Bauleistungs

Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung
Edition 01/2010

So einmalig wie Sie selbst
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
Ihr neues Zuhause besteht aus einer Vielzahl von
Elementen und Details. Um diese zu einem perfekten
und wertbeständigen Ganzen zusammenzufügen,
bedarf es hoher Kompetenz und viel Bauerfahrung.
Mit dieser Baubeschreibung möchten wir Ihnen
die umfassenden Leistungen und die hervorragende
Ausführungsqualität von HANSE HAUS aufzeigen.
Denn ein Haus baut man in der Regel nur einmal im
Leben und da muss alles stimmen.
Wir möchten aber auch auf die vielfältigen Möglichkeiten
der individuellen Gestaltung hinweisen, die durch die
größtmögliche Freiheit bei der Planung und Ausstattung
Ihres Wunschhauses besteht.
Dadurch wird aus jedem HANSE-Haus ein einmaliges
und unverwechselbares Unikat.
Selbstverständlich entsprechen auch alle eingesetzten
Materialien von zuliefernden Markenherstellern unserem
hohen Qualitätsanspruch.
Die Bereiche Haustechnik und Ökologie sind aus dem
modernen Hausbau nicht mehr wegzudenken.
Wir verfolgen aufmerksam aktuelle Entwicklungen
und präsentieren Ihnen in unserem Bauherrenzentrum
den aktuellen Stand neuester Technik. So können Sie
entscheiden, was für Sie persönlich sinnvoll ist und
Geldbeutel und Umwelt entlastet. Ich wünsche Ihnen
viel Freude bei der individuellen Ausstattung Ihres
HANSE-Hauses und alles Gute in den eigenen vier Wänden.
Marco Hammer
Vorsitzender der Geschäftsführung
HANSE HAUS
Wilfried Bolz
Geschäftsführung
HANSE HAUS

Das Zentrum für Bauherren
Im HANSE HAUS-Bauherrenzentrum legen wir gemeinsam
mit Ihnen alle Details für Ihr individuell geplantes, neues
Zuhause fest.
Damit Sie diesen wichtigen Tag ausgeruht und entspannt
genießen können, laden wir Sie bei längerer Anreise zu
einer vorherigen Übernachtung ein. Frisch gestärkt, nach
einem guten Frühstück, freuen wir uns dann, Sie in
unserem Zentrum für Bauherren begrüßen zu dürfen.
Auf 1.800 m 2 Ausstellungsfläche präsentieren wir eine
große Auswahl von Markenprodukten führender Hersteller.
Fachkundig und kompetent beraten, wählen Sie alle erforderlichen
Ausstattungsdetails Ihres Wunschhauses aus.
Um Ihnen ein Maximum an Qualität und Sicherheit zu bieten, sind wir
Mitglied in diesen unabhängigen Qualitätsgemeinschaften und tragen
als eines der ersten Fertigbau-Unternehmen die CE-Kennzeichnung.
Die Themen Haustechnik, Ökologie und Design werden
anhand anschaulicher Beispiele demonstriert und so
viel stärker erlebbar, als auf Prospektabbildungen.
Sie finden hier auch attraktive Zusatzangebote von
Wellnessausstattungen bis hin zur perfekten Einbauküche
für Ihr HANSE-Haus.

Ausbauhaus fast fertig schlüsselfertig
Ausbaustufe nach Maß
Beim Bau Ihres HANSE-Hauses können Sie zwischen den
drei Ausbaustufen „Ausbauhaus”, „fast fertig” und
„schlüsselfertig” wählen. So entscheiden Sie selbst,
welche Leistungen von HANSE HAUS erbracht werden
sollen und welche Arbeiten Sie in Eigenleistung erledigen
möchten. Die unten stehende Übersicht und die nachfolgende,
ausführliche Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung
zeigen Ihnen, welch großer Leistungsumfang
bereits in den verschiedenen Ausbaustufen für HANSE-
Häuser ab Oberkante Kellerdecke enthalten ist.
Leistungsübersicht
Maler, Spachtel- und Tapezierarbeiten
Innentüren
Bodenbeläge
Sanitärobjekte in Bad / Dusch-Bad / Gäste-WC
Wand- und Bodenfliesen in Bad / Dusch-Bad / Gäste-WC
Elektroinstallation
Elektrogrundinstallation
Abgasführung für die Heizungsanlage
Heizungsinstallation mit Fußbodenheizung
Estrich
Sanitärvorinstallation
Sanitärgrundinstallation
Geschosstreppe ins Dach-/Obergeschoss
Gipsbauplatten an Wänden und Decken
Dach mit Wärme- und Schalldämmung
Abseitenwände im Dachgeschoss
Geschossdecken begehbar
Innenwände wärme-/schallgedämmt und mit OSB beidseitig geschlossen
Außenwände (in Vollgeschossen) wärme-/schallgedämmt und mit OSB
geschlossen
Haustür, Fenster und Terrassentüren eingebaut
Dacheindeckung, Dachentwässerung
Geschlossene, farblich Ihren Wünschen angepasste Außenfassade
Umfassendes HANSE HAUS-Servicepaket
Dieses Symbol zeigt Ihnen die umfangreichen
Leistungen, die bereits bei einem HANSE-Ausbauhaus
enthalten sind. Ideal für Bauherren, die mit
Eigenleistungen bares Geld sparen möchten.
An diesem Symbol erkennen Sie das „fast fertige“
HANSE-Haus. Hier ist bis zum Einzug nur noch wenig
Eigenleistung nötig.
Schlüsselfertige HANSE HAUS-Leistungen werden
durch dieses Symbol gekennzeichnet.
Die Bezeichnung „auf Wunsch” kennzeichnet Leistungen,
die Sie gegen Mehrpreis erhalten.
Ausbaustufen
Ausbauhaus fast fertig schlüsselfertig

Starke Marken für Ihr Haus
Wir möchten, dass Sie lange Freude an Ihrem neuen Haus und
der Ausstattung haben. Denn ein Haus baut man in der Regel
nur einmal im Leben und da ist es wichtig auf Qualität zu achten.
Um Ihnen für Ihr neues Zuhause eine in allen Details hochwertige
Qualität bieten zu können, arbeiten wir mit namhaften Partnern
zusammen. Das gibt Ihnen die Sicherheit wertbeständig und
zukunftssicher zu bauen.

