REFERAT 3. gårdgruppemøde – Vendersgade-karréen - Prosedo

BTB fremlagde de forskellige ejendommes bruttoetagearealer, der kan ses på vedhæftede fil. Hvis der er
uoverensstemmelse mellem tallene og de faktiske forhold, vil jeg meget gerne have besked.
BTB viste desuden forslag til budget for det kommende gårdlaug ud fra erfaringer fra andre gårdhaver.
(Beløbene skal ses som vejledende) Det skal pointeres, at det er gårdlauget, der skal fastsætte det kommende
budget til drift- og vedligehold i gårdhaven.
Fordelingsnøglen, der som hovedregel fastsættes efter ejendommenes bruttoetageareal, kan ændres, såfremt der
er enighed om dette i gårdlauget. Dette spørgsmål er rejst, da Bethesda kun indeholder én bolig, som skal betale
4,85 % af gårdens driftsudgifter. Dette kan dog give mening, såfremt Bethesdas brugere også vil anvende gårdens
faciliteter i fremtiden. Spørgsmålet kan diskuteres på den stiftende generalforsamling af gårdlauget.
Portene ved Vendersgade 10 og Nørre Farimagsgade 66 bliver karréens fællesporte. Der vil blive udleveret 2 stk.
nøgler til hver lejlighed, der vil passe til låsecylindrene i portene.
Opsummering:
EF Vendershus (Den højtliggende tagterrasse)Vendersgade 12/Nørre Farimagsgade 64A:
En repræsentant fra ejendommen, fortalte at de som udgangspunkt er interesserede i en renoveret fælles gård og
adgang mellem de forskellige gårdrum.
Der er dog tinglyste rådighedsservitutter til de lejligheder, der har adgang ud til den højtliggende terrasse.
Han vil dog tro, at de ikke umiddelbart ønsker, at ”åbne op” for alle beboerne i gården.
Da de har en råderet, vil han også mene, at der vil kunne rejses et erstatningskrav fra disse beboere.
Foreningen har generalforsamling i april, men vil selvfølgelig indkalde til en ekstraordinær, såfremt der er behov
for dette.
Han foreslog, at han ville forvente en opbakning fra ejendommen til, at de indgik i gårdlauget, og betalte et
tilskud til drift og vedligehold, da ejendommen ud fra en helhedsbetragtning gerne ville bidrage til et bedre fælles
gårdmiljø. Han regnede også med, at hver enkelt ejendom i karréen kunne have stor glæde af et fælles gårdlaug.
En anden beboer rejste spørgsmålet om de øvrige ejendomme var interesseret i at den højtliggende terrasse blev
inddraget, da der kunne være store udgifter til drift og vedligehold af den ”meget fine” terrasse.
Vi undersøger om Vendershus skal indgå i det fælles friareal og såfremt de ønsker dette, under hvilke betingelser.
Ny gennemgang fra gården til Nørre Farimagsgade 66A-C:
Mulighed for at skabe en gennemgang fra gården til Nørre Farimagsgade 66A-C skal undersøges, for at skabe
forbindelse mellem de to gårde. Såfremt det er fysisk muligt og økonomisk forsvarligt, vil det indgå i projektet.
Bethesdas boghandles tag:
BTB er i gang med at undersøge Bethesdas boghandles tags bæreevne. Såfremt det viser sig som en mulighed,
bliver taget indrettet til en opholdsterrasse.
Fjernvarme:
Flere beboere har oplyst mig om, at Kbh. Energi påtænker at indlægge fjernvarme i karréen.
Efter at have kontaktet Kbh. Energi med forespørgsel om mulighed for at få indlagt vandbåret fjernvarme i
karréen, har sbs fået svar på, at det er en mulighed.
Sbs har derfor foreslået de forskellige ejendomme i karréen, at holde et fællesmøde, for at få klarhed over hvilke
ejendomme der ønsker at få indlagt fjernvarme, samt derefter at kontakte Kbh. Energi, så vi om muligt kan få
koordineret fjernvarmen med indretningen af den fælles gårdhave.
Baghus:
BTB har kontaktet Kbh. kommune for at forespørge til tidligere lovet erstatning for nedrevet baghus på matr.
176, Rømersgade 15.
sbs rådgivning A/S l Kigkurren 8 M l 2300 København S l 8232 2500 l www.sbsby.dk l CVR 3236 1080