300 dpi - Widemann Systeme GmbH

8
Werkbericht Stadt-, Objekt-, Landschaftsplanung
Feriendomizil am Lindenplatz
WS LANDCAD und SketchUp in der Planung
Baustellenfoto des Gebäudekomplexes Werkplanung der Außentreppe
SketchUp-Entwurf auf Grundlage der WS LANDCAD-Planung des Gebäudekomplexes und des Innenhofs
Maximale Anforderungen
für ein minimales Platzangebot.
Dezember 2010 - Aufgabenstellung
Der Umbau eines alten Gebäudekomplexes
in Verbindung mit der Errichtung eines
Neubaus für ein neues ‚Domizil am
Lindenplatz‘ in Bullay an der Mosel
Konkret: Wie können wir die bestehende
Gebäudesubstanz mit dem im Rohbau
befindlichen Neubau über einen schmalen
Hof verbinden? Wie kann dieser Hof
zum einen die Erschließungsaufgabe erfüllen
und zum anderen gleichzeitig eine
gemütliche Freisitzfläche inmitten der
insgesamt sieben Ferienwohnungen werden?
Ach ja, Fahrräder und drei Autos
müssen auch noch einen Platz finden!
Gleichzeitig lag noch kein schlüssiges
Konzept für die notwendige Außentreppe
als Zugang zu zwei Einheiten im OG
des Neubaus vor.
Probleme
Die Raumsituation: enges Konstrukt aus
nicht parallel zueinander stehenden Gebäuden
und Gebäudefragmenten alter
Substanz auf Minimal-Parzellen.
Die Nachbarschaft: alle Mauern auf den
Grenzen, keine Wand im Lot.
Die Bautätigkeit: In der Rohbau-Umbau-
Ausbauphase ist der zu gestaltende Bereich
ein extrem genutzter Ort für alle
Handwerker.
Die Zeitvorgabe: „Ostern 2011 ist
Einweihung!“
Dennoch war die Bauherrschaft extrem
entschlossen, prinzipiell aufgeschlossen
und positiv eingestellt. Das Anforderungsprofil
war schnell definiert, strategisch abgestimmt
und die Arbeit konnte beginnen.
Januar 2011 - Bestandsaufnahme
bis Februar 2011 - Entwurf
Eine sehr genaue Bestandsaufnahme
war wegen unbrauchbarer Bestandspläne
angesagt und wurde mit dem Leica
Disto D8 über alle Achsen aufgenommen.
Der komplette Gebäudebestand wurde
zunächst in AutoCAD mit WS LANDCAD
in 2D als Grundriss erstellt und mit Katasterplänen,
Vorgaben der örtlichen Versorger
und den 2D-Planunterlagen des
Hochbauarchitekten abgestimmt. Hierauf
folgte die Übergabe in Google SketchUp
8 Pro, wo die komplette 3. Dimension erstellt
und der gesamte Gebäudekomplex
zum ‚Greifen‘ nahe gebracht wurde. Die
Geopositionierung half, die Sonnenwanderung
über die Zeiträume zu analysieren
und wichtige Erkenntnisse über Blick- und
Bewegungsachsen zu vermitteln.
Hier entstand auch der Entwurf, der im
dreidimensionalen Raum sofort auf Umsetzbarkeit
prüfbar war. Der Vor-Entwurf
wurde vorgestellt und sehr schnell zur Ermittlung
der Gesamtkosten freigegeben.
Hierbei war das aus Google SketchUp 8
Widemann-Journal · 2. Ausgabe 2011 · September
Foto des fertigen Innenhofs
Pro erzeugte Video als animierter Rundgang
durch alle Bereiche eine sehr große
Entscheidungshilfe und sicher eine
über das Übliche an Veranschaulichung
hinausgehende Leistung. Ganz sicher
sind aber die perspektivischen Aufnahmen
aus den unterschiedlichsten, realistischen
Blickwinkeln der Garant für eine
sehr überzeugende Darstellung einer
Idee. Einige dieser Ansichten erhielten
dann durch den Einsatz von ShaderLight
Render-Software den fotorealistischen
Touch, der die Bauherrschaft veranlasste,
für das Marketing im Internet bereits Flagge
zu zeigen und die kommenden Dinge
so vorzustellen, wie sie werden würden.
Februar 2011
Zur Ermittlung der Kosten wurden nun
durch Übergabe aus Google SketchUp 8
Pro an WS LANDCAD die Module MAS-
SEN und Pflanzplanung sowie PLANTUS
eingeschaltet, deren Datenextrakt wiederum
an unsere eigene AVA gerichtet und
zur Auswertung gebracht wurde. Hierbei
entstehen ein LV und gleichzeitig ein Angebot.
Eine ganz besondere Konstellation
in unserem Betrieb ist die Tatsache,
dass wir sämtliche Bauleistungen vollverantwortlich
ausführen. Bedeutet: Unsere
Angebote sind letztlich unausweichlich
bindend, weil sie der eigenen Planung
entspringen. Diese umfassende, für den
Kunden sehr attraktive Gesamtleistung ist
eine feste Angelegenheit. Sie birgt dann
erhebliche Risiken für uns, wenn Planungen
und Preisermittlungen im Vorfeld