REFERAT 3. gårdgruppemøde – Vendersgade-karréen - Prosedo

REFERAT
3. gårdgruppemøde – Vendersgade-karréen
Afholdt i Kulturhuset Indre By, Charlotte Ammundsens Plads 3, tirsdag d. 4.12.2012 kl. 19.00 – 21.00
Deltagere:
21 beboere
Charlotte Skibsted, landskabsarkitekt.
Carl Johan Skibsted Andersen, landskabsarkitekt.
Bjørk Trøst Bigum, sbs. (ref.)
Møde i kulturhuset, dagsorden:
1. Velkomst og præsentation.
2. Gennemgang af 2. skitseforslag til indretning af fælles gårdhave.
3. Debat og spørgsmål.
Jeg har vedhæftet de skitser/fotos, der blev vist i løbet af aftenen.
Ad 1) Velkomst og præsentation
Bjørk Trøst Bigum bød alle velkommen.
BTB fortalt, at dette møde var det sidste gårdgruppemøde, dog under forudsætning af, at vi nåede rundt om de
væsentligste emner, med hensyn til forslag til indretning af gårdrummene.
Ad.2) Gennemgang af 2. skitseforslag
Carl-Johan præsenterede det 2. udkast til indretning af den nye fælles gårdhave.
Ud fra forespørgsler hos de forskellige ejendomme, med hensyn til antal ønskede cykelparkeringspladser, viste
Carl-Johan en disposition med 82 cykelparkeringspladser og forslag til placering af affaldsskurene i gården.
Belægningerne i gårdrummene bearbejdes grafisk, så de både binder rummene sammen og kan være spændende
at kigge ned på oppe fra lejlighederne.
Carl-Johan gennemgik de forskellige gårdrum, og præsenterede dem ét for ét, med hensyn til deres indretning.
Forskellige fotos, gav inspiration til hvorledes forskellige løsninger i gården kunne udformes.
En belysningsskitse viste forslag til hvorledes lyssætningen i gården kan udformes, med udgangspunkt i
eksisterende armaturer suppleret med nye. Sensorer sørger for, at lyset ikke brænder, når der ikke er aktivitet i
gården.
De kommentarer der fremkom til de forskellige gårdrum blev noteret ned, bl.a. ønske om en trampolin og
jernkanter rundt om espalierbede. Skibsteds tegnestue vil med udgangspunkt i kommentarerne udarbejde et
revideret skitseforslag, der fremsendes til alle i gårdgruppen.
Såfremt du har kommentarer eller ønsker om ændringer til dette forslag, skal du senest d. 6. januar 2013, sende
disse til Charlotte Skibsteds Tegnestue, Løjesøvej 13, 3670 Veksø eller på e-mail til cja@skibsted.eu
sbs rådgivning A/S l Kigkurren 8 M l 2300 København S l 8232 2500 l www.sbsby.dk l CVR 3236 1080

