135. stenloese_syd.pdf - KAB
135. stenloese_syd.pdf - KAB
135. stenloese_syd.pdf - KAB
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Stenløse Syd<br />
65 lavenergiboliger
Velkommen til Stenløse Syd<br />
– nye, moderne lavenergiboliger<br />
Stenløse Syd er Stenløse-Ølstykke Boligforenings<br />
seneste boligafdeling i en helt ny bydel af samme<br />
navn. Boligerne opføres i et stort naturområde, men<br />
alligevel tæt på byen.<br />
Boligafdelingen er helt unikt i sit koncept, da alle boliger<br />
er lavenergihuse, og byggefasen er gennemført<br />
med udpræget hensyntagen til miljøet. Byggeriet<br />
er udformet af Tranberg Arkitekter med<br />
særlige krav til såvel byggematerialer som<br />
isolering, hvilket har givet sunde boliger,<br />
der er billige at opvarme.<br />
Stenløse Syd består af 65 almene 2 og 3 rums familieboliger<br />
i en varieret bebyggelse med i alt 750 nye<br />
boliger, institutioner og dagligvarebutik. Byggeriet<br />
er i to etager, og boligerne er mellem 82 og 110 m2 store.<br />
Man kan her glæde sig til at bo i lyse og venlige boliger<br />
med et optimalt indeklima.<br />
Du fi nder Stenløse Syd på Hareleddet 1-87 og 2-44,<br />
3660 Stenløse.<br />
3
Stenløse Syd – miljøvenligt og attraktivt<br />
Stenløse Syd er en spændende, ny bydel <strong>syd</strong> for<br />
Stenløse i Egedal Kommune – midt i store, grønne<br />
områder og alligevel kun 1 km fra indkøbscenter, bibliotek,<br />
skole og S-togstation med 40 minutters kørsel<br />
til Rådhuspladsen. Her kommer senior- og ungdomsboliger,<br />
ejer- og lejerboliger i et blandet byområde af<br />
høj arkitektonisk værdi.<br />
Den daværende Stenløse Kommune har lagt rammerne<br />
til en innovativ helhedsplan med markante<br />
betingelser for det nye byggeri med henblik på at<br />
mindske miljøbelastningen. Materialer som PVC og<br />
trykimprægneret træ anvendes overhovedet ikke i<br />
bydelen. Alle boliger opføres som lavenergihuse, og<br />
regnvand genanvendes til toiletskyl via etablering af<br />
bassiner.<br />
Det betyder, at de nye boliger er billige at opvarme.<br />
Hvor en almindelig bolig på 100 m2 normalt vil koste<br />
omkring 8.000 kr. i varme årligt, kan man i de nye<br />
lavenergihuse typisk nøjes med 2.500-3.000 kr.<br />
afhængigt af beboers komfortkrav. Et solvarmeanlæg<br />
bidrager yderligt til at mindske varmeudgifterne, og<br />
med genanvendelse af regnvand til toiletskyl sparer<br />
man også penge på vandregningen.<br />
Ydermere får du en bolig med et godt indeklima<br />
uden træk og kulde og med et ventilationssystem,<br />
der sørger for, at fugt og brugt luft føres ud og erstattes<br />
af frisk luft.<br />
Du kan læse mere om Stenløse Syd på http://www.<br />
stenlose<strong>syd</strong>.dk<br />
5
Bebyggelsesplan<br />
6<br />
TYPE 1/<br />
TYPE 2<br />
STOK 3<br />
TYPE 1/<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt/ TYPE 2<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
TYPE 1/<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
TYPE 3<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt<br />
STOK 2<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
spejlvendt/ TYPE 2<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
STOK 4<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
spejlvendt/ TYPE 2<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
STOK 5<br />
STOK 1<br />
TYPE 4 TYPE 4<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
TYPE 1/<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
TYPE 2<br />
TYPE 3<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
TYPE 1/<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
TYPE 3<br />
TYPE 1/<br />
TYPE 2<br />
TYPE 1/<br />
TYPE 2<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
spejlvendt/ TYPE 2<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
STOK 8<br />
STOK 7<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
STOK 6<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
spejlvendt/ TYPE 2<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1/<br />
TYPE 2<br />
TYPE 1/<br />
TYPE 2<br />
STOK 3<br />
TYPE 1<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt<br />
STOK 2<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
spejlvendt/ TYPE 2<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
STOK 1<br />
TYPE 4 TYPE 4<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 3<br />
TYPE 1/<br />
TYPE 2<br />
STOK 6<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
spejlvendt/ TYPE 2<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
Fremtidig<br />
dagligvarebutik
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 3<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 3<br />
