Die erste Miete - WBG Helmstedt

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IN EIGENER SACHE Knapp fünf Millionen Euro in den Bestand investiert WBG modernisiert und saniert Miethäuser und -wohnungen in Helmstedt und Schöningen Bereits in den Jahren 2006/2007 hat die WBG mit ihrem umfassenden Gebäudesanierungsprogrammbegonnen. 2009 wurden diese Maßnahmen vollendet oder aber fortgeführt. Hierfür hat die WBG in diesem Jahr rund fünf Millionen Euro investiert. Richard-Wagner-Straße 1 (Helmstedt) WBG setzt auf eigene Stärke Für ihre Mieterinnen und Mieter greift die WBG in diesem Jahr tief in die Tasche, schließlich soll sich jeder in den Wohnungen noch wohler fühlen. Darum finanzierte das Unternehmen den überwiegenden Teil der Investitionen aus eigenen Mitteln. Das sind zusammengerechnet etwa drei Millionen Euro. „Nur“ knapp zwei Millionen Euro stammten aus den zur Verfügung gestellten KfW-Mitteln. Energiesparen und die Umwelt schützen Besonders die CO2-Gebäudesanierungsmaßnahmen standen in diesem Jahr im Vordergrund. Wärmedämmungen an der Außenfassade, der Austausch der Elektro-Heizungen gegen moderne Gas-Zentralheizungen, die Balkonsanierung mit Wärmedämmung im Bereich der Kältebrücken sowie die teilweise Erneuerung der 8 HEIMVORTEIL Wohnungseingangstüren sollen die CO2-Emmission erheblich reduzieren. Somit trägt die WBG nicht nur dazu bei, Strom sparen zu helfen, sondern leistet gleichzeitig auch einen nicht zu unterschätzenden Beitrag für den Umweltschutz. Für ein angenehmes Raumklima Ein angenehmes Raumklima ist nicht nur nötig, um Schimmelbildung vorzubeugen, sondern kann nur mit einem höchstmöglichen Heiz-Komfort erzeugt werden. Darum sind in vielen Wohnungen die alten Nachtspeicherheizungen gegen moderne Gas-Zentralheizungen ausgetauscht worden. Ein individuelles Heizen, je nach Bedarf und Bedürfnis, ist damit nun für die Betroffenen sichergestellt. Aufgrund der zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel ist der Austausch jährlich nur in einigen Wohnungen der WBG möglich. Schritt für Schritt möchte die WBG jedoch alle Nachtspeicherheizungen gegen moderne Gasheizungen ersetzen. Neuen Heiz- Komfort können in diesem Jahr die Bewohnerinnen und Bewohner der Miethäuser in der Beethovenstraße 1–6, der Richard-Wagner-Straße 1, am Richard-Wagner-Platz 3 sowie der Häuser Maschweg 38, 40, 42 und 44 in Helmstedt genießen. Weitere Häuser und Wohnungen werden folgen! Eintritt frei Auch die Hauseingangselemente wurden in einigen Wohnhäusern in Helmstedt und Schöningen erneuert. Diese Erneuerung umfasst nicht nur die Eingangstür, sondern auch die Anbringung von kleinen Vordächern. Somit ist künftig ein trockener und geschützter Ein- und Ausgang für alle Mieterinnen und Mieter gewährleistet. Aber auch in den Eingangsfluren wurde kräftig gearbeitet: Treppen wurden gestrichen und überholt und auch die Briefkastenanlagen erhielten eine moderne Note. Doch bei den Wohnhauseingängen sollte es Dürerplatz 2–3 (Helmstedt) nicht bleiben. Viele der WBG-Mietwohnungen bekamen auch eine neue Wohnungseingangstür, die weder die Kälte herein- noch die „innere Wärme“ hinauslässt. Einer verbesserten Wärmedämmung sei Dank. Die richtige Dämmung macht’s Wärmedämmung – das Schlagwort des Jahres 2009. Leider kann sie von außen betrachtet nicht immer auf den ersten Blick gesehen werden. Darum ist sie für viele ein eher unwichtiger Bestandteil des Hauses. Dennoch ist die Anbringung einer ausreichend starken Wärmedämmung besonders in Zeiten steigender Energiepreise eine wichtige Maßnahme. Jede Mieterin und jeder Mieter wird es merken – die WBG hilft sparen! In Wohnhäusern, die derzeit noch keine Wärmedämmung erhalten haben, steht vorerst der Austausch der Nachtspeicheröfen im Vordergrund. Darüber hinaus wurden die Fassaden neu gestrichen. Frische und sympathische Farben tragen nun die WBG-Miethäuser im Maschweg, in der Beethovenstraße, in der Richard-Wagner-Straße und am Richard-Wagner-Platz in Helmstedt. Dürerplatz 2–3 (Helmstedt)
