AGB - Peter Brungs - Immobilien und Hausverwaltung

5.) Die Provision ist bei Vertragsabschluss des nachgewiesenen und/oder vermittelten Objektes
verdient, fällig und zahlbar. Falls nicht anders vereinbart, ist sie vom Mieter, Käufer bzw. Pächter zu
zahlen. Zahlungspflichtig ist der Auftraggeber sowie derjenige, der den Auftrag ohne ausreichende
Vollmacht erteilt. Als Makler sind wir berechtigt, auch für die den anderen Vertragsteil entgeltlich
tätig zu werden. Ist Alleinauftrag erteilt, so sind direkte oder durch andere Makler benannte
Interessenten an den beauftragten Makler zu verweisen. Bei Verstoß gegen diese Verpflichtung hat der
Auftraggeber im Falle eines Vertragsabschlusses die volle Gebühr an den allein beauftragten Makler
zu zahlen, und zwar ohne Nachweis eines Schadens.
6.) Die Maklerprovision beträgt bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages a) 2,38 Monatsmieten
bei Nachweis und/oder Vermittlung von Mietwohnungen b) bei Verträgen bis zu 5 Jahren 3,57
Monatsmieten und bei Verträgen bis zu 10 Jahren und mehr 3,57 % der Zehnjahresmiete bei Nachweis
und/oder Vermittlung von gewerblichen Mietobjekten oder Vertragsabschluss- gelegenheiten oder je
nach Angaben im Exposé und Angebot. Einseitig vereinbarte Optionen zugunsten des Mieters gelten
als provisionspflichtige Vertragslaufzeit. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die
Maklerprovision 5,95 %, oder je nach Angaben im Exposé und Angebot, vom effektiven Kaufpreis.
Im Falle einer Abstandszahlung ist eine Provision von 5,95 % fällig. Die vorstehenden Provisionssätze
gelten inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
7.) Wird statt des An- oder Verkaufs eine Vermietung, Verpachtung, die Einräumung eines
Erbbaurechts, eines dinglichen Wohnrechts, eines Nießbrauchrechts, eine Beleihung oder ein
gleichartiges Rechtsverhältnis vereinbart, so ist bei Vertragsabschluss die übliche Maklergebühr zu
zahlen. Wird innerhalb von 5 Jahren nach Abschluss eines der vorerwähnten Rechtsgeschäfte mit dem
vom Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner ein Kaufvertrag abgeschlossen, so
verpflichtet dies zur Zahlung der für einen Kaufvertrag üblichen Maklergebühr. Die für das
vorangegangene Rechtsgeschäft gezahlte Gebühr findet Abzug.
Wird dem Interessenten oder Auftraggeber vom Makler ein Objekt nachgewiesen bzw. ein
Vertragspartner benannt und erfährt er von diesem Vertragspartner ein weiteres Objekt, das er dann
kauft, anmietet, pachtet oder dergleichen, so ist der Interessent oder Auftraggeber dem Makler auch
für ein solches Objekt provisionspflichtig, sobald der betreffende Vertrag zustande kommt.
8.) Die Unwirksamkeit von der Teilen der Bedingung berührt die Gültigkeit der übrigen Bedingung
nicht. Ungültige Bedingungen sind durch solche Bedingungen zu ersetzen, die den mit der ungültigen
Bedingungen angestrebten wirtschaftlichen Erfolg so weit wie möglich erreichen. Die
Nichtausführung eines zustande gekommenen Vertrages, aus welchem Grund oder Rechtsgrund auch
immer, berührt den Provisionsanspruch nicht. Dieser entfällt auch nicht, wenn der abgeschlossene
Vertrag später rückgängig gemacht wird oder in Folge Verschuldens durch den Auftraggeber durch
Anfechtung hinfällig wird. Nebenabreden erlangen nur dann Gültigkeit, wenn sie schriftlich bestätigt
werden. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel. Es gilt deutsches Recht. Mitarbeiter der Firma
Brungs Immobilien und Hausverwaltungen KG sind ohne ausdrückliche Vollmacht nicht zum Inkasso
berechtigt. Die Anbringung eines Maklerschildes ist gestattet.
Mit freundlichen Grüßen
Peter Brungs
Immobilien und
Hausverwaltungen KG