Dezember 2013 - Berliner Bau- und Wohnungsgenossenschaft von ...

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in eigener sache +++ Ist doch Ehrensache Engagierte Ehrenamtliche bei der „1892“ Über den Siedlungsausschuss und das Vertreteramt hinaus gibt es bei der „1892“ noch viele weitere Mitglieder, die sich ehrenamtlich zum Wohle der Genossenschaft engagieren. Egal, ob im Spandauer Waschcafé, bei der Organisation und laufenden Betreuung des Treffpunkts „1892“ und der Gemeinschaftseinrichtungen, der Galerie „1892“, der Skatabende, der Gartenpflege oder beim Schneekehren, als Mitglied im Förderverein oder als Nachbarschaftshilfe in den Wohnanlagen – wir können auf unsere Ehrenamtlichen zählen. Dafür bedanken wir uns herzlich. Von ihnen kommen Wünsche und Anregungen für die Ausgestaltung unseres Gemeinschaftslebens, denen wir – sofern sie zu realisieren sind – auch gerne nachkommen. Wollen auch Sie sich ehrenamtlich engagieren? Dann wenden Sie sich einfach an Ihren Verwalter. Unsere Geschäftsstelle stellt sich vor Mitgliederverwaltung, Mietenbuchhaltung und Rechtswesen Fast ein wenig versteckt, in der Toreinfahrt neben unserer Spareinrichtung, liegt der Eingang zu unserer Mitgliederverwaltung. Auch die Büros der Mietenbuchhaltung und das Rechtswesen sind dort. Diese drei Bereiche stellen wir Ihnen heute vor. Mitgliederverwaltung Wenn Sie sich für eine Mitgliedschaft bei der „1892“ interessieren, sind Sie hier genau richtig. Elke Lütjohann beantwortet Ihre Fragen gerne per E-Mail, Telefon oder persönlich. Von ihr erhalten Sie auch die Mitgliedsunterlagen. Wenn Sie sich dann für eine Mitgliedschaft entschieden haben, Ihr Antrag eingegangen ist, der Genossenschaftsanteil gezahlt wurde und der Vorstand Ihren Antrag unterzeichnet hat, werden Ihre Daten im Genossenschaftsregister eingetragen und Sie erhalten die Mitgliedsurkunde. An die Mitgliederverwaltung wenden Sie sich auch, wenn Sie allgemeine Fragen zu Ihrer Mitgliedschaft oder zu den Anteilen haben. Hier wird auch Ihre Dividendenzahlung errechnet. 10 +++ aktuell 4.2013 Mietenbuchhaltung Wenn Sie Mitglied geworden sind und bei der „1892“ wohnen, werden Sie von einer unsere Mitarbeiterinnen – Birgit Posinski, Dagmar Donat, Petra Stolze oder Andrea Böhm – als Nutzer mit den zugehörigen Vertragsdaten erfasst. Informationen zu Wohnung, Mitgliedsnummer und Anteilen sind hier hinterlegt. Die Mietenbuchhaltung überprüft unter anderem die Zahlungseingänge der Miete und der Nebenkosten und stellt gegebenenfalls Erinnerungen/Mahnungen aus. hinten: Elke Lütjohann, Jürgen Fietkau, Birgit Posinski, Petra Stolze, Kerstin Baum, Dagmar Donat; vorne: Andrea Böhm Bei finanziellen Problemen bezüglich Ihrer Mietzahlung steht Ihnen die Abteilung gerne telefonisch oder persönlich für eine Beratung bzw. Lösung zur Verfügung. Abweichende Zahlungsregelungen können ebenfalls mit der Mietenbuchhaltung besprochen werden. Die Beratung zu zusätzlichen Anteilen zur Mietreduzierung werden hier ebenso durchgeführt. »1892« online! www.1892.de Foto: „1892“ eG Auch erfolgt in der Mietenbuchhaltung die Überprüfung und ggf. Anpassung der Miethöhen nach der Wohnwertmiete. Rechtswesen Bei Unstimmigkeiten innerhalb der Bewohnerschaft stellt das Rechtswesen mit Jürgen Fietkau einen ausgebildeten Mediator zur Schlichtung der Streitigkeiten zur Verfügung. Außerdem beraten und unterstützen Jürgen Fietkau und Kerstin Baum die Mitarbeiter und den Vorstand in rechtlichen Fragen. So werden hier u.a. Forderungen der Nutzer gegenüber der „1892“, z.B. die Rechtmäßigkeit von Mietminderungen, geprüft. Das Rechtswesen arbeitet darüber hinaus eng mit der Mietenbuchhaltung zusammen, denn sie ist auch dafür verantwortlich, dass offene Forderungen der „1892“, z.B. Mieten und Mietnebenkosten, gegenüber Dritten durchgesetzt werden. Das Rechtswesen ist bestrebt, vornehmlich eine außergerichtliche Lösung zu finden, sollte es zu Zahlungsschwierigkeiten kommen. Probleme sollten deshalb angesprochen und nicht verschwiegen werden. Nur so kann für beide Seiten ein gute Regelung gefunden werden. Zur Sicherung der wirtschaftlichen Interessen der „1892“ und zum Wohle der Gemeinschaft werden von ihr aber auch als letzte Lösung des Problems Klagen und Zwangsvollstreckungen durchgeführt.
