliv på
ejendommen, hvor specielt rådyr har tilholdssted her. Til ejendommen hører hyggelig lille anneksbygning
med terrasse i sin egen lille afdeling af grunden, hvor der også er lille birkelund. Der
er installeret luftvarmepumpe i anneks. Ejendommen mangler generelt lidt færdiggørelse såvel
inde som ude. Der er givet pålæg om ændring af kloakforholdene på ejendommen.
Indretning:
Baggang med nyere mørkt gråt klinkegulv med varme, ikke færdiggjorte vægge med rå gipsplader.
Ubehandlet rustikloft. - Rummeligt renoveret badeværelse med lyse grå klinker på gulvet
med varme, vandskurrede vægge og ludet rustikloft. Muret bruseniche og hvid sanitet. God plads
til vaskemaskine og tørretumbler. - Nyere flot køkken med åben forbindelse til stue. Køkkenelementer
i hvid almuestil med mørk grånistret laminatbordplade. Stort gaskomfur i stål og "amerikanerkøleskab"
med indbygget fryser og vanddispenser også i stål. Nyere mørkt gråt klinkegulv
med varme. Synlige bjælker med stænkpudset loft imellem bjælkerne og med indbygget stjernehimmel.
Der mangler lidt færdiggørelse af loft og væg bl.a. i overgang til stue. - Vinkelstue med
laminatgulv i egeparket og synligt bjælkekoft med finerpladeloft mellem bjælkerne. Der er brændeovn
i stuen. - Spisestue/værelse med laminatgulv i egeparket og synligt bjælkeloft med finerpladeloft
mellem bjælkerne. - Kontor/værelse med laminatgulv i egeparket og ubehandlet rustikloft.
- Lille kammer/walk-inn closet med tæppe på beton og malet rustikloft. - Viktualierum med
pladegulv og delvist plade og rustikloft. - Værelse med tæppe på beton og muret hvælvingeloft. -
Fordelergang med massivt fyrretræsgulv og ubehandlet rustikloft. - Rummeligt soveværelse med
tæppe på beton og synligt bjælkeloft med ludet rustikloft mellem bjælkerne. - Fyrrum med oliefyr
og olietank. Betongulv og muret hvælvingeloft.
Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Amerikanerkøleskab
med fryser og vanddispenser mrk. Siemens, stort gaskomfur med elovn mrk. Frigor,
emhætte i stål mrk. ABE, opvaskemaskine i stål mrk. Bosch, vaskemaskine mrk. Miels og tørretumbler
mrk. Ariston. Løsøre medfølger uden ansvar for sælger.
Ejendomsmæglerens oplysning til parterne
Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkredit-
institut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet:
X Ja Nej jf. side 2
Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering,
forsikringer, annoncering eller andre:
X Ja Nej jf. side 2
Har ejendomsmægleren, dennes ansatte eller nærtstående herudover en økonomisk eller personlig interesse
i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre
ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom:
Ja X Nej Hvis ja, hvilke
Vigtig information
Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til
sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i over-
Energimærkekarakter: F
ensstemmelse med udbudsvilkårene.
Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme
Isolering ifølge energimærke (tykkelser kan variere):
handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver.
Formular Ydervægge: nr. 4101 60-85 MARTS mm 2011 indvendig isolering
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1
Loft: 75 mm
Gulv: 50 mm
Vinduer: Plast med termo 1 vindue i træ med 1 lags glas (fyrrum)

Adresse Hellerødvej 7, Egebjerg, 7790 Thyholm Sag nr. L934593
Matrikel betegnelse og grundareal Areal Heraf vej
Matr. nr. 7 a Egebjerg By, Hvidbjerg 13.360 m 2 0 m 2
Matr. nr. 7 e Egebjerg By, Hvidbjerg 16.819 m 2 0 m 2
Areal i alt
30.179 m 2 0 m 2
Arealerne fremgår af Tingbogsattest
Fredskovspligtigt areal 0,0000 ha,
Bygningsarealer
Udover arealoplysninger i salgsopstillingen kan bygningsarealerne yderligere specificeres således:
Bygning nr. jf. BBR Opført år Areal
Garage, carport, udhus 0 m 2
Nr. 2 Udhus (gl. lade) 1887 48 m 2
Nr. 4 Udhus 2002 18 m 2
Nr. 5 Udhus (hønsehus) 1960 35 m 2
Bygningsareal i alt 101 m 2
Evt. bemærkninger vedrørende bygningsarealerne
BBR ejermedd. stemmer ikke overens med de faktiske forhold, da der bl.a. er uafsluttede
byggesager vedr. nedrivning. Uoverensstemmelser i BBR overtages og accepteres af køber og
er således sælger såvel som dennes ejendomsmægler uvedkommende.
