Lageprospekt - Interhomes AG

INTERHOMES AG | Ahlker Dorfstraße 9 | 28279 Bremen | Telefon (04 21) 84 11 - 0 | Fax (04 21) 84 11 - 21 | www.interhomes.de
IH / 715 / IH/327/03.13/1260
03.12 / 800 / UNO

Ein Projekt der Interhomes AG
Ambiente
im zero:e park

Natur, Erholung und Urbanität – all das bietet Hannovers
Stadtteil Wettbergen. Wer hier wohnt, spürt den Puls der
Stadt und ist dennoch umgeben von grüner Idylle. Die Lage
mit ländlichem Charme und der unmittelbaren Verbindung
zur Hannoverschen Innenstadt macht Wettbergen zu einem
attraktiven Wohnort für die ganze Familie. Hier zu wohnen
heißt, sich Zuhause zu fühlen!
Genau hier entsteht Europas größte 0-Emissionssiedlung
zero:e park für umsichtiges und nachhaltiges Bauen. Die
gesamte Siedlung ist dauerhaft klimaschonend konzipiert.
Alle Grundstücke werden nur mit Häusern in konsequenter
Passivhausbauweise bebaut. So auch das INTERHOMES-
Wohngebiet Ambiente, das mit 42 Stadthäusern moderne
Wohnkultur perfekt mit verantwortungsvollem und ressourcenschonendem
Handeln kombiniert.
Neben Ruhe und viel Natur direkt im Wohngebiet bietet die
Umgebung von Ambiente alle Infrastruktur-Qualitäten, die
man mit einer guten städtischen Lage in Verbindung bringt:
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Der nahe gelegene TUS Wettbergen liefert Sportbegeisterten
vielfältige Möglichkeiten. Und beim TSV Saxonia
kommen Tennis-Fans voll auf Ihre Kosten. Darüber hinaus
lädt die grüne Umgebung zu erholsamen Spaziergängen,
Radfahren und Entspannen ein.
Junge Familien können aus einem breiten Angebot an KiTas
und Schulen für jede Altersgruppe wählen. Nur wenige
Gehminuten entfernt liegen an der Straße „In der Rehre“
eine KiTa sowie eine Grundschule. Auch die weiterführenden
Schulen am Martensplatz sind nach etwa 2 km gut zu
erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
ist komfortabel: Die Bushaltestelle Grundschule Wettbergen
liegt 500 Meter entfernt. Auch die Anbindung an den
Fernverkehr ist über die B65 gewährleistet.
Willkommen im Ambiente! Willkommen Zuhause!
Die Lage
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Die Lagevorteile auf einen Blick
Leben in Europas größter 0-Emissionssiedlung zero:e park
Städtisches Wohnen in gewachsener, grüner Lage
In sich geschlossenes, junges Wohngebiet – ideal für Familien
Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
KiTas und Schulen in der Nähe
Gute Anbindung an ÖPNV
Legende
INTERHOMES-Baugebiet
Apotheke Einkaufen Spielplatz
Bank
Restaurant Sportplatz
Post
Bäcker
Bushaltestelle
KiTa
Schule
Tankstelle
Entfernungen
Für den täglichen Bedarf
Apotheke 0,8 km 8 min 2 min
Bäcker 0,2 km 2 min 1 min
Supermarkt 0,2 km 2 min 1 min
Für Kinder
KiTa 1,2 km 12 min 3 min
Grundschule 0,5 km 5 min 2 min
Gesamtschule 2,2 km 28 min 8 min
Für die beste Verbindung
Bushaltestelle 0,5 km 5 min 2 min
Hannover-Hauptbahnhof 7,5 km 15 min
Trescko wstraße
217
Hamelner Chaussee
Wettbergen
Neue Straße
Am Holunder
Stadtfriedhof
Ricklinger
Schanbelstraße
3
Frankfu rter Allee
65
6
Südschnellweg
217
Hauptstraße
Ringstra ße
Hornweg
In der Rehre
Berliner Straße
P ogendiek
Auf dem Grothel
In der Rehre
Ambiente
im zero:e park
K225
Saarstraße
Göttin ger Landstraße
Deveser Straße
3
Berliner Straße
Hemmingen
K225
K221
3

Planung und Bauleitung
Die im Projekt Ambiente geplanten Reihenhäuser erfolgen in
ihrer Planung und Ausführung nach den anerkannten Regeln
der Baukunst und der VOB-Verdingungsordnung (Teil C) für
Bauleistungen.
Im Leistungsumfang sind alle für die Planung und Genehmigung
des Bauwerks und der Erschließung notwendigen Kosten
enthalten wie zum Beispiel Bauantrag, Baugenehmigung,
statische Berechnung und Prüfung, behördliche Abnahmen,
Vermessungsarbeiten und Fachingenieurleistungen.