1. Serviceleistungen für
sorgenfreies Bauen
• 12 Monate Festpreisgarantie
• Persönliche Bedarfsanalyse für Ihr Wunschhaus
• Individuelle Entwurfsplanung zur Erstellung
eines verbindlichen Festpreisangebotes für Ihr
HANSE-Haus/Ihren HANSE HAUS-Keller bzw.
Ihre Fundamentplatte
• Statische Berechnungen für Ihr HANSE-Haus und,
falls Vertragsbestandteil, Ihren HANSE HAUS-Keller
bzw. Ihre HANSE HAUS-Fundamentplatte
• Wärmeschutzberechnung und Energiepass als
Nachweis für die Einhaltung gültiger Verordnungen
bzw. für den Antrag von Fördermitteln
• Werkplanung und Ausführungszeichnungen für
Ihr HANSE-Haus
• Ausstattungsfestlegung Ihres Hauses und Kellers
(lt. Vertragsleistung) in unserem großen
Bauherren-Zentrum
• Transport- und Montagekosten für Ihr HANSE-Haus
• Baugerüst, Bauschuttcontainer für HANSE HAUS-
Verpackungen und Restmüll, Kranstellung und
Baustellentoilette
• Fachbauleitung für alle HANSE HAUS-Vertragsleistungen
• 30 Jahre Garantie auf die tragende Konstruktion
Ihres HANSE-Hauses (Wände, Decken und Dachstuhl),
für alle Außenbauteile gelten die gesetzlichen
Bestimmungen
• 5 Jahre Gewährleistung nach BGB mit
kostenfreiem Kundendienst
2. Außenwände
Die Außenwände entsprechen durch hervorragende
statische und wärmedämmende Eigenschaften den
neuesten Erkenntnissen der Technik. Die gültigen
DlN-Bestimmungen und die Energieeinsparverordnung
(EnEV) werden eingehalten bzw. deutlich übertroffen.
Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m. Größere
Raumhöhen sind auf Wunsch möglich.
Außenwandaufbau von außen nach innen
(in Erd- und Vollgeschossen) * :
2 mm Kunstharzputz in Kratzstrukturoptik nach
Muster-Farbfächer
3 mm Armierungsputz
150 mm Thermodämmung (WLG 032)
8 mm OSB-Platte mit Holzrahmenkonstruktion
verleimt
125 mm kammergetrocknete und gehobelte
Holzrahmenkonstruktion mit dazwischenliegender
Wärme- und Schalldämmung
als Vollausfachung
8 mm OSB-Platte mit Holzrahmenkonstruktion
verleimt
0,2 mm Dampfdiffusionsbremse (s d -Wert ca. 10 m)
12,5 mm Gipsbauplatte
Der Wärmedämmwert des Wandelementes beträgt
U = 0,116 W/m 2 K im Gefachbereich. Alle Bauteile und
Materialien werden amtlich güteüberwacht, zusätzlich
erfolgt eine regelmäßige Eigenüberwachung.
Differenzdruck-Messverfahren (Blower-Door-Test)
zur Bestimmung der Luftwechselrate Ihres Hauses
* Gebäude- und Wohnungstrennwände werden zum Teil in hiervon abweichender
Bauweise erstellt. Gleiches gilt für Gebäudeabschlusswände hinsichtlich der
Dämmeigenschaft.

Bautechnik im Detail:
Die ThermoEffizienz-Wand
1
2
Überzeugende Werte der HANSE HAUS-Wand:
• U-Wert im Gefachbereich nur 0,116 W/m 2 K
• Für den Bau von förderfähigen Effizienzhäusern
geeignet
• Feuerwiderstand nach F30B
geprüft durch die Materialprüfungsanstalt
der Universität Stuttgart
• Erfüllung der Schallschutzwerte nach DIN 4109
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Außenwandaufbau
2 mm fugenloser Kunstharzputz in moderner
Optik in verschiedenen Farben
3 mm Armierungsputz und Glasfasergewebe
150 mm Thermodämmung, Wärmeleitgruppe 032
für effizienten Wärmeschutz
8 mm OSB-Platte (mehrfach verleimte und
gepresste Platte aus groben Holzspänen, mit
besonders hoher Festigkeit)
125 mm Holzrahmenkonstruktion mit Wärme- und
Schalldämmung aus Mineralwolle (WLG 035) in den
Gefachen. Die gesamte Holzrahmenkonstruktion
wird unter hohem Druck mit den OSB-Platten
heiß verleimt. Dies sorgt für maximale Stabilität
und verhindert ein Absacken der innenliegenden
Dämmung. Die innovativen Installationskanäle
nehmen z. B. Elektroleitungen auf.
8 mm OSB-Platte (Die beidseitige Beplankung
mit OSB-Platten ist auch bei einem Ausbauhaus
schon enthalten.)
0,2 mm Dampfdiffusionsbremse für Winddichtigkeit
12,5 mm Gipsbauplatte
Wärmeschutzfenster mit wärmedämmenden
5-Kammerprofilen und 3-Scheiben-Verglasung
(U g = 0,7 W/m 2 K) 1 . Der thermisch entkoppelte
Randverbund und die Argon-Edelgasfüllung
der Verglasung sorgen für optimale
Energieeinsparung.
1 soweit technisch möglich

