PENSION NORD - Hotel Pension Nord Heiden im Appenzellerland
PENSION NORD - Hotel Pension Nord Heiden im Appenzellerland
PENSION NORD - Hotel Pension Nord Heiden im Appenzellerland
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Ein Kleinod des <strong>Appenzellerland</strong>es<br />
steht zum Verkauf – das <strong>Hotel</strong> <strong>Pension</strong> <strong>Nord</strong><br />
HOTEL<br />
<strong>PENSION</strong> <strong>NORD</strong>
Die Lage<br />
Das Haus<br />
Das Grundstück<br />
Fakten & Zahlen<br />
Kontakt<br />
12 600 Quadratmeter in der Kurzone<br />
Das bekannte <strong>Hotel</strong> <strong>Pension</strong> <strong>Nord</strong> liegt in <strong>Heiden</strong>,<br />
auf einer Sonnenterrasse mit herrlicher Aussicht auf<br />
den Bodensee. Der Holzbau <strong>im</strong> typischen Appenzellerstil<br />
ist umgeben von einer grosszügigen Parkanlage.<br />
Die Gesamtfl äche der Anlage, die in der Kurzone<br />
liegt, beträgt rund 12 600 Quadratmeter.<br />
Die Kurzone (eine Bauzone gemäss Baureglement<br />
der Gemeinde <strong>Heiden</strong>) ist reserviert für <strong>Hotel</strong>s,<br />
Erholungsstätten, Kliniken und Reha bili ta tions -<br />
einrichtungen sowie für Altershe<strong>im</strong>e und Residenzen<br />
mit einem Wohnanteil von 25 Prozent.<br />
Dieses interessante Objekt übergeben wir für rund<br />
CHF 5 Millionen gerne in neue Hände.<br />
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Die Lage<br />
Das Haus<br />
Das Grundstück<br />
Fakten & Zahlen<br />
Kontakt<br />
Gut erschlossen – nahe be<strong>im</strong> Dorfzentrum<br />
Der Kurort <strong>Heiden</strong> auf 810 m ü. M. bietet zu jeder<br />
Jahreszeit erholsame Ferien oder Kuraufenthalte.<br />
<strong>Heiden</strong> ist durch den öffentlichen Verkehr gut erschlossen:<br />
durch die Rorschach-<strong>Heiden</strong>-Bergbahn RHB, durch eine<br />
Doppelte-Postautolinie nach St. Gallen sowie durch sieben<br />
weitere Postautoverbindungen.<br />
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Die Lage<br />
Das Haus<br />
Das Grundstück<br />
Fakten & Zahlen<br />
Kontakt<br />
Der Kurort <strong>Heiden</strong><br />
Lage <strong>Hotel</strong> <strong>Pension</strong> <strong>Nord</strong><br />
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Die Lage<br />
Das Haus<br />
Das Grundstück<br />
Fakten & Zahlen<br />
Kontakt<br />
Der Kurort <strong>Heiden</strong><br />
Postautohalt<br />
<strong>Hotel</strong> <strong>Pension</strong> <strong>Nord</strong><br />
Bahnhof<br />
Bodensee<br />
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Die Lage<br />
Das Haus<br />
Das Grundstück<br />
Fakten & Zahlen<br />
Kontakt<br />
Das <strong>Hotel</strong> <strong>Pension</strong> <strong>Nord</strong> liegt in einer Park- und<br />
Erholungszone, abseits der Hauptstrasse, nur wenige<br />
Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt.<br />
Einzigartig ist der Fernblick auf das Appenzeller<br />
Vorderland, den Bodensee, auf Vorarlberg und<br />
Süddeutschland.<br />
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Die Lage<br />
Das Haus<br />
Das Grundstück<br />
Fakten & Zahlen<br />
Kontakt<br />
HOTEL<br />
<strong>PENSION</strong> <strong>NORD</strong><br />
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Die Lage<br />
Das Haus<br />
Das Grundstück<br />
Fakten & Zahlen<br />
Kontakt<br />
Holzbau <strong>im</strong> Appenzellerstil<br />
Das <strong>Hotel</strong> <strong>Pension</strong> <strong>Nord</strong> ist ein Holzbau mit dem<br />
Charme des typischen Appenzellerhauses.<br />
Das Gebäude wurde <strong>im</strong> Laufe der Zeit mehrmals<br />
aus- und umgebaut und den Bedürfnissen der<br />
Gäste angepasst. In einem neuen Hausteil wurde<br />
