bbg intern 69 - Berliner Baugenossenschaft eG

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g intern Ausgabe 69 ■ Winter 2013 Inhaltsverzeichnis aktuelles thema Bauinvestitionsplanung 2013/2014 3/4 aktuelles thema Hausstrom – weiter bei Lichtblick 5 bbg kurz & knapp Eine Winterbitte genossenschaftliches – wir über uns Kompetente Beratung vor Ort bbg Leserbrief Ein Jahr Kaffeerunde 6 genossenschaftliches – wir über uns „Aus Alt mach Neu“ geburtstagskinder Geburtstagskinder Oktober bis Dezember 7 genossenschaftliches – wir über uns Dankeschön-Feier für Ehrenamtliche Eine/r von uns Jasmin Blase und Christian Kampa 8 netzwerkinfos Nachbarn besuchen Nachbarn 9 netzwerkinfos Freunde alter Menschen mitgliederjubiläum Unsere Jubilare 2013 10 NACHBARSCHAFTSFORUM Das Wandern ist nicht nur des Müllers Lust... 11 NACHBARSCHAFTSFORUM Moderne Schatzsuche Silvesterspaß und Neujahrsstress Wohnanlagenfest in Pankow 12 NACHBARSCHAFTSFORUM Topspinner gegen Netzroller „Durch die Straßen auf und nieder ...“ bbg kurz & knapp Alle Jahre wieder bbg kurz & knapp Endspurt facebook-Gewinnspiel 13 NACHBARSCHAFTSFORUM Herbst-Basar Und wieder mal wurde eine Schlacht geschlagen ... 14 NACHBARSCHAFTSFORUM Erfolgreiche Foto-Ausstellung Mariendorf Ein schöne Veranstaltung 15 bbg-Rätselecke Weihnachtsrätsel VeranstaltungsNEWS 16 Veranstaltungskalender 17-20 Foto: Alan Schapke, sign.Berlin Communications GmbH ■ Editorial Liebe bbg’ler, wie Sie in dieser Ausgabe lesen können, hat unsere diesjährige Dankeschön- Veranstaltung für unsere zahlreichen ehrenamtlich engagierten Mitglieder im November stattgefunden. Wir sind sehr stolz auf die derzeit hohe Anzahl von 44 Mitgliedern, die sich neben den gewählten Vertretern und Aufsichtsratsmitgliedern in unserer bbg für die Mitglieder engagieren. Mit diesen vielen Aktivitäten stärken gerade sie die Nachbarschaften und den Gemeinsinn in unserer bbg. Die gute Nutzung und Auslastung unserer vielen Gemeinschaftsräume ist durch ihre Veranstaltungen erfreulich hoch. Deshalb gilt an dieser Stelle nochmals der ausdrückliche Dank des Vorstandes an alle ehrenamtlich tätigen Mitglieder. Vielleicht haben ja auch „Sie“ Lust bekommen, etwas in dieser Richtung in Ihrer bbg zu organisieren, dann melden Sie sich bitte bei Frau Eiling (Tel.: 83 00 02 51 oder ingrid.eiling@bbg-eg.de). Wir unterstützen Sie dabei! Frei nach dem Motto: „Von Mitgliedern für Mitglieder!“. Ebenso können wir an dieser Stelle allen Mitgliedern eine positive Vorstandsentscheidung mitteilen. Wir haben unser genossenschaftliches Mietenkonzept überarbeitet, das für angemessene Mieten sorgen soll und ebenso Garant für die wirtschaftliche Entwicklung der bbg ist. Für alle Mitglieder in den Wohnungen des Jörg Wollenberg und Thomas Frohne sozialen Wohnungsbaus wird es für ein weiteres Jahr keine Weitergabe des Fördermittelabbaus geben. Die bbg verzichtet auf diese Mietanpassungen, weil die Mieten dieser Bestände bereits teilweise weit über denen der anderen Wohnungen liegen. Für alle Mitglieder in unseren freifinanzierten Wohnungen wird die bestehende interne Kappungsgrenze nochmals weiter abgesenkt: Von bisher maximal 15 Prozent in drei Jahren auf maximal 10 Prozent in vier Jahren. Natürlich erfolgt weiterhin vorher zusätzlich eine Prüfung jeder Wohnanlage auf eine soziale Verträglichkeit. Im Ergebnis liegen wir bei der bbg damit deutlich unter den politischen Vorstellungen, die derzeit diskutiert bzw. angeschoben werden. Unsere Entscheidungen zum Wohle der Mitglieder sind nur vor dem Hintergrund der guten wirtschaftlichen Situation und der soliden Basis der bbg möglich. Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien eine besinnliche Advents- und Weihnachtszeit sowie ein gesundes, frohes und erfolgreiches Jahr 2014. Ihr bbg-Vorstand Jörg Wollenberg und Thomas Frohne ■ ■ kurz & knapp „Save the date“ – Mitgliederfest 2014 Die nächste gemeinsame Feier steht an! Merken Sie sich bitte schon Sonntag, den 22. Juni 2014, in Ihrem Terminkalender vor. Wir wollen mit allen Mitgliedern wieder einen schönen Tag in der Domäne Dahlem verbringen! Weitere Informationen erhalten Sie in der kommenden bbg intern. ■
3 bbg intern ■ Aktuelles Thema Bauinvestitionsplanung 2013 / 2014 Nachdem zum Ende des vergangenen Geschäftsjahres fristgerecht die Großmaßnahmen wie Fassadendämmungen und Fenstererneuerung fertig gestellt wurden, konnten nahtlos mit dem Beginn des neuen Geschäftsjahres die Arbeiten im Bereich der Außenanlagen dieser Projekte begonnen werden. In der WA 12, Friedrichsruher Straße u.a., konnten durch das Umlegen des Müllplatzes vom Innenhof in den Außenbereich für die Zukunft die Betriebskosten für die Müllentsorgung durch den Entfall der Ziehmeter erheblich gesenkt werden. Im folgenden 2. Bauabschnitt wird hier nun noch der komplette Hof neu gestaltet. In der WA 48, Machonstraße u.a., haben wir nach der Abrüstung der Fassade schon mit den Nachpflanzungen und in Teilbereichen mit der Neugestaltung der Außenanlage begonnen. Auch in der WA 70 (Mariendorf, Äneasstraße u.a.) sind die Gartenarbeiten im Vorgartenbereich in vollem Gange. Hier wollen wir noch bis zum Wintereinbruch die Arbeiten im 1. Bauabschnitt fertig stellen. In der WA 108, Skandinavische Straße u.a., sind die Angebote für die Neugestaltung des Hofes ausgewertet, mit den Arbeiten wird voraussichtlich im Frühjahr begonnen. In der WA 8, Hortensienstraße u.a., und der WA 9, Jonasstraße u.a., wollen wir für die Überarbeitung bzw. Erneuerung der Fenster gemeinsam mit der Denkmalschutzbehörde des Bezirks versuchen, einen Kompromiss zwischen Erhalt des Alten und einem energetisch guten Fenster zu finden. In Steglitz gestaltet sich die Kommunikation mit dem Bezirksamt recht schwierig, aber wir sind guter Dinge, dass wir eine akzeptable Lösung finden werden. In Neukölln werden wir ebenfalls, die Einigung mit der Denkmalbehörde vorausgesetzt, im Frühjahr die alten Schallschutzkastenalufenster gegen neue isolierverglaste Holzfenster tauschen. Für Ihre bbg im Internet: www.bbg-eG.de beide Maßnahmen haben wir bei der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) Anträge für günstige Kredite aus dem Programm der energetischen Sanierung gestellt. Nach der Fensterinstandsetzung wollen wir in der WA 8 in Lichterfelde dann die Fassaden putz- und anstrichmäßig sanieren und