Durch das mehrstufige INTERHOMES-Bauqualitätssystem
gewährleisten unsere Bauleiter einen reibungslosen Bauablauf.
Baugrundstück
Sämtliche Leistungen, die im Zusammenhang mit dem Baugrundstück
stehen, sind im Leistungsumfang enthalten. Dies
beinhaltet Erschließung, Hausanschlüsse, Baunebenkosten
und Baustelleneinrichtung.
Allgemeine Angaben zum Bauvorhaben
Zum Einzug erhalten Sie Ihren persönlichen Energieausweis.
Ein zertifizierter Prüfbericht zur Luftdichtigkeit Ihres
Hauses ist ebenfalls im Preis enthalten.
Unsere Bauleistung in Kürze
Die Baukonstruktion
Wände
Die Außenwände werden in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise
aus Kalksandstein erstellt und erhalten ein Wärmedämmverbundsystem
mit Putzoberfläche gemäß Gestaltungskonzept
der INTERHOMES AG. Auch alle Innenwände
des Erd- und Obergeschosses werden aus Kalksandstein
errichtet und dann verputzt.
Das Flachdach wird mit anthrazitfarbenen Icopal-Dachbahnen
abgedichtet.
Dachterrasse
Der Dachterrassenbelag besteht aus grauen Betonplatten.
Fenster und Türen
Alle Fenster und Fenstertüren, außer der Fensterelemente
im Eingangsbereich, bestehen aus weißem Kunststoff.
Die Innentüren und Holzzargen sind weiß.
Rollläden
Alle südseitigen Fenster im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
erhalten manuell bedienbare Rollläden.
Innentreppe
Es kommt eine Stahlholmtreppe mit Treppenstufen aus
Buchenvollholz zur Ausführung.
Haustechnik
Elektroausstattung
Es werden weiße Schalter und Steckdosen der Markenfirma
Busch-Jäger aus dem Programm future ® linear eingebaut.
Heizungsanlage und Warmwasserversorgung
Die Energieversorgung erfolgt über eine Heizzentrale am Ende
der jeweiligen Hauszeile. In jedem Haus kommt eine Übergabestation
mit Warmwasserzähler für Trinkwasser und Wärmeversorgung
zur Ausführung. Die Temperaturhaltung wird durch
den Einbau einer Zirkulationsanlage gewährleistet.
Sanitär
Es werden weiße Sanitärobjekte der renommierten Markenhersteller
Villeroy & Boch, Alape und Kaldewei eingebaut.
Die Armaturen sind von der Firma Grohe.
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Innenausstattung
Fliesen
Die Böden in Gäste-WC, Bad, Küche und Flur werden gefliest.
Im Rahmen eines Materialwertes von 25 €/ m² steht Ihnen
eine breite Fliesenauswahl zur Verfügung.
Zuwegung / Stellplätze
Zu jedem Haus gehört ein Carport. Die Zuwegung zu Ihrem
Haus wird von INTERHOMES gepflastert.
Außenanlagen
Alle Häuser erhalten eine Terrasse mit Betonsteinen sowie
eine Gartenbox. In jedem Garten wird seitens INTERHOMES
ein Baum gepflanzt.
Allgemeines
Zur Rohbauabnahme erhalten Sie ein Eigentümerhandbuch
mit wertvollen Tipps zur Pflege, Wartung und
Instandhaltung Ihres Zuhauses.
Ihr Haus erhalten Sie zur Übergabe besenrein gesäubert,
und die Fenster sind geputzt.
Änderungen in der Bauausführung, zum Beispiel bei der
Verwendung gleichwertiger Materialien/ Baustoffe und
Produkte, sind vorbehalten.
Damit Sie sich Ihr Zuhause ganz individuell gestalten können,
steht Ihnen eine umfangreiche Auswahl an Sonderwünschen
zur Verfügung.
Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie von Ihrem
Verkaufsberater.
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Das Rundum-Sorglos-Paket von INTERHOMES
Bei INTERHOMES erhalten Sie Haus und Grundstück lastenfrei
aus einer Hand. Zusätzlicher Vorteil: Für die Bauleistung
fällt keine Mehrwertsteuer an.
Der Kaufvertrag, dessen Text Sie selbstverständlich in Ruhe
prüfen können, wird notariell besiegelt. Gemäß der Maklerund
Bauträgerverordnung zahlen Sie die Raten nach Baufortschritt.
Das gibt Ihnen die Sicherheit, nur für das zu zahlen,
was auch gebaut ist.
