Mitgliederzeitung_05-2012 - Wohnungsgenossenschaft Zwönitz eG

Tim Schneider
Vorstandsvorsitzender
der Wohnungsgenossenschaft
Zwönitz eG
Vorwort
des Vorstandes
Sehr geehrte Mitglieder und Mieter der
Wohnungsgenossenschaft Zwönitz eG,
wie schnell die Zeit vergeht, bemerken wir mal wieder
daran, dass eine neue Mitgliederzeitschrift gefertigt werden
will. Bei zwei Ausgaben im Jahr sind die Sprünge
thematisch durchaus beträchtlich. Im November letzten
Jahres erwarteten wir noch einen strengen Winter - heute
können wir uns an diese recht durchschnittlich verlaufene
Jahreszeit kaum mehr erinnern, freuen uns über die erwachende
Natur. So geht das Jahr um Jahr und die Welt
um uns herum ändert sich im Guten wie im Schlechten.
Was unsere Genossenschaft angeht, bestätigen Sie doch
hoffentlich gute Veränderungen. Die Weiterentwicklung
unseres Häuser- und Wohnungsbestandes sollte wahrnehmbar
sein. Natürlich könnte man immer noch mehr
tun, muss aber auch den Preis bedenken. Die Gremien
der Genossenschaft sind sich sehr einig darüber, bei allem
stets die Zukunft, sprich die Leistungsfähigkeit der
WGZ eG auch in den nächsten Jahren im Blick zu behalten,
das Maß nicht zu verlieren.
Bis heute hat sich diese Politik sehr ausgezahlt. Die Wohnungen
sind belegt und wir können in Ausstattung und
Werthaltigkeit mehr als mithalten.
Was die ferne Zukunft bringen wird, weiß niemand. Doch
zumindest mittelfristig stehen die Dinge für uns recht gut,
können wir hoffentlich den positiven Trend fortsetzen.
Gerade im Bereich Instandhaltung und Modernisierung
kommen wir gut voran. Einige Maßnahmen in diesem
Jahr sind schon erfolgreich gelaufen und abgerechnet,
Weiteres wird folgen. Über Einzelheiten wollen wir noch
ausführlicher berichten. Mieterhöhungen bleiben bewusst
ausgeschlossen und selbst Modernisierungen erfolgen
zuallermeist ohne Umlagen. Praktisch sind das sogar
Mietsenkungen, da ja die Ausgaben der Genossenschaft
stets steigen, die Einnahmen aber unverändert bleiben.
Noch können wir das durch Effizienzsteigerungen in der
Verwaltung, vor allem aber durch sinkende Ausgaben im
Bereich der Kapitaldienste kompensieren.
Was unsere Genossenschaft weiterhin auszeichnet, sind
recht gute Werte bei den Betriebskosten. Sicher plagen
auch in Zwönitz die ständig steigenden Primärenergiekosten,
insbesondere bei Strom und Gas. Doch die Investitionen
der letzten Jahre zahlen sich aus, verhindern
wenigstens, dass die hohen Preise vollständig auf die
Warmmieten durchschlagen.
Darüber hinaus verfügt Zwönitz mit der Fernwärmeversorgung
(FVZ) über ein hochinnovatives Unternehmen,
paritätisch zwischen Stadt und Envia organisiert.
Damit kann Stadtverwaltung und Stadtrat weiter mitbestimmen
und gleichzeitig auf das technische Know how
eines Energieriesen zurückgreifen. Das ist anderswo
längst nicht mehr so, haben Städte und Gemeinden ihr
„Tafelsilber“ in wirtschaftlicher Not zu Geld gemacht und
sind heute den Großkonzernen auf Gedeih und Verderb
ausgeliefert.
Sprich, eine finanziell gesunde Stadt ist Basis unseres
Handelns. Sichtbar wird das in Gewerbegebieten, in Schulen,
in Straßen, Freizeitmöglichkeiten u.a.m. Nicht zuletzt
ist und bleibt Zwönitz ein attraktiver Wohnstandort!
Ihr Tim Schneider
Vorstandsvorsitzender WGZ eG
Bei uns Zuhause - WGZ eG 3