INFORMATION NR. 4 - Grundejerforeningen Espedammen

INFORMATION NR. 410.3.95Referat af ordinær generalforsamling.Bestyrelsen erkendte ved mødets start, at regnskab var udsendt for sent.Der blev derefter fra salen sat spørgsmålstegn ved generalforsamlingens gyldighed.Efter debat erklærede ordstyreren generalforsamlingen for ulovligt indkaldt.Derefter gik man over til at holde en medlemsmøde (når vi nu alligevel var gået hjemmefra) oghavde en god snak og dette og hint, samt specielt lokalplan 120.Ekstra-ordinær generalforsamlingDer indkaldes til ekstra-ordinær generalforsamlingtirsdag den 21. marts 1995kl. 19.00på NørregårdsskolenDagsorden:1. - valg af dirigent2. - beretning fra bestyrelsen3. - forelæggelse af de reviderede regnskab til godkendelse.4. - forslag fra bestyrelsen4.1Formanden stiller i forslag:Såfremt endelig vedtagelse af lokalplan 120 går foreningens modvilje mod høj rejsning imod,bemyndiges bestyrelsen til at anke sagen og om fornødent indkøbe den nødvendige,juridiske, bistand.Beslutning om, efterfølgende af prøve beslutningen ved en domstol, skal godkendes af engeneralforsamling.5. - forslag fra medlemmerne.5.1telefonpenge og diæter samles en fælles post og fastsættes til kr. 4.000 - 6.000.5.2Diæter til bestyrelsen forhøjes til kr. 2700 om året.6. - budgetforslag og kontingentfastsættelse.7. - valg af medlemmer til bestyrelsen.efter tur afgår Jan Johansen og Anette Moeudenfor tur stiller Torben Klein sit mandat til rådighed8. - valg af suppleant til bestyrelsen.efter tur afgår Mogens Jensen9. - valg af revisorer og suppleantV. Uhre-Olsen og Harry Møller (revisorer)

Finn Møller (suppleant)10. - eventueltIndsigelse mod lokalplan 120Bestyrelsen har indleveret vedhæftede kommentarer til lokalplan 120.Terningerne er kastet. Det skal blive spændende at se, hvem "vinderen" bliver.Brøndby KommuneTeknisk ForvaltningPark Allé 1602605 BrøndbyPlanlægnings- og miljøudvalgetJ.nr. KL. 01.02.05P21/04-1317Espedammen - ny lokalplan.Brøndby, 28.2.95Grundejerforeningen Espedammen's kommentarer og indsigelser til ovennævnte lokalplan.§ 1. LOKALPLANENS FORMÅL1.1 ÆNDRING Sidste sætning udgår:"at der skal være mulighed for, at tagene på de enkelte huse kan udformes med taghældning."1.2.3 UDGÅRErstattes af § 10 "Dispensation fra lokalplanen".Dispensationsregler bør ikke blandes sammen med definition af lokalplanens overordnedeformål, derfor foreslår foreningen en separat paragraf.§5. VEJ- OG STIFORHOLD.5.3. NYT PKT.Stamvejen og de tre stikveje er alle overtaget af Brøndby Kommune, som vedligeholder ifornødent omfang.Lokalplanens nuværende tekst er åbenbart en afskrift af den gamle, og forældede,deklaration. Veje er overtaget af Brøndby Kommune, og en ny lokalplan skalafspejle dette forhold.§ 6. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING.6.5 Følgende sætning bør udgå: - med uudnyttet tagetage -.6.7 ÆNDRINGOverdækket terrasse(udendørs opholdsplads) kan opføres ud for husenes haveside med en dybdepå op til 3,0 m, som angivet på kortbilag 2. Terrassen må gerne lukkes ud mod haven.Bestyrelsen ser ingen grund til at forbyde lukning af terrassen ud mod haven.6.9 NYT PKT.Der foreligger for nærværende godkendte planer for etablering af kælder og tilbygning afbryggers m.m. til erstatning for udhuset.Endvidere foreligger der godkendte planer for overdækning af terrasse og indkørsel/carport.§ 8. UBEBYGGEDE AREALER8.1Uændret, bortset fra at pkt. 6.6 i lokalplanen skal rettes til pkt. 6.8 (skrivefejl ilokal-planen).8.3 TILFØJELSEAlle forplæner accepteres for de forefindes ved lokalplanens ikrafttræden.TILFØJELSE

