Umweltbericht - Merzhausen

Verwaltungsgemeinschaft Hexental – Umweltbericht zur Fortschreibung des Flächennutzungsplanes 12.06.2008
4 Flächen zum Ausgleich verbleibender Eingriffe
Für die geplanten Bauflächenausweisungen wurde eine überschlägige Bilanzierung des Ausgleichsflächenbedarfs
vorgenommen. Der rechnerisch ermittelte Flächenbedarf beläuft sich
demnach für die gesamte Verwaltungsgemeinschaft auf ca. 7,43 ha. Dieser Wert dient lediglich
als Orientierungswert für die Zusammenstellung eines Ausgleichsflächenpools und ersetzt nicht
die genaue Eingriffs-Ausgleichsbilanz auf B-Plan-Ebene.
Abb. 1: Matrix zur Festlegung der Kompensationsfaktoren 1
Im Zuge der Bearbeitung des Landschaftsplanes wurden die gemeindeeigenen Flächen auf ihr
ökologisches Entwicklungspotential hin überprüft. Auf Grundlage dieser Bewertung wurden Flächen
mit einem Umfang von insgesamt ca. 8,91 ha als mögliche Ausgleichsflächen vorgeschlagen.
Durch Darstellung dieser Flächen im Flächennutzungsplan als „Flächen für Maßnahmen zum
Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft“ (§ 5 (2) Nr. 10 BauGB) ist
der Nachweis der Verfügbarkeit ausreichender Ausgleichsflächen erbracht.
Die Zuordnung einzelner Ausgleichsflächen bzw. –maßnahmen zu einem Eingriff erfolgt allerdings
erst auf der Ebene des Bebauungsplanes.
1
Bayerisches Landesamt für Umweltschutz (Hrsg.): Merkblätter zur Landschaftspflege und zum Naturschutz
3.5 - Eingriffsregelung auf der Ebene der Flächennutzungs- und Landschaftsplanung, Augsburg
2001
Dipl. Ing. Horst Dietrich Freier Landschaftsarchitekt Talstraße 56 79102 Freiburg 6