Arkitektur i Ørestaden - Mie Pedersen

1
Arkitektur i Ørestaden
Fokus på boliger

Hvis du bor i Ørestad - så bor du i byen. Ørestad er godt på vej
til at blive en intens, atmosfærefyldt og attraktiv bydel at bo
og leve i. Men Ørestad er mere end det - for uden for døren
finder du samtidig Københavns største naturområde. Og med
Metroen er der aldrig langt til København City
8 tallet
Vredet karrébygning
8TALLETs udseende tager afsæt i den traditionelle boligkarré,
men hele formen er vredet og krydset, så bygningens forløb ligner
et stort uendelighedssymbol eller en sløjfe. Langs bygningens
form løber et ca. 1,5 kilometer langt stisystem.
Bygningskroppens ”sløjfe” skaber to separate gårdrum, som er
adskilt af sløjfens knudepunkt. Knudepunktet rummer fællesfaciliteter
på 500 m2 – og er samtidig det sted, hvor bygningen gennembrydes
af en ni meter bred passage, der forbinder de to
omgivende byrum, som ligger på siden af bygningen, parkrummet
på vestsiden og kanalrummet på østsiden af bygningen.
Bolig og erhverv på forskellige etager
De to primære funktioner i huset erhverv og beboelse er bredt
ud horisontalt med boligerne anbragt i højden og erhvervslokalerne
i bygningens sokkel. Det betyder, ifølge BIG, at de forskellige
etager får hver deres kvalitet. Boligerne skulle således få fuldt udbytte
af lys, luft og udsyn, mens erhvervslejemålene er i kontakt
med livet i gadeplan. Et princip der er hjulpet yderligere på vej
ved, at bygningen er ”løftet op” i det nordøstlige hjørne og ”trykket
ned” mod sydvest hvor lyset lukkes ind i gårdrummet.
Mange boligtyper
Huset er bygget med intentionen om at kunne rumme mennesker
i alle livets faser, dvs. unge, gamle, familier og singler. Konkret
har 8TALLET følgende boligtyper: Townhouses i to etager med
gårdhave, lejligheder med altaner, penthouselejligheder med
tagterrasser samt små eksklusive lejligheder i tårnet (Little tower).
Billige Boliger
8TALLET indeholder også 30-35 lejligheder, som udlejes særligt
billigt efter principperne i overborgmester Ritt Bjerregaards
”Billige Boliger”-projekt. Her bliver huslejen altså på omkring 5000
kr. om måneden i 2005-priser for en lejlighed på 85 kvm.
De billige boliger adskiller sig ikke fra andre boliger i 8TALLET,
og de vil være spredt ud omkring i huset. Boligerne udlejes billigt
i 15 år.
Københavns bedste udsigt
Bevæger man sig gennem gården og ud på den anden side,
kommer man ind i café 8TALLET, som vel nok kan prale af Københavns
bedste udsigt. Det bugner ikke af folk mandag formiddag,
men mange af bordene er indtaget af mænd i jakkesæt, eller
kvinder der bruncher med deres børn. I caféen kan man både
få en kop kaffe på terrassen eller tage maden med op i lejligheden.
En af de arbejdsomme tjenere i baren kan fortælle, at der
bliver mere og mere travlt, efterhånden som folk flytter ind, og at
caféen ofte benyttes til arrangementer, hvor der virkelig kan
være run på. Desuden er der mange beboere, der benytter caféen
til at spise et hurtigt og veltilberedt måltid.
Foto: Tonny Hassel Hansen
2 3
Brohuset
DRONNING MARGRETHE BEVARET UNDER JORDEN
„Grundstenen til denne almene boligbebyggelse med navnet Brohuset,
opført på dette af Ørestadsselskabet erhvervede areal, nedlagdes
onsdag den 22. marts 2006 i Dronning Margrethe II’s 34. regeringsår,
mens Anders Fogh Rasmussen var statsminister, Ritt
Bjerregaard var overborgmester, Klaus Bondam var borgmester for
Teknik- og Miljøforvaltningen i København“ Dette og meget mere
stod skrevet på det dokument, der sammen med dagens avis og
en mønt, blev muret inde ved grundstenen til Brohuset i Ørestad
City, da første spadestik til byggeriet blev taget. Skulle huset nogensinde
falde, vil fremtidens arkæologer kunne læse, at her stod opført
et hus med 123 boliger, hvoraf 34 indgik i to bofællesskaber for
seniorer, og at en bolig på 90 m2 kom til at koste 7.800 kr. foruden
husstandens individuelle forbrug af el, vand og varme.
Bogstavet S i lag
Brohuset har fået sit tilnavn på grund af de broer, der spænder sig
ud over indgangene til gårdarealet i syvende sals højde. Men bygningen
kunne lige så godt have heddet S-Huset. Broerne optræder
nemlig som konsekvens af, at hele huset er tænkt som syv S formede
lag, der er anbragt oven på hinaden. S´et på anden etage
og S´et på syvende etage vender modsat de andre, og dermed
opstår der et plauteau til taghaver oven over første-salen og de
karakteristiske broer på syvende etage. Tilsammen antager bygningen
en form med forskudte fremspring og udsigts- og opholdsarealer,
der giver beboerne kroge, hjørner og varierede udsigter i og
omkring huset.
Fra bar mark til forskellige uderum
”Den særlige udfordring for Ørestad City er at man bogstaveligt talt
starter på bar mark”. Sådan formulerede arkitekterne én af præmisserne
for deres forslag til Brohuset. Der var ingen karakter at spille
sammen med og ingen stemning at læne sig op ad. Til gengæld
var der horisonten. Blandt andet derfor blev bygningen ”punkteret”
af de store porte, som vil gøre det muligt at se ind over Amager og
imod resten af København fra Syd-Vest. Udearelerne spiller i det
hele taget en væsentlig rolle i byggeriet, der kommer til at grænse
op til en ny offentlig bypark. Gården udgør et halvoffentligt rum,
hvor terrænet ligger lidt højere end de omgivende arealer, taghaverne
er halvprivate til fælles brug for beboerne, og som privat uderum
findes altanerne, der hører til de enkelte lejligheder.
Seniorerne deler opgange
Det var oprindeligt intentionen at Brohusets seniorboliger, skulle anbringes
i tag og stueetagen, så de var integrerede med de øvrige
beboere og deltes om bebyggelsens fællesarealer. Imidlertid har
de to boligselskaber, FB og SAB, valgt at udpege to hele opgange
til egentlige seniorbofællesskaber med egne fælles opholdsarealer,
som bliver etableret hvis der er tilstrækkelig interesse blandt mennesker
over 55 år. På det første informationsmøde var der stor interesse
for projektet. Der bygges 2, 3 og 4-rums boliger med arealer
mellem 80 og 109 m2.
Foto: Hansen