8.4 Alle hegn accepteres for de forefindes ved lokalplanens ikrafttræden.8.5 TILFØJELSEBeboernes køretøjer skal parkeres på parcellens område.8.6 NYT PKT.Campering på fællesarealerne er ikke tilladt.§ 9. GRUNDEJERFORENINGEN.9.2 ÆNDRING:ny tekst: Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af fællesarealer og andrefælles anlæg.Se kommentarer til punkt 5.3 i denne skrivelse.9.3 ERSTATTES af ny § 10.I stedet indsættes:Såfremt medlemmer af grundejerforeningen overtræder bestemmelserne i lokalplanen, ellergrundejerforeningen ikke vil respektere kommunalbestyrelsens fortolkning aflokalplanen og spørgsmålet indbringes for domstolene har dette ikke suspensivvirkning. Medlemmerne/respektive grundejerforeningen er, indtil endelig retsafgørelseforeligger, pligtige til at opfylde den/de i henhold til beslutningen pålagte pligter, detvære sig af økonomisk art eller andet, ligesom foreningen/kommunalbestyrelsen uansetsagsanlæg er berettiget til at foretage retsskridt til forpligtelsen opfyldes.§ 10 DISPENSATION FRA LOKALPLANEN (NY § )10.1Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser aflokalplanens bestemmelser.10.2Grundejerforeningen kan meddele dispensation fra bestemmelserne i lokalplanen, såfremtdispensationen ikke strider mod lokalplanens formål.§ 11. PÅTALERET (NY §)11.1.Brøndby kommune og grundejerforeningen er hver for sig påtaleberettiget for så vidtangårpkt.:3.2 - 3.3 - 4.1 - 4.2 - 4.3 -6.5 - 6.9 - 6.10 - 7.4 - 8.1 - 8.2 - 8.3 - 8.4 -8.4.1 - 8.5 - og 9.1§ 12. OPHÆVELSE AF BYPLANVEDTÆGT OG DEKLARATION. (Lokalplanens §10)12.1 Uændret (Lokalplanens 10.1)§ 13 VEDTAGELSESPÅTEGNING (Lokalplanens § 11)Derudover vil foreningen gerne gentage de pricipielle indvendinger mod høj rejsning påUnic-119 husene, som allerede fremført over for kommunalbestyrelse og forvaltning:Flertallet ønsker at bibeholde flade tageResultatet af generalforsamlingen var, at man afviste at gå ind for en ny lokalplan, der skalåbne mulighed for at udstyre Unic-119 husene med anden tagkonstruktion end den oprindeligttiltænkte.Et flertal af bebyggelsens beboere ønsker at beholde bebyggelsens nuværende arkitektoniskeudseende og bibeholde det flade tag.Flertallet ønsker at påberåbe sig deklarationens påtaleretGeneralforsamlingen henviser til bebyggelsens deklaration, hvor foreningen er påtaleberettigeti spørgsmål omkring ændring i husets konstruktion.I spørgsmålet omkring høj rejsning på taget ønsker foreningsflertallet således at gøre sinpåtaleret gældende, og går imod at der indføres dispensation for bestemmelsen omtagkonstruktion. Deraf naturligvis også en eventuel lokalplan, der måtte have til hensigt atændre på dette forhold.Høj rejsning har aldrig kunnet mønstre flertal i foreningenSpørgsmålet om ændring af tagene på UNIC-119 husene har gennem tiden været genstand forgentagne afstemninger, og spørgsmålet om ændring har aldrig kunnet skaffe simpelt flertal på

en generalforsamling.Afstemningerne er forløbet således:1981 - forslag forkastet (stemmetal ikke opgivet i referat)1982 - forslag forkastet (stemmetal ikke opgivet i referat)1983 - forslag forkastet (37 imod, 35 for)1990 - forslag forkastet (38 imod, 36 for)1994 - forslag forkastet (40 imod, 23 for)(februar)1994 - forslag forkastet (46 imod, 32 for)(oktober)Det skal bemærkes, at generalforsamlingener med tagrejsning på dagsordenen altid har kunnetmønstre mange parceller repræsenteret (36, 37, 37 og 39 ud af 44 parceller.Afstemningerne kan således anses for repræsentative.Hvilke spilleregler for ændring?Bestyrelsen skal i den forbindelse henvise til brev fra udvalget af 30.08.83TF 3921-2Hvad angår spørgsmålet om ændring af tagkonstruktion vedtog udvalget af ville tage stilling tilet konkret projekt, såfremt mindst 2/3 af foreningens medlemmer går ind for ændringen.Set i lyset af de gentagne forkastelser og den vedholdende modstand mod at ændre bebyggelsenskarakter, vil foreningen således henvise til disse spilleregler, som udvalget i sin tid selv harudfærdiget.