Komp.-Dach 36seitig - Foamglas

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„Das Flachdach ist nicht besser als sein Ruf“ Nachhaltiges Bauen Wirtschaftlichkeitsbewertung von Bauteilkonstruktionen Vorteilhaft sind ohne Frage die Baukonstruktionen und speziell Dächer, die sich durch geringste Betriebs- und Folgekosten auszeichnen. Ermittlung der Konstruktion, die im gewählten Untersuchungszeitraum den geringsten Kapitalwert aufweist und die geringsten Betriebs- und Folgekosten erfordert. Daraus ergeben sich schon nach kurzer Zeit finanzielle Vorteile. 4 Kapital Bauinvestition Flachdach- Sanierung Erstellungskosten-Differenz für ein FOAMGLAS ® -Kompaktdach Flachdach- Sanierung Nachbesserung der Abdichtung Rentabilitätsschwelle für die Erstellungskosten-Differenz eines FOAMGLAS ® -Kompaktdaches Eine „Mehrinvestition“ zum Zeitpunkt der Bauwerkserrichtung ist bei genauer Betrachtung sinnvoll und wirtschaftlich. Bereits nach wenigen Jahren Untersuchungszeitraum hat sich das hochwertige Dach amortisiert und ist in jedem Falle gerechtfertigt, wenn eine aufwändige Sanierungsmaßnahme aufgrund baulicher Mängel oder überhöhter Unterhaltungskosten unausweichlich wird. Bewirtschaftungsertrag • Projektvariante (nicht Schaumglas) • FOAMGLAS ® -Kompaktdach Sanierung der Abdichtung Jahre Bewirtschaftungsertrag (bzw. Kapitaleinsparung) aus der FOAMGLAS ® -Kompaktdach-Variante
Insgesamt können Bauherren nur dann zufrieden sein, wenn Erstellungs-, Betriebs- und Nutzungskosten, zusammengefasst in den Gesamtkosten, das Versprochene halten. Leider werden in vielen Fällen die o. g. Folgekosten und Rückbaubelastungen missachtet und ein Gebäude nur unter der Maxime der geringsten Erstellungskosten realisiert. Dies ist auf Dauer der falsche Weg, denn die Einwirkungsmöglichkeiten auf die Kosten einer Baumaßnahme sind zu Beginn am größten. Die Chance, die Wirtschaftlichkeit eines Bauvorhabens zu beeinflussen, fällt mit dem Verlauf der Zeitachse. Die Kostenblöcke in der Planungs-, Bau- und Nutzungsphase und die Chance, diese zu beeinflussen. Quelle: Handbuch der kostenbewussten Bauplanung: Ansätze zu einem den Planungs- und Bauprozess begleitenden Kosteninformationssystem, Schrift zur Ingenieurökonomie Bd I. Wuppertal, Dt. Consulting Verlag 1976, S. 4, Abb. 7., Prof. Dr. Karl Heinz Pfarr. „Das Flachdach ist nicht besser als sein Ruf“ Nachhaltiges Bauen Die Entsorgung von Hartschaum-Dämmplatten stellt eine unzumutbare Belastung für die Umwelt dar. Vom Neubau zur Sanierung Eine Reihe von Mängeln können eine sofortige Sanierung erforderlich machen. Der eigentliche „Dachschaden“ wird wahrgenommen, wenn Undichtigkeiten zu Wassereinbruch ins Gebäude führen. Darüber hinaus allerdings können die Kosten der Bauunterhaltung oder ausufernde Energiekosten des Gebäudes eine Sanierung erforderlich machen. Verschiedene Schadensbilder dokumentieren Dächer, die den objektbezogenen Anforderungen nicht gerecht wurden. Dazu zählen: ❒ der thermische Einfluss der Außenbewitterung ❒ die mechanischen Anforderungen in Folge der Nutzung oder aufgrund der Baukonstruktion ❒ die besondere bauphysikalische Problemstellung oder ❒ das besondere Wärmeschutzziel des Gebäudes Außerdem können Ankauf oder Veräußerung einer Immobilie ebenso zu Veränderungsmaßnahmen führen wie Anbau oder Umbau. Hier ist dann oft das Dach „inbegriffen“. 5
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