BTB fremlagde de forskellige ejendommes bruttoetagearealer, der kan ses på vedhæftede fil. Hvis der er
uoverensstemmelse mellem tallene og de faktiske forhold, vil jeg meget gerne have besked.
BTB viste desuden forslag til budget for det kommende gårdlaug ud fra erfaringer fra andre gårdhaver.
(Beløbene skal ses som vejledende) Det skal pointeres, at det er gårdlauget, der skal fastsætte det kommende
budget til drift- og vedligehold i gårdhaven.
Fordelingsnøglen, der som hovedregel fastsættes efter ejendommenes bruttoetageareal, kan ændres, såfremt der
er enighed om dette i gårdlauget. Dette spørgsmål er rejst, da Bethesda kun indeholder én bolig, som skal betale
4,85 % af gårdens driftsudgifter. Dette kan dog give mening, såfremt Bethesdas brugere også vil anvende gårdens
faciliteter i fremtiden. Spørgsmålet kan diskuteres på den stiftende generalforsamling af gårdlauget.
Portene ved Vendersgade 10 og Nørre Farimagsgade 66 bliver karréens fællesporte. Der vil blive udleveret 2 stk.
nøgler til hver lejlighed, der vil passe til låsecylindrene i portene.
Opsummering:
EF Vendershus (Den højtliggende tagterrasse)Vendersgade 12/Nørre Farimagsgade 64A:
En repræsentant fra ejendommen, fortalte at de som udgangspunkt er interesserede i en renoveret fælles gård og
adgang mellem de forskellige gårdrum.
Der er dog tinglyste rådighedsservitutter til de lejligheder, der har adgang ud til den højtliggende terrasse.
Han vil dog tro, at de ikke umiddelbart ønsker, at ”åbne op” for alle beboerne i gården.
Da de har en råderet, vil han også mene, at der vil kunne rejses et erstatningskrav fra disse beboere.
Foreningen har generalforsamling i april, men vil selvfølgelig indkalde til en ekstraordinær, såfremt der er behov
for dette.
Han foreslog, at han ville forvente en opbakning fra ejendommen til, at de indgik i gårdlauget, og betalte et
tilskud til drift og vedligehold, da ejendommen ud fra en helhedsbetragtning gerne ville bidrage til et bedre fælles
gårdmiljø. Han regnede også med, at hver enkelt ejendom i karréen kunne have stor glæde af et fælles gårdlaug.
En anden beboer rejste spørgsmålet om de øvrige ejendomme var interesseret i at den højtliggende terrasse blev
inddraget, da der kunne være store udgifter til drift og vedligehold af den ”meget fine” terrasse.
Vi undersøger om Vendershus skal indgå i det fælles friareal og såfremt de ønsker dette, under hvilke betingelser.
Ny gennemgang fra gården til Nørre Farimagsgade 66A-C:
Mulighed for at skabe en gennemgang fra gården til Nørre Farimagsgade 66A-C skal undersøges, for at skabe
forbindelse mellem de to gårde. Såfremt det er fysisk muligt og økonomisk forsvarligt, vil det indgå i projektet.
Bethesdas boghandles tag:
BTB er i gang med at undersøge Bethesdas boghandles tags bæreevne. Såfremt det viser sig som en mulighed,
bliver taget indrettet til en opholdsterrasse.
Fjernvarme:
Flere beboere har oplyst mig om, at Kbh. Energi påtænker at indlægge fjernvarme i karréen.
Efter at have kontaktet Kbh. Energi med forespørgsel om mulighed for at få indlagt vandbåret fjernvarme i
karréen, har sbs fået svar på, at det er en mulighed.
Sbs har derfor foreslået de forskellige ejendomme i karréen, at holde et fællesmøde, for at få klarhed over hvilke
ejendomme der ønsker at få indlagt fjernvarme, samt derefter at kontakte Kbh. Energi, så vi om muligt kan få
koordineret fjernvarmen med indretningen af den fælles gårdhave.
Baghus:
BTB har kontaktet Kbh. kommune for at forespørge til tidligere lovet erstatning for nedrevet baghus på matr.
176, Rømersgade 15.
sbs rådgivning A/S l Kigkurren 8 M l 2300 København S l 8232 2500 l www.sbsby.dk l CVR 3236 1080

Kulkældrene
Kulkældrene på matr. 176, forholder vi os til, inden rydningsarbejderne igangsættes. De skal formodentlig fjernes
og fyldes op.
Vi besluttede, at der udsendes referat af mødet, inkl. Skibsteds præsentation.
Når Skibsted har revideret skitseforslaget, med udgangspunkt i de på mødet indkomne forslag, sendes det til alle
i gårdgruppen, der så får frem til 6. januar 2013 til at sende deres kommentarer til det udsendte reviderede 3.
skitseforslag.
Med udgangspunkt i disse kommenterer, udarbejder Skibsted det skitseforslag der senere udsendes i høring.
Med venlig hilsen
Bjørk Trøst Bigum
12.12.2012
sbs rådgivning A/S l Kigkurren 8 M l 2300 København S l 8232 2500 l www.sbsby.dk l CVR 3236 1080