TYPE 1/<br />
TYPE 2<br />
TYPE 1/<br />
TYPE 2<br />
TYPE 1/<br />
TYPE 2<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
spejlvendt/ TYPE 2<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
STOK 3<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
spejlvendt/ TYPE 2<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
STOK 4<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
spejlvendt/ TYPE 2<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
STOK 5<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
spejlvendt/ TYPE 2<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1/<br />
TYPE 2<br />
TYPE 1/<br />
TYPE 2<br />
STOK 7<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
spejlvendt/ TYPE 2<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
STOK 8<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1/<br />
TYPE 2<br />
STOK 3<br />
TYPE 1/<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt/ TYPE 2<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
TYPE 1/<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
TYPE 3<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt<br />
STOK 2<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
spejlvendt/ TYPE 2<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
STOK 4<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
spejlvendt/ TYPE 2<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
STOK 5<br />
STOK 1<br />
TYPE 4 TYPE 4<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
TYPE 1/<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
TYPE 2<br />
TYPE 3<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
TYPE 1/<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
TYPE 3<br />
TYPE 1/<br />
TYPE 2<br />
TYPE 1/<br />
TYPE 2<br />
STOK 7<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
spejlvendt/ TYPE 2<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
STOK 8<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
STOK 6<br />
TYPE 1 TYPE 1/<br />
spejlvendt/ TYPE 2<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
TYPE 1<br />
spejlvendt/<br />
TYPE 2<br />
spejlvendt<br />
7
Materialer og udstyr<br />
Facader:<br />
Facaderne er opbygget af koksgrå fi bercementplader.<br />
Tag:<br />
Taget er beklædt med 2 lag tagpap og er udført med<br />
ensidet fald 1:40.<br />
Altaner:<br />
Alle boliger i stueplan har en træterrasse på havesiden.<br />
Alle boliger over stueplan har altan på havesiden.<br />
Vinduer og udvendige døre:<br />
Alle hoveddøre er trædøre med vinduer i.<br />
Alle vinduer og terrassedøre er træ/aluvinduer,<br />
der står i rå aluminium udvendigt og er hvidmalet indvendig.<br />
Indvendige vægge:<br />
Alle indvendige vægge er gipsbeklædte med hvidmalet<br />
fi lt.<br />
I badeværelserne er væggene i bruseområdet beklædt<br />
med 10x10 cm hvide vægfl iser.<br />
Gulve:<br />
Gulvene i køkken, entré, stue og værelser er 14 mm parketgulv<br />
i eg.<br />
Badeværelsesgulvene er beklædt med 10x10 cm koksgrå<br />
gulvfl iser.<br />
8<br />
Lofter:<br />
Alle lofter er hvidmalede gipslofter.<br />
Indvendige døre:<br />
Alle indvendige døre er i træ, og alle døre og karme er<br />
hvidmalet.<br />
Køkken og garderobeskabe:<br />
Køkken og skabe er hvid standard fra Ballingslöv.<br />
Ventilation:<br />
Ventilationsanlæg med varmegenvinding og indblæsning<br />
i opholdsrum og udsugning fra køkken og bad.<br />
Vandinstallation:<br />
Der er installeret separat måler for koldt- og varmt brugsvand<br />
samt genanvendt regnvand i de enkelte boliger.<br />
Sanitet og armaturer:<br />
Kloset er med dobbelt skyl.<br />
Blandingsbatterier er med keramiske skiver.<br />
Bruserarmatur er termostatisk.<br />
Opvarming:<br />
Varmeanlæg med energimåler i de enkelte boliger.<br />
Soveværelse opvarmes med luft. Øvrige opholdrum med<br />
radiatoranlæg. Toilet opvarmes med håndklædetørrer.<br />
Regulering af temperaturer sker via intelligentstyring.<br />
El-installation:<br />
Planforsænkede afbrydere og stikkontakter ved døre og<br />
gulv (OPUS).<br />
Telefon og antenne:<br />
Telefon-, antenne- og netværksstik (LAN) i hvert opholdsrum.<br />
Røgalarm:<br />
Alle etager i boligerne er forsynet med internt forbundne<br />
230V røgalarmer med batteri back-up.<br />
Trapper:<br />
Ankomsttrapper og balkoner udføres i stål med trin og<br />
gulv af elefantriste.<br />
Depotrum:<br />
Langs ankomststierne ligger depotrum til hver bolig på ca.<br />
3 m2 .<br />
Cykelparkering:<br />
Langs ankomststierne ligger skurer til cykelparkering. Der<br />
er ca. 1 pr. bolig.<br />
Parkering:<br />
Der er anlagt ca. 1,5 parkeringsplads pr. bolig i bebyggelsen<br />
langs ankomstvejen.