3. Innenwände
Alle Innenwände zeichnen sich durch ihre hohe Tragfähigkeit
aus. Diese wird wie bei den Außenwänden durch die
vollflächige Verleimung der Wandelemente erreicht. Alle
Gefache werden raumfüllend ausgedämmt.
Innenwandaufbau:
12,5 mm Gipsbauplatte
8 mm OSB-Platte mit Holzrahmenkonstruktion verleimt
85 mm kammergetrocknete und gehobelte
Holzrahmenkonstruktion, mit Mineralfaser
voll ausgedämmt
8 mm OSB-Platte mit Holzrahmenkonstruktion
verleimt
12,5 mm Gipsbauplatte
Modernste Produktionsanlagen machen es möglich: Die Wandelemente
werden bereits im Werk vormontiert. Dies garantiert
eine kurze Bauzeit und eine gleichbleibend hohe Bauqualität.
4. Geschossdecken
4.1. Deckenaufbau bei nicht ausgebautem
Dachgeschoss/Obergeschoss von unten nach oben:
12,5 mm Gipsbauplatte
80/30 mm Unterkonstruktion
0,2 mm Dampfdiffusionsbremse
240 mm tragende, massive Balkenkonstruktion
240 mm dazwischenliegende Wärme- und
Schalldämmung (Mineralwolle)
18 mm OSB-Platte vollflächig verlegt
Deckenaufbau bei ausgebautem Dachgeschoss/
Obergeschoss von unten nach oben:
12,5 mm Gipsbauplatte
80/30 mm Unterkonstruktion
240 mm tragende, massive Balkenkonstruktion
100 mm dazwischenliegende Wärme- und
Schalldämmung (Mineralwolle)
18 mm OSB-Platte vollflächig verlegt
30 mm Wärme- und Trittschalldämmung (Polystyrol)
0,2 mm Rasterfolie (PE-Folie mit Ankergewebe,
Alubeschichtung und Rasterstruktur)
65 mm Zementestrich bei Fußbodenheizung
Bodenbelag
4.2. Aufbau im Erdgeschoss von unten nach oben:
Feuchtesperre
110 mm Wärmedämmung (Polystyrol mit WLG 035)
0,2 mm Rasterfolie (PE-Folie mit Ankergewebe,
Alubeschichtung und Rasterstruktur)
65 mm Zementestrich bei Fußbodenheizung
Bodenbelag

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Bautechnik im Detail:
Aufbau der Geschossdecke
Deckenaufbau bei ausgebautem
Dachgeschoss/Obergeschoss
12,5 mm Gipsbauplatte
80/30 Unterkonstruktion (Lattung)
240 mm tragende, massive Balkenkonstruktion
100 mm dazwischenliegende Wärme- und
Schalldämmung (Mineralwolle)
5 18 mm OSB-Platte
6 30 mm Wärme- und Trittschalldämmung
(Polystyrol)
7 0,2 mm Rasterfolie
9
8 65 mm Zementestrich bei
Fußbodenheizung
Bodenbelag
Überzeugende Argumente
7 8
• Massive Balkenlage aus kammergetrocknetem und
gehobeltem Nadelholz
• Zusätzliche Wärme- und Schalldämmung in der
Balkenlage
• Hochfeste OSB-Holzwerkstoffe als solide Grundlage
für alle Estrichaufbauten
• Der Zementestrich in Verbindung mit der Trittschalldämmung
sorgt für gute Schallschutzwerte zwischen
den Wohnebenen
• Auf Wunsch auch als Wohnungstrenndecke
(z. B. Einliegerwohnung) oder mit sichtbaren
Deckenbalken ausführbar
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1
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5
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Innenwandaufbau
• Alle Innenwände sind beidseitig mit OSB-Platten
beplankt, verleimt und vollständig ausgedämmt.
Die Innenwände sind damit statisch genauso
belastbar wie die Außenwand.
• Die Dämmung der Gefache und die Beplankung mit
OSB-Platten ist auch bei einem Ausbauhaus schon
enthalten. Bei „fast fertigem“ Leistungsumfang werden
die Wände außerdem beidseitig mit Gipsbauplatten
beplankt, in der Ausbaustufe „schlüsselfertig“ werden
alle Wände zusätzlich gespachtelt, geschliffen, mit
Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
• Durch die hochwertigen OSB-Platten lassen sich selbst
schwere Gegenstände wie z.B. Hängeschränke, Regale
etc. einfach und sicher an der gesamten Wandfläche
befestigen.

