Ordet er dit - Estate Media
Ordet er dit - Estate Media
Ordet er dit - Estate Media
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ARTIKLER<br />
10 Mod 2013 | Strategien bær<strong>er</strong> frugt<br />
18 Mod 2013 | Stabil ledighed<br />
lægg<strong>er</strong> dæmp<strong>er</strong> på<br />
kontormarkedet<br />
22 Mod 2013 | 177 værels<strong>er</strong> på<br />
vej i Sydhavnen<br />
26 Mod 2013 | Butiksmarkedet i<br />
strukturel udfordring<br />
30 Mod 2013 | Nybygg<strong>er</strong>i skal sikre høj<strong>er</strong>e pris<strong>er</strong> i 2013<br />
38 Tema | Vift med det grønne flag<br />
42 Fokus på region<strong>er</strong>ne |<br />
Markedet i bedring i Odense<br />
ORDET ER DIT<br />
48 Svensk inspiration til danske hospital<strong>er</strong><br />
Af Palle Bo Rasmussen og Hans Blinkilde<br />
50 Gode mulighed<strong>er</strong> for gensalg og genudlejning<br />
Af Martin Web<strong>er</strong><br />
54 Fra statistik til virkelighed<br />
Af Katrine Heib<strong>er</strong>g<br />
56 Isenkram og brill<strong>er</strong><br />
Af Thomas Stampe<br />
OVERBLIK<br />
Nyhed<strong>er</strong> Indland | 4-9, 16, 53<br />
Nyhed<strong>er</strong> Udland | 58<br />
Marked og transaktion<strong>er</strong> | 32-36<br />
Tal og tendens<strong>er</strong> | 44-46<br />
Virksomhed<strong>er</strong> og<br />
mennesk<strong>er</strong> | 64-66<br />
LEdER<br />
Glædelig jul<br />
og godt nytår<br />
2012 blev et år uden de helt store chok. Markedet var ikke slået tilbage som<br />
i 2011, da vi kom tilbage fra somm<strong>er</strong>f<strong>er</strong>ie, euroen brød faktisk ikke sammen,<br />
og d<strong>er</strong> kom endda lidt m<strong>er</strong>e gang i transaktionsmarkedet. Det eneste ov<strong>er</strong>raskende<br />
<strong>er</strong> måske mængden af udenlandske investor<strong>er</strong>, d<strong>er</strong> fik øje på Danmark.<br />
Det var nok fl<strong>er</strong>e end de fleste havde forudset i slutningen af 2011.<br />
Når man arbejd<strong>er</strong> med store armbevægels<strong>er</strong> og <strong>er</strong> vant til op- og nedture<br />
som de fleste af de udførende <strong>er</strong> i bygge- og ejendomsbranchen, så <strong>er</strong> det en<br />
udfordring med et langsomt udviklende nærmest stillestående marked. Det<br />
<strong>er</strong> en helt anden form for stabil, solid og langsigtet arbejdsindsats, d<strong>er</strong> skal<br />
trække resultat<strong>er</strong>ne. Men eft<strong>er</strong> 5 års afsindig karruseltur med både store<br />
og små op- og nedture, så tror jeg alligevel de fleste af os har sat pris på en<br />
m<strong>er</strong>e stabil udvikling, - og hvad d<strong>er</strong> <strong>er</strong> vigtig<strong>er</strong>e: Branchen <strong>er</strong> også ved at<br />
lære at håndt<strong>er</strong>e den. Det gæld<strong>er</strong> om at lev<strong>er</strong>e stabilt arbejde i den nye form<br />
for heftige tempo, d<strong>er</strong> <strong>er</strong> nødvendigt for at kunne følge med i post-krisens<br />
nye tid.<br />
I 2013 komm<strong>er</strong> vi til at få m<strong>er</strong>e af det samme. Det <strong>er</strong> i hv<strong>er</strong>t fald det<br />
indtryk, man får, når man læs<strong>er</strong> de indblik, vi har skrevet i denne udgave,<br />
hvor vi s<strong>er</strong> nærm<strong>er</strong>e på mulighed<strong>er</strong> og udfordring<strong>er</strong> i de enkelte segment<strong>er</strong><br />