Maskiner og driftsinventar
Der medfølger følgende maskiner og driftsinventar:
Ingen
Besætning
Der medfølger følgende besætning:
Ingen
Beholdninger
Der medfølger følgende beholdninger:
Ingen
Bortforpagtning og Udlejning
Forpagtnings-/bortforpagtningsaftaler:
Der findes ingen sådanne aftaler.
Aftaler vedr. udlejning af bygninger:
Der findes ingen sådanne aftaler.
Side 1a.

Adresse Hellerødvej 7, Egebjerg, 7790 Thyholm Sag nr. L934593
Betalingsrettigheder
Antal Type Støtte pr.
enhed
Pålydende
værdi
Salgspris pr.
enhed
Handelsværdi
I alt:
0,00 0,00 0,00
Momsreguleringsforpligtelse
Køber indtræder i sælgers momsreguleringsforpligtelse som følger:
Der findes ingen momsreguleringsforpligtelse.
Købesummens fordeling
Den kontantomregnede købesum udgør kr. 606.203
Ejerboligen kr. 256.203
Øvrige boliger kr.
Garage/carport kr.
Andre bygninger (fordelt på de enkelte bygninger nedenfor) kr.
Jorden kr. 350.000
Maskiner kr.
Driftsinventar kr.
Betalingsrettigheder jf. s. 3 kr. 0
Beholdninger kr.
Besætning kr.
Kontantomregnet købesum i alt kr. 606.203
Fordeling af den kontantomregnede købesum på andre bygninger
Udhus (gl. lade) kr. 0
Udhus kr. 0
Udhus (hønsehus) kr. 0
Andre bygninger i alt kr. 0
Side 1b.

Adresse Hellerødvej 7, Egebjerg, 7790 Thyholm Sag nr. L934593
Vand
Ejendommen forsynes fra offentligt vandværk Ja X Nej
Ejendommen forsynes fra alment privat vandværk X Ja Nej
Ejendommen forsynes fra egen vandforsyning Ja X Nej
Såfremt ejendommen forsynes fra egen vandforsyning oplyses følgende:
Der foreligger vandanalyse af
Om kvalitet:
Om Kvantitet:
Miljø
Afløbsforhold:
Der er givet påbud om ændring af kloakforhold. Anlægget skal kunne opfylde krav til SOrenseklasse.
Udstedte påbud:
Vedr. påbud om kloak. Forholdet overtages af køber uden ansvar for sælger såvel som dennes
ejendomsmægler.
Arealets status:
Gødning
Gødningskapacitetens størrelse:
Ingen
Miljøvenlige jordbrugsforanstaltninger (MVJ)
Der er indgået aftale mellem FødevareErhverv/ region
om at 0,0000 ha. af ejendommens jorder anvendes til:
Der er ikke indgået sådanne aftaler.
Flyvehavre og bjørneklo
Køber er oplyst om, at flyvehavre og bjørneklo kan forekomme, samt at ejer har pligt til at
bekæmpe disse.
Øvrige landbrugsforhold
Der er beboelsespligt på ejendommen.
Side 1c.

Adresse Hellerødvej 7, Egebjerg, 7790 Thyholm Sag nr. L934593
Ejendomsmæglerens oplysning til parterne
Ejendomsmægleren eller dennes ansatte modtager vederlag/provision/rabat for fremskaffelse
af:
Annoncering: Ugeavisen Struer, månedsmagasinet Gang i lokalområdet og Thylands Avis
Anvendelsesudgifter
Varme er anslået i henhold til Energimærket. Vand og vandafledning er anslået.
Øvrige forhold
Køber er udtrykkelig gjort opmærksom på, at sælger har erhvervet ejendommen og eventuelt
medfølgende løsøre på tvangsauktion, hvorfor sælger er uden kendskab til ejendommens
tilstand. Køber er inforstået med, at sælger er uden ansvar for mangler af enhver art, bortset
fra adkomstmangler (vanhjemmel). Ansvarsfraskrivelsen omfatter også eventuelle skjulte fejl
og mangler. Køber kan således ikke gøre misligholdelsesbeføjelser gældende (herunder
ophævelse af handlen, forholdsmæssigt afslag eller erstatning) i anledning af mangler ved
den solgte ejendom og det medfølgende løsøre. Mangler, der påvises efter købsaftalens
underskrift, er således sælger uvedkommende. Køber får overgivet kopi af ejendommens
oplysningsskema samt BBR-ejermeddelelse, men det understreges, at sælger ikke indestår
for de afgivne oplysningers rigtighed.
