Wohngebäudesanierung mit Einspargarantie ... - Contracting-Portal

Inhaltsverzeichnis
0 Kurzfassung .................................................................................................................1
1 Hintergrund und Ziel....................................................................................................5
1.1 Klimapolitische Bedeutung der Wohngebäudesanierung....................................................5
1.2 Probleme in der Umsetzung ................................................................................................6
1.3 Garantiemodelle: Idee und Nutzen ......................................................................................7
1.4 Projektziel: Umsetzung in die Praxis und Verbreitung.........................................................9
1.5 Schlussfolgerungen aus den Pilotprojekten.......................................................................10
2 Der österreichische Wohnungsmarkt und seine wohn- und
förderrechtlichen Rahmenbedingungen..................................................................19
3 Beschreibung der Pilotprojekte................................................................................22
3.1 Wien: Ostmarkgasse/Andreas-Hofer-Straße (BUWOG) ...................................................22
3.1.1 Ausgangssituation und Zielsetzung ................................................................................22
3.1.2 Zeitlicher Ablauf...............................................................................................................23
3.1.3 Sanierungskonzept..........................................................................................................25
3.1.4 Leistungsspektrum des Auftragnehmers.........................................................................26
3.1.5 Ausgestaltung der Garantieleistung ................................................................................27
3.1.6 Finanzflüsse und Vergütung des Auftragnehmers..........................................................27
3.1.7 Vertragsdauer..................................................................................................................28
3.1.8 Information der Nutzer.....................................................................................................28
3.1.9 Ausschreibung und Auswahl des Bestbieters .................................................................28
3.1.10 Ergebnis der Ausschreibung ...........................................................................................29
3.1.11 Schnittstellen zur Thewosan-Förderung und zur Solarförderung ...................................33
3.1.12 Status des Pilotprojekts und Ausblick .............................................................................33
3.2 Wien: Wohngebäude Margaretengürtel, Matzleinsdorfer Platz, Wiedner
Hauptstraße und Schusswaldgasse (ÖSW) ......................................................................34
3.2.1 Ausgangssituation und Zielsetzung ................................................................................34
3.2.2 Eckpunkte und Besonderheiten des Garantiemodell-Ansatzes......................................36
3.2.3 Status und Ausblick.........................................................................................................40
3.3 Graz: Asperngasse/Daungasse (GGW) ............................................................................41
3.3.1 Ausgangssituation und Zielsetzung ................................................................................41
3.3.2 Sanierungsmaßnahmen ..................................................................................................43
3.3.3 Grundsätze des Umsetzungsmodells .............................................................................43
3.3.4 Leistungsspektrum des Auftragnehmers (Contractors) ..................................................44
3.3.5 Ausgestaltung der Garantieleistung ................................................................................45
3.3.6 Vergütung des Auftragnehmers / Finanzflüsse während der Projektlaufzeit ..................46
3.3.7 Vertragsdauer..................................................................................................................49
3.3.8 Komfortstandards ............................................................................................................49
3.3.9 Kriterien für die Bewertung der Angebote .......................................................................49
3.3.10 Erfahrungen bei der Umsetzung .....................................................................................50
3.3.11 Schlussfolgerung und Ausblick .......................................................................................52