beispiele fur verdichtetes siedlungsmodelle - Wohnbau - TU Wien

ENTWICKLUNG UND UMSETZUNG VON ATRIUM-WOHNUNGEN
Architekt Walter Stelzhammer
Städtebauliche Aspekte
W O H N H A U S A N L A G E
LANGENLOIS / NÖ LEWISCHGASSE
An der verkehrsreichen Ortseinfahrt zu Langenlois wird im Übergang einer heterogenen Mischbebauung
mit Einkaufsmärkten zu Einfamilienhausparzellen auf einer dieser Parzellen ein kompakter
dreigeschossiger Siedlungskörper mit 12 Split-Atriumhäusern errichtet.
Aufgrund der emissionsreichen Randlage zu einer Hauptverkehrsstraße ist die introvertierte Wohnform
mit Aufenthaltsräumen in sechs Ebenen um einen intimen mehrgeschossigen Lichthof besonders
geeignet.
In Anlehnung an traditionelle Barockhofhäuser in Langenlois wurde mit der Atriumhausbebauung eine
zeitgemäße Entsprechung gesucht.
Wohn- und Siedlungsform
12 Split-Atriumhäuser
Baubeginn 08.2006
Fertigstellung 12.2007
Bauträger GEDESAG, Gemeinnützige
Donau-Ennstaler Siedlungs-AG
Planung Architekt Walter Stelzhammer
Statik DI Anton Harrer
Bauphysik/Haustechn. Büro Mempör
Schallschutz DI Dr. Gernot Scherpke
Lage, Größe und Geometrie des Grundstückes ermöglichen die Errichtung von drei Wohnhäusern mit
je vier Wohneinheiten, die zu einem Siedlungskörper zusammengefaßt sind.
Die Hauptebenen der Wohneinheiten sind ausgehend vom Eingangsbereich halbgeschoßig versetzt
angeordnet und mit einer zweiläufi gen Treppe im mehrgeschossigen Lichthof/Wintergarten erschlossen.
Im Halbkeller ist eine Kleingarage mit getrenntem Lagerraum direkt unter der Wohneinheit situiert, die
über die interne Treppenanlage mit der Wohnung direkt verbunden ist.
Jede Wohneinheit kann aber auch fußläufi g über Gartenwege an der Grundgrenze erreicht werden.
Über einen vorgelagerten Privatgarten erreicht man unter einem großzügig gedeckten Terrassenbereich
den Haupteingang der Wohnung.
Nach einer Garderobennische auf Gartenniveau gelangt man halbgeschoßig darüber zum Zentrum
der Wohnung, einem zweieinhalb-geschoßigen Wintergarten, der ganzjährig nutzbar und mit der Stiegenanlage
sowie Podesten verbunden ist.
Der 2,5-geschossige Lichthof ist zum Zenitlicht glasüberdacht und kann, um Heizkosten zu sparen,
in den Wintermonaten von den Aufenthaltsräumen durch leichte Glas-Schiebeelemente abgetrennt
werden
Küche, Essplatz und Wohnbereich befi nden sich auf dieser Wintergartenebene.
Halbgeschossig darüber, also ein Geschoß über der gedeckten Terrasse befi nden sich die beiden
Kinderzimmer. Auf dieser Ebene ist auch das Haupt-WC angelegt. Einen Stiegenlauf höher liegt in der
Nebenraumzone das Badezimmer und auf gleicher Ebene das Elternschlafzimmer sowie ein großzügiger
Schrankraum mit Lichtkuppel.
Halbgeschoßig höher gelangt man über den letzten Stiegenlauf auf eine Dachterrasse über den Kinderzimmern.
Grundstücksfl äche 2.435 m2
Bebaute Fläche 1.200 m2
Bruttogeschoßfl äche 1.751 m2
Wohnnutzfl äche 1.536 m2
Wohnungsanzahl 12 Split-Atrium-Whg iM 128 m2
in Passivhaus-Ausführung
Anteil der Wohnungen mit privater Freifl ächen 100 %
Durchschnittsgröße der wohnungsbez. Außenr. iM 90 m2
DER ÖSTERREICHISCHE
BAU-PREIS 2009
Unter Ausnutzung des von der Lewischgasse windschief abfallenden Geländes erfolgt die PKW Zuund
Abfahrt über eine Rampe zu einer gedeckten Garangenzufahrt im abgesenkten Halbgeschoß
unter der Wohnanlage.
Entlang der beiden Grundstücksgrenzen laufen zwei Erschließungswege, die zu den Eingängen mit
Privatgarten und im hinteren Bereich des Grundstückes zu einem gemeinschaftlich genutzten Garten
sowie einem Kinderspielplatz führen.
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