Boligplaner<br />
Stok 1<br />
Type 1 (stueplan) nr. 81<br />
Type 1 spejlvendt (stueplan) nr. 87<br />
Type 4 (stueplan) nr. 85<br />
Type 4 spejlvendt (stueplan) nr. 83<br />
Stok 2<br />
Type 1 (stueplan) nr. 77, 69<br />
Type 1 spejlvendt (stueplan) nr. 73,65<br />
Type 2 (1. sal) nr. 79, 71<br />
Type 2 spejlvendt (1. sal) nr. 75, 67<br />
Stok 3<br />
Type 1 (stueplan) nr. 61, 53<br />
Type 1 spejlvendt (stueplan) nr. 57, 49<br />
Type 2 (1. sal) nr. 63, 55<br />
Type 2 spejlvendt (1. sal) nr. 59, 51<br />
Stok 4<br />
Type 1 spejlvendt (stueplan) nr. 45, 37, 29<br />
Type 1 (stueplan) nr. 41, 33<br />
Type 3 (1. sal) nr. 47<br />
Type 2 (1. sal) nr. 43, 35<br />
Type 2 spejlvendt (1. sal) nr. 39, 31<br />
Stok 5<br />
Type 1 (stueplan) nr. 21, 13, 5<br />
Type 1 spejlvendt (stueplan) nr. 25, 17, 9, 1<br />
Type 2 (1. sal) nr. 23, 15, 7<br />
Type 2 spejlvendt (1. sal) nr. 19, 11, 3<br />
Type 3 (1. sal) nr. 27<br />
Stok 6<br />
Type 1 (stueplan) nr. 30, 38<br />
Type 1 spejlvendt (stueplan) nr. 26, 34, 42<br />
Type 2 (1. sal) nr. 32, 40<br />
Type 2 spejlvendt (1. sal) nr. 36, 44<br />
Type 3 (1. sal) nr. 28<br />
Stok 7<br />
Type 1 (stueplan) nr. 10, 18<br />
Type 1 spejlvendt (stueplan) nr. 14, 22<br />
Type 2 (1. sal) nr. 12, 20<br />
Type 2 spejlvendt (1. sal) nr. 16, 24<br />
Stok 8<br />
Type 1 (stueplan) nr. 2<br />
Type 1 spejlvendt (stueplan) nr. 6<br />
Type 2 (1. sal) nr. 4<br />
Type 2 spejlvendt (1. sal) nr. 8<br />
Arealer er inkl. andele af fællesarealer.<br />
9
10<br />
Boligtype 1 (stueplan)<br />
2 rum - 82 m 2<br />
Boligtype 1 spejlvendt (stueplan)<br />
2 rum - 82 m 2
Boligtype 2 (stueplan)<br />
3 rum - 110 m 2<br />
Boligtype 2 (1. sal)<br />
11
12<br />
Boligtype 2 spejlvendt (stueplan)<br />
3 rum - 110 m 2<br />
Boligtype 2 spejlvendt (1. sal)
Boligtype 3<br />
2 rum - 84 m 2<br />
13
14<br />
Boligtype 4 (stueplan)<br />
3 rum - 110 m 2<br />
Boligtype 4 (1. sal)
Boligtype 4 spejlvendt (stueplan)<br />
3 rum - 110 m 2<br />
Boligtype 4 spejlvendt (1. sal)<br />
15
Bygherre:<br />
Stenløse-Ølstykke Boligforening<br />
Totalentreprenør:<br />
JDL boligbyg A/S<br />
Kærup Industrivej 1<br />
4100 Ringsted<br />
Arkitekt:<br />
Tranberg Arkitekter<br />
Flæsketorvet 75, 3<br />
1711 København V<br />
Ingeniør:<br />
Lemming & Eriksson<br />
Rådgivende Ingeniører a•s FRI<br />
Bag Haverne 20<br />
4600 Køge<br />
Bygherrerådgivere:<br />
bplus arkitekter og designere as<br />
Danneskiold Samsøes Allé 24<br />
1434 København K<br />
Jens-Peter Madsen ApS<br />
Rådgivende Ingeniører<br />
Stenløse Center 95<br />
3660 Stenløse<br />
Energikonsulenter:<br />
Cenergia Energy Consultants<br />
Herlev Hovedgade 195<br />
2730 Herlev<br />
Byggeforretningsfører:<br />
<strong>KAB</strong><br />
Vester Voldgade 17<br />
1552 København V<br />
Udlejning:<br />
Stenløse-Ølstykke Boligforening<br />
Stenløse Center 53C, 1.<br />
3660 Stenløse<br />
<strong>KAB</strong><br />
Vester Voldgade 17<br />
1552 København V<br />
T 33 63 12 40<br />
www.kab-bolig.dk
Change language