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RAUMKANTEN ZUM PARK
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CITY OST – EINE NEUE
GESCHÄFTSADRESSE FÜR
MÖNCHENGLADBACH
Die Nähe zum Hauptbahnhof
und zur Innenstadt macht die
City Ost zu einem hervorragenden
Standort für ein neues,
qualitativ hochwertiges Büround
Dienstleistungsangebot.
Mönchengladbach war nie Verwaltungsstadt
sondern Produktionsstandort
mittelständischer
Textil- und Maschinenindustrie.
Der Strukturwandel führte zu
einem erheblichen Rückgang
der Arbeitsplätze und stellt
eine große Herausforderung
für die Stadt dar.
Im bisher unterdurchschnittlich
ausgeprägten Dienstleistungssektor
liegt das Potenzial
für neue Arbeitsplätze. Die City
Ost bietet sich für diese Aufgabe
geradezu an.
Das Stellplatzangebot für die
neuen Nutzer könnte als Puffer
zwischen den Bahngleisen und
der Büronutzung angeordnet
werden.
Die Ausrichtung der Baustrukturen
mit ihren nach Süden
zum Gladbachtal angeordnetenAdressen
stellt eine nahezu
perfekte Lage dar, die eine eindeutige
Adressbildung verspricht.
Der Charakter des
Gladbachtales wird hier insbesondere
durch das Vitusbad
geprägt, welches als Solitär im
Grünen nun die ihm würdige
Fassung erhält.
Hier kann das Thema Wasser
auch als landschaftliches Element
auftauchen und die Erinnerung
an den Verlauf des
Gladbachs aufleben lassen.
Auch die Südseite des Gladbachtals
bietet hier Entwicklungsraum
für ein neues
Mischgebiet, in dem bestehende
gewerbliche Nutzungen erhalten,
erweitert und durch
neue Wohnnutzungen am
Grünzug des Gladbachtals ergänzt
werden können.
Im Verlauf der bestehenden
Straßenzüge zwischen Lürriper
Straße und Korschenbroicher
Straße werden neue Baustrukturen
angeordnet.
Diese werden in das vorhandene
städtebauliche System integriert.
Die Vervollständigung
der Raumkanten entlang dieser
Straßenzüge schafft belebte
Fassaden und ein urbanes
Straßenumfeld.
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