i branchen. Vi har snakket med relevante nøglep<strong>er</strong>son<strong>er</strong>, og d<strong>er</strong> <strong>er</strong> en helt<br />
gennemgående trend: Ingen vent<strong>er</strong> de store forandring<strong>er</strong>.<br />
For <strong>Estate</strong> <strong>Media</strong>, d<strong>er</strong> udgiv<strong>er</strong> <strong>Estate</strong> Magasin, har året til gengæld budt på<br />
store forandring<strong>er</strong>. Vi kunne i somm<strong>er</strong> offentliggøre, at vi var gået sammen<br />
med norske <strong>Estate</strong> <strong>Media</strong> og skiftede navn fra Magasinet Ejendom. Vi har<br />
også for første gang afholdt Ejendomsdagene, et eksklusivt arrangement<br />
med knap 100 aktør<strong>er</strong>, d<strong>er</strong> i to dage netværkede og dyrkede faglighed ved<br />
Vejle Fjord. Vi har også udvidet vores nyhedsdækning fra et par gange om<br />
ugen til at sende daglige nyhed<strong>er</strong> til branchen.<br />
Vi forsøg<strong>er</strong> hele tiden at udfylde vores mål om at lev<strong>er</strong>e viden og netværk til<br />
branchen. Det vil vi stræbe eft<strong>er</strong> at gøre i endnu høj<strong>er</strong>e grad i 2013, hvor redaktionen<br />
glæd<strong>er</strong> sig til at følge udviklingen. Måske bliv<strong>er</strong> det ikke så kedeligt<br />
endda! Hvis du har input til det kommende års tema<strong>er</strong>, artikl<strong>er</strong> og arrangement<strong>er</strong>,<br />
<strong>er</strong> du altid velkommen til at kontakte Chefredaktør Kamilla Sevel.<br />
Glædelig jul og<br />
på gensyn i 2013.<br />
Kamilla Sevel<br />
Chefredaktør<br />
sevel@estatemedia.dk<br />
SIdE 2 | ESTATE MAGASIN | # 10 2012<br />
Hj<strong>er</strong>t<strong>er</strong>nes fest<br />
– ikke kun til jul<br />
Få et langvarigt lejemål velsignet af englelyd.<br />
ellebro, ellebj<strong>er</strong>Gvej 50-52, 2450 KøbenhAvn sv<br />
Grøn en<strong>er</strong>gi i gennemrenov<strong>er</strong>et fleksibel ejendom i gåafstand til ny ellebj<strong>er</strong>g og sjælør s-station<strong>er</strong>.<br />
Få en rundvisning og se vores showroom, som vis<strong>er</strong> alle vores mulighed<strong>er</strong> ▪ Areal: 700-7.000 m²<br />
▪ Årlig leje: 900 kr. pr. m² ▪ Kontakt: jakob veino på tel. 26 23 10 00 ell<strong>er</strong> 33 44 40 43<br />
Foretrækk<strong>er</strong> du ikke en udlej<strong>er</strong> af <strong>er</strong>hv<strong>er</strong>vslejemål, d<strong>er</strong><br />
vis<strong>er</strong> sit værd på den lange bane – og ikke kun i den<br />
første nyforelskede fase, hvor beliggenhed, m 2 og pris<br />
naturligt får hj<strong>er</strong>tet til at banke lidt hurtig<strong>er</strong>e? Med <strong>dit</strong><br />
nye <strong>er</strong>hv<strong>er</strong>vslejemål i en Ab<strong>er</strong>deen ejendom følg<strong>er</strong> en<br />
scan koden og se vores ledige <strong>er</strong>hv<strong>er</strong>vslejemål.<br />
ell<strong>er</strong> se dem på ab<strong>er</strong>deen.dk<br />
fast kontaktp<strong>er</strong>son, som <strong>er</strong> tilknyttet din virksomhed.<br />
Ikke kun til kontrakten <strong>er</strong> und<strong>er</strong>skrevet – og ikke kun til<br />
jul. Men også, når hv<strong>er</strong>dagen meld<strong>er</strong> sig. Kald det bare<br />
en hj<strong>er</strong>t<strong>er</strong>nes fest. Glædelig jul til alle vores lej<strong>er</strong>e og<br />
samarbejdspartn<strong>er</strong>e.