Von den Hausanschlusskosten, Genehmigungsgebühren,
Architekten- und Ingenieurleistungen, Vermessungskosten,
Erschließungskosten bis zur Übergabe des gereinigten Hauses
ist alles im Preis enthalten. Und das ist ein Festpreis ohne die
Gefahr von nachträglichen Preiserhöhungen.
Der Abnahmetermin wird Ihnen von INTERHOMES garantiert.
Zudem verpflichten wir uns im Kaufvertrag, Ihnen bei Terminüberschreitung
eine Vertragsstrafe von 1.000 EUR pro angefangenen
Monat zu zahlen. Sollte nach Fertigstellung einmal
ein Handwerkertermin erforderlich sein und der Handwerker
hält seine Terminzusage nicht ein, dann erhalten Sie 100 EUR
für Ihren Zeitaufwand.
Zur INTERHOMES-Rundum-Qualität gehört auch die Ausstattung
mit Markenprodukten. Vaillant, Alape, Villeroy & Boch,
Hoppe und Grohe sind nur einige Qualitätsbausteine unseres
Angebots und stehen hier stellvertretend für Viele. Selbstverständlich
haben Sie fünf Jahre Gewähr leistung auf Ihr Haus.
Unser Versicherungspaket für Sie
Mit dem Kauf bei uns erhalten Sie für die Bauzeit ein rundum
zuverlässiges Versicherungspaket, auf das Sie sich verlassen
können – selbstverständlich ist das alles inklusive.
Rohbauversicherung: Während der Bauzeit ist Ihr Haus
durch uns versichert.
INTERHOMES haftet bis zur Hausübergabe: Die Eigentumsübertragung
erfolgt nach Fertigstellung, so dass Sie –
anders als bei einem Baubetreuungsvertrag – bis zur
Übergabe des Hauses keinerlei Risiken tragen. Sollte also
die Bauleistung zerstört, beschädigt oder gestohlen werden,
sind wir zuständig.
Unfallversicherung: Für die Fahrt von der Wohnung direkt
zur Baustelle Ihres neuen Heims und zurück haben wir für
Sie eine Unfallversicherung abgeschlossen.
Unser Service
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Vierstufige Qualitätskontrolle
1. Termin mit Ihrem Bauleiter
Bei INTERHOMES haben Sie eine große Auswahl was Grundrisse,
Sonderausstattungen, Teppichfarben, Fliesen, Armaturen,
uvm. angeht. Damit Ihre Bestellungen problemlos umgesetzt
werden können, spricht der Bauleiter zu Baubeginn alle
Einzelheiten mit Ihnen durch.
2. Termin zur Rohbauabnahme
Im zweiten Schritt geht der Bauleiter mit Ihnen durch den
Rohbau, damit Sie gemeinsam sicherstellen, dass – bevor
der Putz auf die Wände kommt – alle von Ihnen gewählten
Installationen, Einbauten und Wände korrekt ausgeführt sind.
3. Interne Abnahme
Bevor die Abnahme Ihres Hauses mit Ihnen erfolgt, wird eine
interne Qualitätskontrolle zwischen Bauleiter und Qualitätsmanager
durchgeführt.
4. Abnahme des Hauses
Bei der Abnahme des Hauses gehen Sie gemeinsam mit
dem Bauleiter anhand einer Checkliste Raum für Raum
durch Ihr neues Zuhause und kontrollieren, dass alles korrekt
ausgeführt ist. Damit Sie sich auf diesen wichtigen Termin
gut vorbereiten können, schicken wir Ihnen die Checkliste
frühzeitig zu.
5. Übergabe Ihres Hauses
An diesem Termin übergibt Ihnen unser Bauleiter Ihr fertiges
Haus.
Ambiente ist ein Projekt der INTERHOMES AG, die ihren Sitz
in Bremen hat und seit 1968 erfolgreich als Bauträger tätig
ist.
Vor Ihnen haben seit der Gründung von INTERHOMES schon
mehr als 7.000 Familien mit uns gebaut. Warum auch Sie
sich mit gutem Gefühl für ein Projekt der INTERHOMES AG
entscheiden können? Weil wir für Menschen bauen, für die
das Haus oder die Wohnung zwar eine gute Kapitalanlage
ist, aber vor allem ein Zuhause sein soll. Das merken Sie
am Wohnwert, am Grundriss und an vielen durchdachten
Details.
Mit einem Umsatz von 99 Mio. EUR in 2012 und mehr als
150 Mitarbeitern sind wir einer der großen Bauträger
Deutschlands. Zwischen 2011 und 2013 wurde die INTER-
HOMES AG von D & B und Hoppenstedt Kreditinformations
GmbH für ihre beste Bonität als Top Business Partner ausgezeichnet.
Entscheiden auch Sie sich für uns als starken Partner, wenn
es um den Bau Ihres Hauses geht.
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