EF PORCELÆNSGÅRDEN

Til
EF Porcelænsgården
Dokumenttype
Slutdokument
Dato
Februar 2012
RENOVERING AF GÅRD OG KÆLDER
EF PORCELÆNSGÅRDEN

RENOVERING AF GÅRD OG KÆLDER
EF PORCELÆNSGÅRDEN
Revision 01
Dato 2012-01-25
Udarbejdet af SUL
Kontrolleret af BTA
Godkendt af SUL
Beskrivelse Slutdokument
Rambøll
Hannemanns Allé 53
DK-2300 København S
T +45 5161 1000
F +45 5161 1001
www.ramboll.dk

EF PORCELÆNSGÅRDEN
INDHOLD
1. Introduktion til arbejderne 1
2. Udførte arbejder 1
2.1 Kontraktarbejder 1
2.1.1 Gårdarbejder 1
2.1.2 Kælderarbejder 2
2.2 Ekstraarbejder 2
2.2.1 Gårdarbejder 2
2.2.2 Kælderarbejder 4
2.2.3 Øvrige ekstraarbejder 5
2.3 Uafviklede arbejder 5
2.4 Etårsgennemgang 5
3. Billeder fra renoveringen 6

EF PORCELÆNSGÅRDEN
1. INTRODUKTION TIL ARBEJDERNE
Den 6. november 2009 foretog Rambøll en visuel registrering af EF Porcelænsgårdens kælder
indvendigt og kælderdækket/gårdarealet udvendigt. Konklusionen på registreringen var, at det
formentligt var nødvendigt at udskifte en del af kælderdækket med tilhørende bærejern. Ud over
dette, var der flere indikationer på en utæt membran, specielt i forbindelse med brønde, ydervægge
og kældertrappe. Det blev ligeledes anbefalet, at fjerne gipsvægge med skimmelvækst i
kælder, og at fjerne det diffusionstætte gulvtæppe, der udgjorde en stor risiko for skimmelvækst.
Kloaksystemet blev ligeledes inspiceret, og vurderet til at være i dårlig stand. 50 % af systemet
var enten utæt eller udsat for kraftig tæring.
Efterfølgende blev der foretaget en TV – undersøgelse af kloakken, der viste et udskiftningsmodent
kloaksystem. I samme omgang blev der foretaget yderligere undersøgelser af det udsatte
område hvor kælderdækkets bærejern var korroderet. Her blev nødvendigheden af udskiftning og
reparation af området fastlagt.
Rambøll har udarbejdet udbudsmateriale for arbejderne og har holdt licitation, hvor tre indbudte
firmaer deltog. Her var JDN Entreprise vinderen, og renoveringsarbejderne blev opstartet den 26.
juni 2011.
Arbejdet blev udført i perioden juli 2011 – marts 2012.
2. UDFØRTE ARBEJDER
I udbudsmaterialet var de planlagte arbejder indeholdt. Som projektet skred frem, blev det nødvendigt
at få udført ekstraarbejder; disse er i dette kapitel listet op separat, og indeholder en
forklaring på, hvorfor disse var nødvendige at udføre.
2.1 Kontraktarbejder
2.1.1 Gårdarbejder
Indledningsvis er skur, inddækninger, plantekummer, sandkasse, bænke osv. flyttet eller sat i
depot. Herefter er fliser pillet op, grus er flyttet, og eksisterende utætte membran er fjernet.
Beskadiget betondæk er hugget ned, rustne armeringsbjælker er herefter skåret væk, og nyt armeret
betondæk er udstøbt.
Billede 1
Nyt armeret betondæk er udstøbt

EF PORCELÆNSGÅRDEN
Kælderdækket er klargjort til ny membran ved udlægning af asfaltlag, for herefter at få påsvejst
to lag membran. Den nye membran er fastgjort med klemlister og fuget til ydervæggene, trappevægge
osv. hele vejen rundt i gården, for sikring mod vandindtrængen til væggene og kælderen.
Herefter er fliser reetableret i læggegrus, og skur, plantekummer, sandkasse osv. er efterfølgende
opstillet igen.
Der er foretaget pudsreparationer af ydervægge i gård.
2.1.2 Kælderarbejder
Eksisterende kloaknet er renoveret. Utætte betonbrønde og kloakledninger i kælder er udskiftet
til nye brønde og ledninger i PVC.
Eksisterende ventilationskanaler i kælderrum er fjernet, og systemet er afblændet. Det lille anlæg
er udelukkende i brug nu.
Underside af kælderdæk er ophugget ved bærejern for at blive afrenset for rustprodukter, herefter
er bærejernene behandlet med rustbeskyttelse, og betonreparationer er udsat med mørtel.
Loft, vægge og bjælker er afrenset, og er efterfølgende malet med hvid cempexo. Søjler er ligeledes
malet.
Gulvtæppe samt lim er fjernet fra terrændæk og store huller er udstøbt.
2.2 Ekstraarbejder
Billede 2
Membranarbejde
2.2.1 Gårdarbejder
Der er ved baghus fyldt til med stabilgrus, udstøbt armeret betondæk, for herefter at fortsætte
membranen til at slutte med ydervæg ved baghus.
Oprindeligt var det tiltænkt, at membranen "kun" skulle føres ud over kældervæg, og herfra skulle
vand kunne løbe i jorden. Ved fjernelse af fliser i området over kælderydervæg kunne det konstateres,
at et revnet, usammenhængende og uarmeret dæk har været støbt over jordlaget ved
baghuset - se tegning 1 og billede 3. Under dækket var jorden vasket væk i sådan en grad, at
fundamentet for baghusets ydervæg ikke længere var understøttet af jorden. En revne i baghusets
ydervæg kunne ydermere underbygge den manglende stabilitet.