Neues von unseren Gästewohnungen Sternblütenweg, Adolfstraße, Reinigungsgebühren +++ service Foto: „1892“ eG Wohn-/Schlafzimmer im Sternblütenweg Wohn-/Schlafzimmer in der Adolfstraße Foto: Catrin Wolf Die Resonanz auf unseren Bericht über die beiden neuen Gästewohnungen in der „Neuen Gartenstadt Falkenberg“ und in Dresden war groß: Wir bekamen viele Anfragen und Rückmeldungen. Heute können wir wieder mit Neuigkeiten aufwarten. Sternblütenweg Hurra – unsere neue Gästewohnung in der „Neuen Gartenstadt Falkenberg“ ist fertig und ab sofort buchbar. Daniela Rietz, Tel. 030 30 30 21 15, freut sich über Ihre Anrufe. Adolfstraße Unsere Gästewohnung in der Adolfstraße im Wedding erstrahlt in neuem Glanz. Sie wurde modernisiert und neu eingerichtet. Ab sofort steht sie Ihnen und Ihren Gästen wieder für Aufenthalte zur Verfügung. Ab dem 1. Januar 2014 kann zusätzlich ein Stellplatz für 5 Euro am Tag angemietet werden. Wir freuen uns über Ihre Anfragen und Buchungen. Neue Reinigungsgebühren In letzter Zeit häuften sich leider die Beschwerden über den Reinigungszustand unserer Gästewohnungen in Berlin. Obwohl wir die Reinigungsfirma wiederholt aufgefordert hatten, gründlicher zu arbeiten, hat sich der Reinigungszustand letztlich nicht verbessert. Wir haben daher zum 1. November diese Aufgabe an einen neuen Dienstleister übertragen. Die bisherigen Rückmeldungen waren allesamt positiv und Sie können sich wieder über saubere Gästewohnungen freuen. Qualität hat jedoch ihren Preis: Wir müssen leider zum 1. Januar 2014 die Kosten für die Reinigung erhöhen und zwar an allen Standorten (Berlin, Dresden, Hamburg und Warnemünde). Zukünftig bezahlen Sie für die Reinigung einmalig 40 Euro und für ein gebuchtes Zusatzzimmer 15 Euro. Wie auch in den letzten Jahren reichen wir dabei nur die tatsächlich anfallenden Kosten weiter. Die Regelung, dass ab vier Nächten die Endreinigung inklusive ist, gilt übrigens weiterhin. Facebook-Gewinnspiel der „1892“ Lust auf einen Kurztrip nach Dresden? Unsere Gästewohnung in Dresden ist fertig eingerichtet und wartet ab 1. Januar 2014 auf die ersten Gäste. Anfragen richten Sie bitte direkt an Daniela Rietz, Tel. 030 / 30 30 21 15. Als Highlight und damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von der neuen Gästewohnung und der wunderschönen Stadt Dresden machen können, verlosen wir zur Eröffnung einen Kurztrip für ein ganz besonderes Wochenende dorthin. Neugierig geworden, welches Wochenende es sein könnte und wie man gewinnen kann? Dann verfolgen Sie ab der Kalenderwoche 52/2013 unsere Facebook-Fanseite. Dresdener Frauenkirche »1892« bei Facebook! www.facebook.com/1892.de Foto: Bildpixel_pixelio.de Service +++ Interessentenbogen für 2014 Heute schon an morgen denken Möchten Sie im Vermietungsjahr 2014 Wohnungsangebote von uns erhalten? Dann senden Sie uns Ihren Wohnungswunsch einfach zu. Bitte benutzen Sie den beigefügten Interessentenbogen für 2014, den Sie als Beileger in dieser Ausgabe finden. Ab März 2014 können wir die 2013 erhaltenen Bewerbungen nicht mehr berücksichtigen; sie sind dann sicher zum Teil bereits überholt. aktuell 4.2013 +++ 11
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