Styr på byggeriet Går du i byggetanker, er det en god idé at være opmærksom på de regler, der gælder på området. Der er grænser for, hvor meget du må bygge på grunden, hvor højt byggeriet må være, og hvad afstanden til skel må være. Ved byggeprojekter og renoveringer er det nødvendigt at søge kommunen om tilladelse. Kortere sagsgang Når du sender en ansøgning om byggetilladelse til kommunen, kan du selv medvirke til en kortere sagsbehandlingstid, ved at det indsendte materiale er så godt som muligt. Det gælder både beskrivelsen af byggeriet og de medsendte tegninger. Byggeret Den enkelte grundejer har som udgangspunkt en byggeret. Kommunen kan dog konkret vurdere, om byggeriet er uhensigtsmæssigt for det pågældende område og den fremtidige planlægning herfor. Hvis din ejendom er omfattet af en lokalplan, byplanvedtægt eller andre tinglyste dokumenter, er det bestemmelserne heri, der er gældende. På kommunens hjemmeside www.sonderborg.dk under Bolig og byggeri finder du oplysninger om lokalplaner i kommunen. Her kan du se, hvad der gælder for netop din ejendom. Du kan også printe de ansøgningsskemaer, du får brug for og finde andre relevante oplysninger. Tjek altid, om der er en gældende lokalplan, byplanvedtægt eller andre tinglyste dokumenter, der fastsætter særlige regler for din grund. Et hurtigt overblik I denne pjece har vi beskrevet de vigtigste regler, du skal huske på, før du går i gang med at bygge. Du finder også eksempler på de tegninger, du skal sende med din byggeansøgning, og på bagsiden er der links til relevante hjemmesider. Byggearbejde, hvor du skal søge byggetilladelse – se side 4 - Enfamiliehus, dobbelthus, rækkehus og kædehus - Sommerhus - Tilbygning - Udestue - Udnyttelse af tagetage - Garage, carport eller udhus over 50 m 2 Byggearbejde, du skal anmelde – se side 8 - Garage, carport eller udhus på højst 50 m 2 - Overdækkede terrasser/arealer - Nedrivninger - Kloak Byggearbejde, du kan udføre uden tilladelse – se side 10 - Småbygninger under 10 m 2 – skal dog meddeles til BBR - Ombygninger og forandringer uden væsentlige ændringer - Hems under 4,5 m 2 - Nedrivning af garager, carporte, udhuse og lignende mindre bygninger i tilknytning til enfamiliehuse og sommerhuse – skal dog meddeles til BBR 2 3