5. Dach
5.1. Dachkonstruktion:
Der HANSE HAUS-Dachstuhl wird zimmermannsmäßig
in massiver Holzkonstruktion errichtet.
Die Dachkonstruktion ist serienmäßig nach regionalen
Erfordernissen bis zu einer Schneelast von 1,5 kN/m 2
ausgelegt.
5.2. Dachüberstände:
HANSE-Häuser erhalten folgende Dachüberstände (Maße
sind Circa-Angaben), sofern in den Auftragsgrundrissen
nicht anders dargestellt:
• Sparrendach mit Kastengesims
30 cm an der Traufe, 25 cm am Ortgang
• Pfettendach
65 cm an der Traufe, 45 cm am Ortgang
• Pultdach
35 cm an der Traufe, 25 cm am Ortgang,
65 cm am First
Bei einer Vorsatzfassade verringert sich der Dachüberstand
um die Stärke der Verblendung.
Die Dachuntersichten an Traufe und Ortgang sind mit
profiliertem Naturholz verschalt und wahlweise in der
Holzfarbe Afromosia, Belinga oder Palisander
endbehandelt
5.3. Dachaufbau Sattel- und Walmdächer:
Tondachziegel, wahlweise engobiert oder
Betondachsteine in verschiedenen Farben
nach Mustervorlage
60/40 mm Lattung
48/24 mm Konterlattung
0,2 mm dampfdiffusionsoffene Unterspannbahn für
höchstmöglichen Flugschnee- und Staubschutz
Sparren und Kehlbalken werden nach statischer
Anforderung ausgeführt
Zum Einsatz kommen Dachsteine/-ziegel mit 30 Jahren
Herstellergarantie auf Funktionsfähigkeit.
Zusätzlicher Raumgewinn unter dem Dach kann durch
den Einbau eines Kniestocks erzielt werden. Ein Kniestock
ist eine Fußpfetten-Konstruktion. Die Höhe dieser
Konstruktion kann je nach persönlicher Anforderung
variieren. Bei HANSE HAUS bemisst sich die Höhe eines
Kniestocks von Oberkante des rohen Deckenelementes
(OSB-Platte) bis Oberkante Fußpfette. Die fertige Innenausbauhöhe
verringert sich durch den Fußbodenaufbau
und die Unterkonstruktion des Daches.
5.3.1. Dachaufbau Pultdächer:
Trapezblech
60/40 mm Lattung
48/24 mm Konterlattung
0,2 mm dampfdiffusionsoffene Schalungsbahn für
höchstmöglichen Flugschnee- und Staubschutz
15 mm diffusionsoffene, mitteldichte Holzfaserplatte
Sparren werden nach statischer Anforderung
ausgeführt
5.4. Dachentwässerung:
Bei HANSE HAUS-Dächern bestehen die Dachrinnen,
Fallrohre sowie Form- und Kleinteile aus Titanzink
oder Kunststoff in verschiedenen Farben nach
Mustervorlage.
Fallrohre werden bis Unterkante Kellerdecke geführt.
Erforderliche Kehlen, z. B. am Winkelhaus oder an
Gauben werden in Titanzink ausgeführt.
5.5. Außenwände im Dachgeschoss:
(Aufbau der Giebelaußenwand von außen nach innen
Bei ausbaufähigem Dachgeschoss) * :
2 mm Kunstharzputz in Kratzstrukturoptik nach
Muster-Farbfächer
3 mm Armierungsputz
150 mm Thermodämmung (WLG 032)
15 mm OSB-Platte
125 mm Holzrahmenkonstruktion
Bei ausgebautem Dachgeschoss
wie oben, jedoch zusätzlich:
125 mm dazwischenliegende Wärme- und
Schalldämmung als Vollausfachung in der
Holzrahmenkonstruktion
0,2 mm Dampfdiffusionsbremse
12,5 mm Gipsbauplatte
5.6. Dachschrägen im Dachgeschoss:
Kehlbalken und Sparren nach Statik
Bei ausgebautem Dachgeschoss:
240 mm Wärme- und Schalldämmung (Mineralwolle)
0,2 mm Dampfdiffusionsbremse
80/30 mm Unterkonstruktion
12,5 mm Gipsbauplatte
5.7. Abseitenwände bei ausgebautem
Dachgeschoss:
15 mm OSB-Platte
12,5 mm Gipsbauplatte
* Gebäude- und Wohnungstrennwände werden zum Teil in hiervon abweichender
Bauweise erstellt. Gleiches gilt für Gebäudeabschlusswände hinsichtlich der
Dämmeigenschaft.

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Bautechnik im Detail:
Dachaufbau
Bei vielen Häusern ist das Dach die größte
Außenfläche. Deshalb spielt eine hervorragende
Wärmedämmung des Dachaufbaus eine ebenso
große Rolle wie die Dämmung der Außenwände.
Auch die Winddichtigkeit trägt entscheidend zur
Vermeidung von Wärmeverlusten bei.
Hier bietet HANSE HAUS sowohl bei
klassischen Dachformen wie dem Sattel-,
Krüppelwalm-, Walm- und Zeltdach als
auch bei einem modernen Pultdach
mit der 240 mm starken Dämmebene
überzeugende Argumente.
Wärmedämmwert des Daches:
U = 0,16 W/m 2 K
Dacheindeckung mit Tondachziegeln, wahlweise engobiert
oder Betondachsteinen bzw. Trapezblech bei Pultdächern
Lattung und Konterlattung zur sicheren Befestigung der
Dacheindeckung
dampfdiffusionsoffene Unterspannbahn/Schalungsbahn
als Schutz vor Flugschnee und Staub
diffusionsoffene, mitteldichte Holzfaserplatte
(bei Pultdächern)
240 mm Wärme- und Schalldämmung
zwischen den Sparren (WLG 035)
umlaufende Dampfdiffusionsbremse
für Winddichtigkeit
Unterkonstruktion
Gipsbauplatte
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6. Fenster und Terrassentüren
Kunststofffenster fertigen wir in eigener Produktion.
Das bedeutet für Sie größte Passgenauigkeit, mehr
Flexibilität bei Sondermaßen und Qualität durch
hausinterne Kontrollen. Bei HANSE HAUS erhalten
Sie Qualitätsfenster aus Kunststoff, Farbe weiß.
Die einzelnen Größen ersehen Sie aus den
Auftragsgrundrissen.
Fenster und Terrassentüren haben bedienungsfreundliche
Einhandbeschläge zum Drehen und Kippen.
Im Falz ist eine umlaufende Dichtung zur
Energieeinsparung eingebaut.
Alle Fenster und Terrassentüren erhalten eine 3-Scheiben-
Wärmeschutzverglasung mit Argonfüllung (U g = 0,7 W/m 2 K) 1
als weitere Energiesparmaßnahme. Die Verglasung
ist mit einem thermisch entkoppelten Randverbund
versehen.
Fenster im Bad und Gäste-WC sind wahlweise
mit Klarglas oder Ornamentglas ausgestattet.
Bei ausgebautem Dachgeschoss werden Dachflächenfenster,
soweit im Auftragsgrundriss vorgesehen,
in Kunststoff ausgeführt und mit Wärmeschutzverglasung
(U g = 1,1 W/m 2 K)versehen.
6.1. Fensterbänke
Die Innenfensterbänke sind aus Naturstein. Wahlweise
erhalten Sie kunststofffurnierte Fensterbänke auf
Holzwerkstoffbasis in verschiedenen Dekoren nach
Mustervorlage.
Die Außenfensterbänke sind aus Leichtmetall in
verschiedenen Farben nach Mustervorlage.
1 soweit technisch möglich
7. Hauseingangstür
HANSE HAUS – Haustüren erhalten als Basis die gleiche
Oberfläche wie Fenster und Fenstertüren. Dadurch ist insbesondere
bei nebeneinander liegenden oder bei gekoppelten
Elementen eine einheitliche Optik gewährleistet. Sie
werden als Anschlagtür mit beweglichem Türblatt am
Türrahmen befestigt. Aus den Auftragsgrundrissen ersehen
Sie Größe und Lage des Haustürelementes.
Der Haustür-Rahmen besteht aus hochschlagzähen, wetter-
und lichtbeständigen Kunststoff- Mehrkammerprofilen,
Farbe weiß. Umlaufende Verstärkungen im Rahmen
gewährleisten bei jedem Eingangselement ein
Höchstmaß an Verwindungssteifigkeit.
Türblätter bieten wir in verschiedenen modernen Varianten
und Designs nach Mustervorlage an. Diese bestehen
innen-/außenseitig ebenfalls aus Kunststoff, Farbe weiß
und sind füllungsseitig gut wärmegedämmt. Ausschnitte
und Lichtbänder in Haustüren werden mit Wärmeschutzglas
versehen.
Im Falzbereich umlaufende Spezialdichtungen sorgen für
absolute Dichtigkeit der Tür, halten Feuchtigkeit, Staub,
Lärm und Kälte zuverlässig draußen und bilden damit
einen dichten Abschluss.
Innen- und Außendrücker gibt es in verschiedenen Ausführungen.
Es stehen Stoßgriffe und Schutzwechsel aus
Edelstahl, Aluminium oder auch kunststoffummanteltem
Stahl aus unserem Muster-Sortiment zur Auswahl.
Für Schutz und Sicherheit sorgt eine Mehrfach-Bolzenverriegelung
in Kombination mit Sicherheitsschloss und
Profilzylinder.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne Rahmenelemente und
Türblätter in foliertem Kunststoff oder wahlweise in Holz
oder Holz-Aluminium mit/ohne Seitenteil an. Diese können
auch mit Metall- und/oder Glasapplikationen ausgestattet
werden. Optional sind zudem einbruchhemmende
Schutzbeschläge, elektronische Steuerungen, Antriebe
sowie Türzubehör (Türspion, Klopfer, etc.) möglich.

