Gebündelte Kompetenz unter einem Dach - Haus

GEWERBEIMMOBLIEN
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Dresdner Büromarkt verzeichnete
solides Gesamtjahr 2011
Leerstandsquote in
der Landeshauptstadt
ging erneut
leicht zurück und
liegt jetzt bei
10,6 Prozent.
Die Vermietungsleistung auf dem Dresdner Büromarkt
konnte im vergangenen Jahr bei einem Flächenumsatz
von 79 100 Quadratmetern nicht an das herausragende
Ergebnis von 2010 anknüpfen. Wesentlicher Grund:
Großanmietungen im Segment über 5 000 Quadratmeter
fehlten völlig, über 60 Prozent des Umsatzes
wurden im Bereich bis 500 Quadratmeter realisiert.
Gemäß den Zahlen des Marktberichts der Dr. Lübke
GmbH belief sich die reine Vermietungsleistung auf
62 800 Quadratmeter, was einen Rückgang um 27 Prozent
im Vergleich zum Vorjahr bedeutet. Dennoch ist
die Jahresleistung besser als erwartet und übertrifft
den Durchschnitt der letzten acht Jahre um elf Prozent.
Mit rund 180 Abschlüssen – konzentriert auf Flächen-
segmente bis 2 000 Quadratmeter – zeigte der
Dresdner Büromarkt 2011 eine ähnliche Dynamik wie
im Vorjahr. Der größte Flächenumsatz vollzog sich im
kleinteiligen Segment bis 500 Quadratmeter mit 38 900
Quadratmetern. Das Größencluster von 1 000 bis 2 000
Quadratmeter erwies sich mit einem Anstieg von 176
Prozent als klarer Gewinner im Vergleich zum Vorjahr
(12 700 Quadratmeter).
Für das laufende Jahr sieht Dr. Eckhard Kaiser, Regionalleiter
der Dr. Lübke GmbH in Dresden, solide bis
gute Perspektiven, da aufgrund von vorwiegend Eigennutzerprojekten
über 90 Prozent der in 2012 auf
den Markt kommenden Fläche – dies werden circa
16 300 Quadratmeter sein – bereits vorvermietet sind.
sz-immo magazin | Februar 2012