2010 ist unser Jubiläumsjahr 60 Jahre Lehrter Wohnungsbau Wir ...

Änderung der Heizkostenverordnung
Vor einigen Wochen haben viele von
Ihnen Post mit dem Hinweis auf den
geänderten Verteilungsschlüssel bei
den Abrechnungen der Heizkosten
von uns bekommen. Es gab eine
Reihe von Nachfragen zu diesem
Schreiben. Wir erläutern daher für
alle Mieter die Hintergründe und die
Auswirkungen dieser Änderung.
Warum gibt es die
Heizkostenverordnung
überhaupt?
Am Anfang war die Ölkrise in den
70er Jahren. Durch den dramatischen
Anstieg des Ölpreises wurde der
Regierung und Öffentlichkeit deutlich,
wie abhängig wir vom Import von
Energieträgern sind. Überlegungen
zur Einsparung von Energie führten
zu entsprechenden Gesetzen. 1976
wurde in Deutschland das Gesetz zur
Einsparung von Energie in Gebäuden
(EnEG) erlassen. Auf der Basis dieses
Gesetzes wurde die Heizkostenverordnung
(HeizkostenV) 1981 erstmals
verabschiedet. Ziel war es, durch
verbrauchsabhängige Abrechnung
Energie zu sparen (in den Bereichen
Heizung und warmes Wasser). Diese
Verordnung wurde in den folgenden
Jahren mehrfach geändert.
Die letzte Änderung ist am 1. Januar
2009 in Kraft getreten. Von den zahlreichen
geänderten Punkten sind wir
bei der Lehrter Wohnungsbau nur von
wenigen betroffen und andere Regelungen
gelten erst ab 2013.
Was ändert sich für unsere
Mieter?
Der Gesetzgeber möchte, dass der
Verbrauchsanteil stärker in der Abrechnung
berücksichtigt wird. In unseren
Mietverträgen ist festgelegt, dass
die Kosten für Heizung und warmes
Wasser jeweils zu 50 % auf die Fläche
und den Verbrauch verteilt werden.
Künftig fallen in vielen Abrechnungen
70 % der Kosten für den Verbrauch
und nur 30 % für die Wohnfläche an.
Gilt das für alle Mieter?
Nein, Mieter mit Einrohrheizungen
sind nicht betroffen und Mieter in
neu gebauten Wohnungen ebenfalls
nicht. Alle betroffenen Mieter wurden
informiert.
Wird das Heizen teurer?
Auf die Heizkosten insgesamt hat
diese Änderung keinen Einfluss. Die
Höhe der Heizkosten insgesamt hängt
wie bisher auch hauptsächlich vom
Verbrauch an Gas und vom Gaspreis
ab. Es ändert sich nur die Aufteilung
Wissenswertes Wohntipps
der Kosten. Der Anteil der Kosten, die
nach Wohnfläche abgerechnet werden,
sinkt. Der Anteil, der nach Verbrauch
abgerechnet wird, steigt.
Was kann der einzelne Mieter
tun?
Es müssen nicht unbedingt 25 Grad
im Wohnzimmer sein und wenn man
tagsüber nicht in der Wohnung ist,
darf die Heizung auch kleiner gedreht
werden. Wichtig ist es, richtig zu
heizen und zu lüften, wie es in der
Broschüre beschrieben ist, die jeder
Mieter beim Einzug von uns erhalten
hat. Fragen zum richtigen Heizen und
Lüften beantworten wir Ihnen gern
auch persönlich.
Sparsamer, aber nicht geiziger
Umgang mit der Heizung schont
die Umwelt und den Geldbeutel.
Dies gilt auch für den Umgang mit
warmem und kaltem Wasser.
Sicherheit ... geht uns alle etwas an
In der letzten Mieterzeitung - Ausgabe
November 2009 - berichteten wir
ausführlich über die angebrachten
Rauchmelder in Ihren Häusern! Rauchmelder
erhöhen die Sicherheit in Ihrer
Wohnung und warnen vor einem Brand.
Die meisten Brandopfer – 70% –
verunglücken nachts in den eigenen
vier Wänden. Gefährlich ist dabei
nicht so sehr das Feuer, sondern
der Rauch. 95% der Brandopfer
sterben an den Folgen einer Rauchvergiftung!
Rauchmelder haben
sich als vorbeugender Brandschutz
bewährt.
Treppenhäuser sind
auch Fluchtwege
So bitte nicht!
Bereits mehrfach baten wir alle Mieter der Lehrter
Wohnungsbau GmbH darum, keine Gegenstände wie
Schuhe, Schuhregale oder Schuhschränke und Fahrräder im Treppenhaus
abzustellen. Leider mussten wir feststellen, dass dieser Hinweis bzw.
diese Aufforderung von einigen Mietern weiterhin nicht beachtet wird.
Wir weisen alle Mieter noch einmal darauf hin, dass das Treppenhaus ein Rettungs- und
Fluchtweg ist und als solcher grundsätzlich und immer frei von Gegenständen jeglicher Art zu
halten ist.
Das Abstellen von Gegenständen im Treppenhaus ist keine Lappalie, sondern führt zu Abmahnungen und bei wiederholten
Verstößen zur fristlosen Kündigung.
Wir bitten alle Mieter,
das nunmehr zu beachten.
Rauchmelder können
überlebenswichtig sein
Batterien aus den
Rauchmeldern
entwendet
Mit Entsetzen mussten wir feststellen,
dass aus einigen allgemein zugänglichen
Rauchmeldern – in Treppenhäusern
– die Batterien entwendet wurden.
Dieses Verhalten ist grob fahrlässig
und so bringt sich der Verursacher
selbst und auch seine Nachbarn in
große Gefahr! Wenn es brennt, kann
niemand mehr durch den Rauchmelder
gewarnt werden! Das kann gravierende
Auswirkungen haben und zur
Katastrophe führen.
Bei bekannt werden einer solchen
Straftat werden wir rechtliche Schritte
einleiten.
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