8. Treppen
Die Treppenaussparung zum Kellergeschoss:
Zugunsten einer großen Dielengestaltung ist die
Treppenaussparung zum beheizten Kellergeschoss
offen und mit einem Brüstungsgeländer versehen.
Auf Wunsch wird der Kellerabgang geschlossen und
mit einer Türöffnung versehen.
Häuser mit Dach-/Obergeschossausbau:
Zuverlässig und mit handwerklichem Geschick
werden die von HANSE HAUS nach dem neuesten
Stand der Technik produzierten Treppen eingebaut.
Die im Grundriss dargestellte Vollholztreppe hat eingestemmte
Trittstufen, ein Holz-Treppengeländer mit gerade
laufenden Rundholzstäben sowie eine elegant geführte
Wand- und Innenwange. Alle Elemente der Treppe
werden in Buche keilgezinkt gefertigt.
Häuser ohne Dach-/Obergeschossausbau:
Zum Dachboden führt eine wärmegedämmte Holz-
Einschubtreppe mit Schutzgeländer.
Häuser für späteren Dach-/Obergeschossausbau:
Zum Dachraum führt eine Holz-Einschubtreppe
mit Schutzgeländer. Der Treppenwechsel für
den Einbau einer Geschosstreppe ist vorgesehen.
9. Wandfliesen
Sie finden bei uns eine große Auswahl an Fliesendekoren,
die ständig aktualisiert werden. Aus unserer reichhaltigen
Musterkollektion bestimmen Sie Farbe und Dekor.
Bad: 6 m 2 keramische Wandfliesen
Dusch-Bad 2 : 6 m 2 keramische Wandfliesen
Gäste-WC 2 : 2 m 2 keramische Wandfliesen
2 falls im Lieferumfang