Tilstandsrapport
Der er udarbejdet Huseftersyn H-12-03524-0222 og Eleftersyn Lb.nr.: 33088 udenfor lov om
forbrugerbeskyttelse.
Formular nr. 4103 OKTOBER 2006 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1d.

Adresse Hellerødvej 7, Egebjerg, 7790 Thyholm Sag nr. L934593 Dato 1. juli 2013
Kontantpris 575.000 Udbetaling 30.000 Brutto/md. 4.177 Netto/md. 3.845 v/32,10%
Ejendomsoplysninger Oplysninger om tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang og energimærkning
Kommune ........................... : Struer
Matr. nr ............................... : 7 a Egebjerg By, Hvidbjerg, 7 e Egebjerg By, Hvidbjerg
Må benyttes til .................... : Fritliggende enfa- ifølge ............................. : BBR-
Ejendomstype ..................... :
milieshus
Fritidslandbrug Zonestatus...................... :
ejermeddelelse
Landzone
(under 30 ha)
Offentlig vurdering pr ......... : 2012 Bygningsarealer ifølge ... :
Offentlig ejendomsværdi .... : 750.000 kr. af dato ............................ :
heraf grundværdi ................ : 245.900 kr. Hovedbyg. bebyg. areal . :
BBRejermeddelelse
14.01.2013
156 m 2
Evt. ejerboligværdi ............. : 0 kr. Heraf garage/carport/udhus: 0/0/0 m 2
Grundlag ejd. værdiskat ...... : 399.300 kr. Kælderareal ................... :
Grundskatteloftværdi .......... : kr. Udnyttet tageetage ......... :
Boligareal ...................... : 156 m 2
Grundareal ifølge ................ : Tingbogsattest Andre bygninger ............ : 101 m 2
Grundareal udgør ................ : 3,0179 ha Heraf garage/carport/udhus: 0/0/0 m 2
heraf vej .............................. : m 2 Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport
Der foreligger byggeteknisk rapport vedrørende ejendommen. Der henvises til side 1d.
Elinstallationsrapport: Der vil ikke blive udarbejdet Elinstallationssrapport
Opført/ombygget år ....... :
Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger
29.08.1967 Dok. om master mv, Vedr 5c, 6b
Der er beboelsespligt på ejendommen.
1887
Energimærkning: Der foreligger energimærkning af 26.09.2012 med energiklassifikation: F.
Ejendomsmæglerens oplysninger til parterne
Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med:
Realkreditinstitut
Nej X Ja Hvilke: Totalkredit og DLR
Pengeinstitut
Nej X Ja Hvilke: Hvidbjerg Bank og Spks. Vendsys-
Forsikringsselskab
Nej X Ja sel Hvilke: Willis
Andre
Nej X Ja Hvilke: EDC Ringkøbing
Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af:
Finansiering
Nej X Ja Hvis ja, hvorfraTotalkredit og DLR
Forsikring
Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Willis
Annoncering
Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Der henvises til side 1d.
Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften, er baseret på offentliggjort prisliste
Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes
Svamp: insekt: rørskade:
Forbehold: Forsikringspolice foreligger endnu ikke
Andre ydelser
Anvendelsesudgifter Øvrige forhold
Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold
samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra: Sælger
Det seneste årsforbrug og udgiften hertil
Der henvises til side 1d.
Vand/vandafledning 0 m3 2.500
Varme
Der henvises til side 1d.
3.970 L 37.718
Nej X
Ja Hvis ja, hvorfra: EDC Ringkøbing
Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse
Formular nr. 4104 APRIL 2009 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2

Adresse Hellerødvej 7, Egebjerg, 7790 Thyholm Sag nr. L934593 Dato 1. juli 2013
Kontantpris 575.000 Udbetaling 30.000 Brutto/md. 4.177 Netto/md. 3.845 v/32,10%
Bruttoudgift/ejerudgift 1. år Kontant Finansieret Oplysninger om brutto/netto udgift
Prioritetsydelser 35.349
Ejendomsskatter 5.631 5.631
Renovation 825 825
Skorstensfejning 997 997
Grundejerforening/ejerforening excl. evt. anvendelsesudgifter 0 0
Forsikringer baseret på offentliggjort prisliste 6.500 6.500
Affald/genbrug gebyr priv. 807 807
Rottebekæmpelse 14 14
Bruttoudgift 1. år 14.774 50.122
Nettoudgift 1. år Kontant Finansieret
Fradrag (renter, bidrag) -24.839
Fradrag, i alt 0 24.839
Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/ 32,10% 0 -7.973
Evt. ejendomsværdiskat 3.993 3.993
Skat, overskud/underskud 1. år 3.993 -3.980
+ Bruttoudgift 1. år 14.774 50.122
Nettoudgift 1. år 18.767 46.142
Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret
Kontantpris/udbetaling 575.000 30.000
Tinglysningsafgift af skødet, anslået 5.900 5.900
Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået 5.000 5.000
I alt 585.900 40.900
Kontantbehovet er excl. udgifter til berigtigelse.
