Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Bathroom-service<br />
Få råd til ombygningen<br />
Flere og flere husejere udnytter det lave renteniveau og de store friværdier i ejerboliger<br />
til at få moderniseret deres huse og lejligheder. Med det nuværende lave renteniveau har<br />
mange boligejere fået råd til at gøre noget ekstra ud af deres hjem, hvor nye køkkener<br />
og badeværelser sætter nyt liv i de gamle mursten.<br />
Udviklingen i boligmarkedet op igennem<br />
90’erne og i starten af det nye<br />
årtusinde, har betydet, at ældre<br />
boligejere via friværdier sidder med<br />
økonomiske ressourcer til både at<br />
istandsætte boligen, sørge for at ligge<br />
penge til side til børnene – og samtidig<br />
forsøde livet igennem en eventuel<br />
nedsparing.<br />
Går man med drømmen om at<br />
modernisere hjemmet med et nyt<br />
badeværelse, er der flere muligheder<br />
for finansiering. Omlægning af kreditforeningslånet<br />
er en ofte benyttet<br />
model, men den kan samtidig være<br />
dyr i omkostninger og evt. kurstab,<br />
hvis omlægningen ikke sker på et<br />
14 Bathroom I Efterår & vinter 05<br />
fordelagtigt tidspunkt. Man kan også<br />
sidde som forholdsvis ny boligejer og<br />
endnu ikke have opsparet en friværdi<br />
stor nok til at finansiere moderniseringsarbejdet.<br />
Belån dit hus op<br />
til 105 % af den<br />
aktuelle handelsværdi<br />
imod<br />
kreditforeningens<br />
maksimale 80 %<br />
Som et alternativ til låneomlægninger<br />
har flere banker etableret finansie-<br />
ringstilbud til deres kunder. Et eksempel<br />
herpå er Alm. Brand Banks<br />
”Boligkredit”. Banken har etableret<br />
kreditten som en kassekredit, hvor<br />
man kan udnytte friværdien i boligen.<br />
Til forskel fra kreditforeningslånet,<br />
kan boligkreditten belåne huset op til<br />
105 % af den aktuelle handelsværdi –<br />
imod kreditforeningens maksimale<br />
80 %. Banken kan også finansiere<br />
større ombygninger, hvor det vurderes,<br />
hvad boligen bliver værd efter<br />
ombygningen – og dermed er man fra<br />
starten sikret, at man ikke løber tør<br />
for penge midt i projektet.<br />
Ved at finansiere boligforbedringerne<br />
med en boligkredit, opnår man en<br />
mere fleksibel finansiering, og anvender<br />
man boligkreditten som lønkonto,<br />
er man sikret, at man altid betaler<br />
mindst muligt i rente. Hver gang<br />
lønnen bliver indbetalt på kontoen,<br />
falder renteudgifterne. ”Du kan selv<br />
bestemme farten, idet du har friheden<br />
til at handle, når du vil” udtaler<br />
Peter Kruse-Blinkenberg fra Alm.<br />
Brand Bank.<br />
Mulighederne for finansiering er<br />
mange, og med renteniveauet på det<br />
nuværende leje er renter og afdrag<br />
også til at betale. Henvend dig i din<br />
bank for at høre om de muligheder,<br />
der passer lige netop dit finansieringsbehov.
Change language