10. Sanitärinstallation
Sanitär-Komplettinstallation bestehend aus:
Grundinstallation: (Die Sanitärgrundinstallation ist nur
in Zusammenhang mit der Vorinstallation möglich!)
• Anmeldung beim Versorgungsunternehmen für
Wasserzähler mit Einbau
• Die Leistung wird ab Wasserzählerbügel (im Haus)
erbracht. Enthalten sind:
Absperrventil mit Rückflussverhinderer, Druckminderer,
Filter, Entleerung und Dreierverteilung.
Die Dreierverteilung setzt sich zusammen aus:
a.) Anschluss Kaltwasser zu den Verbrauchern
b.) Anschluss Kaltwasser zum Warmwassererzeuger
mit Rückflussverhinderer und Sicherheitsventil
c.) Anschluss für freie Verwendung
• Warmwasserbereiter werden mit Verbrauchern
verbunden
• Alle Leitungen werden in Kunststoff verlegt,
einschließlich Druckprobe
• Freiliegende Warmwasserleitungen werden
gedämmt
• Verbinden der Abwasserleitungen von Spüle,
Gäste-WC 2 , Duschbad 2 und Bad in HT-Rohr an die
vorhandenen Grundleitungen
Vorinstallation:
Die Vorinstallation in Kunststoff (Rohr in Rohr-System)
gehört nach Raumausstattung des Auftragsgrundrisses
mit zum Lieferumfang. Abfluss- und Entlüftungsleitungen
werden ebenfalls in Kunststoff ausgeführt.
Steig- und Abflussleitungen bei ausbauvorbereitetem
Dach-/Obergeschoss sind bereits enthalten.
Die Warm-, Kalt- und Abwasserleitungen enden bei der
Bodenplatte auf der Sohle und beim Keller unterhalb
der Kellerdecke.
Küche:
• Vorinstallation für die Spüle
• Spülmaschinenanschluss
Hauswirtschaftsraum:
• Waschmaschinenanschluss
11. Sanitärobjekte
Sanitäre Einrichtungsgegenstände gibt es bei HANSE HAUS
in der Grundausstattung in weiß.
Bad:
• Emaillierte Stahleinbaubadewanne
• Wannenfüll- und Schlauchbrausearmatur als Einhand-
Armatur, verchromt
• großer Porzellanwaschtisch (Villeroy & Boch,
ca. 65 cm breit)
• Einhand-Armatur, verchromt
• Hänge-WC (Villeroy & Boch) mit eingebautem
Spülkasten
• Emaillierte Stahlduschwanne
• Einhand-Schlauchbrausearmatur, verchromt
• Echtglas-Duschabtrennung mit Schwingtür
und festem Seitenteil
Dusch-Bad 2 :
• Emaillierte Stahlduschwanne
• Einhand-Schlauchbrausearmatur, verchromt
• Echtglas-Duschabtrennung mit Schwingtür
und festem Seitenteil
• Hänge-WC (Villeroy & Boch) mit eingebautem
Spülkasten
• großer Porzellanwaschtisch (Villeroy & Boch,
ca. 65 cm breit) 1
• Einhand-Armatur, verchromt
Gäste-WC 2 :
• Handwaschbecken (Villeroy & Boch, ca. 45 cm breit)
• Einhand-Armatur, verchromt
• Hänge-WC (Villeroy & Boch) mit eingebautem
Spülkasten
1 soweit technisch möglich
2 falls im Lieferumfang

12. Elektroinstallation
Elektro-Komplettinstallation bestehend aus:
Grundinstallation: (Die Elektrogrundinstallation ist
nur in Zusammenhang mit der Elektroinstallation
möglich!)
• Anmeldung beim Versorgungsunternehmen
• Zählerschrank
• Zählerverteilung für 1 Wohneinheit
• Anschluss der Potenzialausgleichschiene
• Anschluss vom Hausanschluss (im Haus)
zum Zählerschrank
• Zählervorsicherungen
• Zuleitung zur Unterverteilung
• Die Installation erfolgt nach den gültigen
VDE-Richtlinien
Elektroinstallation (ab Unterverteilung):
Die Platzierung der Elektroanschlüsse wird von Ihnen
individuell festgelegt. Wir beraten Sie dabei gerne.
In der Unterverteilung enthalten (abhängig von
Raumausstattung und Hausgröße):
• 5-10 Lichtstromkreise
• 1 Kraftstromkreis
• 1 Klingelanlage
• 2 FI-Schutzschalter
Hauseingang:
• 1 Klingelanlage mit Türgong
• 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle
Wohn-/Essbereich:
• 6 Einfachsteckdosen
• 2 Brennstellen mit 1 Serienschaltung
• 1 Antennendose (TV)
• 1 Telefondose TAE-NFN (zukunftssichere
Verkabelung durch CAT-7 Leitung)
Kinder-, Arbeitszimmer:
• 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle
• 4 Einfachsteckdosen
Schlafzimmer:
• 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle
• 2 Doppelsteckdosen
Diele:
• 1 Relaisschaltung mit 4 Tastern
• 1 Brennstelle
• 2 Einfachsteckdosen
Küche:
• 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle
• 1 Herdanschlussdose
• 1 Geschirrspülmaschinensteckdose
• 2 Einfachsteckdosen
• 2 Doppelsteckdosen
• 1 Steckdose für Dunstabzug
• 1 Steckdose für Kühlgerät
Flur, Garderobe, Galerie 2 :
• 1 Kreuzschaltung mit 1 Brennstelle
Hauswirtschaftsraum 2 :
• 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle
• 1 Einfachsteckdose
• 1 Waschmaschinensteckdose
Bad:
• 1 Ausschaltung mit Brennstelle für Decke
• 1 Ausschaltung mit Brennstelle für Wand
• 2 Einfachsteckdosen
Dusch-Bad 2 :
• 1 Ausschaltung mit Brennstelle für Decke
• 1 Ausschaltung mit Brennstelle für Wand
• 1 Einfachsteckdose
Gäste-WC 2 :
• 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle
Innenliegende Bäder und WC s erhalten eine
motorische Raumentlüftung.
Abstellraum 2 :
• 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle
Treppenhaus 2 :
• 1 Wechselschaltung für 1 Brennstelle
Terrasse, Balkon, Loggia 2 :
• 1 Ausschaltung und 1 Brennstelle Wand
(von innen schaltbar)
Windfang 2 :
• 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle
Heizung:
• Heizkessel, Umwälzpumpe und Brenner sind
funktionsfähig angeschlossen (bei werkseitiger
Heizung)
Bei ausbaufähigem Dachgeschoss ist die
Anschlussleitung hierfür vorgesehen.
2 falls im Lieferumfang