Kontantbehovet er excl. udgifter til garantiprovision for ejerskiftelånets provenu Kontantbehovet
er excl. udgifter til garantistillelse for købesummen Kontantbehovet er excl. udgifter til garantistillelse
af enhver art i pengeinstitut
Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er
forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af
den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften
omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter
brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse.
I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil
den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige.
Standardfinansiering
Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger:
Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimum kr.
25.000.
Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter
lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån
med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på
dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder.
For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Der
afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og renten
fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter oprundet til
nærmeste kvarte procent point.
Særlige oplysninger om standardfinansieringen:
Gæld udenfor købesummen
Ingen
Ejerpantebreve og afgiftspantebreve
Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser
Långiver/art
Ingen
Realkredittype Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Valuta Rente
Kont./pålyd.
Formular nr. 4107 SEPTEMBER 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3
1. års
Ydelse
Rest-
løbetid
ÅOP Saldo fra-
dragskonto
Særlige over-
tagelsesvilkår
Garantistillelse
Kontant
regulering

Bilag om finansiering
Adresse Hellerødvej 7, Egebjerg, 7790 Thyholm
Vilkår for køb ved firnansieringsforslaget v/kontantpris 575.000
Sag nr. L934593 Dato 01.07.2013
Udbetaling 30.000 Brutto/md. 4.529 Netto/md. 4.090 v/32,10% .
Finansieringsforslagets Årlige Omkostninger i Procent, ÅOP 5,88
Kontantprisen er udbudsprisen
Finansiering
Prio. Långiver/art Hovedstol Restgældsdato Restgæld 1. års ydelse 1. års afdrag 1. års fradrag RealkreGaranti- Indfrielsesvilkår Afdrags- Optages Rente ÅOP Terminer
nr.
dittypestillelse vilkår i valuta kont./pålyd. Pr. år
1. Totalkredit 482.000 d.d. 482.000 27.352 10.076 17.276 Obl. Nej 2 mdr. til kreditortermin
Ann DKK 3,00 / 4,49 4
2. 115.906 d.d. 115.906 12.222 655 11.567 Når som helst Ann DKK 10,00 / 10,65 4
Udbetaling 30.000
I alt 627.906 39.574 10.731 28.843
Finansiering forsat
Prio. Rest- Stiftelses/overtagel-
Saldo Kontantregulering Fremtidige
Bemærkninger
nr. løbetid sesomk. kontant
fradragskonto
ejerskiftevilkår
1. 30,00 0 0 0 Debitorgodkendelse 3% Obligationslån
2. 30,00 516 0 0 Ingen Privat pantebrev
Finansieringens samlede afviklingsforløb og låneydelser Forkortelser Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret
År Restgæld Brutto Netto v/% Afdragsvilkår Kontantpris/udbetaling 575.000 30.000
1 597.719 39.574 30.531 32,10 Serie Serielån
2 586.971 39.528 30.835 31,10 Ann Annuitetslån
3 575.847 39.464 31.190 30,10 Mix Mixlån
4 564.331 39.398 31.539 29,10 Stå Stående lån
5 552.405 39.330 31.882 28,10 Knæk Knæklån
10 485.936 38.959 32.623 26,10 DA Delvist afdragsfrit lån
15 405.823 38.528 33.121 26,10
20 307.996 38.028 33.827 26,10
25 186.534 37.448 34.854 26,10
30 32.604 36.741 36.355 26,10
Tinglysningsafgift af skødet, anslået 5.900 5.900
Stiftelses-/overtagelsesomkostninger, anslået 516
Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået 5.000 5.000
I alt 585.900 41.416
Kontantbehovet er excl. udgifter til berigtigelse.
Kontantbehovet er excl. udgifter til garantiprovision for ejerskiftelånets provenu
Kontantbehovet er excl. udgifter til garantistillelse for købesumme.n
Kontantbehovet er excl. udgifter til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut.