verschönern. In der WA 70, Rixdorfer Straße u.a., haben wir nach der Wärmedämmung der Fassade und Erneuerung der Fenster ein Ingenieurbüro für die Umplanung der Heizzentralen auf die nun niedrigeren Bedarfe eingeschaltet. Es werden nicht nur die Heizzentralen erneuert, sondern auch die Kellerleitungen komplett neu verlegt. Hier haben wir bereits mit den Vorarbeiten begonnen, so dass im kommenden Frühjahr nach der Heizperiode der Umschluss stattfinden kann. In Reinickendorf ist nach Fertigstellung des Fenstertausches in der WA 13/14, General-Woyna-Straße u.a., jetzt in der WA 52, General-Woyna-Straße/ Zobeltitzstraße, mit den gleichen Arbeiten begonnen worden. Durch verstärkten Arbeitskräfteeinsatz hoffen wir, noch vor dem Einbruch des Winters die kompletten Fenster tauschen zu können. Kleinere Maßnahmen Aber nicht nur die Großmaßnahmen stehen im Mittelpunkt, sondern auch die kleineren Maßnahmen sind uns wichtig. So werden im Innenbereich die Aufgänge der WA 38, Hechelstraße / Zobeltitzstraße, der WA 42, Jülicher Straße u.a., der WA 47, Ullsteinstraße 166-170a, und der WA 52, General-Woyna-Straße u.a., im großen Stil renoviert und teilweise auch die Bodenbeläge erneuert. Zu Beginn des Frühjahrs sind sowohl in der WA 5, Ortolanweg u.a., als auch in der WA 42, Jülicher Straße, Fassadenanstriche geplant. Zurzeit prüfen wir, ob in der WA 5, Parchimer Allee u.a., die Wintergärten erneuert werden können, da ein einfacher Glasaustausch technische Probleme bereitet. Über alle Wohnanlagen verteilt haben wir ca. 178 Bad- und ca. 200 Elektromodernisierungen, meist im Zuge des Wohnungswechsels, geplant. In dem begonnenen Geschäftsjahr werden wir insgesamt rund 19 Mio. € in unsere Bausubstanz investieren. Diese setzen sich unter anderem aus der laufenden Instandhaltung mit 2.816.029 €, der Substanzverbesserung mit 5.551.350 €, der Substanzerhaltung mit 3.977.988 €, den Sondermaßnahmen mit 200.000 € und den größeren Projekten mit 1.880.000 € zusammen. Allein die energetischen Projekte sind mit 4.450.000 € angesetzt. Wir wissen, dass dieses Rekordvolumen nur mit der Unterstützung der betroffenen Bewohner und in enger Zusammenarbeit mit den Mitgliedern gestemmt werden kann. Wie auch in den vergangenen Jahren hoffen wir deshalb auf Ihre Mithilfe und freuen uns auf tolle Ergebnisse. Eine tabellarische Übersicht der Bauinvestitionsplanung 2013/2014 finden Sie auf der nächsten Seite. ■ ■ kurz & knapp Erreichbarkeit zwischen Weihnachten und Neujahr Auch dieses Jahr gewähren wir unseren Mitarbeitern nach einem erfolgreichen Geschäftsjahr zwischen Weihnachten und Neujahr eine kurze Erholungspause. Deshalb sind zwischen dem 23. Dezember 2013 und dem 3. Januar 2014 unsere Servicebüros gar nicht oder nur notbesetzt. In jedem Fall ist die Zentrale der bbg in der Pacelliallee besetzt und im Notfall erreichen Sie wie üblich den zuständigen Hauswart. Informationen hierzu finden Sie auch auf den Aushängen in den Servicebüros sowie in den „Stillen Portiers“ in Ihren Häusern! Wir wünschen Ihnen ein gesegnetes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins Neue Jahr!
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