VM Bjerget
Forstadsdrømme på 10 etage.
De karakteristiske VM Huse i Ørestad City har fået en ny nabo og
navnebror. Det nye bygningsværk hedder Bjerget og er, som
navnet antyder, et moderne boligbjerg på 10 etager placeret
klos op ad VM Husene og metroens højbane.
Bjerget har to funktioner: Bolig og parkeringshus. Boligerne udgøres
af 80 lejligheder på mellem 80 og 150 kvadratmeter – alle
med store tagterrasser, der slænger sig ned af bjerget som små
haver. I Bjergets indre er der plads til 650 biler, og dermed kan
Bjergets beboere gå tørskoet fra bilen direkte ind i lejlighederne.
Forstaden som inspirationskilde
Det er tegnestuen BIG, som har tegnet Bjerget. I oplægget til
projektet spørger de sig selv, hvordan den afslappende atmosfære
fra forstadens baghaver kan forenes med den sociale intensitet
i storbyens tæthed af bebyggelse og liv?
Forstaden og det klassiske villakvarter er altså en meget tydelig
inspirationskilde til Bjerget, hvilket BIG på ingen måder lægger
skjul på: „Alle boliger har solbeskinnede taghaver, fantastisk
udsigt og parkering lige ved døren. „Bjerget“ vil synes som et
villakvarter, der flyder ned over en 10 etagers bygning. Bjerget
skyder op af jorden som en forstad fuld af gårdhaver,
der spreder sig ud over den 10 etager høje bygning. Forstadsliv
og urban tæthed i ét.“ (citat BIG)
Udsigt til villaområder
Forstadsstilen bliver yderligere understreget ved
bygningens placering på grunden, som bevirker,
at alle terrasser vender ud mod det gamle villaområde
på Vestamager. Udsigten fra Bjerget
bliver altså baghaver, gør-det-selv tilbygninger
og dannebrogsflag.
På den modsatte side af Bjerget er forstadsstilen
brat erstattet af et næsten
fremtidsagtigt byscenarie med metroens
højbane og nye moderne beboelsesejendomme
i Ørestad City.
På den måde placerer Bjerget
sig i grænseområdet mellem by
og land, og giver dermed
bjerg-boerne lidt fra begge
verdener.
Foto: Martin Lehmann
4 5
VM husene
Vm i panoramisk udsigt og højt til loftet
Forestil dig at bo i en bygning formet som bogstavet V eller M. Det
har intet med verdensmesterskaber at gøre, men er derimod tegnestuen
PLOT’s bud på, hvordan man skaber mest mulig lys og udsigt
til flest mulige beboere. I august 2005 flyttede de første beboere ind
i M-huset - det ene af de to spektakulære 4-12 etages huse, udformet
i beton, glas og stål. „Jeg er helt vild med udsynet over de
store arealer, man får i det her utraditionelle etagebyggeri. Man har
jo en sigtelinie på flere kilometer“, siger Lars, som den 1. august
2005 flyttede ind i M-huset i en ejerlejlighed på 98 m².
1-værelses med lys og luft
Hver lejlighed i V-huset har en spids, trekantet altan med panoramaudsigt
mod syd og rum med op til fem meter til loftet. For ikke at
begrænse lyset og fornemmelsen for rum og luft, er der ingen skillevægge.
Så alle lejligheder er 1-værelses. Udenfor er der også tænkt
i rum og luft. Derfor er V-huset hævet op på fem meter høje søjler.
På denne måde skabes der lys og åbenhed i det nordlige gård
rum. På den sydlige side danner bebyggelsen en lun og solrig forhave
til VM-beboerne.
Unikke boligformer
VM-husenes utraditionelle design skaber rum
for individualitet. V-huset har 40 og
M-huset 36 forskellige typer.
Foto: Adam Mørk