Bemærkninger til finansieringen: I beregningerne efter skat er anvendt følgende skatteprocent svarende til den aktuelle rentefradragsret: 32,10 pct.. Fra og med 2012 nedsættes skatteprocenten i beregningerne årligt
med 1 pct. point til 2019. For resten af lånets løbetid anvendes den samme skattesats som i 2019. Aftrapningen af rentefradraget sker kun for kapitaludgifter, der overstiger 50.000 kr. pr. person, hvilket der ikke er taget
højde for. Aftrapningen af rentefradraget i nærværende beregning er således foretaget i den fulde samlede kapitaludgift. Kompensationsordningen for personer med stor gæld eller store ligningsmæssige fradrag er der
heller ikke taget højde for i beregningen.
Brutto og netto er beregnet på baggrund af kendte skatteprocenter, bidragssatser, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler.
Formular nr. 4108 NOVEMBER 2009 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4

Eksempler på finansieringsmuligheder
Adresse: Hellerødvej 7, Egebjerg, 7790 Thyholm Sag: L934593 Dato: 01.07.2013
Finansieringsforslag 1. Brutto/md. 3.826 Netto/md. 3.734 v/ 32,10%
Kontantbehov: 41.414 heraf udbetaling: 30.000 Finansieringsforslagets ÅOP: 3,65
Bemærkninger Finansieringsforslagets samlede afviklingsforløb og låneydelser
Belåning 0-80,00%: Totalkredit Rentetilpasningslån, Rente: 0,3955
Løbetid: 30 år.
, Annuitet, Rente: 10,00
Løbetid: 30,00 år, Annuitetslån til udløb.
År Restgæld Brutto Netto v/%
1 572.319 31.133 26.146 32,10
2 557.026 30.971 26.250 31,10
3 541.552 30.881 26.379 30,10
4 525.951 30.791 26.505 29,10
5 510.214 30.700 26.630 28,10
10 429.154 30.243 26.715 26,10
15 342.915 29.778 26.703 26,10
20 249.015 29.306 26.854 26,10
25 143.396 28.830 27.276 26,10
30 19.405 24.251 24.049 26,10
Finansieringsforslag 2. Brutto/md. 2.611 Netto/md. 2.518 v/ 32,10%
Kontantbehov: 41.414 heraf udbetaling: 30.000 Finansieringsforslagets ÅOP: 3,18
Bemærkninger Finansieringsforslagets samlede afviklingsforløb og låneydelser
Belåning 0-80,00%: Totalkredit Rentetilpasningslån, afdragsfrit, Rente: 0,3913
Løbetid: 30 år.
, Annuitet, Rente: 10,00
Løbetid: 30,00 år, Annuitetslån til udløb.
År Restgæld Brutto Netto v/%
1 573.533 16.557 11.556 32,10
2 572.874 16.411 11.634 31,10
3 572.147 16.411 11.813 30,10
4 571.344 16.411 11.992 29,10
5 570.457 16.411 12.172 28,10
10 564.438 23.699 19.824 26,10
15 456.291 37.899 34.544 26,10
20 326.901 37.213 34.568 26,10
25 185.154 36.518 34.864 26,10
30 24.370 29.864 29.655 26,10
I beregningerne efter skat er anvendt følgende skatteprocent svarende til den aktuelle rentefradragsret: 32,10 pct. Fra og med 2012 nedsættes skatteprocenten i beregningerne årligt med 1 pct. point til 2019. For resten
af lånets løbetid anvendes den samme skattesats som i 2019. Aftrapningen af rentefradraget sker kun for kapitaludgifter, der overstiger 50.000 kr. pr. person, hvilket der ikke er taget højde for. Aftrapningen af rentefradraget
i nærværende beregning er således foretaget i den fulde samlede kapitaludgift. Kompensationsordningen for personer med stor gæld eller store ligningsmæssige fradrag er der heller ikke taget højde for i
beregningen.
Brutto og netto er beregnet på baggrund af kendte skatteregler/skatteprocenter, bidragssatser og rentesatser.
De nævnte forslag er udarbejdet ud fra kursniveauet den dag salgsopstillingen er udarbejdet. Forslagene vil ændre sig ved kursændringer.
Såfremt der ønskes beregninger på andre finansieringsforslag, bedes De rette henvendelse til ejendomsmægleren.
I finansieringen indgår lån, hvis afvikling afhænger af fremtidigt rente- og/eller kursniveau. Den anførte ydelse for rentetilpasningslån er opgjort på basis af lånets aktuelle rente-/ydelse indtil næste
rentetilpasning. Ydelser efter dette tidspunkt er opgjort efter et på beregningstidspunktet forventet fremtidigt renteniveau.
Formular nr. 4109 NOVEMBER 2009 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5