Richard-Wagner-Platz 3 (Helmstedt) Schillerstraße (Schöningen) Wenn schon, denn schon ... Einige Wohnhäuser der WBG wurden in diesem Jahr vollständig saniert und modernisiert. Hierzu gehören vor allem die in Schöningen befindlichen Häuser in der Clausfeldstraße 14, 16, 18, 20 und 22. Die Wohnungen erhielten nicht nur neue Bäder, eine Balkonsanierung, eine neue Heizungsanlage sowie Wohnungseingangstüren. In diesen Häusern wurden auch die Hauseingangselemente und die Treppenhäuser aufgewertet sowie Fassadendämmungen angebracht. Von der Balkonsanierung profitierten neben den Wohnhäusern AKTUELLES in Schöningen (Clausfeldstraße und Saarstraße 1–6) auch die Wohnhäuser in Helmstedt (Maschweg, Beethovenstraße und Richard-Wagner-Straße und -Platz). Bei der Sanierung der Balkone wurde besonderer Wert auf die Erneuerung des Bodenbelags, die Erstellung eines neuen Brüstungsgeländers sowie auf die Anbringung einer Wärmedämmung im Bereich der Kältebrücken gelegt. Die Bäder erhielten eine (neue) Dusche und neue Versorgungs- und Entsorgungsleitungen. Schnee und Eis lassen nicht mehr lange auf sich warten Schon an Winterdienst gedacht? Der Winter steht wieder vor der Tür. Schnee und Eis sind die treuen Begleiter dieser Jahreszeit – wunderschön, aber manchmal auch ebenso tückisch. Gerade die Älteren unter uns haben es in dieser Zeit oft nicht leicht: Schneeschippen und Eiskratzen sind anstrengend und erfordern meist viel Kraft. Vereinzelt wurden wir in der Vergangenheit darauf angesprochen, ob es nicht möglich sei, einen Winterdienst für diese Arbeiten zu engagieren. Wir haben dies geprüft und uns nach einem geeigneten Winterdienstpartner umgesehen. Im Ergebnis musste aber festgestellt werden, dass eine Kooperation zwischen der WBG und einem entsprechenden Unternehmen für die einzelne Mietpartei keine finanziellen Vorteile mit sich bringen würde. Um Kosten möglichst gering zu halten, könnten vielleicht zunächst die jüngeren Mieterinnen und Mieter in den jeweiligen Häusern kräftig „anpacken“ und den Winterdienst für alle Älteren und/oder Hilfsbedürftigen übernehmen. Sofern sich jedoch niemand dafür finden lässt, kann von der jeweiligen Hausgemeinschaft aber auch selbstständig ein Winterdienst beauftragt werden. Sprechen Sie einfach mit Ihren Nachbarn und legen Sie die Kosten später auf alle Mietparteien um – so können Sie jede Menge Geld sparen! Damit Sie beim richtigen Winterdienst schnell fündig werden, möchten wir Ihnen mit dieser Ausgabe der Kundenzeitschrift schon einmal einige Adressen an die Hand geben. Alles Gute kommt von oben ... Einige Wohnhäuser können sich über eine neue Dacheindeckung mit Isolierung des Dachbodenbereiches freuen. Für ein besseres Klima und eine bessere Energiebilanz am Ende eines jeden Jahres. Im Jahr 2010 soll das begonnene umfassende Modernisierungs- und Sanierungsprogramm fortgeführt werden. Wir werden Ihnen selbstverständlich rechtzeitig mitteilen, wann wir mit den Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten in und an Ihrem Wohnhaus beginnen werden! Sie haben Fragen zum Thema Winterdienst? Dann rufen Sie uns einfach kurz an (Tel. 05351 18-2226), oder schreiben Sie eine E-Mail (dialog@wbg-helmstedt.de). Wir sind jederzeit gerne für Sie da! Helmstedt und Schöningen Fa. Krause und Haake Tel. 05351 424057 Helmstedt Fa. Krüger Immobilienservice Tel. 0171 4216870 Schöningen Fa. Holger Klemme Dienstleistungen Tel. 0171 4817985 HEIMVORTEIL 9
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