Antal boliger: 501 lejligheder
Byggeriet består af: 92 rækkehuse (68 – 154 m2)
273 lejligheder (58 – 165 m2)
109 taglejligheder (84 – 191 m2)
Bygherrer: Dansk Olie Kompagni A/S
Høpfner A/S
Ejendomsselskabet St. Frederikslund A/S
Arkitekter: BIG
Ingeniør: Moe & Brødsgaard A/S
Entreprenør: Høpfner A/S
Pris: Byggesum: 543.500.000 kr.
Tid: Indflytningsklar i slut 2010
Yderligere oplysninger: 8tallet.dk
VM Bjerget
Byggeriet består af: 23 boliger, 31 senior boliger
Bygherre : SAB og FB Boligselskaber
Arkitekt: 3XNielsen A/S
Ingeniør: Wissenberg A/S
Entreprenør: E. Pihl & Søn A/S
Tid: Indflytning fra oktober 2007
Yderligere information : 3XN
Brohuset og Sejlhuset
3B (PDF)
SAB-bolig (PDF)
Pris: Byggesum: 450 mio. kr.
Tid: Indflytningsklar i maj 2008
8 tallet
Antal boliger: 80 lejligheder
Højde: 32 meter
Bygherrer: Dansk Olie Kompagni A/S
Høpfner A/S
Arkitekter: BIG
JDS Architects
Ingeniør: Moe & Brødsgaard A/S
Entreprenør: Høpfner A/S
Pris: Byggesum: 450 mio. kr.
Tid: Indflytningsklar i maj 2008
Yderligere information: Projektet hos Høpfner
Brohuset
6 7
LIVET PIBLER FREM
Tv tilrettelægger Kristian Skov bor i VM Husene. Han har ingen
børn, men passer ellers helt ind i Ørestadsstatistikken. Han er 33
år og bor med sin kæreste i en to-etagers lejlighed, som han
flyttede ind i i december 2005. Selvom han har bil, kunne han aldrig
finde på at tage den ind til København City: „Det ville være helt
åndssvagt. Det tager under 10 minutter med Metroen, så står jeg
på Strøget,“ siger han.
Fra sine panoramavinduer følger Kristian
Skov med i byggeriet rundt om byparken i Ørestad
City. „Udviklingen går vildt stærkt. Og der
er virkelig begyndt at komme liv i Ørestad. Folk
spiller fodbold i parken, slikker solskin og hygger
sig på bænkene. „Da vi flyttede hertil, var
det bare en brakmark,“ fortæller Kristian Skov.
Han boede tidligere i Nordvest – og hans kæreste i en lille lejlighed
på Frederiksberg. Han var træt af lokalmiljøet i Nordvest og
samtidig ville han gerne flytte sammen med kæresten. Da han
samtidig fik et tip fra en ven, der er ejendomsmægler om, at man
får meget bolig for pengene i Ørestad, slog han til. „Det har jeg ikke
fortrudt på noget tidspunkt – heller ikke nu hvor der er lidt stagnation
i boligmarkedet. Her er masser af lys og luft og kun få minutter
til Centrum. Selvom jeg tidligere boede få hundrede meter fra Nørrebrogade,
var min transporttid til byen dobbelt så lang som den er
nu,“ siger han.„Da vi så samtidig kunne få en altan og bo midt i
den spændende arkitektur, var valget let. Selvfølgelig glæder jeg
mig til, at der åbner en café og kommer småbutikker andre steder
end i Field´s, men i virkeligheden savner
jeg det ikke så meget. Jeg har de kulturtilbud,
jeg skal bruge inde i City. For samtidig
er det vigtigt for mig, at der er god
plads i Ørestad. At man samtidig kan
passe sig selv.“ Til gengæld er Kristian
Skov og kæresten på pletten, når der bliver
foregår forskellige events i Ørestad. „F.eks. da der var Zulu sommerbio
nede i parken sidste sommer. Vi slæbte de store havemøbler
ned fra terrassen og sad der godt og mageligt og så film. De
andre gloede lidt,“ siger Kristian Skov
„Da vi så samtidig kunne få en altan og
bo midt i den spændende arkitektur, var
valget let“
Foto: Adam Mørk

Arkitektur i Ørestaden
8