02/2013 - Glück auf Gera

Betriebskosten
Betriebskostenabrechnung:
Wie lese ich sie richtig?
Jeder Mieter hat ein eigenes
Mietenkonto, hierauf erfolgen
alle Miet- und Nachzahlungen.
(X = individuelle IBAN-Nummern)
Wer eine Wohnung mietet, zahlt nicht nur
die Kaltmiete, sondern auch Betriebskosten.
Jedes Mitglied erhält einmal im Jahr seine
Betriebskostenabrechnung. Anhand dieser
kann er die einzelnen Kosten nachvollziehen
und seine Verbrauchswerte bei Heizung,
Warm- und Kaltwasser zuordnen. Im folgenden
Beitrag wollen wir die Betriebskostenabrechnung
erklären, um sie verständlicher
zu machen.
Allgemein wird die Abrechnung in zwei
Kostenarten unterteilt:
1. Betriebskosten
2. Wärmeversorgung
Umlagenabrechnung für die
zurückliegende Abrechnungsperiode:
1
2
3
Kosten
1
– Vorauszahlungen 2
= Abrechnungsergebnis 3
Wurde eine höhere Vorauszahlungen geleistet
als Kosten entstanden sind, ergibt sich ein
Guthaben für das Mitglied. Fallen die Kosten
höher aus als die Vorauszahlungen, ist eine
Nachzahlung fällig.
Monatliche Nutzungsgebühr für die
kommende Abrechnungsperiode
Folgende Faktoren finden bei der
Berechnung der Vorauszahlungen
Berücksichtigung:
K tatsächlich angefallene Kosten
der letzten Abrechnung
K gestiegene Betriebskosten
K zu erwartende Preiserhöhung bei
Energie- und Heizkosten
K ein erhöhter Verbrauch aufgrund
einer ungewöhnlichen Schlechtwetterperiode
DAS MAGAZIN 02/2013 9