Lokalplan 1.43 - IshÃ¸j Kommune

More documents

Recommendations

Info

LOKALPLAN <strong>1.43</strong> GOLFBANE SYD FOR ISHØJ LANDSBY BESTEMMELSER § 4 Udstykninger 4.1 Udstykning, arealoverførsler og skelændringer må kun gennemføres efter godkendelse af Byrådet, og kun hvis de er i overensstemmelse med planens intentioner om at skabe et sammenhængende golfanlæg med offentlig adgang. § 5 Veje, stier og parkeringsforhold 5.1 Der etableres vejadgang til området fra landevejen mellem Taastrup og Køge, i princippet som vist på Bilag 2. FODNOTE: Det er Københavns Amt der som vejbestyrelse bestemmer vilkårene for anlæg af vejtilslutningen, herunder den nærmere udformning af anlægget. 5.2 Der udlægges areal til stien a-b, i princippet med en linieføring som vist på Bilag 2 og 3, på østsiden af det eksisterende hegn i områdets vestlige del. Stien udlægges i en bredde af 1 meter som trampesti. 5.3 Der udlægges areal til parkering for ialt 250 biler. Når anlægget tages i brug skal der være etableret mindst halvdelen af parkeringspladserne. Den resterende del skal senest anlægges inden tre år fra ibrugtagning. Parkeringspladser skal anlægges i grus eller græsarmering. 5.4 Der er byggelinier langs Køgevej i en afstand af 25 m fra vejmidte. Indenfor byggelinierne må der ikke opføres bebyggelse eller andre anlæg der ikke kan fjernes i forbindelse med en vejudvidelse. FODNOTE: Køgevej er en amtsvej, og her gælder de til enhver tid af Københavns Amt som vejbestyrelse fastlagte byggelinier. 5.5 Der må inden for lokalplanområdet ikke henstilles eller parkeres lastbiler, busser, uindregistrerede biler eller campingvogne, både, pølsevogne eller lignende, der efter Byrådets skøn er til gene for de omkringboende. FODNOTE: For vej- og parkeringsarealer gælder bestemmelserne i færdselsloven og politivedtægten. 5.6 Eksisterende private fællesveje markeret med ‘X’ på bilag 1 kan nedlægges i forbindelse med etableringen af golfanlægget. § 6 Tekniske anlæg 6.1 Elledninger må kun udføres som jordkabler. Belysning af veje og parkeringsanlæg må kun udføres som parkbelysning, med en lyspunkthøjde på højst 4 meter eller udføres som vægarmaturer. Der skal anvendes lyskilder med en hvid tone. Der må ikke opsættes belysningsarmaturer langs stier. 6.2 Ved golfanlæggets driving range kan der etableres lysanlæg til brug efter mørkets frembrud og frem til kl. 21:00. Lysanlægget må ikke 12
LOKALPLAN <strong>1.43</strong> GOLFBANE SYD FOR ISHØJ LANDSBY BESTEMMELSER have blændingseffekt i forhold til boligerne nord for området, og lyspunkthøjden må ikke overstige 8 meter over nuværende terræn. 6.3 Der må inden for området ikke opsættes net til opfangning af bolde. 6.4 Eksisterende ledningsanlæg, herunder vandledninger tilhørende Københavns Energi, skal respekteres eller omlægges efter ledningsejerens anvisninger. FODNOTE: Opmærksomheden henledes på gældende servitutter. § 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Ny bebyggelse og lignende må kun opføres inden for de på Bilag 2 med skrå skravering viste byggefelter. Herudover må der kun etableres mindre servicebygninger i terrænet til brug for områdets daglige drift og vedligeholdelse. Etagearealet for disse småbygninger tilsammen må ikke overstige 100 m 2 , og hver af disse må højst være på 15 m 2 . Højden af bygningerne uden for byggefelterne må ikke overstige 3 meter. 7.2 Inden for byggefeltet mærket A kan der etableres klubhus med restaurant og proshop. Bruttoetagearealet må ikke overstige 1.000 m 2 , og bygninger må højst opføres i to etager. Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 meter. Etagearealet til butiksformål må ikke overstige 200 m 2 . 7.3 Inden for byggefeltet mærket B kan der etableres en bygning til vejrligsbeskyttelse af udslagssted ved driving range. Bruttoetagearealet må ikke overstige 450 m 2 , og bygningen må højst opføres i én etage. Bygningshøjden må ikke overstige 4 meter. 7.4 Inden for byggefeltet mærket C kan der etableres en bygning til brug for opbevaring af maskiner til anlæggets vedligeholdelse. Bruttoetagearealet må ikke overstige 500 m 2 , og bygningen må højst opføres i én etage. Bygningshøjden må ikke overstige 7 meter. § 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 I byggefeltet mærket A på Bilag 2 (klubhus) skal tage dækkes med tegl, og facader skal udføres af murværk og fremstå som blank mur eller som vandskurede eller pudsede facader. Vandskurede eller pudsede facader skal enten fremstå ubehandlede eller hvidmalede. 8.2 I byggefeltet mærket B på Bilag 2 (udslagssted) skal tage fremstå som flade. Anlægget indbygges i en jordvold og skal fremstå med pudset murværk i lyse farver eller træ i en farve efter Byrådets godkendelse. 8.3 I byggefeltet mærket C på Bilag 2 (maskinstation) skal tage fremstå med en hældning på højst 30 grader. Tage med hældning skal udfø- 13
Page 1 and 2: LOKALPLAN 1.43 GOLFBANE SYD FOR ISH
Page 9: LOKALPLAN 1.43 GOLFBANE SYD FOR ISH

Lokalplan 1.43 - IshÃ¸j Kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?