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Kurzinfo über die Tiroler Bauordnung
Die neue Tiroler Bauordnung, LGBl. 57/2011, bildet den Kern einer umfassenden Reform des Tiroler Baurechtes. In
diesem Sinne sind auch die Baunebengesetze neu gefasst worden. Um diese erleichterte, novellierte Bauordnung voll
ausschöpfen zu können, empfiehlt es sich, in Verbindung mit Ihrem Planer im Vorfeld mit der Marktgemeinde folgende
Punkte abzuklären:
Welche Widmung hat Ihr Grundstück?
Gibt es einen Bebauungsplan?
Ist Ihr Grundstück verkehrsmäßig erschlossen?
Besteht eine Wasser-, Kanal-, Energieversorgung?
Wieviele Stellplätze sind erforderlich
(neue Stellplatzverordnung seit 21.9.1998)?
Sind zusätzliche Genehmigungen einzuholen
(Rodungsbewilligung, Ausnahmebewilligung nach § 21
Bundesstraßengesetz u.ä.)?
Nach Abklärung dieser Punkte wird Ihnen von der Marktgemeinde mitgeteilt, ob es sich um ein anzeige- oder ein bewilligungspflichtiges
Bauvorhaben handelt.
Sollte es sich um ein anzeigepflichtiges Vorhaben
handeln, genügt eine Planeinreichung in zweifacher
Ausfertigung. Ein Plansatz wird mit einem
Genehmigungsvermerk dem Antragsteller retourniert.
Liegt ein bewilligungspflichtiges Bauvorhaben vor, wird
vom Bürgermeister der Marktgemeinde Vomp
(Baubehörde) meist eine örtliche Verhandlung
durchgeführt, um den Informationsfluss für die
Nachbarn auch weiterhin zu gewährleisten.
Den Bauwerbern wird mit dem Bewilligungsbescheid ein
Baubegleitbogen zugesandt, in welchem die angeführten
Genehmigungsvermerke bestätigen zu lassen sind. Nach
jeder Eintragung ist dieser Bogen der Baubehörde zur Gegenzeichnung
vorzulegen. Dies dient zur Kontrolle des gesetzmäßigen
Zustandes während der Bauausführung und
zum Schutz der Interessen der Nachbarn.
Eine wesentliche Erleichterung ist es, daß bei Wohnhäusern
mit weniger als fünf Wohnungen eine Kollaudierungsverhandlung
nicht mehr notwendig ist. Es ist lediglich der
Baubehörde die Bauvollendung zu melden.
Bei gewerblichen Bauvorhaben, welche eines Betriebsanlagengenehmigungsverfahrens
bedürfen, ist die Baubehörde
der Marktgemeinde Vomp bemüht, im Sinne einer
Verfahrenskonzentration dieses gemeinsam mit der Bezirkshauptmannschaft
Schwaz abzuwickeln. Damit muss
nur eine Verhandlung durchgeführt werden.
Energieausweis
Seit 1.1.2008 ist für jedes bewilligungspflichtige Bauvorhaben (Neubauten, Sanierungen, Zubauten) auch die
Vorlage eines „Energieausweises“ bei der Baubehörde verpflichtend.
Die Einführung des Energieausweises in Österreich ist Teil
der verpflichtenden Umsetzung der „Europäischen Richtlinie
über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden“ aus
dem Jahr 2002. Der Energieausweis von Gebäuden ist mit
einem „Typenschein“ vergleichbar. Mit einer Kategorisierung
(ähnlich wie beim Kühlschrank) wird der energetische
Stand des Gebäudes aufgezeigt und eingestuft.
Passivhäuser fallen dabei in die Energieeffizienzklasse
„A++“ Gebäude mit einem sehr hohen Energiebedarf
werden mit „G“ bewertet.
Basis für die Einstufung ist der Heizwärmebedarf, eine
Kennzahl, die den Energiebedarf eines Gebäudes beschreibt.
Für den Erhalt einer Baugenehmigung ist nicht
nur ein Energieausweis vorzulegen, die berechneten
Kennwerte müssen auch gesetzlich vorgeschriebenen
Mindestanforderungen entsprechen.
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