13. Heizung
Heizungs-Komplettinstallation bestehend aus:
Gasgrundinstallation (nur bei Erdgas möglich):
(Die Gasgrundinstallation ist nur in Zusammenhang
mit der Heizungsinstallation möglich!)
• Anmeldung der Gasanlage beim Gasversorgungsunternehmen
• Anbindung an den bauseitigen Gasanschluss (im Haus)
gemäß den Vorschriften GVU
• Auf Dichtigkeit prüfen, einstellen und Übergabe
an den Bauherrn
Heizungsinstallation:
Es wird eine umweltschonende, wirtschaftliche und
platzsparende Brennwert-Gastherme der Firma Wolf
(CGW-20/120) mit Warmwasserkomfort von 120 Litern
installiert. Die Brennwert-Gastherme hat einen Leistungsbereich
von 6,1 bis 20,5 kW und eine Boosterleistung für
Schichtenspeicher bis 22,9 kW bei Warmwasserbereitung.
Die Abgasführung erfolgt über ein Luft-/Abgas-System.
Je nach Wärmebedarfsberechnung kommt ein anderes
Modell des Herstellers zum Einsatz.
Die Beheizung der Räume erfolgt über eine komfortable
Fußbodenheizung im Erd-, Dach-/Obergeschoss.
Ein Unterputz-Verteilerschrank, Stellmotoren und Aufputzraumthermostate
in allen Räumen sind enthalten.
Die Rohrleitungen der Fußbodenheizung werden in
sauerstoffdichtem Kunststoffrohr ausgeführt.
Eine außentemperaturgesteuerte Regelung sorgt
für die individuelle Anpassung.
Bäder und Dusch-Bäder erhalten je nach Wärmebedarfsberechnung
einen Handtuch-Heizkörper zusätzlich.
Wahlweise zur Fußbodenheizung erfolgt die
Beheizung der Räume mit formschönen, lackierten
Heizkörpern. Die Heizkörperfarbe ist weiß.
Die komplette Heizungstechnik wird von Fachpersonal
eingebaut. Wir nehmen zusammen mit Ihnen die
Anlage in Betrieb.
Bei ausbaufähigem Dach-/Obergeschoss sind
Anschlussleitungen für Vor- und Rücklauf vorgesehen.
14. Terrassen, Loggien
und Balkone
Überdachte Terrassen und Loggien gehören zum Baustil
vieler HANSE-Häuser. Die Unterseiten der Terrassen und
Loggien werden mit faserverstärkten Gipsbauplatten
versehen und weiß gestrichen. Loggiaböden erhalten
eine beständige Abdichtung.
Der Belag der Loggiaböden ist aus widerstandsfähigem
Rasenteppich.
Beim Balkon besteht der Boden aus einer gehobelten
Holzbalkenkonstruktion mit massivem Holzboden, auf
Abstand verlegt. Die Endbehandlung erfolgt nach
Mustervorlage.
Das Geländer einer Loggia oder eines Balkons besteht
aus einer Stahlkonstruktion. Diese wird mit Holz
(senkrecht oder als diagonales Fischgrätmuster)
verkleidet. Alternativ bieten wir ein Stahlgeländer mit
geraden, verzinkten Stäben nach Mustervorlage an.
Sichtbare Stützen und Unterzüge werden in hochwertigem
Leimholz ausgeführt. Die Endbehandlung
erfolgt nach Mustervorlage.
09.10.2007 11:27 Uhr Seite
Geprüfte Qualität:
Die Wolf Gas-Brennwertzentrale
bei HANSE HAUS bietet den
gleichen hohen Qualitätsstandard
wie der STIFTUNG WARENTEST-
Sieger Wolf CGS-20/160.

15. Bodenbeläge
Bad, Dusch-Bad 2 und Gäste-WC 2 werden mit
keramischen Fliesen ausgelegt.
Windfang 2 , Diele 2 , Flur 2 , Garderobe 2 , Küche, Hauswirtschaftsraum
2 und Abstellräume 2 erhalten einen Belag
aus keramischen Bodenfliesen.
Wohn- und Gäste- 2 bzw. Arbeitszimmer 2 im Erdgeschoss
erhalten einen Teppichboden. Auch in den Schlafräumen
sowie im Flur 2 im Dach-/Obergeschoss wird Teppichboden
verlegt.
Wohn- und Schlafräume, Windfang 2 , Diele 2 , Flur 2 ,
Garderobe 2 , Küche, Hauswirtschaftsraum 2 und
Abstellräume 2 erhalten Holzsockelleisten nach
Mustervorlage.
16. Malerarbeiten
Außen- und Innenwände, Giebelaußenwand und
Dachschrägen im Dach-/Obergeschoss,
Abseitenwände:
• Gipsfläche gespachtelt und geschliffen
• Raufasertapete, weiß gestrichen
• Offene Durchgänge werden mit Raufasertapete
tapeziert und weiß gestrichen
Zimmerdecken:
• Gipsbauplatten gespachtelt und mit weißer
Dispersionsfarbe gestrichen
17. Innentüren
Innentüren mit folierten Kunststoff-Oberflächen
einschließlich Futter und Bekleidung werden
ausgeführt in den Designs:
• Wenge
• Esche weiß Struktur
• Eiche
• Buche
• Uni weiß
• Ahorn
Die Türen werden dreiseitig mit einer Lippendichtung
versehen. Drücker und Schlüsselschilder sind in verschiedenen
Ausführungen nach Mustervorlage erhältlich.
18. Sonderbauteile und
individuelle Ausstattungen
Durch die Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche
gehören auch Erker, Wintergärten, Haustürüberdachungen,
Garagen, Carports und weitere Sonderbauteile zur
Ausstattung vieler HANSE-Häuser.
Die jeweilige Ausführung entnehmen Sie Ihrem
Auftragsgrundriss und dem individuellen Angebot.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen u.a.:
• Farbige Haustüren in Kunststoff oder Holz,
mit variantenreichen Seitenteilen
• Bodenbeläge in Naturstein oder Echtholz
• Balkongeländer in Edelstahl oder Glas
• Wandaufbau mit Holzweichfaserdämmung und
diffusionshemmendem Vlies
• Rollläden, Markisen und Beschattungen
Für weitere Ausstattungsmöglichkeiten sprechen Sie
mit uns.
2 falls im Lieferumfang

