4. Bürgerinformation - Stadtkontor

Baulücken/Neubauten
Gestalterische Sanierungsziele für Neubauten
Im Gegensatz zu anderen Brandenburger Altstadtkernen gibt
es in der Nauener Altstadt zahlreiche Baulücken, auch größere
Brachflächen, die einer Neuordnung und im Regelfall einer
Bebauung bedürfen. Schon in den letzten Jahren wurden einige
Neubauvorhaben realisiert und vorbereitet, wo heute
selbstkritisch eingeräumt werden muss, dass nicht alles als
gelungen einzustufen ist.
Aus diesen Erfahrungen haben die für die Sanierung Verantwortlichen
gelernt und wollen künftig den Bauherren und
Architekten die vorstehenden Gestaltungsleitlinien an die
Hand geben. Dabei sollen durchaus Formensprachen einer
Architektur des 21.Jahrhunderts mit modernen Materialien
und zusätzlichen Elementen sichtbar werden.
Der Neubau bietet gleichzeitig die Chance, moderne Grundrissanforderungen
und technische Ausstattungen zu realisieren,
die in historischen Gebäuden nicht ohne größeren Aufwand
umzusetzen sind. Damit steht die Erwartung durch
Angebotsvielfalt und Attraktivität, den Umbaudruck bei Einzeldenkmalen
zu vermindern. Bei der Frage nach einer möglichen
modernen Gestaltung und Neuakzentuierung sollte der Blick
auch über das Nauener Stadtgebiet hinaus gewagt werden.
Zahlreiche gelungene Beispiele finden sich überall.
Garnstraße/Karl-Liebknecht-Straße in Potsdam-Babelsberg
Im Zuge der Konkretisierung der Sanierungsziele für die Stadt
Nauen (Neufassung der Sanierungssatzung) wurden die „Gestalterischen
Sanierungsziele“ um einen Abschnitt zur Neubaugestaltung
ergänzt. Die positiven Erfahrungen mit den „Gestalterischen
Sanierungszielen“ bei der Sanierung, sollen auch auf
den immer bedeutender werdenden Neubau übertragen werden.
Eine Verbesserung des Ortsbildes durch den Erhalt historischer
Bausubstanz ist nur möglich, wenn sich auch das Neubaugeschehen
an möglichst einheitlichen Festlegungen orientiert
und nicht vorbildliche Sanierungen durch unproportionale Neubaufassaden
entwertet werden.
Die gestalterischen Sanierungsziele sind bei baulichen Maßnahmen
aller im Geltungsbereich befindlichen Gebäude anzuwenden.
Für die Neubauten wurden folgende Einzelbestimmungen
als gestalterische Sanierungsziele erarbeitet und festgelegt:
• Die städtebauliche Kubatur eines Neubaus muss sich am
historischen Bestand orientieren, im Zweifel unterordnen.
• Neubauten sollen zwar nicht die historische Bebauung
kopieren, aber durchaus die typischen Gestaltungselemente
und Proportionen berücksichtigen.
• Bei Neubaumaßnahmen ist das Gebäude in Traufstellung
zum öffentlichen Verkehrsraum auszuführen, wobei die
Traufseite bei Eckgebäuden der Straße zuzuordnen ist.
• Bei der Überschreitung ehemaliger Flurstücksgrenzen, über
alle Geschosse ist der Neubau durchgehend in Fassadenabschnitte,
entsprechend der ehemaligen Grenzen zu gliedern.
• Neubauten sind in der Regel mit Satteldächern in einer Neigung
von 45 - 68 Grad auszuführen, wobei die Dacheindeckung
einheitlich als keramische Ziegeleindeckung (Normalformat
rot bis rotbraun) zu erfolgen hat.
• Bei der Gestaltung der Fenster ist darauf zu achten, dass
diese als stehende Formate ausgeführt werden und das auf
eine axiale Anordnung geachtet wird. Dies ist auch bei der
Realisierung von Gauben zu beachten.
• Die Fassaden sind im Regelfall als Glattputz auszuführen.
Die farbliche Gestaltung der Neubauten ist an dem Ortsüblichen
zu orientieren. Materialimitierende Fassadenverkleidungen
sind dabei unzulässig.
• Neue Materialien (Stahl, Glas, Solarkollektoren) und Bauteile
(Gauben, Balkone) sind zulässig wenn bei deren Verwendung
darauf geachtet wird, dass diese, im Vergleich zu den
historischen Gebäuden, den Straßenraum nicht dominieren.
Kunststoffe oder Sichtbeton sind generell zu vermeiden.
• Außenräume sind vorrangig mit historischen Materialien
und Elementen zu gestalten. Gleichzeitig ist den Anforderungen
an ein attraktives Wohnumfeld (z.B. Begrünungsmaßnahmen,
Freiflächen und Fassaden) Rechnung zu tragen.
Mauerstraße 19
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