ein Treppenlift eingebaut.<br />
Der Gebäudekomplex verfügt über 35 Einzelz<strong>im</strong>mer<br />
und 19 Doppelz<strong>im</strong>mer mit total 73 Betten. Der Speisesaal<br />
mit 80 Sitzplätzen ist dank dreier Fensterfronten<br />
freundlich und hell. Zwei Aufenthaltsräume bieten Platz<br />
für 45 und 20 Sitzplätze.<br />
Renovationen und kleine bauliche Erweiterungen<br />
sind möglich, Neubauten nur mit einem Überbauungskonzept<br />
(Quartierplan).<br />
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Die Lage<br />
Das Haus<br />
Das Grundstück<br />
Fakten & Zahlen<br />
Kontak<br />
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Die Lage<br />
Das Haus<br />
Das Grundstück<br />
Fakten & Zahlen<br />
Kontakt<br />
Grundrissplan Erdgeschoss/Kellergeschoss<br />
0 5 10 15 20m<br />
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1. Obergeschoss<br />
2. Obergeschoss<br />
0 5 10 15 20m<br />
0 5 10 15 20m<br />
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Die Lage<br />
Das Haus<br />
Das Grundstück<br />
Fakten & Zahlen<br />
Kontakt<br />
3. & 4. Obergeschoss<br />
0 5 10 15 20m<br />
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Die Lage<br />
Das Haus<br />
Das Grundstück<br />
Fakten & Zahlen<br />
Kontakt<br />
Grosszügige Parkanlage<br />
Das <strong>Hotel</strong> <strong>Pension</strong> <strong>Nord</strong> ist eingebettet in eine grosse<br />
Park- und Wiesenanlage von über 12 000 Quadratmetern<br />
– eine prächtige grüne Oase. Im Park steht ein<br />
Gartenhaus und ein Kinderbad (Inhalt 20 000 Liter).<br />
Zwei Parkplätze können bis zu 25 Personenwagen<br />
aufnehmen.<br />
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Die Lage<br />
Das Haus<br />
Das Grundstück<br />
Fakten & Zahlen<br />
Kontakt<br />
Das <strong>Hotel</strong> <strong>Pension</strong> <strong>Nord</strong> hat Anteil an einer<br />
eigenen Quelle. Aus dem Brunnen vor dem Haus<br />
sprudelt selbst in trockenen Sommermonaten<br />
unaufhaltsam das Wasser.<br />
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Die Lage<br />
Das Haus<br />
Das Grundstück<br />
Fakten & Zahlen<br />
Kontakt<br />
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Die Lage<br />
Das Haus<br />
Das Grundstück<br />
Fakten & Zahlen<br />
Kontakt<br />
Ein paar wichtige Daten<br />
Die Grundstücke liegen in der Kurzone,<br />
Kataster Nr. 1243, 62, 63, Miteigentum Nr. 82<br />
Grundstückfl äche 12 585 m 2<br />
voll erschlossen 6 325 m 2<br />
arrondiert 6 260 m 2<br />
Das Gebäude verfügt über rund 60 Räume<br />
Überbaute Fläche 3 200 m 2<br />
Bauvolumen SIA 9 643 m 3<br />
Wert Brandversicherung CHF 5 682 700<br />
Steuer-Realwert CHF 3 960 000<br />
Steuer-Verkehrswert CHF 1 661 000<br />
Verkaufspreis Mobilien, Immobilien<br />
CHF 4 950 000<br />
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Die Lage<br />
Das Haus<br />
Das Grundstück<br />
Fakten & Zahlen<br />
Kontakt<br />
Interessiert? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!<br />
Haben wir mit unserer Kurzbeschreibung Ihr Interesse geweckt,<br />
dann kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.<br />
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen und Unterl agen<br />
jederzeit zur Verfügung und treffen Sie auch gerne zu einem<br />
persönlichen Gespräch.<br />
17<br />
Edwin Stehli<br />
Voltastrasse 58<br />
8044 Zürich<br />
0041 (0) 44 261 16 66<br />
e.stehli@bluewin.ch<br />
<strong>Hotel</strong> <strong>Pension</strong> <strong>Nord</strong> · Gebrüder A. & E. Stehli · <strong>Nord</strong>strasse 4 · 9410 <strong>Heiden</strong> · Telefon 071 898 50 50 · Fax 071 898 50 55 · info@nord-heiden.ch · www.nord-heiden.ch<br />
21.1. 2011
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