19. Häuser mit Einliegerwohnung
und Zweifamilienhäuser
Bei HANSE-Häusern mit Einliegerwohnung oder
Zweifamilienhäusern sind gegebenenfalls zusätzliche
Maßnahmen erforderlich:
• Schallschutzwände vom Treppenhaus zu ständigen
Aufenthaltsräumen (Ausführung nach regional
vorgegebenen Vorschriften)
• Schallschutzdecke vom EG zum OG bzw. DG
über/unter der Einliegerwohnung
• Erforderliche Wohnungsabschlusstür mit
Zylinderschloss je Wohnung
Je Wohnung ist enthalten:
• Eine Klingelanlage mit Türgong
• Elektro-Unterverteilung mit den erforderlichen
Sicherungsautomaten
• Erweiterung des Zählerschrankes für zusätzlichen
Zählerplatz
• Ein Anschluss für E-Herd
• Eine Antennendose (TV)
• Eine Telefondose TAE-NFN (zukunftssichere
Verkabelung durch CAT-7 Leitung)
• Zwei FI-Schalter
• Erweiterung der Heizungsanlage (falls erforderlich)
• Erweiterung des Brauchwasserspeichers
• Ein Warm- und ein Kaltwasserzähler
• Ein Wärmemengenzähler für Heizung
• Eine Geschirrspülmaschinensteckdose
20. Sonstiges
Wir wollen, dass Ihr Wunschhaus zum echten Traumhaus
wird – Ihren individuellen und persönlichen Vorstellungen
entsprechend.
Die vorstehende HANSE HAUS-Bauleistungs- und
Ausstattungsbeschreibung und unsere jeweils gültigen
Vertragsbedingungen sind Grundlage der HANSE HAUS-
Leistungen.
Maßgebend für den Umfang, insbesondere im Hinblick
auf die Ausstattung, sind diese Bauleistungsbeschreibung
und die Ausführungspläne von HANSE HAUS (Maßstab
1:50) mit dem dazugehörigen Produktionsbericht.
Individuelle Ausstattungsmerkmale werden gesondert
zum Auftrag erfasst.
Die beschriebenen HANSE HAUS-Bauleistungen und
Ausstattungen entsprechen dem aktuellen Stand
der Technik und den allgemeinen bautechnischen
Bestimmungen. Änderungen sind, soweit sie durch
technischen Fortschritt bedingt sind und keine
Qualitätsminderung darstellen, vorbehalten.
Bedingt durch die geologische und tektonische Situation
ist Deutschland in Erdbebenzonen aufgeteilt. HANSE
HAUS geht davon aus, dass das Bauvorhaben in einem
Nicht-Erdbebengebiet nach DIN 4149 umgesetzt wird.
Wird das Haus in einer Erdbebenzone gebaut sind ggf.
zusätzliche konstruktive Maßnahmen erforderlich.
Diese sind nicht Bestandteil des Leistungsumfanges dieser
Bau- und Leistungsbeschreibung und werden individuell
berücksichtigt und berechnet.
Die zum Einbau kommenden Materialien, z. B. nicht
deckend gestrichene Hölzer, sind Naturerzeugnisse,
die eventuell Farbton-, Struktur- sowie Oberflächenabweichungen
mit sich bringen können.
Produkt- und fertigungsbedingte Farbunterschiede
gelten nicht als Mangel im Sinne der Gewährleistung.
Dies gilt auch für Haarrisse in Oberflächen, die technisch
bedingt keine Beeinträchtigung darstellen.
Bei dunklen Putzfarben sind im Tagesverlauf kurzfristig
auftretende Farbschattierungen technisch bedingt möglich.
Einige Abbildungen zeigen Leistungen/Ausstattungen,
die Sie gegen Aufpreis erhalten.

Damals und Heute: Der 1929 in Lübeck-Travemünde gegründete Handwerksbetrieb ist zu einem international ausgerichteten
Unternehmen mit hoch qualifizierten Mitarbeitern und modernsten Produktionsanlagen gewachsen.
Qualität und Service seit
80 Jahren
Mit HANSE HAUS bauen heißt auf Erfahrung bauen. Sie
vertrauen auf ein innovatives Top-Unternehmen, das auf
80 Jahre Bauerfah rung zurück greifen kann. Unsere mehr
als 100 Mitarbeiter und 10 Meister in der Produktion fertigen
pro Tag etwa ein bis zwei Häuser, 20 Montage-Teams
und 10 Bauleiter sind in ganz Europa im Einsatz und sorgen
für einen reibungslosen Ablauf an der Baustelle und unsere
7 Kundendienst mon teure übernehmen die Betreuung über
den Bau des Hauses hinaus.
Und da wir auch in Zukunft auf Qualität „Made in
Germany” setzen, bilden wir alleine in der Produktion
über 25 Azubis aus.
Heute gibt es bereits über 30.000 HANSE-Häuser im
In- und Ausland und es macht uns stolz über 100.000
Menschen den Traum vom eigenen Haus erfüllt zu haben.

HANSE HAUS, ein starker Baupartner
für Ihr frei geplantes Architektenhaus
Bei der Wahl des richtigen Baupartners sollten Sie keine Kompromisse bei
Qualität, Service und Sicherheit eingehen. Als zukunftssicheres Unternehmen
mit langjähriger Tradition bieten wir Ihnen
• hochwertige Bauqualität und Ausstattung mit Markenprodukten
• zukunftsweisende Wärmedämmung und Energie sparende Haustechnik
• Festpreisgarantie
• optimale Serviceorientierung
• unsere Erfahrung aus über 80 Jahren und mehr als 30.000 realisierten Häusern
Ein Unternehmen der
HANSE HAUS GmbH
Ludwig-Weber-Straße 18
D-97789 Oberleichtersbach
Telefon +49 (0) 9741 808-0
Telefax +49 (0) 9741 808-479
www.hanse-haus.de
info@hanse-haus.de
Infotelefon 0800 1002309 (Deutschland)
Niederlassungen/Kooperationspartner in:
•
Österreich, der Schweiz, Spanien,
Frankreich, Italien, Luxemburg,
04/11 •
Irland, Großbritannien HH
Auflage 3 • 2.500 • Rindt