EF PORCELÆNSGÅRDEN
Det blev derfor besluttet at hugge det eksisterende dæk op, fylde ud under baghus og i hulrum
mellem kældervæg og baghus med stabilgrus, stampe dette. Herefter er et armeret betondæk
udstøbt. Se billede 4. Membran blev ført til ydervæg baghus, og afsluttet med klemliste og fuget.
Det er nu sikret, at fundamentet for baghusets ydervæg er understøttet og stabilt, ligesom regnvand
fra gården i fremtiden ikke vil vaske jorden væk.
Billede 3
Tegning 1
Udsnit af kælderplan
Eksisterende betondæk ved baghus

EF PORCELÆNSGÅRDEN
Billede 4
Armering i nyt betondæk
Vandet har ikke længere mulighed for at løbe i jorden, og det er derfor nødvendigt med en ekstra
sandfangsbrønd, som regnvandet kan løbe ned i. Der er derfor boret hul i betondækket, monteret
brønd og afløb, og dette er sluttet til eksisterende kloaksystem.
Porten har været demonteret, og hængsler er blevet rettet op. Dette har medført at porten åbner
lettere og samtidig lukker ordentligt til. Desuden er porten blevet malet mod Store Kongensgade,
og der er monteret sparkeplade.
Kældervindue, der tidligere var monteret med trådnet, er nu monteret med glas. Før var der ved
regnskyl med slagregn vandindtrængen i kælderrum herigennem - dette er nu udelukket.
2.2.2 Kælderarbejder
Højvandslukke er monteret på samtlige gulvafløb i kælder, således at risiko for vandindtrængen
til kælder herfra er minimeret.
Eksisterende brønd placeret under trappe i opgang er flyttet ud i gården. Kloak placeret i opgang
er monteret med lugttæt dæksel, med udluftning ført til nedløbsrør, således at udluftning sker i
tagniveau.
Nyt ventilationsaggregat er monteret, da eksisterende viste sig at være defekt.
Der er omkring fedtudskiller i kælder opbygget en væg i Leca, der efterfølgende er pudset på
ydersiden. I væggen er monteret en dør. Ved opbygningen af denne væg, er risiko for lugtgener
fra fedtudskilleren minimeret. Se billede 5.

EF PORCELÆNSGÅRDEN
2.2.3 Øvrige ekstraarbejder
Følgende ekstraarbejder er desuden udført:
Billede 5
Opmuring af Lecavæg omkring
fedtudskiller
Tilstøbning af kloakrør i kælderdæk – dette var ikke indeholdt i kloakentreprisen, hvorfor JDN
efterfølgende fik denne opgave.
Specielle flanger til kloakgennemføringer, så en tæt løsning blev sikret – kloakentreprenøren
havde ikke tidligere erfaring med dette, hvorfor det ikke oprindeligt var med i deres tilbud.
Rambøll udarbejdede løsningsforslag, kloakentreprenør leverede materialer og monterede
samlingen i samarbejde med JDN.
Støbning af sokkel ved opgang – var nødvendigt for en ordentlig afslutning på membranen
ved baghuset
Stor bjælke i kælder, reparation af huller i brandbeskyttelse
Pudsreparation af nedhuggede kloakker og af væg ved trappe. Lukning af rørgennemføringer
i kældervægge.
2.3 Uafviklede arbejder
I oprindeligt projektmateriale fra Rambøll var der indregnet afstivning af bærejern i dækket langs
kældervæg mod naboejendom. Efterfølgende havde Rambøll mulighed for at udføre kontrolmålinger
af bærejern, og det blev konstateret at dette ikke var nødvendigt.
I oprindeligt projektmateriale var der ligeledes medregnet etablering af stillads, gangbro og stilladstrapper,
der skulle sikre forbindelse til baghuset mens membranarbejder foregik. Sammen
med JDN fandt Rambøll dog frem til en løsning, der medførte at dette ikke var nødvendigt.
2.4 Etårsgennemgang
Rambøll afholder etårsgennemgang af de udførte arbejder primo marts 2013, for at sikre at
eventuelle fejl og mangler, der kan opstå efter afslutning af byggearbejder, bliver udbedret.

EF PORCELÆNSGÅRDEN
3. BILLEDER FRA RENOVERINGEN